温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:吴取彬
单位:隆安(上海)律师事务所
职位:律师 电话:13817276735
访问人数:1565875
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    专业提供房地产买卖合同纠纷的诉讼与仲裁法律服务,以及公司法律顾问、公司并购重组、房地产项目并购等非诉法律服务(包括工业地产、商业地产的租售、住宅房地产项目及税收筹划法律服务)、
    电话:13817276735
    隆安律师事务所上海分所
    欢迎关注本人微信公众号:法律顾问工作室 (lawyer992)
我的文档
日历
最近访客
博文
【导读】:房屋买卖中,通常遇到这种情况,买卖合同只有部分共有人签字,一旦房价上涨,极易产生纠纷,未签字的共有人往往会以其他共有人擅自出售共有房屋为由,主张房屋买卖合同无效。尤其是2016年春节后,各大城市房价暴涨,此类因部分共有人未签字的房屋买卖合同亦剧增。那么部分共有人未签字,合同究竟是无效还是有效,我们针对不同的类型,进行相应的分析:
阅读 (26211) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
导读:2016年农历新年后,房价暴涨,让人始料未及,拿笔者居住区域来说,房价至少暴涨30%,当然官方统计房价涨幅或许只有百分之几,巨大的涨幅,让违约数量剧增。
阅读 (2161) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 备注:欢迎扫描签名档的二维码,关注“法律顾问工作室”公众号,获取法律咨询。

...
阅读 (2357) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
2016年春节后,房价暴涨,卖方违约数量暴增,对于在2015年底签订的居间合同及定金合同的买受人来说,不得不面对卖方的违约,卖方自愿以双倍返还定金的方式来解除定金合同,然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失,那么卖方违约后,买方如何主张自己所受到的损失,且看上海高院的解答
阅读 (2469) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
随着房地产去库存政策陆续出台的,各大城市房价暴涨。房价飙涨的背后,是卖方违约数量亦暴增,当卖方单方面违约后,作为买方的你第一件事应该做什么?可以说90%以上的当事人不知道该怎么做!!!
阅读 (2964) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
二手房买卖中,价款支付条款是房屋买卖合同的核心条款,是买方履行合同的最核心义务,买方的一切违约行为均和价款支付有关。因此,在签署合同前,买方应衡量自己的支付能力及资金来源,自己的银行资信状况以及收入状况,确保贷款申请能够及时通过银行审批,尤其是资金有限,需要足额贷款的买受人,更要注意,切忌轻易相信中介工作人员的介绍。
阅读 (2716) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
在房屋买卖中,房地产登记部门提供的格式合同范本都异常简单,留下一点空格让买卖双方填写,但是简单的合同条款背后却隐藏着你不知道的法律风险,今天本文将谈谈,二手房买卖条款中关于“价款”该如何约定:
阅读 (2296) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
房地产买卖税收优惠新政----《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)将于2016年2月22日正式实施,每当优惠新政发布之日,就是房地产买卖合同违约纠纷高发之日,卖方往往愿意承担相应的定金罚则(双倍返还定金),来达到谋取房地产价格上涨带来的更大利益。然而买方即便拿到卖方双倍返还的定金,也难以弥补房价上涨所带来的损失,今天本文借着房地产税收优惠新政的出台,谈谈买方在交付定金后如何应对卖方恶意跳价:
阅读 (14907) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 来源:“法律顾问工作室 ”微信公众号(用微信搜索“lawyer992”或用微信扫描右侧头像二维码即可关注)

法律顾问工作室公众号由隆安上海律师事务所 吴取彬律师创建?  联系电话:13817276735

法律顾问工作室   关注企业法律事务?

特别说明:该案为最高人民法院中国应用法学研究所、最高人民法院机关团委联合组

...
阅读 (3367) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 文:吴取彬 隆安(上海)律师事务所合伙人、律师

搜微信公众号:lawyer992   或扫描博主二维码头像,  获取联系方式进行法律咨询!

【导读】:二手房买卖合同中第一条就是关于房屋的概况条款(如下述条款),然而,合同中看似最为简单的条款,却蕴含着你不知道法律风险。今天隆安律师事务所吴取彬律师,就同大家谈谈房屋概况条款中究竟都有哪些法律风险:

(预告:法律顾问工作室公众号11月12日推出二手房买卖合同价款及支付条款的法律风险,房地产法律问题欢迎关注本公众号后进行咨询!!!)

二手房买卖合同第一条条款一般如下:

第一条 拟购买资产概况

乙方购买甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以及该土地使用权范围内的地上一切建筑物及设施设备(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

(一)甲方依法取得的房地产权证号为:,

(二)房地产座落:。层高:;结构:;

(三)

...
阅读 (1951) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  上一页   12 345678912   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有