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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:5679556
博客等级:
搜房网币:4995
博主公告
    动能智库-产业投资运营研究机构
    前海动能投资-产业投资运营服务机构(主营业务:文旅产业)
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
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    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
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博文
知道吗,那都是我们的车顶灯照的! 

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婺源:晓起晚霞

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知道吗,那都是我们的车顶灯照的! 

——我们应有简单思路——务实、有效(管理文学版本)、(房地产版本)
作者:戴欣明














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前言

我近来认识了很多好朋友,搜房网北京站的“楼十八”就是其中之一,这也让我很高兴。他们会经常带给我创作的灵感,让我提高,也让我的读者得到分享。虽然,不是每一篇都会对大家的胃口,但是,我每每都能得到大家的支持和理解,在此我衷心地感谢大家,感谢那些愿意花出时间来阅读我的文章的人,如果能对你们有帮助,那是我的荣幸。

此文也算是我对“楼十八”提的关于“原始人砍树取果”的研讨,说一下我的看法。

这是昨天晚上我用了两个多小时写出来的,有不到之处请见谅!

还有,我的一些读者在读了我的文章《西湖边上——和你一起慢慢变老》后,他们告诉我,他们又去了西湖边上走了走并用Mp3听着赵咏华那首——《最浪漫的事》,走着西湖……,我真的很感动!

再次谢谢那些关注我的文章的人!

关键词:思考、悟道、解惑



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“南墙公”那16岁的女儿


作者:戴欣明


我之所以想着“南墙”,有的时候是想着“南墙公”的女儿,有的时候是因为在我们的周围的的确确存在这样三种人,这些人也因此做着不同的事情,好事,坏事(没有干好),让人头痛的事……,有时九匹骏马都拉不回来,气得你没有办法:

第一种人,还没有见到“南墙”就回头了。当然,这些人有些保守了。
第二种人,见到“南墙”就回头。差一点就走过头了,也太悬。
第三种人,见到“南墙”就撞上去。妈呀!脑袋大包一堆,多少天也消不了肿,可是他又是做着脸面上的事情——营销。咳,气死了!

还有一种人是撞的多了,有功力了,就像哈利波特一样,在收到魔法学校的录取通知书后,要报到之时能走进站台的柱子那样,先过去再说。这种人也是过了“南墙”再说。还要摆个姿势,前手“挺掌”,后做“螳螂手”,前臂微抬,并左右弧型移动;前腿弓,后腿缓移步、轻点脚,时而变换着前后腿,眼观“七”路;耳听“九”方;腰扎束腰带,气沉丹田。在没有遇到情况的前提下,迅速趟过。哦!南墙还很厚啊!大有国际魔术大师“大卫” 身体穿越“长











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最后一口是红烧肉——习惯魔法

戴欣明



俺知道,我从大学毕业后一直在“创造”这个、那个!我还没有停歇。

有一日在岳母家吃晚饭,由于菜太多,以至于保姆忘了把做好的红烧肉上来。当我吃完饭后,保姆想了起来:“呀,还有红烧肉那!”她赶紧进厨房把红烧肉端上来。我虽然吃完了,但是看到红烧肉还是有些馋。伸出筷子夹了一块肉,放到最里,啊,满嘴香气!与此同时,这快“红烧肉”钩起了我大学时代吃食堂的回忆。

80年代中期,大学里的学生还不像现在的大学生那样有钱,你要经常为吃饱想尽办法。虽然是这样的情况下,但是有的同学还想着如何“吃好”。

我就有这么一位同学,他每次吃饭时,都要留下一块肉到最后才吃,当然是在这顿饭有肉的前提下。我们也经常在一桌吃饭,他那,倒是没有忌讳,无论谁在,有肉的时候他都要在碗里的精心挑一块肉放在最后吃。你看他咀嚼肉的那种感觉,我知道他是那样的满足。他同我一样也特别愿意吃红烧肉,有时,在吃最后一口红烧肉时,他的上下牙一咬就会有一些油喷溅出来,那是因为他会选一块最好的五











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丝丝小雨!——“心”随“境”走
作者:戴欣明


 因为我住在湖的附近,湖的周长有4公里,加上我家里到湖边还有500多米的距离,正好5公里左右,所以有时我会在晚上到湖边走走。

这天,刚刚下过小雨。我看下窗外的天空,估计不会下雨了。劳累了一天,我还是想放松一下自己。我就同太太讲了一下,带了把四折轻便雨伞,独自向湖边走去。由于是深秋的关系,雨后的天还是有些“冻”。

由于这里都是高尚住宅区的缘故,在路上没有太多的人,再加上刚刚下过小雨。这时,走在路上,隐隐的好像还下着“小雨”,确切的讲是树木上的“雨”。路灯的灯光暖暖的照着路面,这让路面显得晶亮,甚至还能看到树木、房屋的倒影。

我走在路上,呼吸着新鲜空气。这也是我的习惯,我很少在早上去运动。一方面是早上的时间比较紧张。而更多的是早上的空气并不怎么新鲜。我曾经听一个老北京讲,他的一个朋友每天早上走路或慢跑上班,十几年如一日。最后死于肺癌。当然,我无从考证他说话的准确性。但有一点是可以肯定的,那就是你、我居住的城市,早上的空气越来越









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十指连心!——坚持做正确的事(管理版)

作者:戴欣明


“同志们啊,坚持,坚持就是胜利!”“坚持我们就能突破!”在嘹亮的话语以外,你有否想过我们的坚持有的时候是错的!?

我们每个人都要剪指甲。除非你有意想留它,或者要留下以便参加个什么赛事,拿个什么奖,不然你是一定要剪的。我自从记事以来30多年一直没有对剪指甲的事情当一回事,不就是剪个指甲吗!有什么。直到有一天,我遇到了一位医学专家。他对我说起关于剪指甲的事情。我发现自己30多年一直坚持的剪指甲的方式居然是错误,而且还错的离谱。也因此,我平时也会观察一下男男女女的手指甲,发现绝大部分人真的剪错了。

我听取了医学专家的建议后,按他的方式去做。我手上、甚至脚上的十指再也没有什么不妥之处。以前,每个手指的指甲两边总是痛痛的,很是不舒服。越是不舒服越是要剪,麻烦事越多。有的时候还会感染。

那什么是正确的剪指甲的方式那?其实再简单不过了,说出来你甚至感觉好笑。指甲剪刀不是都有些弧度吗,以这个弧度为准,指甲剪完后和这个弧度差不多。一定要是那种大一点的指甲剪。一般情况下,指甲










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呀!跟错了——“女朋友”在喊

戴欣明


我的一位朋友(女) 。这样写好一些。如果写成了我的一位女朋友,读的时候就会把“一位”读漏掉,变成了我的女朋友。那就麻烦了,有点说不清了。

这天我坐她的车去办事的地方。不好,“办事”两个字也不好听。简单点,去工作的地方。当车行驶到一个路口的地方,车进入了导向车道。突然我的“女朋友”叫了起来:“呀!跟错了,不能跟两个字母的车!”

什么是两个字母的车?就是新上路的车。在那车里,非常有可能坐了个新手,并且他(她)还胆战心惊地开着车。当然,每个城市的车牌发放情况不同,排列也不可能一样。在深圳正是这个情况。

开车在路上,跟错了是会带来一些麻烦。你有可能会追尾与被追尾;快到路口时,他(她)会在绿灯还没有闪时就开始准备停车,这让你非常气愤;你急,可是新手却在你的前面“死火”了……。这些很有可能会让你一天都不愉快。

其实,在我们的管理活动中经常会出现这种“跟错了”的情况。

我曾经认识一个朋友告诉我他














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像落花随着流水!——定位营销方向(房地产版)

作者:戴欣明


序:落花随着流水!

蔡琴是我非常喜欢的歌手之一。她的很多歌曲都给我以不同的意境。

很早以前,在我做营销人时,(注:我现在既是营销人,也是培养营销人的人)经常拿她的一首名为《落花儿流水》的歌来鼓励自己。歌词大意是:



我像落花儿随着流水,随着流水飘向人海。(注:人海——我理解为市场)
人海茫茫不知身何在,总觉得缺少一个爱。(注:爱——目标客户)

我像落花儿随着流水,随着流水飘向人海。
人海茫茫寻找一个爱,总觉得早晚费疑猜。(注:疑猜——哪些是真正的客户)

我早也徘徊;我晚也徘徊。徘徊在茫茫人海!(注:获取成功的


















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西湖边上——和你一起慢慢变老(文学版本)

作者:戴欣明


(上)回忆是金

金秋10月,杭州的枫树叶也泛起金黄色。和北方不同的是西湖岸边的垂柳还是那样生机盎然,在湖水中映衬着。这也是把西湖和天空分开的交界线。垂柳的绿一下子会让你想起杭州的龙井靓茶!

这天,我起的很早,一个人先溜到西湖边上。因为西湖对我有太多的情结了!一个人时,那些情结会更有梦幻之感!

由于业务上的关系我经常来杭州。我非常喜欢杭州这个地方。曾经有人问我:“假如让你离开深圳,去中国的其它地方居住,你会选那个城市?”

“杭州,其次是北京、上海。”我说。

杭州,我不知道去了多少次。第一次是在1987年。当时在杭州,我住“望湖宾馆”。也因此,我每次来杭州,望湖宾馆(西湖边上的一家4星级宾馆)是我必须去住或去顶层吃早餐的地方。那里是我杭州情结的策源地。我在杭州吃的第一次早餐就在那顶层餐厅;那一餐给我留下了深刻的














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抵挡诱惑——清晰的思路
作者:戴欣明


这天,太太把浏览到的网页给我看。那是一个梳妆台。特别的是桌上的瓶瓶罐罐能有近百个之多。“楼主”的说法是——这是半年“败家”(网上购物)得来的战绩。还有一个简短附言:“如果你家LD(领导:既老公)或BF(男朋友)认为你在化妆品上的开销很大,请让他来此开开眼界。”

是啊!是要开开眼界。不然都不知道这个世界是“扁”的还是“平”的了。以前那一瓶“雪花膏”走四季的时代早已经往事如烟、再如烟了。无论你是否用高档化妆品,你要是不知道一些牌子,那你算白来到这个世界了。

你看身边的人居然还有一些不会上网的人。他们的思路要想清晰的确有些难。还好,剩下的这些“老古董们”也开始大放着异彩了。“咋办?跟上时代的步伐呗!”上网、上网,先上图片网——呀,化妆品广告中的MM(美眉)图片哦。可要注意哦!非常专业的文章版面的四周可能有很多MM向你招手那。诱惑还很深,不小心就经常欣赏了。而忘了正题——本想知道当前是什么样的形







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小妹的心在荡漾——激情同行

戴欣明

这天,我家附近的超市里。我陪着太太过来逛逛。因为外面下了些小雨的缘故,超市里没有什么人。而我和太太却愿意在这样的天气出来散散步。

这时,打理蔬菜档的一位小姐同她的同事说:“一个朋友想挖我过去他们的超市。我没有答应。”可以看出来,她在说这话时的心情非常的靓。这个时候,我一般会形容小妹此时的心情为“荡漾”着。我一说。我太太就会说我:“不要瞎说。”

我也很好奇。就有意无意地同她聊了起来。其实她的工资也就那么六七百元,奖金也没有太多。这在深圳是比较低的收入。但是她却高兴着。不像我,你放在我面前多少钱我都不会激动一下。因为我见惯了钱。

我深入地同小妹聊着。我太太知道我这个习惯,也不管我的事情。

你知道吗!这个小妹长的一点也不漂亮。用“不漂亮”这个词都有点多余。典型的广东乡下妹。但是她整理蔬菜的感觉你会看出她非常专业。营造着蔬菜档的气氛。把蔬菜摆的整整齐齐。黄瓜、白萝卜也按顺序码的特顺。看到那些不好的蔬菜马上下档。你看她,那就是忙。可以讲她营造的气氛让你不买都有点后











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偶——“化学师”的老公(文学版本)

作者:戴欣明

我太太的一些网友,花好几千,乃至上万元买化妆品,一点也不心痛,要是让她们花几百块买件衣服却说——好贵呀!

当然,有时我看到我太太那琳琅满目的化装品,却有点眼晕。自以为认识不少英文字。可是看到那些瓶瓶罐罐,感到俺的英语好像还是没有学好。有的时候我甚至都认为自己成了“化学师”的老公了。——矣,外行了吧,那很多都是存纯天然的哦!

什么重要?这是个价值趋向。

作为女人,在不谈内秀的前提下,脸是非常重要。这是价值所在,也是普遍意义上的价值趋向。

记得以前看到的一些日本影星,脸非常漂亮,身体(型)真的是“麻麻”(一般般)。但是绝对不影响她们做影星。当然,现在不同了,她们也非常注意自己体型的修炼了。也因此丢掉了一些日本国的传统——盘腿席坐。的确,想看“时尚”就要去日本东京都了。

我发现,那些像貌漂亮,体型优美的小姐无论她们穿什么都是那么唯美,哪怕穿的不是名牌也会“泻露”着时尚的气息!

我认为那些敢于花钱在高档化装品上的小姐、女士是值得赞赏的















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什么决定了观念?
戴欣明

观念决定意识,意识决定思路,思路决定出路。这是我们现在经常能听到的话语。这的确很有道理,我有时也大言不惭地大讲特讲。但是,在实际应用中,我们经常看到的结果却是千差万别。改变没有?不知道。有可能观念还是那个观念,意识还是哪个意识,甚至思路还是那个思路。原因何在?只有回答了是什么决定了观念才能有的放矢。在此,我的一点拙见认为:“环境决定了观念。”

人一定生活在环境中,不能离开环境而生存。环境包括广义的社会环境,也包括狭义的出生环境层面。查尔斯王子一出生就是王子。他的观念同戴安娜(平民贵族的后裔)到最后也不能“和谐”。而查尔斯王子,一位内向的、爱好哲学的、具有高学历的、超级成熟的男子最终同卡米拉(其母富可敌国)谈起了共同爱好——哲学,一直谈到了枕边。我们绝大多数人不会生活在这样的环境当中。更多的人是谈生存、讲发展,发展、再发展,一直发展到“有如滔滔江水绵绵不绝,黄河泛滥一发不可收拾”。不用担心,这是比喻而已。

我们处在急剧变化的时代,这是我们所处的环境。这种环境决定了我们“以变应变”,摆脱“一门手艺吃天下






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概述:

作者在一次老友聚会时喝多了。回家的徒中下意识地坐上了一辆巴士(实际上是喝多所至)。因此浮想连篇。

引出一个 人的思路在不同的环境作用下,有“通达”的可能。而作者就是这样做的。
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我想知道俺是怎么来地?(文学版本)

作者:戴欣明


上:俺喝多了

又是秋冬交季。昨天,我喝多了一些。

因为是老友聚会,有时是不由得你不喝。那里有东北人的豪爽,也有北京人的哥们意气。

“你不喝!你跟我‘装’。啊!那我先喝了……。怎么样,你就喝这么一点。他比划着。怎样!戴大 大哥,恩……就这么多。”

乍整,那俺也得“整”啊。还好,我是“酒精杀场”过来的人。搞定我还不是很容易。有时,我看我喝的不行






















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一个人——我好想坐巴士(房地产版本)



作者:戴欣明


上:俺喝多了 

昨天,我喝多了一些。因为是老友聚会,而我的车就停在一千多米外——我公司的楼下。所以,我决定走回去拿车。

出来时正好走过一个汽车站。突然,看到这辆大公共汽车里好像没有几个人。我不知怎么的,抬脚就上了这辆“公汽”,也没有管它驶向那里。好在我兜里还有两块硬币。

车好大,发动机是在后面的那种。我找了个靠向路边窗户的位子坐下。我开惯了小车,不知有多少年没有做过公共汽车了。有需要的时候也是打个“的”算数。

汽车向前开着,过了一站居然就剩下了我一个乘客。我甚至有了种驾














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