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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:1569427
博客等级:
搜房网币:4117
博主公告
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
     中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
     中国城市开发网:
     www cnud net cn
    
     戴欣明工作室(人文商业地产策划)-微信订阅号:dxmgzswx
    
     戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
     戴欣明联系方式:
     电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
     深圳电话:0755 82421868
    
    十五年来,我们从盘活很多大机构、大师的咨询、策划、设计过的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
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博文
  哈密文创园,哈密创意产业中心,走起——动能智库-戴欣明工作室戴欣明又一世界级战略定位策划项目一期工程项目已初步完工


戴欣明与哈密市住建局书记王晓生视察哈密文创园一期项目进展情况

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凤凰卫视《财智菁英汇》采访戴欣明,【本期主题】:《交通拥堵费真的要来了》2016年8月6日星期六(HK) 08:25 – 08:55首播-《财智菁英汇》秉承凤凰卫视全球思维高度,华人世界的独特视角,搭建全球华人财智交流共享平台。邀您与观众分享成功者的智慧财富。与全球华人一起见证您的成功,共同见证正在发生的当代中国经济史。

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差别化、特色化战略定位可实施性有了顶层设计-成都电视台今日头条:2016全国土地利用计划正式下达

成都电视台【导语】

国土资源部日前下达2016年全国土地利用计划,明确要加强和改进土地计划管理,从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制,实行3年滚动编制、分年度下达,统筹新增和流量建设用地,新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划同时下达。

成都电视台【正文】

2016年全国土地利用计划提出,各级国土资源主管部门要统筹新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划,实行建设用地总量和强度双控,逐步减少新增建设占用耕地,加大存量用地盘活和补充耕地的力度,落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度。

国土资源部通知要求,各级国土资源主管部门要统筹安排土地计划。要充分发挥土地计划的引导调控作用,积极服务供给侧结构性改革,合理安排土地计划,促进区域、城乡、产业协调发展。重点支持基础设施建设。各省区市土地计划要重点保障交通、水利、能源等基础设施和军事建设。保障新型城镇化和产业发展用地。

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深圳电视台:戴欣明认为目前市场上因预售导致的商品房货不对板现象时有发生,甚至成为常态,偷工减料成为家常便饭,这都是因为预售的情况下,很多开发商不诚信造成(体制造成),都想赚快钱使然。
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戴欣明:解决“市”太少,“镇”太多,就近就业时代来临

成都电视台就“国家发改委:推动具备条件的县和特大镇设置为城市”采访中国著名财经评论家戴欣明。

【口播】记者从国家发改委获悉,加快中小城市的培育和特色镇的发展是今年城镇化推进工作重点之一,一起来看看。
【正文】据了解,中国人口已经接近14亿,但真正叫“城市”的数量才600多个,目前超过10万人的镇已经有200多个,需要在制度上为这些镇成为新的中小城市提供支撑。因此,今年我国准备加快出台设市标准,推动具备条件的县和特大镇有序合理地设置为城市。

【同期声】业内人士,著名财经评论家戴欣明

为什么要将镇、特大镇设置成城市?中国经济发展的瓶颈之一是“市”太少,“镇”太多,这样就形成了人口向城市流动,进而形成大城市病。戴欣明认为,这与中国的
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中国终于有了城市与不动产战略定位策划专属法则:“262实证分析法”是戴欣明独创的“米字型思维”模式内容之一。 


作者:戴欣明


从我在大学时提出球面体思维(属于发散思维),到2000年提出“米字型思维”,是把其它思维模式(逻辑思维、形象思维、发散思维、系统思维、模糊思维)根据城市与不动产领域的特殊情况,经过20多年的实践总结,整合成为实效性比较强的思维模式——“米字型思维”模式,属于城市与不动产领域战略定位策划的专属思维模式(当然对其它行业也有适用的地方)。米字型思维的关键的是权重,即“七合一战略定位法则”中提到的七个方面的权重分析。


确切的说,戴欣明米字型思维模式是思维的集合,表现形式是“262实证分析法”,也可以称为“适度分析法”,之所有成为米字型思维,因为有很多

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推理+创意=城镇化战略规划新时代须有戴欣明的超常规思维;中国的城市与商业地产战略定位需要罗辑思维+横向思维

提要:一个策划人能否策划好,不在于他策划了多少案例,也不在于他写了多少书,而在于他是否有自己的主张,丰富的职业经历,独到的策划理论体系

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中国经济消失的5份份额是什么?——中国经济总体好转还是衰退?

戴欣明

序:近来很多人问我,生意难做,并且是绝大多数?也有一些人生意反而好做,这是为什么?

很多人看了很多“大咖”的整体经济分析,得到两个观点,一是经济糟糕的一塌糊涂,二是对经济的未来越来越糊涂,不知道怎么办,而比较有正能量的观点是许小年的:“现在遍地都是投资机会,就看你去不去找。”他也赞成“+互联网”(12年前我提出“+互联网”,并且我自己就是这个“+互联网”的产物),也逐渐发现他的很多观点和我的基本上一致。

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戴欣明在谈到珠海取消限购对珠三角地产格局的影响时,戴欣明说:珠海取消限购是城市的特殊性决定的,与深圳同是经济特区相比,这么多年两者的距离很大,属于个案城市。对于珠海这样的“胡同式”城市,应该更多的从政策上进行调节,用相关政策促进经济快速增长,总体来看,珠海这次彻底取消限购主要的还是从自身的角度考虑的。
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戴欣明:深圳房价远没有到顶,2016年持续上涨 深圳将在今年4月1号起,对房产交易评估价格进行更新,调整后深圳房产评估价格将比目前提高50%。此次调整,距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。动能智库分析认为,除例行调整因素之外,深圳调整房产交易评估价格和去年年底以来深圳楼市价格的较快上涨有关。随着评估价格的上调,交易的二手房税费也相应提高,深圳地产专家宋丁、戴欣明认为,通过提高交易成本,将在一定程度上抑制投机、投资的购房行为。
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第五个是错误,任志强自己忽略了

戴欣明/文

百度百科链接了新华网说的任志强:“他至少犯了四宗罪!”,是什么?自己去看。我这里讲第五个,但不是罪,我也没有资格说谁有罪,确切地讲应该是错误。

因为我的“出镜率”,以及公众人物的身份,经常被问及任志强的言论等问题,因此写个文章做个统一回复。

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中国房地产应该消灭大盘,避免同质化开发,寻找人文味道

作者:戴欣明

呈几何时,大盘遍地开花,还成为一个营销的噱头,这种非人性化的大盘应该寿终正寝了。

大盘开发正在毁灭一个城市!我一直以来不主张房地产大盘式开发,特别是超大盘开发,因为大盘是房地产同质化的一个最重要的导火索,严重地影响了城市形象,以及城市交通畅顺。

虽然有人认为这样的大盘开发可以抑制房价上涨,还举例说贵阳的花果园大盘,但是我不这样认为,房价上涨与大盘的关系正好相反。贵阳没有大盘,价格也变动不大,主要还是偏远地区的劣势决定了贵阳的房价。好在贵阳花果园属于山地,还有点透气的地方。

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戴欣明谈中国铁总拿到“高铁票定价权”意味着什么? 高铁自主定价,票价是否要涨?票价会像飞机票一样进行季节浮动?中国铁路票价从垄断走向市场?中国铁路总公司拿到“高铁票定价权”,由铁路总公司自行定价意味着什么?价格调整能否带动品质经济的发展?高铁票价制定放开之后,会有什么影响,市民能够得到哪些实惠?
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