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博主
姓名:老徐
单位:ok深圳
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博主公告
    buji。com布吉
    专注 布吉 小产权房投资
    xcqf。com小产权房
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博文
两会又召开了,有代表提议,合并深圳,惠州,东莞.
其实这个提议并不新鲜,之前也有人多次建议过.
深圳面积小,不利发展.地皮紧俏.
看看广州,前阵收了增城,从化为区,面积瞬间超越上海.
 
假如深惠莞真的合并了,会有哪些直接变化,影响到民生?
1,东莞,惠州的房价,会大幅提升,尤其是和深圳接轨的地方.
2,深圳房价会下跌.
3,各种路牌,门牌,电话号码,区号,网址,等等,都会改变.这种改变是最直接的.受影响的人也最多.
比如,如果深圳区号,0755换成其他的,那么,所有相关0755区号的网站,损失是不可估量的.
4,这个提议,最不情愿的可能是惠州的老百姓.
惠州,和深圳接轨的地方,有不少化工厂,其它地方,原生态保持的不错,有山有海.
很多人担心,合并之后,惠州可能会变成深圳存放垃圾的
...
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不管你信不信,房价真的有松动了。最近网上吵的纷纷扬扬的,浙江有个楼盘,一夜之间降价3千多元,有的降价6千元!
狼来了?
其它地方不熟悉,也没有切身体会。深圳,感觉不到房价下跌。相反,价格还很坚挺!
最近卖了套布吉大世纪花园的房子,58平米,走楼梯的,118万。市场价。还有一个月左右钱到手,准备还是搞小产权房。
目标已经锁定,就等资金到位。
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深圳有近40万栋违法建筑,建筑面积约占全市建筑总数一半。深圳市规土委近日答复政协委员“先行解决小产权房问题”相关提案时透露,已有区政府尝试将符合条件的个别历史遗留违法建筑纳入保障性住房。

目前,深圳市查违办统计公布,全市有近40万栋违法建筑。虽然深圳在2009年6月出台《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,提出小产权房的出路包括确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式,但方案出台后小产权房市场却呈现出购销两旺的态势。深圳小产权房大部分分布在原关外。业内人士认为,目前深圳小产权房已经形成一个完整的地下房地产市场,并形成自身的价格机制,他建议深圳尽快建立具有较强可操作性政策体系解决小产权房问题,并单独建立小产权房监管体系。

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昨日南都报道,深圳原村民拥有3栋以内违建可通过补缴地价及罚款,进行处理确认。非原村民的生产经营性、商业、办公类历史遗留违法建筑可确权,符合相关条件的甚至可转商品房。《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》(以下简称《实施办法》)自2014年4月1日起施行。

该消息在原村民及购买了违法建筑的市民中引起了热议。到底哪些违建能确权,哪些没机会转正,怎么处理?公众仍有疑虑。昨日,市规划国土委就相关问题详细解读了此次《实施办法》。根据全市违建信息普查数据统计结果,全市农村城市化历史遗留违法建筑普查总量为35.7万栋,建筑面积为3.92亿平方米,用地面积131平方公里。在这些庞大的数字中,哪些房子能获准领证?市规划国土委昨日说目前尚不得而知,具体办理房地产登记的数量、比例应以实际处理结果为准。

以往,深圳每一次出台违建处理政策,都引发新一轮抢建高潮。由此,本次《实施办法》配套出台了

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有些媒体,包括深圳都市频道,播出了一条消息,深圳小产权房要开始确权工作了。
大体内容如下:坚决制止新建和出售,停止在建项目。下决心拆除一批。
以后,确权的是那些村民房屋。
当然,具体情况要比我描述的吓人。
 
转一篇文章过来,看看先:
 
 
深圳分类处理小产权房 对原村民违建整体从宽
 
记者12月31日从深圳市规划和国土资源委员会了解到,深圳市政府30日出台《<深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建
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木棉湾(兴和苑)因为成为京基100的旧改目标,而备受一些投资客的重点关注。

有几个投资客朋友,咨询这里的房屋性质。简单说下。

 
1,村委统建楼
      一共只有几栋,很少有卖。电梯房,质量相对好些。手续大多是律师见证。

2,红本和绿本。
   木棉湾下面的民房,很多是绿本的,也有不少红本的。红本占用购房名额,价格目前也不比其它的贵多少。绿本过不了户,只能做律师见证(一定要家庭成员全部到场签名)。

3,两证一书。对投资客来讲,最喜欢这种了。简单,快捷。兴和苑除了26栋27栋外,都是这类型的。注意哦,44栋是不能买的,原因你懂的。

   
...
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这阵相当繁忙,没时间上网了。主要是兴和苑搞的。
记不得具体日子了,那天下午小区里突然开始挂横幅,贴布告,且有人进驻登记,拆迁发动工作正式开始。
兴和苑的房价一天之间涨了25左右。几天过后,没什么房买卖了。
 
小区门口的两块地,一直烂尾状态,最近也开始悄悄重建。可能是京基100的人投诉,执法队来了几次。相信后面还会继续抢建,钱那!
 
兴和苑拆迁标准等同木棉湾。
 
看到很多大妈,因为拆迁而眉开眼笑。衷心希望拆迁工作进展顺利。不是什么人都能碰到拆迁的。
 
拆迁是好事,对于我来说,却意味着寻找下一个目标了。。。。。。
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看到相关新闻,集体土地有可能入市正常交易。
如果这一政策落实,土地供应量剧增,低价大跌,商品房价格肯定会受到冲击。这个不去研究。有砖家在。
 
小产权房转正的机会来了,估计能搞个有区别于商品房红本的东东出来,比如绿本。承认小产权房的地位,性质。至于会不会有限制小产权房买卖的相关条例出来,拭目以待。
 
那么小产权房现在可以入手吗?
 
从投资来看,不应该受这个消息的影响。该干啥干啥。即使转正,发本,估计也要补地价什么的。首选还是有拆迁潜力的小产权房。再就是环境比较好的,地段比较好的。卖相好,好转手。
 
木棉湾旧改,村里挂的横幅看多了,已经没了感觉。其实,这个地方以前也有过几次征收举动,最终因为种种原因而失败。这次结果如何,也不是板上钉钉的事。如果是铁定拆迁,也就不需要慢慢统计有多少人愿意拆迁了。目前,木棉湾旧房价格已经一飞
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求购:木棉湾民房 
吓三角 河背 百劳坑 都可以。
深圳布吉木棉湾旧改启动,一切顺利的话,5年后,此片区将会旧貌换新颜。
这一片区房价暴涨。手里有房,想套现的朋友可以出手了。当然,能拿在手里的更好了。
 
最好是两证一书,律师楼公正的那种。
 
联系电话:188-020-54321 老徐
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手里有了房,想卖了赚点钱,报多少钱?怎么卖?卖给谁?
 
今天有空,随便聊聊。
 
报价
报价多少,看起来很简单,其实很重要。
报高了,看的人多,没人出手。
报少了,怕吃亏,赚的少。
报高报少,都有好处有坏处。
 
如果不是急用钱,可以吊起来卖。价格放高些。打听下本地段的房价,最近成交价格,心里就有大概的框框了。放个稍微高点价格,让客户慢慢砍。卖房不是卖菜,要做好一个月,甚至两个月战斗的心里准备,不能着急。这点相当重要。自己急着卖,价格是没办法守得住的。有人出价,看能赚点了,只能投降了。卖出后就开始后悔了。。。
 
无论定价高低,客户大多数会砍价的。所以,适当定高点是必须的。
 
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木棉湾旧城改造已经正式启动。已经毫无悬念。在这一带居住已久,早就知道这地方要拆,只是没想到来的那么突然。
就在一个月前,村里拉动员横幅之前,村里还有不少人卖房。眨眼之间,卖房的小广告再也难觅。反之,求购的小广告到处是。
从木棉湾下三角,到宫炕北,一直到可园篮球场边上,整个一大片,都被划入旧改范围。现在有悬念的是,兴和苑到底是否在旧改范围内。
今天在村里转了下,旧改办公室已经成立,只是国庆期间无人办公。要不了几天应该能够知道相信情况。据一些知情人士透露,村里前些日子打报告给龙岗区政府,要求把兴和苑划入旧改范围,已经获批。目前还没有其它途径证实这条消息,会继续打探。
 
就我个人体会,分析下兴和苑的拆迁可能性。
拆迁不利条件:
兴和苑,整个小区地势独特,高高在上,地基都要比下面的木棉湾民房高。小区里大概有40来栋房屋,11-16层居多。密度还是比较大的。
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木棉湾旧改最新消息请查看另外页面www.mumianwan.com

有图有真相,木棉湾拆迁动员工作正式开始了!城市更新办公室已经成立。
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房价已经疯狂了。
 
老家苏北小县城,好点的商品房已经4500左右一平米了。苏北盐城,过万单价的商品房,也很多了。8千9千的盘很多。
 
看看深圳。
 
我住布吉,离罗湖10多分钟车程。
布吉的可园,应该算当地第一大盘了。佳兆业的旗舰小区。小区规模宏大,绿化一流,内有幼儿园,小学,初中。。。周边学校林立。
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山西太原,小产权房星罗棋布分布在市区,市郊。和其它城市差不多,小产权房,一直存在着。小产权房这个难题,像是病人身上的肿瘤,一般医生是不敢动刀的,动刀的后果很难预测。
太原现任市长,之前在其它地方为管时,就以拆迁,建新房出名。到太原后,加大力度搞新城建设。当然,有建就有拆,拆哪里?小产权房。
太原市,一场轰轰烈烈,拆封小产权房的运动正在兴起。网传已经封了几千套房。
 
相关信息,有兴趣者可以百度下。
 
http://sz.house.qq.com/a/20130909/006958.htm
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www.xcqf.com  小产权房,简单易记!试试看。
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