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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:5041593
博客等级:
搜房网币:4255
博主公告
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
    www cnud net cn
    
    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
    深圳电话:0755 82421868
日历
博文
  房地产正在拯救中国人民的心灵!现在是房地产的春天
  ——中国还是处于房地产经济时代,房价下跌置业者不买账危害远大于房价上涨
 
  戴欣明:中国房地产没有冬天说。虽现在天很冷,但房地产没有冬 天,理解地产冬天是相对的,只有投机者的嘴里才有冬天,万科之 所以能够抛出的冬天论,因为万科本身就是最大的投机者。如果房 价下跌,更多的人能够买得起房,那么现在是房地产的春天,问题 是房价下跌了你买吗?!从这点看是心态上的寒冷。
 
  中国人难得的一致性也体现在房地产,完全是一个角度看问题,其实换个角度看房地产就是春天的来临,这个角度就是置业者的角度,从这点可以看出,不单是置业者担心房价下跌,其实全民都担心房价下跌,这更说明中国还是处于房地产经济时代,一个最能牵动人们神经的产业。
 
  从不同的角度看,房地产正在拯救中国人民的心灵!
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钱贬值意味25年房价没有涨一分钱,人民币相当于每年1倍多的速度贬值,戴欣明近期微博汇总

戴欣明:中山市发布的这份限价令不过是目标责任制的表现,这样达到年初制定的房价调控目标会立竿见影,在最后的51天内,控制高价盘入市,高价盘不要在今年年底前成交就行,也是上有政策下有对策,地方政府更多的还是考虑到政绩,这又验证戴欣明早年提出的中国房地产是政策性市场的说法,信不信有你。


在品牌年会上有人问到这轮房地产调控将多惨?戴欣明:这样看问题是片面的,严厉调控只是对一部分人或企业言会很惨,但对于另一类人却是福音,也包括企业,特别是有实力进行多元化经营的实体企业、大型服务企业,俗话说风水轮流转,房地产企业是该洗牌,因为房地产是个任何有钱的企业都能玩得转的行当。


戴欣明在品牌年会上指出:一个实业家没有在房地产上有投资,还不能称为真正的实业家,投资地产也是实业抗风险的重要手

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戴欣明:房地产作为大学生励志讲座首次开讲的启示

首次为中国著名大学的全校对房地产感兴趣的同学做房地产的励志讲座由戴欣明开讲,这有赖于哈尔滨工程大学(哈军工)团委、国家大学生素质教育基地主办,由阳光论坛策划中心承办【阳光论坛】603期的创新之举。

房地产在大学的讲座屡见不鲜,都是为房地产专业的学生、MBA、EMBA的学生进行授课或讲座,中国著名大学哈尔滨工程大学(哈军工)、哈尔滨工业大学(哈工大),一个班,或者一个房地产专业有关的院系,但是面向全校同学开房地产讲座的尚属首次,这有赖于哈尔滨工程大学(哈军工)团委、国家大学生素质教育基地主办,由阳光论坛策划中心承办【阳光论坛】603期的创新之举,并在哈尔滨工程大学(哈军工)成功举办,之后又在“哈工大”成功举办,能够在中国著名大学哈尔滨工程大学(哈军工)、哈尔滨工业大学(哈工大)开讲预示着房地产已经成为被

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  大学生毕业十年时买不起房,大学白读

  ——戴欣明哈尔滨工程大学,哈尔滨工业大学讲座时指出

  戴欣明在10月23日、24日哈尔滨工程大学,哈尔滨工业大学讲座时指出:大学生毕业十年时,要是还没有能力购买一套属于自己的两室一厅这样的房子,那这个大学就算白念了。不鼓励大学毕业马上买商品房,建议多关注廉租房和保障房,这些房子建出来就是为了保证社会中低收入层群体——包括刚毕业的大学生。

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“以房养老”在中国是否可行?

  凤凰卫视采访戴欣明谈“以房养老”在中国是否可行?

  凤凰卫视,财智菁英汇94期,中国城市运营管理研究中心主任:戴欣明,广东社会科学院教授:郑梓桢谈以房养老在中国是否可行?2011年10月15日、16日凤凰卫视中文台、资讯台全球播出。


真不错哦,顶一下!

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乔布斯走了,iphone4S来了,戴欣明苹果启示录

乔布斯去了天堂,他的灵魂多了一个备份,他也把灵魂留给了世界人民,最后一个车库创业的人走了,同时留下了思想库——强调适度的创新,建造创意平台,激发商业获利,他的灵魂能够在他的产品中驻留,这也是我们欣慰的,他给了我们用创新的思维融入社会,融入潮流,体验新生活,愿乔帮主在天堂里快乐!

中国人在哪里创建企业?乔布斯在父母的车库里创建了苹果公司:车库里的小作坊,盖茨也是在车库里创建了微软,我发现一个特点,中国很多著名企业在住宅创建的,比如阿里巴巴的马云就是在杭州的一个住在单元里创建了他的事业。中国几乎不可能在车库创建什么,因为我们不存在车库,有车库的人不用创业。

乔布斯走了,iphone4S来了,苹果启示录:一个人有丰富的经历塑造了非凡的成就!乔布斯:“单靠科技是远远不够的,必需要让科技与人文科学以及人性相结合,其成果必需能够让用户产生共鸣。”乔布斯非凡的成就源于其丰富的经历,而乔布斯将科学技术与人文科学和人性相结合是其产品成功的根本所在。

戴欣明微博

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金九熄火银十还会来吗?凤凰卫视《财智菁英汇》访谈戴欣明

——房地产还有15年的可持续发展期

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中国地产经纪机构不应该存在,代理的作用是推升房地产不合理价格上涨

戴欣明

近来,经常有一些困惑的投资商把一些地产顾问机构,不乏著名机构(业务以代理为主)出的策划报告拿给我看,问我,他们有块地需要策划开发,但这些机构给我们的策划报告我们有些搞不清楚是什么报告

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中国的保障性住房不应该有客厅、餐厅

戴欣明认为中国的保障性住房不应该有客厅、餐厅,保障性住房只提供基本生存空间,住者要积极地工作而不是在家会客。如果用住豪宅的思维来住保障房是可耻的。戴欣明有感:深圳小面积保障房还能引发争议?深圳松坪村三期使用面积小,建筑面积48.63,可用面积为29.89平方米;实用率为61%引发争议。   

中国的保障性住房的设计的太好,甚至比商品房做得还好,这就会引起有权利者的关注,变成了可以分的猪肉,也就是说保障性住房与商品房无二别本身就是错误的,保障房修的比商品房还好,那还是保障房了吗?

保障房需要在设计阶段就要分出等级;保障房的格局应该是厨房+厕所+房间(一到两个,最多三个)+一个阳台,不能有餐厅、会客厅。

保障房应该遵循马斯洛的需求理论;马斯洛理论把需求分成:1、生理需求,2、安全需求,3,

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戴欣明回到小学、中学地,情节:迟来的拥抱

戴欣明回到小学、中学地,情节:迟来的拥抱

这个中学学校,戴欣明在1982年以这个学校自从(77年)可以参加高考后第一个以应届毕业生的身份考上大学本科的第一人。

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恩施大峡谷七星寨,天梯上领导的身影


  这个身影是领导,不是戴欣明,在天梯上行走有点怕,只能慢慢地走,在领导的护卫下,可算走完了近500米长的天梯栈道,还是领导本事大,还可以在天梯上打太极拳,这也是走到天梯中间的时候,我可以为领导照张相片。

恩施大峡谷七星

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戴欣明谈中国二三线城市房地产限购个中玄妙

解决自己的居住梦想之路的路径

一定时期的房地产限购是必要的,主要还在于政策导致资源、资金集中在少数的开发商手中,他们有能力在二三线城市大搞房地产,戴欣明工作室在数十个城市的所见所闻看出,这些大鳄们的开发力度完全是一种一些城市早期开发的状态,为什么鼓励垄断的形成?因为这样似乎是好管理,也在照搬香港的房地产模式,几个大开发商解决了市民的住房问题,而这种解决方式在中国是错误的,戴欣明认为,解决房地产稀缺问题,一是要解决人们可支配收入的持续增长,解决有房是个人生保障的不合理观念,二是放开房地产开发建设,大量推房。

对于个人而

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从曾侯乙编钟古乐中聆听,穿越尘嚣
——戴欣明旅行札记
  
  走的多了,见得也多,聆听的更多,但能够聆听古乐的机会并不多,特别是聆听举世闻名的曾侯乙编钟奏出的乐章。
  
  历史是面镜子,大凡人们把历史锁定在很久以前,起码自己不存在之前,但我认为历史就是我们的过去,他们的过去,以及一切的过去,这里面的关键点就是时间,也就是通常的第四空间,这在历史中更加重要,这个空间可以是没有我们存在时的历史,也可以是我们存在的,已经过去的历史,如果把一年作为时间点,那就会发现这样照镜子才有意义。
 
 
 
  戴欣明工作室官网:www.daixinming.com
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  戴欣明工作室怡情山西七里峪春色森林,旅游地产项目定位策划案例,总规划师,总设计师,“七合一定位模式”的创立者,中国著名的城市、产业园区、旅游地产、商业地产定位策划第一人戴欣明亲自带队调研,商业模式
  戴欣明工作室怡情山西七里峪春色森林,戴欣明工作室旅游地产定位策划案例

旅游地产项目定位,总规划师,总设计师,“七合一定位模式”的创立者,中国著名的城市、产业园区、旅游地产、商业地产定位策划第一人戴欣明亲自带队调研,商业模式定位分析师吴辉明主持。

2011年5月,戴欣明工作室的旅游地产项目定位策划正式展开,总规划师,总设计师,“七合一定位模式”的创立者,中国著名的城市、产业园区、旅游地产、商业地产定位策划第一人戴欣明亲自带队调研,随行的还有戴欣明工作室的吴辉明(商业地产商业模式定位师),王亦宁(建筑师),张耀峰(市场分析师)。

七里峪风景区位于中镇霍山的北部腹地,在山西省霍州市境内。东接沁源县的灵空山,北连灵石县的石膏山和介休市绵山,距市区16公里,是太岳山国家森林公园 (1992

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