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武汉公积金“应贷尽贷”无法“笑到最后”?

 

近日,武汉主流权威平面媒体《楚天金报》,率先披露出来武汉市公积金贷款政策可能即将进行调整的有关新闻内容。

与此同时,今年以来“一直都非常嘴硬”的武汉住房公积金管理中心,对于上述新闻报道也没有直截了当或者斩钉截铁地予以否认,只是比较委婉表示“需要武汉住房公积金管理委员会”最终决定。

由此看来,公积金这种能够把“二套房”当作“首套房”的“神奇功能”,的确已经到了“非调整不可”的发展阶段。也就是说,虽然今年以来最新房产新政并没有大规模密集出台,但是“微调控”方式仍然在“不知不觉”地实质进行当中。

当然,武汉公积金贷款是否真正有所改变,正确答案下个月应该就可以正式揭晓出来。

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左岭新镇三期规划方案

 

有资料显示,武汉左岭新城开发投资有限公司在武汉市东湖新技术开发区科技二路以北跟流港路以东交汇处开发建设的左岭新镇,三期项目主要业态有幼儿园、住宅和商业楼等方面,占地面积21万平方米,建筑面积60万平方米,其它具体情况没有对外公布。

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中国知音城还建楼一期规划方案

 

据悉,武汉市蔡甸区后官湖生态宜居新城管理委员会在武汉市蔡甸区后官湖生态宜居新城新农组团汉蔡高速跟汉阳大道交汇处开发建设的中国知音城还建楼,一期项目主要包括1栋25层住宅楼、9栋33层住宅楼以及部分商业裙楼,占地面积107803平方米,投资金额112106万元,其它规划内容没有公之于众,不过有些住宅楼已经进入主体建筑施工阶段当中。

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楼盘动工前,不妨让网友先讨论规划设计!

 

毋庸置疑,目前武汉用到整个中国房地产市场,楼盘至始至终从开发建设到营销过程都是处于“精英制作”状态之中。

也就是说,开发商是通过跟其它专业机构进行充分合作方式,来完成从成功拿地、规划设计、开发建设和销售过程,任何一个环节都是通过专业精英人士来完成,因此这种工作模式似乎也无懈可击。

不过,随着互联网日益遍及以及消费网民异常活跃,其实也可以创造出来另外一种楼盘开发模式。例如,在楼盘规划设计阶段时,就可以开放广大消费者和网民献计献策。

如此这般之后,不仅楼盘可以达到群策群力最佳效果,而且项目还可以积累相当客户,这对于完成市场销售也绝对是起到举足轻重作用。

只不过,这种崭新开发方式,要看开发商有没有足够信心了!

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公积金“收紧”刺激成交量?

 

最近几天,也就是10月18日、19日和20日这三天时间里,武汉楼市商品房成交量突然窜至703套、787套和806套,如此业绩有可能创下今年单日最新历史记录,这种不寻常情况也的确值得适当解读。

据有关资料显示,10月18日武汉主流权威平面媒体《楚天金报》报道,早在17日武汉一些开发商就已经收到风声,从11月份开始武汉公积金政策有可能收紧,有商贷者再用公积金不可能享受首次购房优惠待遇。

由此看来,最近几天武汉楼市商品房成交量猛增,可能是跟公积金即将调整密切相关。也就是说,在当前武汉楼市处于错综复杂大背景之下,任何不利因素反而会在短期内刺激成交量疯狂上涨,消费者生怕错过有关契机。

因此,在10月份还剩余几天时间里,武汉楼市成交量是否还会延续这一波爆炸行情,肯定应该值得广大消费者和业界人士密切关注。

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楚河汉街人流量“像雨滴”

 

10月16日下午5点多钟,走在楚河汉街主街之上,仍然感觉人流量断断续续“像雨滴”一样,无法真正形成“一条龙”效应。与此同时,两侧商铺里消费者也零零散散,甚至于一些商铺已经明显闲置多时,或者就没有根本没有开张营业过。

即便是新开张的万达广场,起码当时来看也是冷冷清清,毫无热闹场景可言,背街上面机动车辆也稀疏少见。尤其值得适当关注的是,虽然楚河汉街距离较长,但是交通导向并不合理,无论是人流和车流进入均不顺畅。

由此看来,这个所谓武汉新名片或者万达新一代商业步行街,除了在建筑风格上面有点吸引力之外,经营状态应该是非常不容乐观,未来培育过程也许更加扑朔迷离和异常漫长,这也许就是万达集团突然要甩卖这些商铺的根本原因之一。

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