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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:5041604
博客等级:
搜房网币:4255
博主公告
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
    www cnud net cn
    
    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
    深圳电话:0755 82421868
日历
博文
2016楼市关键词(三):土地-戴欣明回答成都电视台记者提问

2016

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如何少走十年弯路,在哈尔滨给五所大学的大学生做讲座时的PPT,拿出来给大家分享。

冬至了,这是给有识之士,特别是想上进的年轻人的精神食粮。

现在,很多人不成功那真是应该的,不成功的人一定是自身的什么地方出了与社会时代不相符合的事情。

当然,我们每一个人自得其乐也是一种境界,成功的人有成功人士的境界,所以人就会被划出三六九等。 

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在城市中做中国本土文化小镇难在哪里?需要“人为+生态+系统”思维

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深圳地铁7号9号线开通后的对周边地产影响?

深圳地铁7号9号线10月28日开通 沿线房价有无影响_都市路路通_深圳电视台;深圳电视台专访动能智库-城市与地产研究中心主任戴欣明,解读7号9号线对周边房地产的影响。2016年10月27日,深圳电视台播出。

深圳是多中心城市,这些区域的价值显现在于轨道的联通,沿线地产价值随着轨道交通的畅通,会带来地铁站上盖物业及周边地产的增值,并且未来深圳的发展,地铁的带动,在地铁周边置业将将会成为一种置业趋势。

再有,深圳罗湖区这样的旧城改造正如火如荼,未来就改的瓶颈问题会有一个有效的改善,对于二次置业,或者手中有闲钱的置业者,可以在这些区域置业,博一个旧改,有的时候旧改项目成功后会高于地铁沿线楼盘的溢价。


相关视频:

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鹰城(平顶山)楼市回暖可期 ——专访地产评论“大咖”戴欣明——动能智库-戴欣明工作室平顶山中兴路地下商业街(体验宛洛古道悠闲味道)战略定位策划解析

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  哈密文创园,哈密创意产业中心,走起——动能智库-戴欣明工作室戴欣明又一世界级战略定位策划项目一期工程项目已初步完工


戴欣明与哈密市住建局书记王晓生视察哈密文创园一期项目进展情况
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凤凰卫视《财智菁英汇》采访戴欣明,【本期主题】:《交通拥堵费真的要来了》2016年8月6日星期六(HK) 08:25 – 08:55首播-《财智菁英汇》秉承凤凰卫视全球思维高度,华人世界的独特视角,搭建全球华人财智交流共享平台。邀您与观众分享成功者的智慧财富。与全球华人一起见证您的成功,共同见证正在发生的当代中国经济史。

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差别化、特色化战略定位可实施性有了顶层设计-成都电视台今日头条:2016全国土地利用计划正式下达

成都电视台【导语】

国土资源部日前下达2016年全国土地利用计划,明确要加强和改进土地计划管理,从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制,实行3年滚动编制、分年度下达,统筹新增和流量建设用地,新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划同时下达。

成都电视台【正文】

2016年全国土地利用计划提出,各级国土资源主管部门要统筹新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划,实行建设用地总量和强度双控,逐步减少新增建设占用耕地,加大存量用地盘活和补充耕地的力度,落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度。

国土资源部通知要求,各级国土资源主管部门要统筹安排土地计划。要充分发挥土地计划的引导调控作用,积极服务供给侧结构性改革,合理安排土地计划,促进区域、城乡、产业协调发展。重点支持基础设施建设。各省区市土地计划要重点保障交通、水利、能源等基础设施和军事建设。保障新型城镇化和产业发展用地。

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戴欣明:商品房“房中房”合法化?细则难做好,脑残政策再现


把本应该用保障房来解决的国家职能变成普通老百姓(购买商品房)来承担,即允许商品房“房中房”合法化,在损坏这些置业者利益的前提下“帮助完善”保障房职能,这显然是非常不公平的,一方面保障房建设任重道远,能够达到抑制房地产价格的程度还需要30年以上的建设,另一方面在商品房中允许房中房非常难做到左邻右舍、楼上楼下业主满意,对正常居住者的生活工作带来极其痛苦的影响。

2016年5月6日,住房和城乡建设部公开信息,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。此外,住建部还鼓励各地新建租赁住房,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

可减轻租金负担隔断 标准还待研究制定:从地方的实践来看,这么做增加了中小户型租赁住房的有效供应,适当降低了承租人租金的负担,也有利于规范住房私自改造出租行为。住建部还

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动能智库戴欣明:取消预售,房地产市场不会大喘气,需求巨大,深圳只能抑制房地产价格过快上涨

2016年4月29日深圳电视台采访动能智库-城市与地产研究中心主任戴欣明,宋丁,

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戴欣明:解决“市”太少,“镇”太多,就近就业时代来临。
成都电视台就“国家发改委:推动具备条件的县和特大镇设置为城市”采访中国著名财经评论家戴欣明
【口播】记者从国家发改委获悉,加快中小城市的培育和特色镇的发展是今年城镇化推进工作重点之一,一起来看看。
【正文】据了解,中国人口已经接近14亿,但真正叫“城市”的数量才600多个,目前超过10万人的镇已经有200多个,需要在制度上为这些镇成为新的中小城市提供支撑。因此,今年我国准备加快出台设市标准,推动具备条件的县和特大镇有序合理地设置为城市。
【同期声】业内人士,著名财经评论家戴欣明
为什么要将镇、特大镇设置成城市?中国经济发展的瓶颈之一是“市”太少,“镇”太多,这样就形成了人口向城市流动,进而形成大城市病。戴欣明认为,这与中国的“面子经济”有一定的关系,实质上是改变了一直以来镇变成市的必要条件,把条件放宽,这样原本打算去城市的人,在自己居住地成为市的前提下而选择留下来,缓解中小城市压力。
戴欣明:将镇、特大镇设置
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中国终于有了城市与不动产战略定位策划专属法则:“262实证分析法”是戴欣明独创的“米字型思维”模式内容之一。 


作者:戴欣明


从我在大学时提出球面体思维(属于发散思维),到2000年提出“米字型思维”,是把其它思维模式(逻辑思维、形象思维、发散思维、系统思维、模糊思维)根据城市与不动产领域的特殊情况,经过20多年的实践总结,整合成为实效性比较强的思维模式——“米字型思维”模式,属于城市与不动产领域战略定位策划的专属思维模式(当然对其它行业也有适用的地方)。米字型思维的关键的是权重,即“七合一战略定位法则”中提到的七个方面的权重分析。


确切的说,戴欣明米字型思维模式是思维的集合,表现形式是“262实证分析法”,也可以称为“适度分析法”,之所有成为米字型思维,因为有很多属于斜向的思维

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推理+创意=城镇化战略规划新时代须有戴欣明的超常规思维;中国的城市与商业地产战略定位需要罗辑思维+横向思维

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中国经济消失的5份份额是什么?——中国经济总体好转还是衰退?

戴欣明

序:近来很多人问我,生意难做,并且是绝大多数?也有一些人生意反而好做,这是为什么?

很多人看了很多“大咖”的整体经济分析,得到两个观点,一是经济糟糕的一塌糊涂,二是对经济的未来越来越糊涂,不知道怎么办,而比较有正能量的观点是许小年的:“现在遍地都是投资机会,就看你去不去找。”他也赞成“+互联网”(12年前我提出“+互联网”,并且我自己就是这个“+互联网”的产物),也逐渐发现他的很多观点和我的基本上一致。

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