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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:1569446
博客等级:
搜房网币:4117
博主公告
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
     中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
     中国城市开发网:
     www cnud net cn
    
     戴欣明工作室(人文商业地产策划)-微信订阅号:dxmgzswx
    
     戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
     戴欣明联系方式:
     电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
     深圳电话:0755 82421868
    
    十五年来,我们从盘活很多大机构、大师的咨询、策划、设计过的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
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博文

金九熄火银十还会来吗?凤凰卫视《财智菁英汇》访谈戴欣明

——房地产还有15年的可持续发展期

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中国地产经纪机构不应该存在,代理的作用是推升房地产不合理价格上涨

戴欣明

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戴欣明认为中国的保障性住房不应该有客厅、餐厅,保障性住房只提供基本生存空间,住者要积极地工作而不是在家会客。如果用住豪宅的思维来住保障房是可耻的。戴欣明有感:深圳小面积保障房还能引发争议?深圳松坪村三期使用面积小,建筑面积48.63,可用面积为29.89平方米;实用率为61%引发争议。   

中国的保障性住房的设计的太好,甚至比商品房做得还好,这就会引起有权利者的关注,变成了可以分的猪肉,也就是说保障性住房与商品房无二别本身就是错误的,保障房修的比商品房还好,那还是保障房了吗?

保障房需要在设计阶段就要分出等级;保障房的格局应该是厨房+厕所+房间(一到两个,最多三个)+一个阳台,不能有餐厅、会客厅。

保障房应该遵循马斯洛的需求

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戴欣明回到小学、中学地,情节:迟来的拥抱

戴欣明回到小学、中学地,情节:迟来的拥抱

这个

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恩施大峡谷七星寨,天梯上领导的身影


  这个身影是领导,不是戴欣明,在天梯上行走有点怕,只能慢慢地走,在领导的护卫下,可算走完了近500米

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戴欣明谈中国二三线城市房地产限购个中玄妙

解决自己的居住梦想之路的路径

一定时期的房地产限购是必要的,主要还在于政策导致资源、资金集中在少数的开发商手中,他们有能力在二三线城市大搞房地产,戴欣明工作室在数十个城市的所见所闻看出,这些大鳄们的开发力度完全是一种一些城市早期开发的状态,为什么鼓励垄断的形成?因为这样似乎是好管理,也在照搬香港的房地产模式,几个大开发商解决了市民的住房问题,而这种解决方式在中国是错误的,戴欣明认为,解决房地产稀缺问题,一是要解决人们可支配收入的持续增长,解决有房是个人生保障的不合理观念,二是放开房地产开发建设,大量推房。

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从曾侯乙编钟古乐中聆听,穿越尘嚣
——戴欣明旅行札记
  
  走的多了,见得也多,聆听的更多,但能够聆听古乐的机会并不多,特别是聆听举世闻名的曾侯乙编钟奏出的乐章。
  
  历史是面镜子,大凡人们把历史锁定在很久以前,起码自己不存在之前,但我认为历史就是我们的过去,他们的过去,以及一切的过去,这里面的关键点就是时间,也就是通常的第四空间,这在历史中更加重要,这个空间可以是没有我们存在时的历史,也可以是我们存在的,已经过去的历史,如果把一年作为时间点,那就会发现这样照镜子才有意义。
 

 
背景经历:
  
  曾侯乙,姓姬名乙,生卒年不详(据考古发掘推定,生于公元前约475年,卒于公元前约433年,现有文献资料鲜见其生平
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  戴欣明工作室怡情山西七里峪春色森林,旅游地产项目定位策划案例,总规划师,总设计师,“七合一定位模式”的创立者,中国著名的城市、产业园区、旅游地产、商业地产定位策划第一人戴欣明亲自带队调研,商业模式
  戴欣明工作室怡情山西七里峪春色森林,戴欣明工作室旅游地产定位策划案例

旅游地产项目定位,总规划师,总设计师,“七合一定位模式”的创立者,中国著名的城市、产业园区、旅游地产、商业地产定位策划第一人戴欣明亲自带队调研,商业模式定位分析师吴辉明主持。

2011年5月,戴欣明工作室的旅游地产项目定位策划正式展开,总规划师,总设计师,“七合一定位模式”的创立者,中国著名的城市、产业园区、旅游地产、商业地产定位策划第一人戴欣明亲自带队调研,随行的还有戴欣明工作室的吴辉明(商业地产商业模式定位师),王亦宁(建筑师),张耀峰(市场分析师)。

七里峪风景区位于中镇霍山的北部腹地,在山西省霍州市境内。东接沁源县的灵空山,北连灵石县的石膏山和介休市绵山,距市区16公里,是太岳山国家森林公

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唐山小山:戴欣明与李玉林没有擦肩而过
(戴欣明与抗震英雄李玉林亲切会面)
唐山小山:戴欣明与李玉林没有擦肩而过
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中国地产专家的走势,戴欣明谈权威之路

——你自己的能力决定你的走势

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戴欣明隐居了?论网络力量的大与小

文/吴辉明 商业模式定位师

近来戴欣明经常和昔日的友人聊天,不聊不知道,一聊还真的吓一跳。有的以为戴欣明去某个大学做了全职教授,有的以为戴欣明不干地产了,有的以为戴欣明出国了,居然有人在美国三藩市downtown看到戴欣明在购物,因为他坐着大巴一走一过所以没有和戴欣明打上招呼,有些人在深圳也看到戴欣明,以为戴欣明不干地产了,隐居了(更多的以为戴欣明退二线了),所以没有打招呼,真是什么都有,千奇百怪啊!

但是基本上他们认为,自从“精英门”、“1000万豪赌”、“工资论”事件之后就再也没有“发现”戴欣明的行踪!再有一个特点就是,这些人几乎不看电视,只关注网络,戴欣明说,他突然明白了;因为的确从2010年春节后戴欣明在网络上比较少露面,因为戴欣明在网络上的露面程度已经在深圳、乃至珠三角地产专家中无可争议地排在第一位,那都是“三论”惹得祸,也应该歇歇了,让其它

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2000元,23年后迟来的意义!在深圳中信逸和轩的日记:

戴欣明说:当我们有“意识”的时候,其实结果已经被规划出来了,所不同的只是过程。我只能保证自己是诚信的,但是我不能保证其他人是诚信的!

戴欣明给年轻人的启示:

这天我收到老友代一位现在近90岁老妇人(老友的亲戚)还的2000元人民币,这钱是那位老妇人在1988年借的,距今已经23年了。因为老友想向她的一个朋友借钱,希望在我这里融点钱,我不得已说出了这个秘密,因为这个秘密也与她有关。后来就发生了她把钱放在我的车上后就下车的事儿,我不得不收了这个23年前的账,她说,她必须得替她还这个钱,不然她的心里不安!

就是这2000元改变了我一生行事的一些原则!

事出有因,1988年,23年前,老妇人刚刚没了一个儿子。她儿子是退伍军人,在深圳八卦岭的一个著名企业开小车,有个非常好的职业,

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天津的士与深圳的士城市运营思维,戴欣明写给城市运营者的公开信

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长沙:世界影响力的城市如何产生?“戴欣明工作室”定位策划产业园区带来的效应

长沙:世界影响力的城市如何产生?产业园区策划效应带来的力量

戴欣明:一个城市的

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