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博主
姓名:戴欣明
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访问人数:5439659
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博主公告
    动能智库-产业投资运营研究机构
    前海动能投资-产业投资运营服务机构(主营业务:文旅产业)
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
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    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
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博文

河北青年报2015年11月26日B07版

央企高调布局省会,有望催生年度新地王,专家预测——“万元房”竞争趋于“白热化”

日前,石家庄3宗土地挂牌出让,其中【2015】046地块以210900万元的价格成交,溢价率85.16%。据悉,这将是央企中冶在石家庄的首个项目,该地块折合每亩单价约为1365.14万元/亩。业内认为,该地块有望成为本年度新地王,并对照【2015】046号亩单价以及周边项目售价,预计未来该地块住宅肯定规划建设售价超过万元的高端项目。那么,在目前的经济形势下,高端项目整体现状如何?未来发展怎么样?

事件 63轮举牌竞拍46号地块

11月19日,石家庄市

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戴欣明:央行第6次双降与老百姓的关系。垄断的银行体系是经济发展的绊脚石!垄断企业融资成本进一步降低,但是中小企业依然如故,进而加剧企业生存差别化。从去年11月末以来,至今已降息6次,按照基准利率计算,贷款百万、分20年还清的利息减少幅度高达22.57万元。可是,人们在2015年都不可能享受到,因为这个都在年初开始计算,要到2016年才开始享受2015年的降息,但是利息上涨确是即时“享受”的。这个降息还是暂时的,随时都有在回调的可能。央行双降对楼市及房地产的影响采访中国城市运营管理研究中心主任戴欣明,深圳电视台公共频道(粤语)2015年10月24日星期六播出。

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昆明除了“春城”还能打哪张牌?专题采访中国营销学会会长丁一、常务副秘书长戴欣明从世界级营销角度点评昆明城市营销-中国城市营销从昆明开始?

2010/12/6 来源:生活新报

昆明十年启示录

如果说北京奥运、上海世博是中国两次成功的国家营销的话,那么在1999年的世界园艺博览会为昆明带来了一个城市营销起点——昆明成为中国最早的一个由政府花钱在央视投放城市形象宣传片的城市,“昆明天天是春天”的口号家喻户晓。然而,当“春天”逐渐过去,昆明正在被一个个后来者甚至是同为西部省会城市的成都所超越。下一个五年甚至是十年的昆明,应该以什么样的形象展示给世人?除了地理优势,昆明以何营销自己?或许正如营销专家所说,昆明又到了一个面临如何重新营销自己的新十字路口。

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戴欣明看万科王石:不要在我面前说“大数据”

我感谢互联网给了我再生的机遇!因为我比其他专家早10多年想到“+互联网”。

如果说十年前我就在讲“+互联网”,可能很多人不相信我有这样的前瞻性,但我的的确确就是这样做的,不然也就没有我这个很多人知道的城市与地产专家了,以及我在业内的地位了。

“互联网+”还是“+互联网”很多人没有搞明白的,但这点我在10年前就搞清楚了。对于搞互联网的,那的确是“互联网+”。从高层政策制订者层面讲“互联网+”也是没有错误的,那是战略层面的说法,最起码对互联网产业而言的对的。但在我们应用,或者说落地的时候,就要根据具体情况来确定是“互联网+”还是“+互联网”。如果我早10年时就搞“互联网+”,如何搞?我又不是互联网行业的人。

说起我的

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戴欣明以超常规的视角点评东莞产业园区开发:东莞掀起产业园开发热潮产业园开发"危""机"并存;众产业园经营或将成悬念

东莞时报采访戴欣明 20

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房地产回暖是大趋势,戴欣明认为这种格调已经确定

今日社科院财经战略研究院城市与房地产研究室专家对2015年下半年中国楼上分析与展望表示了,房地产开发投资缓慢回升,将带动宏观经济有所向好,下半年楼上对宏观经济拉动拉动作用加大。

一二线城市去库存速度较快,房价极速调整率先反弹,而三四线城市由于之前的库存过高,需求相对疲软,房价依延续2014年下半年的跌势,不过由于总体库存过高,开发投资依然惯性下滑,在戴欣明看来,当前我们住房市场最大的问题是区域住房市场发展严重失衡,结构性过剩与结构性短缺并存。对于三四线城市来说,由于短期供过于求,去库存还将是首要任务,而一二线城市仍将供不应求,扩大供给依是主线。

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戴欣明:深圳地产市场上涨趋势不变,银行趁火调高首付

7月3日,深圳建行多家支行个贷部获悉,建行将从当天起开始执行新的房贷政策,包括提高首套房首付比例以及贷款利率。   

建行深圳宝安支行个贷部人士表示,房贷政策从今天开始上调,一手住房首套贷款利率执行基准1.05倍,即基准利率上浮5%;首付不低于四成。二手房也在基准利率的基础上上浮5%。   

深圳房价自去年12月率先领涨全国后,今年4月下旬开始,深圳楼市开始剧烈升温。按照中国指数研究院的数据,2015年6月,深圳房价环比(与上月相比)上涨6.58%;同比(与去年同期相比)上涨13.67%。   

就此深圳电视台深圳卫视深市新闻采访中国城市运营和商业地产管理研究中心主任戴欣明


相关戴欣明视频解读:

 

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广西百色的小街小巷-戴欣明工作室策划纪行

百色拜谒-戴欣明工作室策划纪行:来到百色,地区标志百色起义烈士纪念碑是需要拜谒的!碑位于广西百色地区城东后龙山,于1984年12月11日落成,由邓小平提书:业绩惊天动地,自有后人告慰;魂与大地共存,名与日月同辉。碑高23.8米,前临右江、俯视鹅城,后拥群山、青松翠柏相随。但不文明行为常有发生。

“百色”由“博涩寨”演变而来,系壮语,意为山川塞口地形复杂的地方。一说系壮语“拍洗衣服的地方”之意。据传在鹅江与澄碧河汇合处,有一无底深潭,岸边有村庄,村女经常在此洗衣,因而得名。泰始皇在岭南置三郡(桂林郡、南海郡、象郡),今百色属象郡。

百色粤东会馆-戴欣明工作室策划纪行:会馆建于明朝末年,是广东、广西的商贾与贵州、云南等西部地区的商贾富豪经商议事的会馆茶楼,其建筑风格独具岭南特色,殿宇庑廊、庭院通道布局严谨,砖木雕刻、水墨壁画精美细致。1929年12月11日

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戴欣明专著出版在即-什么人适合阅读本书?

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深圳房价暴涨为城镇化做出卓越贡献:

一线城市房价至少上涨15年


戴欣明


背景资料,南都讯:北上广深作为一线城市代表,一直是大学毕业生求职的重要选择地,也是吸纳应届生的主要城市。但这四大城市正在逐渐丧失其对应届生的吸引力。在今年700多万毕业大军中,约33 .9%的学生希望留在上述城市,而在2013年,应届生中有50 .3%愿为四大城市效力。


从这个数据中看出今年将少115万左右的大学生流入一线城市,我认为房价暴涨,居高不下是这些人不在选择北上广深的主要原因。


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房价上涨让城市居民素质大幅度提高

——未来5年深圳前海20万是个友情价

戴欣明

我们不能否认,现在是个拜金主义盛行的年代,这个说法整体而言就是搞好经济,就个人而言就是说在哪里搞钱;经济越好,城市越有地位,个人越有钱,你就越有面子。

城市扩张、城市的素质也是如此,房价上涨的高的地方城市竞争力就强,比如深圳就是如此,刚刚在竞争力排名上得了第一。

一个人越有钱,同自己个人比较,其素质就会越高(起码这个比例会高)。城市越有钱,城市环境就越好。

说到房价与居民素质,我认为这个联系很大,也是我多年的观察得知。就拿一些住宅小区来说,随着价格的上涨,买二手房的“素质”也越来越高,蓝领变白领,白领变老板,以此类推,因为他们有钱,也必须要有钱,不然买不起啊!一个人有多少钱,这个现实的社会会自然地把你、你的家庭划为某个阶层。这个过程是个洗牌的过程。有人说,有些人没有钱,素质也很高!那是经济不发达的地方

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相关视频:

 

上海电视台第一财经专访戴欣明:进入2015年4、5月份,也即是3.30政策之后,深圳房价领涨全国,深圳楼市为什么异常火爆?第一财经电话连线专访中国城市运营管理研究中心主任戴欣明谈深圳抢房大战的深层次原因?深圳房地产价格为什么暴涨?2015年5月28日财经夜行线播出。
 
回答网友:有一些朋友在哭哪!为什么,因为是我的朋友,与我太近就不听我说了,现在后悔没有买多个房,哭啊!所以,一定要与“大师”有点距离哦!距离我远的相信我了,现在在角落
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