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博主
姓名:老徐
单位:ok深圳
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博主公告
    buji。com布吉
    专注 布吉 小产权房投资
    xcqf。com小产权房
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博文
首套房政策落地,银行贷款利率下调至95折,二手房房价不知不觉上涨了,杀了个回马枪。
在中介的带领下,在布吉可园看了很多套房。
最终,挑选了一套12楼,朝南的三房。业主真正急卖,原来放盘250万,最终237万实收成交。
 
三房卖的可园有好几套,朝南好楼层的就少了。
 
目前形势下,深圳房价还是会向上走的。
前几天去前海逛了下,密密麻麻的楼盘陆续开工。前海时代占地一百多万平米。一边感叹楼盘工程浩大,一边倒吸一口冷气,那么的高价楼盘,到底有多少人买?
长久看,前海必火。可从投资角度看,把钱放那边慢慢等,不符合我的性格。还是在成熟区搞搞算了。
 
这几天收到京基一百,木棉湾村的短信,关于木棉湾旧改征求意见的。看来行情好了,开发商又行动了。
有闲钱的,木棉湾,兴和苑的房子还是可以买的。涨价是迟早
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各地陆续取消限购已成定局。
购房资格,利率优惠,无疑是重磅炸弹。就我个人而言,购房资格的确是个问题,现在又可以按第一套房买了。
那么,是不是房价就一定重新飞跃呢?很难说。
因为还有一道紧箍咒,不满五年卖房,需要缴税。这一条框框,有效限制了投资客的炒作步阀。

最近,在可园里转了很多遍,发现在卖的房子陆续多了一些。只是价格似乎还在往上走。看来新政策还是给二手房业主打了鸡血。
新楼盘的价格实实在在没有涨。主要还是地段问题。当然,新楼交房时间也很蛋疼,很多人会考虑这点,我也是。一年多到两年多交房,这首付款如果放贷,不是小数目。

今年,大学学费大涨。粮食,水果,蔬菜,价格多多少少都在往上攀。深圳,平均工资7千多,有钱人越来越多。或者说钱是越来越软了。

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这两天空闲,逛了几个楼盘。坂田的去了佳兆业悦峰,布吉的去了尚水天成,星都豪庭。
 
佳兆业悦峰,位置比较偏,杨美地铁口走路10来分钟,周边民房林立,门口一条干道非常吵。
售楼大厅里大概有十几到二十来个客户,稀稀拉拉。见不到火爆。销售说已经在尾盘清货。事实证明,越清越多。
以前,佳兆业大都会,龙岗大道一号,都有类似营销手段。结果真的是越清越多。
(顺便看了下悦峰后面的万科半山道,感觉还可以,上档次,幽静。二手房了。)
 
从悦峰回路,到下水径转了下。之前热闹非凡的汇福园已经安静下来。据说卖的不错。17000元均价比较实在。路对面的尚水天成,到下水径地铁口步行大概5分钟。
找了位中介,介绍了下。说是12-13号开盘。均价大概21000-25000元。老婆有朋友是那个片区的原著民,免费分了几套尚水的房。另外,老婆以前在水径一带开过多年像馆,对那边还是有感情的。在中介的不住轰
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本来想收集下全国各地取消限购城市的,后太多了,没啥意义了。
深圳还没动静,商品房价格说是跌了,也跌的不多。
好的楼盘,价格还是很坚挺的。
 
最近小产权房交易好像也淡了很多。
 
布吉,木棉湾,兴和苑,最近开始有房子放出来卖了。
拆迁利好,慢慢消退。一些用钱的人,开始卖房了。
我知道的,电梯房,三房的,有卖88万的。楼梯房有卖85万的。
小店面有卖60万,65万,110万的。
 
和之前一潭死水相比,气氛开始活跃了。
 
即使价格比之前有所降低,出手买的人还是难得一见。房价就是这么样的,追涨不跟跌。
 
有两个朋友,一直想卖个店铺给我,价格也比之前跌了很多。权衡再三,还是没
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深圳停滞原村民建房6年后 两正规“农民房”开建

[摘要]停滞原村民建房6年之久后,宝安两栋拿到《原村民非商品住宅施工通知书》的农民房(非商品住宅)近日在石岩开建。

宝安“一户一栋”新政策落地

停滞原村民建房6年之久后,宝安两栋拿到《原村民非商品住宅施工通知书》的农民房(非商品住宅)近日在石岩开建。

石岩街道罗租社区9巷5号,一栋楼房的地基已经打好,工人们正忙着扎钢筋,两个月后这里将建成一栋四层半的小楼,这将是罗租社区原村民陈运的新居,为了建起这个农民

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布吉的长龙,一直到龙华,小产权房连绵不断。不到实地转转,还真想想不到有多大规模。
今天到五和一带转了一圈,所见之处,满眼皆是小产权房。
五和,地处明治与坂田直接,年轻打工者密集。此片区因为有地铁线通过,地铁口周边越发人气爆棚。五和站附近,有四季花城,信义嘉誉山,十二橡胶庄等等商品房社区,象是衣服上的纽扣一样很是显眼。而大片小产权房就像衣服。
 
那么多的小产权房,以后该怎么办呀?拆迁,转正,都是难事。太多了呀,数都难数呀。。。。
 
真替zhengfu 捉急。
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北京市大成(深圳)律师事务所执业律师刘子儒表示,目前的“实施办法”,有可能引发原住民与“外来者”之间的深层次的矛盾。由于目前的“转正”只是针对原住民,不排除会在巨大利益的诱惑下,原住民不承认当初的购买关系,自行补缴地价,实现已售房产的“转正”;或者“非原住民”在补缴地价后,原住民否认购买关系,不愿意将转正后的房产过户到“非原住民”的名下。

    “因为从法律角度,‘小产权房’的买卖关系,是不受法律保护的。因此‘小产权房’也是很多法院不敢碰的‘雷区’,对相关纠纷不予受理。”刘子儒说。此外,他还认为,对于“一户一栋480平方米”的限定,有可能起到鼓励市场加建抢建的负面影响。

    实地调查

    买卖小产权房仍然盛行,部分项目还能“分期付款”

    “小产权房”试点工作的开启,似乎给小产权房“转正”带来了新的希望。小产权房市场又再度兴盛起来。根据南都记者的调查

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深圳小产权房终于要转正了?4月,深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”,部分被称为“小产权房”的建筑,有望拿到红本。首批试点的区域中,沙井共和社区已经开展动员大会。根据南都记者从相关部门获得的一份内部文件显示,由“深圳市查处违法建筑和处理农村城市化历史遗留问题领导小组办公室”编制的“流程概图”,整个“转正”流程,从申办到办理完,至少需要147个工作日。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,如果试点成功,下一步有可能扩展到更广泛的区域,存在久远的“小产权房”问题有望解决,为深圳城市化带来新的发展机遇。 A

    “转正试点”还在动员,原村民是否愿意参与“转正”未定

    “现在共和花园都没有房子在卖了。”沙井共和花园附近的中介告诉南都记者,因为要“转正”,现在过来问询想买的人很多,但没有业主肯放盘。

    据南都记者了解,该楼盘去年售价还是6000元/平方米左右,今年已经升至6500-7000元/

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突然之间,深圳房价停滞不前了。
很多二手房是有价无市了。
看房的人也少了。
中介的日子也难了。
一切就在一瞬间。
观望。
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晚上深圳都市台新闻播放了这一消息。
本地村民3栋以内房屋,补交部分低价,可转红本。
 
各大网站也陆续有相关报道。想复制几篇过来,提示有敏感字眼。
有兴趣的朋友自己百度下吧。
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最近兴和苑因为说要拆迁,买卖基本停滞。
闲来无事关注了一下布吉片区商品房。
 
真真切切,商品房的价格在全面涨,而且涨幅还不小。
虽然各种利空消息层出不穷,比如人民币贬值等,可真没感觉到降价的感觉。
 
布吉大世纪花园,一个比较老的小区了,因为位置比较好,价格一直持续上涨。上上个月,我卖了一套自己的58平米走楼梯的房子,118万。均价刚好过2万。上上个星期,有个地产卖了两套,均价22000的。真没想到大世纪的房价也那么高了。
 
可园,布吉楼王社区。朝南的房子,很难找到了。朝北的价格一般22500-26000左右。相比较其它花园,它的价格还算实在的。感觉可园房价还要涨。这么大的社区,不到3万,说不过去了。
 
贪官普遍存在,股市持续萎靡,制造业奄奄一息,房地产短期内衣食无忧!
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国土资源部长:小产权房处置28省份已出方案(图)

国土资源部部长姜大明。新华社记者
国土资源部部长姜大明。新华社记者 金良快 摄

昨日,参加全国两会的国土资源部部长姜大明在人民大会堂接受媒体采访,回应了不动产登记、小产权房、耕地保护等热点问题。

将建部际联席会议制

姜大明称,今年6月将启动不动产统一登记,同时将建立包括9个部门的部际联席会议制度。

为什么要建立不动产统一登记制?姜大明解释,这是落实2007年开始执行的《物权法》。《物权法》提出要建立不动产统一登记制度,把现在分散在各个有关部门的土地、房屋、草

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