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姓名:君无戏言
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    博主原创与收藏并举:除了自己涂鸦,记录海内外见闻,也如海边拾贝者,四处猎奇,贴近历史真相、厘清谜团,兼收并蓄,把博客作为自己的收藏夹;研究房地产趋势和投资;作为曾经的南京外国语学校家长和NYU Stern家长,关注中外教育动向,研究留学与趋势。
    传播正能量,为后来者照亮未来。
    博主原创文章都在“我思故我在”类别里;转发的文章,多数都注明作者或者出处;如有不当之处,请谅解!
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盛禾东方 2006-12-14 3:59:06 发表于:房地产门户-搜房网>;装修总论坛>;设计频道
很多消费者在准备装修自己的家时都遇到这样一个问题,很多专业性的名词及专业性的常识自己不清楚,所以,在寻找装饰公司以及采购材料时经常被搞得一头雾水。今天,先向大家介绍一些与家庭装修有关的常识: 
  包工包料——————包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是,由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来,而业主所扮演的角色只是付款 以及对工程进行验收。 
  包清工——————包清工在家庭装修过程中指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工,以及负责工地的管理,而材料采购的责任则不负担;全部材料均由业主自行采购。 
  包工辅料——————包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法,它指的是由业主负责采购主要材料,如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等等;而装饰公司除负责施工以外,还应该负责辅助材料的采购,这些材料包括水泥、沙子、胶、小五金、木材以及制品等等。 
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《装修字典》<;24918>;字节盛禾东方 2006-12-14 4:02:46 发表于:房地产门户-搜房网>;装修总论坛>;设计频道
木材、板材 

塑料复合钢板: 
它是在钢板或压型钢板上覆以0.2—0.4mm的软质或半硬质聚氯乙烯塑料薄膜,分单面和双面覆层两种。具有绝缘、耐磨、耐腐蚀、耐油等特点;可做墙板、屋面板。 

饰面板 
它是用天然木材刨切或旋切成厚0.2——1mm的薄片,经拼花后粘贴在胶合板、纤维板、刨花板等基材上制成。这种材料纹理清晰、色泽自然,是一种较高级的装饰材料。 

钙塑板 
它是以高压聚乙稀为基材,加入大量轻质碳酸钙及少量助剂,经塑炼、热压、发泡等工艺过程制成。这种板材轻质、隔声、隔热、防潮。主要用于吊顶面材。 

中密度纤维板 
密度纤维板是人造板材的一种,它以植物纤维为原料,经削片,纤维分离,板坯成型(拌入树脂胶及添加剂铺装),在热压下,使纤维素和半纤维












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1.展示柜不作壁板 

  木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外,还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题,没有放置重物,可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜,主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品,所以设计师并没有钉上壁板,这样既省钱又有美感。 

  2.厨房设备用国货 

  厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手,考量到预算,设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板,但因为屋主想要人造石的台面,预算又不足,设计师就很大方地送了人造台面。 

  3.三面铝窗造型最省钱 

  阳台女儿墙上,本来就有架铝窗,但因为太过陈旧,设计师将原有的铝窗拆除,再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法,就是用三面铝窗,搭配5mm厚的强化玻璃,若是用格子的造型铝窗,价格得多1倍。 

  4.格子玻璃取代格子落地门 


  通往后阳台

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100条不可不知的装修常识 
一、 水电 
1、 防水施工宜采用涂膜防水 
2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 
3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 
4、 浴室防水层应该不低于1.8米 
5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 
6、 地漏要用防臭地漏 
7、 冷热水管左热右冷 
8、 水管尽量不要从地上走 
9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 
10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 
11、 烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的 
12、 龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 
13、&nb...
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白领地主效法老地主 指望房子实现提前退休梦想
http://www.sina.com.cn 2007年03月02日 06:14 中国证券报
  “白领新地主”通过“买房出租”提前退休的如意算盘打得不错,但这种理财方式也有不确定因素。

  在英国,随着移民、留学生人数的增加以及高涨的房价,新兴的“地主阶层”正在诞生,他们就是年轻白领。“白领地主”们的主要目标是为自己的退休做储备,其方式就是“买房出租”(buy-to-let)。 

  “买房出租”不只风靡英国。在中国,随着城市化进程的加快,北京、上海等中心城市,“白领地主”也在迅速增加。 

  英国:白领是“买房出租”主力

  简·奈特是一位34岁的白领,她也是英国80万“白领地主”中的一员。她2002年在格雷夫森德市购买了一套一居室,此后,这套房子一直带给她稳定的租金收益。 

  “我买这套房子就是考虑到了退休,退休后房子仍会给我...
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就总结了写个白话文 希望对大家有帮助<;1039>;字节情缘意美(过客) 2007-1-17 22:18:09 发表于:房地产门户-搜房网>;装修总论坛>;装修频道
1、 业主们要做到平常心,装修用这句话“没有最好,只有更好”,“痛并快乐着”。
2、 依据自身的经济实力认真考察装修公司,有时间和精力可考察到操作者。尽量选择一些品牌的公司,去参加一些装修公司和其他机构搞的装修课堂之类的活动,因为那天我们不仅能得到一些优惠,更多的是商家做好了自己的功课,无论是价格还是质量和设计还有服务态度都是非常充分的!集体的力量会让我们更有信心商家能得罪我们一个业主但不能得罪我们当天到场的所有业主
3、 家装报价要在市场合理范围内,价格过高、过底的均不合理。
4、 家装材料一定要合格,不懂行的可到正规的建材市场采买。或选择一些具备相应实力的装饰公司因为他们都有自己的材料配送中心之所以为大公司就是因为他们在设计和材料及施工质量服务上都能给大家提供更扎实的保证。
...
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[讨论]厨房台面的构成.. 

人造石,学名高分子矿物填充型复合材料(SOLIDSURFACE),系美国杜邦公司上世纪70年代发明的专利技术。是由甲基丙烯酸甲酯(MMA)、天然矿石粉、天然颜料加氢氧化铝或亚克力的聚合体,产品加工生产过程中处于真空状态,没有毛细孔,污水不易渗入。其代表品牌有美国杜邦“可丽耐”(亚克力)、韩国三星“星容”(亚克力)、广州“蒙特利米蓝石”(氢氧化铝)等,具有耐磨、耐高温、抗冲、抗压、抗折、抗渗透等功能。其变形粘合转弯等部位的处理有独到之处,可适应铣、嵌、镂、粘、磨、抛光等工艺,可加工性能最优,任何形状的台面均可达到浑然一体。但劣质的人造石台面采用树脂和碳酸钙(石膏粉)制成,在加工时仅靠振动压实,存在毛细孔,容易吸色。

正品:采用纯甲基丙烯甲酯和氢氧化铝为原料,其产品具有无毒无味、无放射性、不粘油、不渗污、抗菌防霉、耐冲击、易保养、拼接无缝、任意造型无毒无味、加工性好、不易断裂,采用高档或进口颜料,目视颜色清纯、自然、有质感,大型进口设备流水线生产,品质稳定,批

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主题:  《时代》周刊:为什么中国人打碎了存钱罐? 
新华网消息,如果相信一些美国官员的话,那么中国人实在是太节约了。但是说贸易逆差在很大程度上是因为中国消费者过度节省,也实在有失公允。家庭储蓄只占中国储蓄总额的一半,巨额的政府和企业储蓄也起到了一定作用。 
此外,人们普遍抱有的中国是储蓄超级大户的看法显然越来越脱离现实,这种转变对全球经济有着巨大影响。美国《时代》周刊网站2月22日刊发一篇题为《为什么中国人打碎了存钱罐》文章对此加以评析,要点如下: 

香港上海汇丰银行最近对6座亚洲城市的中产阶级的储蓄与开销模式进行了调查,它们是香港、吉隆坡、上海、首尔、台北和东京。令人吃惊的是,上海中产阶级的消费倾向性最高。接受调查的上海人中有3/4的人说,他们赞成以下的说法:现如今人们会选择均衡的开支与储蓄模式,而不会一味存钱。在受访的人中, 47%的人说他们只将月末剩余的部分投入储蓄。几乎有1/3的人说,他们根本不存钱。这样的结果表明,精打细算和推后消费的模式正在过时,并成为老一辈过日子的特征。...
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2006年12月13日,南京市建委公布了城市快速内环北线建设方案。内环北线将于2007年元旦开工建设,2008年竣工。届时,南京历时12年、耗资近80亿元的井字型快速内环,将全线通车,为城市交通内接外联、大进大出,搭起了一条环状快

根据1995年初国务院批准的《南京城市总体规划》,南京城市快速内环由城西干道、城东干道、纬三路、纬七路组成,全长20多公里,在40平方公里的主城,搭出一个井字型骨架,骨架节点分别是新庄、双桥门、赛虹桥、古平岗四大立交。从1996年南京开建城东干道始,南京一直有序推进井字型快速路建设,先后建成玄武湖隧道、纬七路及双桥门、赛虹桥立交、内环东线一期,内环东线二期正在施工中,明年5月可以通车。内环北线新模范马路段是井字型快速路的最后“一横”,这条路建成后,南京快速内环将闭合成型。 

在老城建设快速路,不但投资巨大,还给城市交通管理带来很大难题。南京井字型快速路先后穿越清凉山(城西干道)、九华山,两次下穿玄武湖(隧道),在城南明城墙外建起两座特大型立交,南线(纬七路)、东线的投资都接近30亿元,相当于投...
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买了阿波罗浴缸,你不再是上帝!!误上贼船的痛苦!! 
2002年花12700元,买阿波罗洁具0812套装,选购时促销员甜言蜜语;第二年下水管漏水,维修员工上门服务,拆卸下来2天竟然不管不问,打电话过去还一再骗人;两扇推拉门选用的滑轮质量低劣,05年轴承就烂了;到新立基大厦服务部购买,6元一个,第二次再去买,就涨价到12元,而且现货供应不上,现场预订,留电话号码给一个张姓女工,讲好到货就通知我,谁知一等就是大半年,好无音信,我的那扇门一直关不紧,漏水;
半个多月前去金陵装饰城阿波罗专柜,诉说苦衷,那几个服务人员倒很热情接待,让我留下电话号码,说那个张女因服务态度恶劣已辞职,她们这回保证供应,订货一到就打我电话,并劝我随后的装修继续使用阿波罗洁具。上周,电话来了,让我速来取。
周末,我赶到金陵装饰城阿波罗专柜,货的确来了,但告诉我单价改为15元!我倒吸一口冷气!我第二次是20元买进三个,这回又变成15元,真正见风涨!她们说房租费上涨,产品价格也上涨!我说我当年买的产品价格并没有上涨!她们无语以对,只说是总公司的规定。按照配件的价格上涨幅度,现在这个产...
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帮助朋友出租一套房子,最后租给一个定远的人;他和兄长在南京做电子元器件生意,曾经当几年兵。他告诉我,已经在四平路,花140万买了2套房子,准备两家户口一起迁移到宁;还有2年交付,先租房过渡;另外一个朋友的朋友,在苏北县城做生意,2年前在漫城买了房子,把一家户口迁移到宁,房子出租,自己还在县城没有过来;听说江北被外地买走的房子更多.
   南京的原住居民,许多人购买力弱,面对居高不下的房价,无可奈何,尤其是面对外地人的大手笔购买力,怨天尤人;其实,市场化背景下的大城市人群,特别是居收入水平底部的那么些人,计划经济时代的优越感慢慢地消逝,随之而来的是面对竞争的重重困难:房价水涨船高,自己的购买力不能同步增长;想成为大城市人口的冲动,又吸引着中小城市乃至农村富裕人才流动到大城市,购买房子就能解决户口问题,他们的强大购买力使大城市房价雪上加霜,原住居民中的低收入人群更加被边缘化.先行者进入大城市,又会刺激更多的人效仿,大城市的房价想不涨都难!
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我国房价迅速上涨,全球楼市也是涨声一片。如何抑制飞涨房价,防止楼市泡沫,成为各国共同面对的问题。

  06年8月份美国旧房销售中间价11年来首次同比下跌,更为欧美各国敲响了警钟。随着美国楼市的持续降温,国际货币基金组织(IMF)日前发表预测称,未来30年内,全球房地产市场的繁荣景象可能会逐步消退。法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都在今年开始出现下跌,而此前相当长时间里,房地产都是支撑这些国家经济繁荣增长的主要产业之一。
  泡沫的积累或许很慢,但如果破裂却在一瞬间,全球楼市荣景面临严峻挑战。那么各国是如何调节房价呢?各国各有各的高招,待我给您细细数来:

  英国:5次上调利率抑制房地产热

  英国房价自2001年初进入新的上涨周期后,3年多时间里连续以每年超过20%的速度增长。为了抑制房地产市场的过分火爆,英国政府和中央银行从供需两方面入手,采取“双管齐下”的政策和措施,并取得初步成效。

  在没有通胀担忧的前提下,为了遏制房地产市场和消费信贷过热的现象,英格兰银行从2003年11月到...
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红色表示火光和热情,此时的版主已具备一定的号召力,可以像一支火把一样给大家带来光明了。
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打开百度,搜索"小区保安入户抢劫杀人案",全国能够找到不少这样的案例;尤其是前段时间,两个河南保安,穿制服,联手入室上海龙柏小区,强奸,抢劫24岁女业主致死案,是又一宗轰动一时的"业主身边披着羊皮的狼"的故事!城市保安人群,已成为又一藏污纳诟的去处;而这里面的主要原因,是物管费问题,因为城市职工代价高,没有农民工价廉物美!
本人目前所住的楼房,所有保安和物管人员都是下岗工人;开发公司的老总也一直住在此;他告诉我:我们用人前,会到他原单位和他居住区调查核实他的基本情况,符合我们的标准才录取,所以保安中有好几个是共产党员;安#,河#来的人坚决不用(他原话,不是我贬低两地同志,请版中有关人员见谅)。我们这座楼安全工作一直不错。
花多少钱,享受多少服务!刻意降低成本,造成物
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