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博主
姓名:戴欣明
单位:
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访问人数:5679564
博客等级:
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博主公告
    动能智库-产业投资运营研究机构
    前海动能投资-产业投资运营服务机构(主营业务:文旅产业)
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
    www cnud net cn
    
    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
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博文
戴欣明:楼市趋稳,2018百城住宅均价上涨5.09%,涨幅收窄原因? 成都电视台能量地产201919日播出

成都电视台能量地产【口播】:近日,中国指数研究院发布全国百城

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戴欣明:深圳楼盘变相涨价?开发商试探性提价销售的目的是什么?-

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戴欣明:谈住房者的新福音,深圳住房租赁登记备案首次实现网上办理-深圳电视台都市频道《第一现场》新闻采访

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戴欣明:谈“如何走在时代的前列,发掘新财富”-高海燕、戴欣明、余少波,一起创-粤港澳大湾区经济论坛-深圳电视台财经频道主办

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戴欣明:谈在深圳网上选房销售能否成为趋势-深圳电视台公共频道 

戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,2018年11月27日再次接受深圳电视台公共频道采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:来看今晚第一击,万科臻山府三期26日晚上7点30分,线上公示房源,8点正式进行线上选房,短短半个小时,397套房源就已经大部分售完,只剩下少量房源。

解说:今天下午记者刚来到臻山府三期售楼中心入口处,就被数名安保人员拦了下来。对方表示,如果想要进入售楼处,必须要提前登记车牌和手机号码,随后给了记者一个工作人员的联系方式。

保安:现场就在这里,可以打这个电话就预约,预约就行,然后我们收到信息,就可以放你们进去。

解说:售楼处的销售人员介绍,本次臻山府三期每平米单价最低8.2万起,均价在每平方9.71万,这次销售的397套房源,面积全部都是180平方米左右,总价区间在1472万至3254万元,同时每平方米还要另加六千元的装修费。

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凤凰卫视-戴欣明:深圳房地产真的出现断供潮了吗?-《财智菁英汇》采访

凤凰卫视采访戴欣明、宋丁:深圳房地产真的出现断供潮了吗?

近日,一篇“断供潮!深圳大量房子被7折拍卖”的文章在网络上疯传,言之凿凿,通篇满满的焦虑感。断供潮真的出现了吗?是什么原因导致的呢?深圳司法拍卖房同比增五成,房子被拍卖到底是个什么情况?这些远低于市场价的房子又能不能买?法拍房有潜在风险。有人说接下来的日子炒房客会越来越难过,您怎么看?断供潮背后是否会引发炒房客参与其中?

戴欣明于2018年11月24日,再次接受凤凰卫视《财智菁英汇》采访,栏目精彩内容一起看:

本期特邀专家:

戴欣明 中国城市运营管理研究中心 主任

宋 丁 中国综合开发研究院 旅游与地产研究中心 主任

主持人: 汇全球菁英,聚天下财智。欢迎来到《财智菁英汇》。一线城市高居不下的楼市,一直是大家关注的焦点,前两天深圳的楼市火爆了一把,一篇题目为《深圳出现断供潮大量七折拍卖房入

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戴欣明:房地产采取现售制的利弊,置业者春天来了吗

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戴欣明谈:深圳房地产趋势-金秋季节,深圳房地产刚需置业者接盘,投资者逐渐离场-深圳电视台都市频道《第一现场》新闻采访

戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,108日,再次接受深圳电视台都市频道《第一现场》新闻采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:

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戴欣明:房地产税真的要来了吗?房地产税是否会成为降房价利器?-凤凰卫视采访

戴欣明于20181007日再次接受凤凰卫视《大政商道》

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戴欣明:共有产权房属性会否转变?选择购买共有产权房,你最担心的是什么-凤凰卫视采访

戴欣明于

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凤凰卫视采访-戴欣明谈:“以房养老”市场的现状如何?完善社会养老体系迫在眉睫

戴欣明于2018年08月18日再次接受凤凰卫视采访,栏目精彩内容一起看:

主持人:汇全球菁英,聚天下财智。欢迎来到《财智菁英汇》。如果有一天你退休了,你的养老金够花吗?根据联合国发布的《2017年度世界人口趋势报告》预测。中国老年抚养比,将会从2015年的24%,急剧攀升至2035年的50%。也就是说到2035年,中国老年人将会是劳动人口的一半。比例如此之高的老年人口,养老保障自然成了问题。目前中国养老体系初步形成了,以基本养老金为第一支柱,以企业职业年金为第二支柱,以个人商业补充养老体系为第三支柱。前不久个税递延商业养老保险试点之后,备受关注的养老目标基金,日前正式问世了。业内人士称,被誉

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戴欣明:谈“未来深圳商品住房的比例将仅占40%?”深圳电视台都市频道新闻

戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,近期再次接受深圳电视台都市频道《路路通》新闻采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:一直以来啊,住房问题都是大伙儿关注的热点话题。昨天上午,深圳市政府办公厅发布了深圳版的房改方案,未来深圳商品住房的比例将仅占40%。那么这对深圳未来的房地产市场会有什么样的影响呢?

解说:张女士住在深圳北站附近的龙悦居小区,这是一个大型保障房小区,张女士说,目前她租住的是50多平方米的两房一厅户型,每月租金800多元,与她之前租住的商品房相比性价比很高。

张女士(外景采访):我们以前一直租的是商品房,后来才换过来的。因为商品房现在比较贵,然后你还要生活成本、家庭。我觉得如果是在外面租商品房的话,价格会远远超过我们的预期。

解说:租住公租房,王女士也有同感。尽管她和丈夫都是白领,收入还不错,但购买商品房,实在是力不从心。租住商品房小区又有多次搬家和涨租金的

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戴欣明:谈“ 深圳新一轮房改,未来新兴经济层次发展作用巨大”深圳电视台都市频道新闻

戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,再次接受深圳电视台都市频道《第一现场》新闻采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:昨天,深圳市政府正式发布了新一轮的房改政策,意味着深圳版的房改方案正式落地了,这份方案也收集了市民、媒体和社会各界的2000多条意见和建议,经过梳理和整合而成,那么这份最终方案有哪些特点?哪些人群将从中受益,我们一起再来了解。

解说:昨天,深圳市政府通过深圳政府在线正式发布,《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。意见提出,深圳针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体,将住房分为市场商品住房、政策性支持住房和公共租赁住房,三大类。第一类市场商品住,房占40%。做到有能力的通过市场商品房来解决,将会继续严格实施房地产市场的调控政策。另外,第二类政策性支持住房和第三类公共租赁住房占六成。

戴欣明(动能智库城市与地产研究

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戴欣明:深圳近期不可能取消房地产限购限贷等政策

深圳电视台采访动能智库创始人戴欣明,2018年5月18日周五公共频道播出。

最近,网络热传关于财产保护方面的修订,那么认为深圳的四限就会取消,这个应该算误读。我们可以这样去理解,比如说,一个城市的交通,交警在执勤的时候,根据具体的一些特殊情况,突发事件,有权利临时采取一些措施,那么我们现在的房地产调控也是如此,要采取一些临时措施,也是这个道理,因为房地产的确走入了一个畸形的通道,这也跟整个实体经济发展的大背景有很大的关系,因此就确定了,房子是用来住的,不用炒的这样一个逻辑。那么,可以称之为现在的限购,限贷,限售等措施,也就是一个临时性措施,只是长短而已。

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