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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:5041592
博客等级:
搜房网币:4255
博主公告
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
    www cnud net cn
    
    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
    深圳电话:0755 82421868
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博文

戴欣明专著出版在即-什么人适合阅读本书?

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深圳房价暴涨为城镇化做出卓越贡献:

一线城市房价至少上涨15年


戴欣明


背景资料,南都讯:北上广深作为一线城市代表,一直是大学毕业生求职的重要选择地,也是吸纳应届生的主要城市。但这四大城市正在逐渐丧失其对应届生的吸引力。在今年700多万毕业大军中,约33 .9%的学生希望留在上述城市,而在2013年,应届生中有50 .3%愿为四大城市效力。


从这个数据中看出今年将少115万左右的大学生流入一线城市,我认为房价暴涨,居高不下是这些人不在选择北上广深的主要原因。


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房价上涨让城市居民素质大幅度提高

——未来5年深圳前海20万是个友情价

戴欣明

我们不能否认,现在是个拜金主义盛行的年代,这个说法整体而言就是搞好经济,就个人而言就是说在哪里搞钱;经济越好,城市越有地位,个人越有钱,你就越有面子。

城市扩张、城市的素质也是如此,房价上涨的高的地方城市竞争力就强,比如深圳就是如此,刚刚在竞争力排名上得了第一。

一个人越有钱,同自己个人比较,其素质就会越高(起码这个比例会高)。城市越有钱,城市环境就越好。

说到房价与居民素质,我认为这个联系很大,也是我多年的观察得知。就拿一些住宅小区来说,随着价格的上涨,买二手房的“素质”也越来越高,蓝领变白领,白领变老板,以此类推,因为他们有钱,也必须要有钱,不然买不起啊!一个人有多少钱,这个现实的社会会自然地把你、你的家庭划为某个阶层。这个过程是个洗牌的过程。有人说,有些人没有钱,素质也很高!那是经济不发达的地方

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相关视频:

 

上海电视台第一财经专访戴欣明:进入2015年4、5月份,也即是3.30政策之后,深圳房价领涨全国,深圳楼市为什么异常火爆?第一财经电话连线专访中国城市运营管理研究中心主任戴欣明谈深圳抢房大战的深层次原因?深圳房地产价格为什么暴涨?2015年5月28日财经夜行线播出。
 
回答网友:有一些朋友在哭哪!为什么,因为是我的朋友,与我太近就不听我说了,现在后悔没有买多个房,哭啊!所以,一定要与“大师”有点距离哦!距离我远的相信我了,现在在角落
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自序 感悟“商业味道”-戴欣明第一本专著:《人文商业地产策划-发现味道》
戴欣明 著

——城市、产业园区、旅游地产、商业街、零售业商业地产

发现味道-城市与商业地产的“中国风”;味道决定一个城市的吸引力,商业的人气

一部完整再现“南派”专家战略策划思想的专著

 自序 感悟“商业味道”
戴欣明

能够让我确定来深圳的理由是我还在大学时对深圳的一次考察,那是一次“味道”之旅。

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区分“南派”、“北派”专家各取所需
窦文涛和中国著名战略咨询专家戴欣明工作室的创立者戴欣明,中国脑库宋丁教授论道东莞万达广场

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贵州安顺娄家湖战略规划策划——又见江南:
中国著名战略咨询专家戴欣明工作室策划纪行

安顺娄家湖战略规划策划——又见江南:戴欣明工作室策划纪行

一、从安顺屯堡看到明代历史的活化石-贵州安顺-戴欣明工作室战略策划纪行:安顺聚居着一支汉族群体--屯堡人,冷眼一看他们的服装会好奇地问是什么民族的服装,而他们会自豪的说是汉族。他们从语言、服饰、民居建筑及娱乐方式都沿袭着明代的文化习俗,六百年的屯堡

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中国著名战略咨询专家戴欣明专著

咨询策划人功力胜在超常规思维模式

南方略咨询集团董事长 刘祖轲

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中国著名战略咨询专家戴欣明堪舆、勘查在青海西宁湟源县丹噶尔古城的山上:戴欣明工作室策划纪行

戴欣明工作室官网:www.daixinming.com

戴欣明工作室策划纪行:青海省丹噶尔古城可以有水。戴欣明工作室专家一行在西宁市湟源县丹噶尔古城策划勘查发现之前规划设计者居然没有想到古城自然坡地让古城有水,能做到五行均衡。道路、广场的人文商业考虑不足,不透气,商业之气流动不畅……这是中国设计院做规划改造的通病,也再次验证古城商业策划不是设计院的活儿。


戴欣明工作室策划纪行:青海省西宁市湟源县丹噶尔古城与平遥古城不同,虽有底蕴,但

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旅日人文学者吴若末青海西宁湟源县丹噶尔古城纪行:戴欣明工作室策划纪行

戴欣明工作室策划纪行-吴若末-青海湟源县丹噶尔古城一:青海湟源丹噶尔古城,自古是进出西藏的必经之地,唐文成公主即由此进藏,并且留下了一批宫女与当地人通婚,故湟源多出美女,素有「湟源姑娘」的美誉。湟源还是「茶马古都」,因为自古汉藏通商汇聚,形成了商贸集散地,素有「小北京」之称。湟源县城距省会西宁一百多公里,距青海湖七十余公里。境内有汉藏蒙回多民族居住,为农牧业过渡地带。


戴欣明工作室策划纪行-吴若末-青海湟源县丹噶尔古城二:「门头」是丹噶尔古城民居的典型特征,以砖券、砖雕、木雕等元素构成,题材广泛,不外乎以喜庆、富贵、辟邪、趋吉为意头而制作,造型各异,精美巧致,盎然有趣。往昔以来,无论贫富,家家都很讲究门头的设置,仿佛没有门头就不能建屋开门以成其家似的。至今,那些制作

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戴欣明财经评论:2015年2月中国新房销售价格呈现的趋势意味着什么?成都电视台第一房产频道记者2015年3月18日采访著名财经评论家戴欣明就国家统计局2月份公布的新房销售情况进行分析。这样的数据与房地产企业有什么关系,预示着未来房地产消费情况有那些变化。
 
 
 
 
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第一现场头条播出戴欣明、陈蔼贫:深圳地产利好频现,叠加政策将出台,是否预示着深圳房地产迎来上涨趋势?什么是深圳房地产发展的能动力?930信贷调控之后还将有那些政策?二套房首付能否放开?限购限贷对深圳未来房地产的影响如何?深圳电视台2015年3月21日第一现场头条播出
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限购产生之所以产生,是因为当时的政策制订者对房地产以及地产经济不懂,这个原因占的比重很大。在中国经济快速发展的过程中,这种现象经常出现,但又“常来常往”。

未来的中国经济属土,围绕“土”的经济活动层出不穷。

深圳电视台第一现场采访戴欣明、宋丁:深圳地产限购应取消,限贷调节即可。北上广深的限贷除了北京的有保留意义,其它的取消。深圳作为市场化程度最高的城市,早就应该取消,同时需要给其它城市市场化做个典范。从限购3年多来看,限购没有达到预想的效果,而且还妨碍了房地产的理性发展。从限贷、限购的实际作用来看,房地产用金融手段,限贷的调制完全可以控制房地产价格过快上涨。戴欣明认为在取消限购的同时还要多条腿走路,保障房建设、旧改、开发新项目多角度支持,限购取消可以增加开发意愿,同时鼓励更多的人买房。

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