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博主
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博主公告
    毕文强律师,毕业于西北政法学院,先后通过全国律师资格考试和国家司法资格考试,曾任某院法官,现任北京市盛廷律师事务所管委会主任,合伙人,社区房产业务部首席律师。致力于社区、物业服务、房地产开发及融资等问题的法律研究。
     毕文强律师为中国第一例以公民名义提交的立法议案之撰稿人,接受中央电视台经济频道、中央教育频道、《中国房地产报》、《新京报》、《华夏时报》、《北京晨报》、《中国消费者报》、《法律与生活周刊》、《中国新闻周刊》、《南方人物周刊》等各界媒体采访,对社会热点案件进行专业、独到的法律点评。
     毕文强律师具有丰富的诉讼经验,承办各类房产案件数百起,多数案情复杂,影响重大,并就案件承办先后接受中央电视台《新闻30分》、《今日说法》、《经济信息联播》等节目的专门访问。
     毕律师关注社区和谐的构建,与清华大学社会学系共同就小产权房,专用维修基金,社区公共部位,物权法的颁布对社区的影响等问题进行研讨和探索。并在《业主导报》开辟专栏“盛廷说话”,就广大业主关心的房产问题做出法律分析和解答,并应众多小区业委会邀请,开办讲座。
    毕文强律师致力于房地产法律服务的专业化,团队化。自2005年起,毕律师组建第一支房地产专业团队,发展至今,已有拆迁,社区,物业,不动产融资等专业团队,为打造盛廷品牌奠定了坚实的基础。团队成员分工合作,致力于房屋买卖、土地纠纷、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务,凸显出团队作战的巨大优势。
     毕文强律师的执业信条:诚信敬业,勤勉尽责。
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博文
2009年12月8日本所合伙人、社区房产业务部首席律师毕文强,就北京石景山区金顶阳光小区物业与业主办理小区出入证是否应该收费问题接受了央视财经频道《第一时间》栏目记者的专题采访。
2009.12.8第一时间
2009年11月27日毕文强律师以专家顾问的身份担任了“2009年度物业管理住宅示范项目答辩会”27日上午场次的评审工作。主要是对参加答辩的项目综合表现进行投票,并与同组专家顾问对答辩方进行现场随机提问和过程情况进行了点评。
   2009年度北京市物业管理示范项目考评工作10月20日启动。此次考评把过去由政府主管部门评定,改为物业协会组织评定。今年首次采用“五星级项目”评定和公开答辩方式,物业企业申报评选活动,须经业主同意。    
   北京物业管理行业协会第一副会长徐北风在今日新闻发布会上介绍说,此次考评工作由北京市物业管理行业协会组织实施。这改变了过去由政府主管部门评定为物业协会组织评定,以充分发挥好行业协会服务、自律、协调、监督作用。
   据悉,此次活动首次采取“五星级项目”评定方式,物业企业如果想申报参加该评选,必须要向业主公示7天以上。经过二分之一以上的业主同意方可申报。申报项目的物业企业,必须在申报前一年内无违法违规行为、无重大投
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「案 情」某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后,发现房屋实际面积比产权证上确认的面积少5平方米。于是,该业主向该市政府有关部门申请行政复议,请求复议机关撤销市房管局颁发的房产证。复议机关审查后作出了维持市房产局颁发的房产证的复议决定。该业主不服,于2000年10月以市房管局为被告向法院提起了行政诉讼,请求判决撤销市房管局颁发的房产证。法院经审理认定,市房管局2000年6月颁发房产证所确认面积与实际面积不符,于2000年12月判决撤销了市房管局所颁发的房产证。判决生效后,该业主请求市房管局重新测量房屋面积,重新颁发房产证。不想,市房管局2001年2月重新颁发的房产证所确认的面积与第一份房产证一模一样。该业主愤而不平,于2001年3月再次以某市房管局为被告向法院提起了行政诉讼。法院经审理再次撤销了某市房管局2001年2月颁发的房产证。
  「评 析」这是一起因行政机关的行政许可行为而引发的行政诉讼案件。某市房管局为业主颁发房屋产权证的行为是一种行政许可行为。依照我国行政诉讼法的规定,行政相对人认为
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11月23日,本所合伙人,社区、房产业务部首席律师毕文强就建外SOHU物业纠纷问题,接受了中央电视台财经频道记者的专题采访。毕文强律师对建外SOHU潘石屹准备成立第三方支付平台的作法提出异议,认为目前重要的是由政府相关部门协调推举产生新的业主委员会,代表全体业主行使权利。

毕文强律师在接受采访中还就目前社区中存在的问题,提出了“社区结构治理”的概念,认为社区中,由于业主大会、业主委员会没有实体化,从而导致社区中结构矛盾,物业公司、开发商、业主之间无法真正达到权利义务上的对等,这是社区中经常出现矛盾的深层次原因。要解决这个问题,就需要让业主委员会真正成为一个主体。从而达到“经营社区”的目的。

专题采访节目在24日晚9点中央台财经频道《经济信息联播》中播出。


毕文强副本
相关新闻报导:

SOHO
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10月6日,委托人田女士和家人专程来到盛廷律师事务所,向本所合伙人、房产社区业务部首席毕文强律师,马方良实习律师赠送了“捍卫正义,维护公平”的锦旗。
  田女士于2007年2月7日购买了某小区业主的商品房,后卖方由于各种原因,拒绝履行合同。双方产生纠纷后,卖方以夫妻一方没有签字同意、自己尚未取得产权证为由,将田女士诉上法庭,要求确认与田女士签订的合同无效。该诉讼致使田女士一度处于不利局势,毕律师在认真分析了基本案情后,制定了相应的诉讼策略,并在诉讼期间提出了反诉请求,在历时2年后,本案经过北京市第二中级人民法院判决胜诉。
  该案目前已经圆满解决,在拿到自己的产权证后,田女士第一时间打电话给毕律师:“我们现在住着就感觉彻底踏实了!”田女士对毕文强律师在代理本案中所做的不懈努力一再表示感谢。并对毕文强律师在代理本案诉讼中的策略与方法表示钦佩。
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 2009年4月21日,毕文强律师受邀请参加了“北京航空航天大学第四届法律文化节——走进社区,法律先行”活动。

    活动现场,毕文强律师就社区中存在的法律问题向业主进行了详细解答。

    活动结束后,毕律师与北航法学院教授、人民调解中心调解员等参会人员就社区中存在的一些法律问题进行了深入探讨,就现在社区的结构性矛盾,即物业公司、开发商、业主三方结构矛盾进行了剖析。


相关文章:http://www.fc70.com/article10079.aspx
2009年3月12日下午毕文强律师受邀参加了在北京新天第小区A座30层举办的“3.15”业主维权真诚面对面活动。活动还邀请了王海、宋亿平、席军等人。活动上,毕律师对保护消费者权益提出了自己的看法。
    毕文强律师说:我们原来传统社会是以行政主导为主,现在的条件已经是民间的社会。也就是我们的各种非政府组织团体处于一种蓬勃发展的状态,它的一个基础是来源于现在我们有了自己的私有财产。也就是每个人有权利也有经济基础来关心自己,以及自己周边的事情。这是一个经济基础。有了这样一个基础,我们才能谈为什么开始出现了要保护消费者,以及消费者开始有欲望了解自己周边的产品这样一个基础。

    有了这样的基础,知情权才开始显得越来越重要。最近发生的几件事,可以联系起来看知情权的问题。

    第一件事,蒙牛里面的特仑苏,它引用了一种物质,这种物质是在国外是允许的。但是在中国是不允许的,特仑苏已经使用很长时间,这件事曝
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2008年12月5日下午,毕文强律师受邀参加了北京市建委关于“建筑物区分专有、共有权相关问题的研讨会”。各位专家、学者及业委会主任等纷纷发表了各自的观点,毕文强律师提出了业主共有财产权概念,强调主体问题应受到重视,同时衷心向建委提出建议,希望在制定相关规定的过程中不仅应注重实体正义还应注重程序正义,应加强真正意义上的听证工作。
2008年12月6日,毕文强律师参加了“第四届中国农村发展论坛——还权于民与重塑农村改革之魂研讨会”,来自全国各地的专家、学者及农民代表就农村发展及还权于民等问题发表了各自的观点,毕文强律师就其中的农村土地权益保护及何谓农村改革之魂等问题与嘉宾们进行了积极互动。
由新京报推出的“北京2008年度十大感动社区人物”评选活动,自12月9日起向社区各界征集“感动社区”候选人。期间许多市民、街道、民间团体纷纷参与推荐。至12月18日征集推荐活动结束,今日起正式进入票选阶段。共有20位候选人以及2个候选团体入围。毕文强律师等4位候选人均是以高票入围。
    从24日起,新京报将陆续对20名候选人及2个社区团体进行详细报导。评选活动将通过网络、短信及报纸选票进行评选。北京社区网及搜房网成为本次评选活动的网络平台。
评选方式
1. 网上投票:北京社区网(www.thebeijingnews.com/ad/shequ/indx01.html)
搜房网和北京社区网链接
2. 发送短信:移动用户:发送编号至:1065750078786116
联通用户:发送rw+编号至13260428772
备注:不另收信息费
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