温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:宋建海
单位:山东同永律师事务所
职位:合伙人律师
访问人数:9618285
博客等级:
搜房网币:20570
博主公告
    宋建海律师,毕业于东北大学,山东同永律师事务所合伙人,1999年从事专职律师至今,为当事人挽回了大量的经济损失。执业范围:房地产、劳动争议、工伤、交通事故、人身损害赔偿、医疗、婚姻家庭、保险合同纠纷等。执业理念:急当事人之所急,把当事人的事当成自己的事来办。地址:青岛市黄岛区双珠路2002号珠海饺子宴院内,电话:13963900787 17664067857
我的圈子
我的文档
日历
最近访客
博文
如何确定承揽合同中“定金”的性质

  【案情】

  2017年7月3日,原告张某(需方)与被告宏大商贸有限公司、李某(供方)签订了一份《镀锌带钢订购合同》,要求由需方提供图纸,供方按要求制作,需制作400吨带钢,合同总价款为160万元,交付定金26万元。在合同履行期间,由于钢材价格上涨等原因,被告宏大商贸有限公司、李某(供方)在交付130吨钢材后,剩余的270吨钢材无法继续履行,导致原告工地延期,故原告张某起诉至法院要求两被告双倍返还定金56万元。

  【分歧】

  本案的争议焦点在于上述订购合同中的“定金”的性质,是否适用定金条款的规定?

  第一种意见认为:根据原、被告双方签订的《镀锌带钢订购合同》中约定:“五、预付定金28万元,验收合格后发货,发货时付全款。”,可以明确看出双方对定金的合意是一致的,而且该定金未超过合同总价款的20%的规定。可以确定其性质为定金,但是由于原告未全额支付130吨钢材的货款,故原告有相应债务未履行,根据《担保法》第九十六条规定:“给付定金的方不...
阅读 (1054) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
非法用工致伤后的行政处理与司法审查
——江苏盐城中院判决某磨具厂诉盐城市亭湖区人社局工伤判定案

  裁判要旨

  无营业执照或者未经依法登记、备案的单位的职工受到事故伤害或被诊断、鉴定为职业病的,不作为工伤认定的对象,但劳动保障行政部门应依申请参照工伤认定程序判定其是否符合工伤的情形,由该单位依法给予一次性赔偿。

  案情

  卞某于2014年3月至2015年1月期间,在未及时办理工商注册登记的盐城市亭湖区某磨具厂(以下简称某磨具厂)工作,主要从事打胶、包装、拆模等工种,接触过环氧树脂、“A、B胶”、聚酰胺(树脂)等化学物。卞某患病后先后至盐城市第三人民医院、上海华山医院等医疗机构进行治疗,2016年1月31日经盐城市疾病预防控制中心诊断为:职业性接触性皮炎。卞某于2016年2月25日向被告盐城市亭湖区人社局(以下简称亭湖人社局)申请工伤认定,被告亭湖人社局于2016年5月5日作出亭人社工伤认字[2016]70号《认定工伤决定书》。后因主体问题,被告撤销了该《认定工伤决定书》。卞某于201...
已购房屋被法院查封后怎么办?

第三人撤销之诉案例示例——兼论已购房屋被法院查封后的救济

概要:本案买房人从开发商处购买房屋,在房屋过户前,开发商将已出售的房屋抵押给银行,后银行行使对开发商的抵押权,拍卖标的房屋。在房屋被法院查封并通知要拍卖后,买房人才知晓房屋已被开发商抵押给他人。买房人必然寻求法律救济。鉴于房屋是国民的重大财产,我国最高法院已由司法解释明确优先保障买房人的利益,其实质是通过限制物权的公示公信力,来保护买受人作为实际房屋产权人的权益。

【实际案件案情介绍】 [1]

2004年4月24日,徐得录(买房人)与连生公司(房地产开发商)签订《商品房买卖合同》一份,协议约定:徐得录购买建筑面积39.46平方米的4号商铺一间(位于永登县城关镇宏达小区大门南侧第四间),金额126272元。连生房地产开发商应当在2004车4月30日将商品房交付徐得录使用,并在商品房交付使用后180天内办理权属登记。

 合同签订后,徐得录于2004年5月14日、4月26日、2005年1...
业主委员会备案与其民事权利行使之关系

  【案情】

  被告A物业公司系重庆市潼南区某小区前期物业服务公司,合同期已届满。2016年12月23日,某小区通过投票的方式召开业主大会,选举成立了某小区业主委员会,并于当月在物业所在地街道办事处进行了备案。2017年1月18日,原告某小区业主委员会经业主大会通过,与B物业公司签订物业服务合同,约定委托B物业公司对某小区进行物业管理,期限为3年。合同签订后,原告函告被告,要求其退出原物业管理区域,并办理相关交接事宜。因被告至今未退出该小区,原告诉至重庆市潼南区人民法院。在该案审理过程中,原告某小区业主委员会备案被另一法院判决撤销。

  【分歧】

  本案的争议焦点是:有关行政部门对业主委员会备案行为是否影响业主委员会民事权利的行使,某小区业主委员会与B物业公司签订的物业服务合同是否有效?

  第一种意见认为,业主委员会的备案被撤销,意味着业主委员会主体不适格,并不享有民事主体资格,与B物业公司签订的物业服务合同当然无效。

...
债务人能否直接提起 异议债权确认之诉

  【案情】

  2017年12月27日,法院依法受理某房地产开发有限公司破产重整申请,并同时指定管理人。重整期间,法院批准债务人自行管理财产和营业事务。第一次债权人会议后,债务人对债权表记载的债权提出异议,经与管理人多次沟通仍未解决,债务人随即提起异议债权确认之诉。

  【评析】

  本案的争议在于,企业破产法虽将提起债权异议之诉的权利赋予债务人,但债务人能否直接提起异议债权确认之诉。笔者认为,债务人可以直接起诉。理由如下:

  首先,尽管企业破产法含有一定数量的实体法规范,但并不否认其集体性还债程序的公法属性,因此应该遵守“法无明文规定则不为”的基本准则,代表债务人参加诉讼是管理人的法定职责,不能突破。但当债权确认程序仍然无法解决债权异议时,企业破产法允许债务人直接提起异议债权确认之诉,将争议的内容提交法院,也未尝不可。

  其次,诉讼主体地位的确定,系技术性操作,应该灵活把握。允许债务人提起异议债权确认之诉,仅仅...
阅读 (1227) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 商标侵权赔偿数额的五种计算方式

我国商标法在侵权损害赔偿部分,对于侵权损害赔偿额的确定基本形成了以权利人实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、参照商标许可使用费的合理倍数、法定赔偿以及惩罚性赔偿五种方式。
商标法规定的五种赔偿损失的方法总结如下:
(一)权利人实际损失
权利人损失=权利人因侵权所造成商品销售减少量?注册商标商品的单位利润或权利人损失=侵权商品销售量?注册商标商品的单位利润;
(二)侵权人所获收益
侵权人所获收益=侵权商品销售量?侵权商品单位利润 或者
侵权人所获收益=侵权商品销售量?注册商标商品的单位利润;
(三)商标许可使用费的倍数
侵权赔偿数额=商标许可使用费譶(n=1,2,3……)
(四)惩罚性赔偿
惩罚性赔偿=权利人实际损失譶(n=1,2,3……)
惩罚性赔偿=侵权人所获利益譶(n=1,2,3……)
惩罚性赔偿=商标许可使用费的倍数譶(n=1,2,3……)
(五)法定赔偿
法定赔偿300万元...
 父母以未成年子女名下房产设定抵押的效力

  【案情】

  2017年4月6日,原告杨甲与被告王乙、沈丙(两被告系夫妻)签订房地产抵押借款合同。合同约定:两被告向原告借款230万元,借款期限为6个月,月利率为1.18%,合同另对违约金、逾期还款利息等作了约定。以王乙、沈丙、王丁(两被告之子,2009年出生)三人共同共有的房产为前述债务设定抵押担保,并办理了抵押登记手续。借款期满后,被告未能还款,原告遂诉至法院。两被告王乙、沈丙辩称,房产系两人婚后购置,登记于一家三口名下,王丁对抵押借款情况不知情、不同意,抵押无效。

  【分歧】

  两被告王乙、沈丙作为法定代理人,对未成年子女王丁名下房产设定抵押,该抵押是否有效?对此,存在三种观点。

  第一种观点认为,民法通则、民法总则均规定监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。两被告王乙、沈丙作为王丁的监护人,应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。而两被告为获得大额借款,以三人共同共有的房产设定抵
...
 浅析票据背书连续性对票据权利的影响

  【案情】2016年6月,A公司基于货物买卖关系向B公司背书转让银行承兑汇票一份,付款人为E银行,金额为50万元。B公司取得汇票后,将该汇票未进行背书而直接交付给了一家与自己有债权债务关系的C公司,充抵原来欠款。之后,C公司又将汇票背书转让给了D公司。汇票到期后,D公司向E银行提示付款。E银行以票据背书不连续,无法确定D公司的合法权利人资格而拒付。之后,A公司、B公司、C公司均向E银行出具票据流转证明,但E银行仍以背书不连续为由拒绝付款。D公司遂向法院提起诉讼,向A公司、B公司、C公司、E银行行使追索权。法院以票据背书不连续,D公司不享有票据权利为由,驳回D公司起诉。

  【分歧】本案的争议焦点在于,在票据背书形式不连续的情况下,D公司作为持票人能否享有票据权利。

  第一种意见认为,依据《中华人民共和国票据法》(以下简称《票据法》)第三十一条规定,“持票人以背书的连续,证明其汇票权利”。如果票据背书形式不连续,则D公司当然不能享有票据权利,也不能行使追索权,E
...
 公务人员驾驶自有车辆从事公务活动造成他人损害其所在单位是否担责

  【案情】

  周某某系某街道办事处副主任。按照某街道办事处党工委关于2017年元旦春节走访慰问困难群众的工作安排,周某某负责带队对某社区69户困难群众进行走访慰问,并将慰问金送到每一户困难群众手中,且此次慰问工作应于2017年1月17日前完成。2017年1月16日上午,周某某驾驶自有小型客车搭载本办事处的两名公务人员、一名事业单位人员和一名临聘人员,到某社区走访慰问困难群众。在途中,周某某准备靠边停车时因操作失误刮撞行人徐某某,造成徐某某受伤、车辆受损的交通事故。公安交通管理部门认定,周某某承担此次道路交通事故全部责任。

  徐某某向法院提起诉讼,请求判令由周某某、某街道办事处向其连带赔偿医疗费、精神损害抚慰金等合计70万元,由保险公司在交强险和商业三者险限额内直接赔付上述赔偿款。

  【分歧】

  本案中,就周某某和某街道办事处是否承担侵权责任,存在以下两种不同意见:

...
 因继承取得共有不动产 未经登记不得处分

  【案情】

  被继承人滕某生前名下登记有一套房屋A,并育有三个子女,分别为滕甲、滕乙、滕丙。2018年初,滕甲以遗嘱继承为由将滕乙、滕丙起诉至法院。经审理,法院判决,认定滕甲、滕乙、滕丙对被继承人滕某所有的房屋A分别拥有50%、30%、20%的所有权。判决生效后,因家庭矛盾三继承人未能至不动产登记部门将房屋A变更登记到三人名下。在协商无果的情况下,滕甲以分割共有物为由又将滕乙、滕丙起诉至法院。

  【评析】

  本案中,三位继承人通过遗嘱继承诉讼只是确定了各自对房屋A的所有权份额,但在判决生效后,三位继承人未能依法到不动产登记部门办理所有权变更登记,房屋A仍然登记在被继承人滕某名下,根据相关法律规定,三位继承人均不得请求法院分割房屋。故应裁定驳回滕甲的起诉。理由如下:

  首先,根据生效判决,三位继承人对被继承人滕某名下房屋A拥有的所有权份额得到确定,该物权变动属于非基于法律行为而发生的,无须进行登记即发生物权变
...
 共有房屋裁判分割的方法选择

  【案情】

  原被告系兄弟,二人继承有房屋一套,原告占70%份额,被告占30%。现原告起诉要求分割共有房屋,并提出根据评估价补偿被告对应份额金钱,房屋归其所有的分割方法。房屋评估价为160万元,被告认为此价明显过低,向法院出具承诺书,表明愿以房屋总价200万元计算,以140万元购买原告的份额,由其取得房屋所有权;或将房屋拍卖,双方分配拍卖款。另查明,原告一直居住在该房屋中,无其他居所。该房屋升值潜力较大。

  【评析】

  第一种观点认为,应按照房屋的评估价由原告给付被告48万元,房屋归原告所有。第二种观点认为,应将房屋拍卖,将拍卖所得按各自比例分配。第三种观点认为,出于对双方利益的均衡保护,房屋归原告所有,但原告应当按照总价200万元计算,付给被告60万元。笔者赞同第三种观点。

  物权法第一百条第一款规定了原物分割、折价补偿、变价分割三种法定分割方法。如何选择分割方法因案而异,总体上应以保证公平、兼顾各方利益为原则。
...
  侵害商标权与不正当竞争纠纷

    当事人同时以侵害商标权与不正当竞争纠纷起诉时的处理
  【案情】某房地产公司甲以其企业字号注册有文字及图形商标。乙公司未经甲公司允许将甲公司文字商标作为企业字号使用并作为其开发楼盘的名称,且在其宣传单页、网站及微信推广中使用与甲公司商标相近似的图形商标。甲公司以侵害商标权及不正当竞争为由将乙公司诉至法院,要求乙公司承担停止使用、消除影响、赔偿损失等责任。
  【分歧】当事人同时以侵害商标权纠纷和不正当竞争纠纷为由起诉,法院应否同时受理和审理?对违法行为和责任应如何判断?
  一种观点认为,侵害商标权和不正当竞争纠纷在事实认定和责任承担上存在竞合关系,应在立案阶段由当事人择一案由起诉,法院根据该具体明确的诉讼请求进行审理并作出判决。
  另一种观点认为,侵害商标权和不正当竞争纠纷虽然在事实认定和责任承担上存在部分竞合关系,但以商标为载体的权利并不仅限于商标权,就民事权利的全面保护而言,不正当竞争行为的认定是对商标侵权行为认定的补充,具体
...
阅读 (1340) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 辽宁宣判3起拉拽公交司机案

  辽宁省沈阳高新技术产业开发区法院近日接连宣判3起拉拽公交司机案:汲传明等3名被告人的行为致使正在行驶中的公交车失控,司机或乘客受伤,均构成以危险方法危害公共安全罪,一审判处有期徒刑3年、缓刑4年不等的刑罚。

  经审理查明,2017年4月25日晚,抚顺市清原满族自治县居民汲传明在沈阳市乘坐133路公交车时,因下车问题与司机张某发生争执。汲传明对张某进行拉拽,令其偏离驾驶室。最终公交车失控并撞向路边护栏。

  同年8月11日下午,沈阳居民吴玉香乘坐105路公交车,当车驶出浑南区文澜苑车站时,其因未能及时下车与司机刘某发生口角,并猛拽、击打刘某手臂,造成该公交车失控,与路边停放的车辆相撞。

  2017年10月19日14时许,沈阳市皇姑区居民李文在乘坐163路公交车时,因下车问题与司机关某发生口角,并拉拽对方。致使公交车急刹车后,车内一乘客摔倒,头部受伤。

  法院认为,被告人汲传明、吴玉香、李文在公交车行驶过程中拉拽驾车司机,
...
阅读 (1073) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
可撤销期间的转账资金能否冻结

  【案情】

  2018年4月11日,申请人以被保全人冯某的某一银行账户有存款且随时有转移支付的可能向法院申请财产保全。法官随即对保全材料进行审查并于次日对冯某的某一银行账户裁定予以冻结。在冻结过程中发现该账户的实际冻结金额1687.41元与查询余额58712.41元出入较大。

  为慎重,法官查询了上述冻结账户的交易明细,发现冯某先后于2018年4月11日晚和2018年4月12日中午通过银行ATM机提交了两笔转账交易,且该两笔交易均在转账人冯某的转账可撤销期间。

  【分歧】

  第一种意见认为,该资金应为转账的收款人所有,法院不能冻结转账人冯某可撤销期间的转账金额。冯某通过ATM机向他人转账系其真实意思表示,该笔转账金额除非受到转账人行使撤销权的影响,按照正常程序将顺利转至收款人账户,该款所有权理应归收款方。故法院不能冻结转账人冯某“转账犹豫期”期间的转账金额。

  第二种意见认为,该资金应为原转款人所有,法院可以冻结转...
利用他人微信账号密码私自转账的刑法评价

  用他人的微信账号密码私自转账,侵犯他人财产,属于信用卡诈骗还是盗窃?在定性方面存在争议。本案结合微信与银行卡之间的原始绑定协议、微信与银行卡绑定后的默认授权关系、信用卡诈骗罪中“冒用他人信用卡”的情形和主体范围、盗窃罪中秘密窃取的情形等进行了深入分析。

  【裁判要旨】

  在利用第三方支付平台侵财案件中,行为人是否改变了银行卡与第三方支付平台的绑定关系,是区分盗窃罪与信用卡诈骗罪(冒用他人信用卡)的关键所在。若利用第三方支付平台与银行卡的原始绑定关系,并未更改或者重新建立新的绑定关系,应以盗窃罪追究其刑事责任。

  【诉辩主张】

  公诉机关指控称,2017年1月28日,被告人金某以非法占有为目的,以微信转账的方式先后七次将被害人李某招商银行卡内人民币47 150元转出。2017年2月25日被告人金某被公安机关抓获,并被当场起获涉案现金人民币1.2万元,现已发还。

  被告辩称,被告人金某对起诉书的指控事实和指...
阅读 (5940) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  上一页   1234 56789118   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有