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博主
姓名:贾卧龙
单位:香港太平洋国际投资集团
职位:首席执行官
访问人数:20347960
博客等级:
搜房网币:5870
博主公告
    个人简介
    香港太平洋国际投资集团 首席执行官
    中赢财富控股集团 董事长
    中赢信用管理集团 董事长
    中赢惠民投资管理集团 董事长
    中赢普惠资产管理集团 董事长
    中国金芝麻金融中介连锁超市 创始人
    中华房商合作联合会 执行主席
    中华全国工商联合会 常务理事
    全国房地产职业经理人联盟 副主席
    北京中储融信股权基金公司 创始人
    北京创汇基金财富 创始人
    河北金融与民间资本商会 会长
    河北冀商联合会省内分会 常务副会长
    河北省工商联对外联合会 副会长
    河北省不动产商会 副会长
    中央电视台、凤凰卫视 特约评论员
    北京大学、清华大学、人民大学 客座教授
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博文
 

据媒体报道,620

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6月份以来,我国金融业闹起了“钱荒”,尤其本周甚为严重,隔夜回购利率(repo)更一度达到30%,超越“警戒红线”进入“高利贷”时代。然而,面对“钱荒”来袭,央行表现却十分淡定,坚持不宽松、不放水的立场。在央行变“后妈”的情况下,银行不得不想方设法寻求“自救”, 给客户送大米、送油、送手机开始“抢钱大战”。对此,中赢财富

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    城市住房信息联网会一再受阻是早就预想到的事情,因早有前车之鉴。当初,40个重点城市住房信息联网工作进展就十分不顺利,逾期8月才勉强于2013年“两会“时期完成。而今,实现500城市住房信息联网,想必更是遥遥无期。即使在高压政策下,500城市住房信息联网能在今年勉强“落地”,恐怕也会是一个“先天不足,后天畸形”的怪胎。最终,城市住房信息联网

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近日,关于“热钱撤出新兴市场”的新闻引起广泛关注,业界担忧这会对中国金融市场及房地产市场将造成巨大的影响和冲击,甚至会刺破中国的房地产泡沫。其实也不见得,热钱“出逃”会对我国经济产生影响,但不会掀起“大风浪”。首先,确定一点,热钱的流入,不是一天两天就形成的;同样,热钱的流出,同样也不可能几天之内结束。任何经济波动,必然会形成一种趋势,而这种趋势将延续一段时间,直到目的达到。因此,热钱撤出并不会对房地产市场产生“立竿见影”的颠覆性影响,其影响程度还有待后续观察。
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2013年以来,新“国五条”细则出台,房产税试点扩容确定, “限房价、竞地价”政策落地贩?国家在对房地产行业的管制上屡出重拳,令房地产企业如履薄冰,尤其是“钱关”难过。销售回款不畅、融资渠道收紧等种种不利因素使得房地产企业的生存空间越发逼仄。然而,面对如此“钱紧”困局,房企居然还能“面不改色”疯狂拿地,这让所有“看客”都瞠目结舌。不解之余也难免为房企尤其是中小房企“捏一把冷汗”,房企的金融风险还是要提前把控、警惕。

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自 “国五条”细则出台后,我国的土地市场经历了短暂的“冷清期”,近来又开始有些躁动不安,5月份房企疯狂高价拿地,“地王”频现。在北京、上海、广州、深圳等一线城市陆续拍出的地块中,地价不断被刷新,房地产调控、相关部门警示等一切压力均被房企抛在脑后,“地王们”又举办了一场拿地“大狂欢”。不过,需要提醒的是:房企高价拿地风险不小,土地市场过热很可能招致国家层面的重视。随时加码的调控政策会对企业控制成本、提升利润产生影响,这给眼下热情高涨的房地产企业敲响了警钟。
阅读 (24090) | 评论 (8) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    面对价格不断攀高、情势复杂的房地产市场,我国出台的楼市调控政策越来越多,措施越来越严。但从总体上看来,房价仍呈快速上涨态势。立足现实,中国房地产市场调控这么多年,为什么没有“起色”?根源在于调控的方法和手段以限购、限价、限贷、提高税负等为主,治标不治本。中央政府在楼市调控方面“投鼠忌器”,既想打压房地产市场,又恐伤及经济增长。以目前的情况来看,调控政策必须进一步调整,推出“新招”,才能让房价控制在合理水平,实现“居者有其房”。

暴利“丛生”,不能只限房价不限地价

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阅读 (2648) | 评论 (2) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
近年来,政府调控楼市,“新政”频频出台。近日,国务院批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围,业内普遍不看好;而自2月20日出台的“国五条”则已推行百余日,房价调控效果并不明显。这些隔靴搔痒、花拳绣腿的“调控”政策,能把房价降下来吗?未必,房价反而可能会越调越高。原因在于:首先,国家调控的目的是抑制房价上涨过快,而不是让房价下降;其次,政策在落实过程中背离原意;再次,调控政策只控制需求,却忽略了增加供给。
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房价上涨一直是个永恒的话题,房地产调控政策根本解决不了问题,限购更让房价一涨再涨。房价究竟涨到何时才是头儿呢?这是许多人关心的问题。从各方面因素分析来看,房价上涨,至少10年内不会发生逆转。判断未来10年内房价会继续攀升的理由是:地价攀升、地王频现,开发商成本不断增加;中国正处于城镇化快速发展的阶段,对住房需求较大;中国人多地少的基本国情决定了住房始终存在供求关系偏紧的状态,受供求关系影响,价格也会只涨不跌。
阅读 (15909) | 评论 (14) | 转载 (6) | 收藏 | 举报/意见
 流动资金短缺一直是困扰此间中小企业发展的瓶颈所在,而今年随着一系列宏观融资政策的改变,在紧缩政策寒流侵袭下的中小企业融资局面比往年更加严峻。针对中小企业融资抵押担保不足问题,银行与第三方金融机构合作,搭建平台,创造出解决这类企业融资难问题的新模式。

银行:中小企业缺乏担保物

中小企业缺

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