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姓名:付琦智
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   当前房地产的商业链条确实是银行、开发尚、购房者,但是、由于开发的都是高价房,购买及囤集住房的都是富裕阶层和灰色收入者,所以、降价与真正的购房住房者关系不大。降与不降、房子还是房子,不会转化为现金。
  房价由供需关系决定、这勿拥置疑,更用不着讨论。其实、广大弱势群体不能接受的是用房价作为手段,把他们从多年居住的熟悉的环境、位置划为他有,自己戴着无能的帽子迁往偏远的不良生活区的现实。房价的下跌、打击的不是住房者,而是投机商与灰色收入的囤房者。降价是平衡贫富差距、回收腐败收入、降低经济危机风险、提高政府信誉的有利手段。在这种情况下、保护银行避免经济风暴,牺牲开发商与“购房者”的利益在所难免。
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一些专家学者及我们的公民都在谈论中国人道德缺失的原因,我们的政府也在呼吁人们遵守道德规范,似呼道德真是我们的救命灵丹。其实、我们的法律、制度尚且如此缺失,先强调道德合适吗?道德要强调、但应分主次方可相得益彰。
    今天、实际层面的道德与民众的关系:1、行为规范在封建社会都是自上而下、何况民主化的今天,今天、谁是我们的榜样?他得到什么样的尊重和爱戴?不要提我们的周总理,因为道德败坏的脏官是他的万倍之多,这太没有说服力。 2、竞争如此激烈的今天、用于生存的信息如此之多,学的慢点就落伍、破产,哪来时间学道德规范。这种混乱而不成熟的竞争又是怎么形成的?你有效的控制
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在一个因稀缺和强控的行业里,那家企业的性质是国企它就自然带有罪恶。因为、在大部分企业都是民营企业的时侯,代表人民利益的自然是民营企业、他养活了国民的大多数。而此时的国企处于少数、又往往享有特权,自然就成为贵族——是社会体制制造的不平等。如果你是社会公用事业类的企业,不以赢利为目的自然会得到人民的凉解。可是、如果你用人民给予的权利来制造特权,再与人民争食、还腆着脸说为国家和人民做事,这无论如何是罪恶。且不论你挥霍浪费了多少人民的财富—— 
事情从来都是两方面的:穷人仇富的另一面就是富人蔑穷,富人及灰色收入者较大的快事就是划个圈,把富人划在圈里、把穷人划在圈外,并且越远越好。这种心理的相互回应制造了特殊需求,满足了真正有钱人的玄耀心理。
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看了马越的文章、我也想说两句:易学有多深、本人还谈不上略知一二,更不敢妄加评论。但我觉的它属于战略性商业机密,不可在全行业泄露。所以、黄之易说、本人向来不看,因为网络时代、信息如此之广达,如是天机、如此泄露给听从者带来的一定是灾难而非良机,这是市场经济规律之中最基本的原则。那么反其道行之可以吗?不好说:这还要取决于“布道”者粉丝的多少。最好是相信自己,如今是发挥自我才能的年代,从众的下场多是于他人趟雷——谨慎为上。黄某学识不深、思路刁野,令人难知深浅。如向马总之倡议、以常见之18般武艺亮象,恐怕出“滥竽充数”之笑话。看他谈《为什么买不起房子的是你》就可见一般。
<;DIV>;   房价上涨如潮——弄潮者:国营地产企业、上市地产公司<;/DIV>;
<;DIV>;   在一个国企、私企共存的时代,在一个政府与企业利益不能完全脱离关联的时代,要避免不按市场规律做事的现象是一个幻想。房地产可升值可炒作的因素是地、而不是房,因此、炒地与炒股一样需要推盘。我们的国营地产企业、上市地产公司正是推盘者,他们一公一私的配合使得调控、制度约束都难以揍效。偏偏这时又来了一个主动配合的唱双簧的——农村、城镇及大城市的高收入、灰色收入人群,他们的配合不但主动而且天衣无缝。为什么会主动原因有三:<;/DIV>;
<;DIV>;一、大城市的高收入者可以变向洗钱及存钱,而且一部分人绕开了不许从商的闭垒。<;/DIV>;
<;DIV>;二、  农村、城镇的高收入者,无论是灰色还是红色、他们都希望自己的下一代生活在繁华的城市。以往考虑就业、现在则直接当老板,即使靠吃房租也能过日子,这可真是好机会呀!可怜城市里的工


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前一阶段、国内的各大媒体纷纷报道房地产不敢公布建设成本问题,一时间人们(有怨者、转移目标者)情绪

激昂、感觉象是终于揪住了鄂鱼的尾巴,其实、这完全是计划经济的习惯思维导演的闹剧。市场经济的特点是

货卖满意,而不是货卖成本加合理利润。地产的“满意”是一个综合定义,它复含:材质、工艺、文化、未来

趋势、人群选择和社会认知品质等诸多因素,绝不是能用成本及利润能简单衡量的。例如:名表、名车、名牌

服装,与直接成本有关吗?如果是农村的、最基本功能、最普通地段的房子是会与成本有直接关系。市场经济

已推行好多年了,我们的观点也该改变了、价格高低是特殊需要特殊选择的结果,不是单一某行业的过失。

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读房产某总谈“为何买不起房的是你”文章有感——
你为何买不起房——这是个社会问题还是个哲学问题、恐怕一时很难说的清楚。我很尊重某总、但不同情,他的整个观点及表述太象中学老师在给学生讲人生课了,这样的方式来讲述社会矛盾的焦点类话题——悲惨的结局是理所当然的。我很听话、细心看过他的两篇文章,结论是越描越黑。我道觉得他应该偃旗息鼓来转移目标、以更好的保全自己。很显然、具有哲学高度并有关国体的事,是不适合从业内的角度来评论的。他犯了最根本的错误,的到了最应有的报赏。
1:社会的确分3、6、9等,但无论任何国家都要以大多数人的利益为出发点,否则她就不会长远。
2:骂街不是好现象,但那是他们的自由。我们的央是对话节目中的专家认为:通过网落发泄不满者绪是提高社会稳定性的有效手段。    
3:钱财的多少并不是衡量人的价值的主要标准。           &n
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         多次的探讨有因无果;现实的说法有待商榷。诚信经营真的就那么难吗?市场经济真的无诚信可言吗?当然不是、实际是我们衡量诚信的标准还停留在孔子的年代,诚信在市场经济的今天自然有他新的标准。粗放的讲:经营和交易不违反法律、符合市场规律并做到给多数客户的价值感觉在市场平均水平以上、就应当视为诚信(这里客户包含一切与交易合作有关的对象)。

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装饰工程没有监理如何实现——诚信经营(1)
几年以前:装饰行业的质量问题是靠政府部门、以建筑行业的现有管理者来实现质量管理的。因为标准缺失,管理者的业务能力又与市场专业技术的发展水平差距太大,所以无法实现真正意义上的质量管理。近几年来:国家推出行业自律的管理政策,装饰行业的管理更落到了三不管、又都要管的境地。出现这种状况的原因很简单:多年的习惯、让政府部门真正把管理权放给企业自我选出的行业组织,这不太可能。即使放给行业协会,这协会也还是政府安排成立的,没有业务能力及经营知识,无法实现真正管理。并且、如果真把权力给了业内人士,并由他们实施管理、时机也尚未成熟——多年来一直被牵着走的骆驼、突然放开绳索自己沿着正确方向走恐怕难以实现,更何况周边还有那么多不甘寂寞的“指路人”。
(欢迎大家参与探讨并请留意装饰工程没有监理如何实现——诚信经营(2)
 
装饰工程没有监理如何实现——诚信经营(2)
装饰工程近些年的发展规模让人惊叹,能够参与装饰项目的管理权、更
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