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博主
姓名:宋建海
单位:山东同永律师事务所
职位:合伙人律师
访问人数:9618276
博客等级:
搜房网币:20570
博主公告
    宋建海律师,毕业于东北大学,山东同永律师事务所合伙人,1999年从事专职律师至今,为当事人挽回了大量的经济损失。执业范围:房地产、劳动争议、工伤、交通事故、人身损害赔偿、医疗、婚姻家庭、保险合同纠纷等。执业理念:急当事人之所急,把当事人的事当成自己的事来办。地址:青岛市黄岛区双珠路2002号珠海饺子宴院内,电话:13963900787 17664067857
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 民间借贷利息计算应以借期内外还款区分上限利率
——甘肃兰州城关法院判决朱某诉刘某民间借贷纠纷案

  裁判要旨

  民间借贷双方约定利率过高依法调整所要遵循的原则为,借款人在借期内已还款中的利息,应以年利率不超过36%计算,在逾期后还款中的利息,应以年利率不超过24%计算。

  【案情】

  2014年9月21日,朱某与刘某之间签订借款合同,约定朱某向刘某出借160万元,借期从2014年9月21日起至2015年9月20日止,月息为6%,并约定“(借款)届时未能返还,刘某照付利息”。次日,朱某在扣除利息后向刘某汇款150.4万元。借款人刘某从2014年11月20日开始向朱某陆续还款,至借款期满时即2015年9月21日前先后还款5次114万元,2015年9月21日至2017年6月26日刘某还款15次58.29万元,此后再无还款。2017年9月12日朱某起诉至法院要求刘某偿还剩余借款本金793901元及利息377420.46元。

  【裁判】
...
电影演员等特种职业者因交通事故受伤可以主张较一般劳动者高的误工费
——北京市通州区人民法院法官 郭明伟

  一、据以研究的案例

  2011年11月12日12时55分,在北京市通州区竹木厂小区东门北口,被告翟某驾驶被告电影管理中心所有的小型普通客车由西向南右转弯时,适与由西向东直行的朱某车辆发生碰撞,致朱某车上的原告赵某受伤。后经交警队认定,翟某对本次交通事故负主要责任,朱某对本次交通事故负次要责任。事发当日,赵某被送往中国人民解放军二六三医院(以下简称二六三医院)进行治疗。经诊断,赵某的伤情为:面部皮肤挫伤、牙部外伤,医嘱:休息叁天。后赵某将翟某、电影管理中心诉至法院。在本案审理过程中,赵某称事发时自己正受聘于中视威豪(北京)影视文化发展有限公司(以下简称中视威豪公司)电影《鄱湖浪》摄制组(以下简称摄制组),且在电影《鄱湖浪》中饰演付红枝角色,因此次交通事故影响其电影的拍摄,摄制组因此减少了其戏份及工作量,酬金由原合同约定的3万元,变更为1万元,故要求被告赔偿因此次交通事故造成的误工损失2万元,同时向法院提交了其与摄制组签订的电影...
退休职工如何保护自己的劳动权益

  近日,随着取暖季的到来,取暖费的缴纳提上了日程,尤其是退休职工的取暖费如何分担问题始终牵挂着儿女的心,同时退休职工的养老金也是保障其日常生活的重要来源,还有的退休职工接受单位返聘或者继续上班的合法权益如何保障等诸多问题,我们作为儿女的应该多多了解并及时向父母进行普及。

  一、退休职工的供暖费用是否应由单位报销

  【案例】老王系北京市某国企的退休职工,于2005年退休,居住于北京市朝阳区某小区,该小区居住的多为该国企的职工,老王在职期间所居住房屋的供暖费均由单位负担,单位与小区的供暖公司签订有供热协议,在每个供暖季单位均直接向供暖公司支付老王的供暖费,并且老王退休后一直到2010年期间的供暖费也均由单位负担。但2010年之后单位不再向供热公司支付老王的供暖费,导致供热公司直接向老王追索供暖费,后老王自行缴纳了2010年至2013年共计3个供暖季的供暖费,但老王认为其在职期间以及退休后一段期间内单位都为其报销了供暖费,这是单位向其提供的福利,不能随意取消,所以就起诉至法院要求单位支付其...
 父亲替儿子卖房子反悔 法院认定构成表见代理

    父亲老赵作为儿子小赵的代理人,将小赵名下的一套房屋卖给小王,但事后小赵不认可曾经委托父亲卖房,拒绝履行合同。小王诉至法院,要求小赵履行房屋买卖合同,获得法院支持。小赵不服,上诉至北京市第一中级人民法院,近日,该院审结此案,判决驳回上诉,维持原判。

  2016年3月6日,老赵以儿子小赵委托代理人的名义与小王的委托代理人老佟签订《房屋买卖合同》,约定将登记在小赵名下的房屋出售给小王。同日,老赵再次以小赵代理人名义与小王的委托代理人老佟及宜居经纪公司签订《买卖定金协议书》及《补充协议》。合同明确约定,小王于2016年3月6日向小赵支付定金20万元,该定金在交易中自动转为首付款的一部分,剩余房款240万元,小王承诺在房屋所有权转移登记手续办理当日支付给小赵;双方于2016年8月30日前共同办理房屋所有权转移登记手续;小赵同意在过户当日将房屋交付给小王。然而,在小王向小赵支付20万元定金后,合同的其他内容却迟迟未履行。小王无奈之下将小赵诉至法院,要
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 关于“洗稿”的若干法律问题

【编者按】

  今年七月,国家版权局等单位联合开展“剑网2018”专项行动,重点打击网络侵权盗版行为,首次提及将重点整治自媒体领域的“洗稿”行为。本文就该行为的表现形式、行为性质、可能侵害的权利或权益、相关主体责任等问题进行了探讨。

  今年7月,“剑网2018”专项行动首次提及将重点整治自媒体通过“洗稿”方式抄袭剽窃、篡改删减原创作品的侵权行为之后,“洗稿”行为就逐渐受到了版权界的关注和讨论。该行为关涉到著作权侵权的诸多法律问题,限于篇幅,本文仅就其表现形式、行为性质、可能侵害的权利或权益、相关主体责任等基础性法律问题展开分析。

  一、“洗稿”的行为表现形式

  “洗稿”一词,主要用于针对文学作品的行为,但实践中,从广义的角度看,“洗稿”行为可以发生在各种作品的场景中。

  1.“洗稿”新闻报道

  根据我国对新闻采编的相关规定,网站一般情况下没有新闻采编权,故其只能通过纸媒或其他
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光明牛奶包装盒上标识“85℃”是否侵权?
上海知产法院:光明公司的使用正当合理

  几款光明牛奶包装盒上标识了“85℃”,85度C品牌认为光明侵犯了其注册商标专用权,但是它是否真的侵权呢?12月14日,上海知识产权法院就光明乳业股份有限公司(以下简称光明公司)与美食达人股份有限公司(以下简称美食达人公司)侵害商标权纠纷案作出二审判决,改判驳回美食达人公司一审全部诉讼请求。

  美食达人公司于2003年创立85度C品牌,先后取得了四个“85℃”的注册商标且均在有效期内,经过其多年宣传和使用,其在第43类咖啡馆、蛋糕店等的注册商标被中国商标局认定为驰名商标。

  2016年5月,美食达人公司发现在上海易买得超市有限公司(以下简称易买得公司)老西门店销售的、由光明公司生产的优倍系列鲜牛奶产品外包装上的显著位置,使用了与其注册商标相同或相似的85℃,光明公司在广告宣传中亦突出使用了85℃。美食达人公司认为光明公司的使用方式,极易在相关消费者中造成混淆,遂以侵害商标权为由诉至法院,请求判令光明公司和
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税率下调后 购房者诉开发商“退税差”被驳回
固定总价合同不受计价因素调整影响

     中国法院网讯 (李盼盼 艾家静)  “营改增”新政落地前,购房者与开发商签订合同,约定采取固定房屋总价的计价方法,且双方认定增值税税率为11%。嗣后,购房者按约缴付了160余万元购房款。今年5月份,国家调整税收政策,销售不动产增值税税率从11%调整为10%,已经全款交钱了的购房者认为,“既然税率下调,房款也应下调”,遂将开发商诉至法院,要求其返还1%的增值税税差1.6万余元。近日,江苏省苏州市虎丘区人民法院依法判决驳回了原告的诉讼请求。

  “税率调整,并不必然导致房屋总价款的调整。”承办法官提醒:如果《商品房买卖合同》中约定房屋总价款采取固定房屋总价的计价方法,且没有降税降价的明确约定,买房人是否缴税、缴税的具体金额、种类对于房屋总价款不产生任何影响。

  2016年年底,李女士与某房产公司签订了一份《商品房买卖合同》,双方约定总房价款除面积差异原因外,不再做变动。同时,合同补充条款
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 16次停车处罚为何被判撤销

  这一判例无疑给程序违法上了一课,告诫我们的行政执法部门,在依法行政中,不但要实体合法,也要程序合法。

  路边停车,一个月被罚16次,记48分,罚款3200元。西安的雷先生认为“交警作出了16次处罚,但并未在车身粘贴过处罚通知,或以短信、电话的形式告知,使我一直处于不知情状态,导致我未能及时纠正”,遂将区、市两级交警部门告上法院。日前,有记者了解到,法院判决交警大队作出的行政处罚决定违反法定程序,应予撤销。

  从这起案件来看,雷先生违法事实本来成立。也就是说,他经常把车停在划有禁停标线的马路上,才导致出现一个月被罚16次的记录。并且如果只按这个违法结果处理,雷先生就该不折不扣交罚款、扣记分。然而,由于交警在执法过程中的程序违法,最终使得法院判决交警大队撤销对其作出的行政处罚决定。

  我国《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十二条明文规定,“交通警察对机动车驾驶人不在现场的违法停放机动车行为,应当在机动车侧门玻璃或者摩托车座位上粘贴违法停车告
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故意毁坏已司法拍卖的房屋如何定性

  案情

  位于甲县白云小区的2-405号商品房原属于蔡某所有。蔡某因欠下张某借款本金50万元及利息逾期未偿还被诉至法院,法院判决蔡某在判决书生效后十天内偿还借款本金50万元及其利息。判决书确定的履行期限届满后,蔡某没有履行还款义务,张某遂申请人民法院强制执行。在执行过程中,法院对登记在蔡某名下、位于甲县白云小区的2-405号商品房进行司法拍卖。2018年1月15日,李某以65万元竞买成功。2月10日,法院发出房屋腾空公告,责令被执行人在公告规定的期限内主动腾房迁出上述不动产。但在腾空房屋期间,蔡某雇佣他人将室内的木地板、铝合金门窗以及装修材料毁坏。经估价,被毁坏的装修物品价值31900元。

  分歧

  对于蔡某雇佣他人将室内的木地板、铝合金门窗以及装修材料毁坏的行为如何定性,存在三种不同的意见:

  第一种意见认为,白云小区的2-405号商品房原属于蔡某所有,但是因法院强制执行,已经被拍卖,所有权已经发生转移,由竞买人李某所有。在这种情况...
亲子关系否认后应如何主张权利

  一、据以研究的案例

  原告梁某与被告李某于2003年4月办理结婚仪式,并于同年6月登记结婚。2004年2月23日李某生一女孩梁女。2010年12月1日,梁某与李某在北京市通州区民政局以感情破裂为由登记离婚,双方约定梁女由李某抚养,梁某每月支付梁女抚育费200元。2017年5月,梁女作为原告提起诉讼,以梁某原每月给付的200元抚育费不足以支付其支出为由要求梁某增加抚育费至每月500元。在该案审理过程中,梁某申请对自己是否为梁女的生物学父亲进行鉴定,梁某支付鉴定费3000元。2017年7月1日,法大法庭科学技术鉴定研究所出具鉴定文书,检验意见为梁某不是梁女的生物学父亲。鉴定结论出具后,梁女撤回对梁某的起诉。本案在审理过程中,梁某称其每月均以现金形式给付梁女抚育费,并为梁女购买手机、自行车,还给付李某1000元支付梁女的保险金。被告李某称其怀孕时已确认梁女不是梁某之女,梁某对此明确知晓,且梁某在离婚后并未按时给付抚育费,但其本人未就梁某不给付抚育费一事提起诉讼。就其陈述李某未向本院提供相应证据,梁某亦不予认可。
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 窨井致人损害的赔偿责任认定

  【案情回放】

  金某某于2016年7月3日从他人手中受让得来位于上海市远郊某小区的动迁安置房屋一套,与妻子王某某等家人实际居住至今。小区的安保、物业维修等物业管理工作由物业公司负责。2018年1月30日下午4时左右,金某某、王某某两人的女儿、受害人小金(2015年1月15日生)由祖母马某某照看,在其居住的小区内玩耍。马某某回家上厕所,便将小金一个人留在小区内独自活动、玩耍。待马某某回到原地时未见到小金,即喊人四下寻找,后在离金某某住所地西侧约50米绿化带内两米多深、用于排污的窨井中发现了被害人小金,小金经送医院抢救无效死亡。王某某于当天下午6时09分报警,经法医勘察,小金符合溺水死亡特征,无其他外伤痕迹。

  2月2日下午,小区所在地的派出所人民调解室召集金某某、王某某和物业公司进行调解,并在2月5日、7日、9日多次分头约谈双方当事人,因双方分歧较大而调解未果。金某某、王某某于2018年3月向法院提起诉讼,要求物业公司承担80%的赔偿责任。

 
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 维修中车辆引发损害不属于交强险赔偿范围

  【案情】

  袁某之子以分期付款方式购买了一辆轻型自卸货车,2017年8月,袁某之子指示其雇佣的司机驾驶货车到被告黄某经营的汽配服务站检修。车辆停放在该服务站的指定位置后,黄某将驾驶室升起离开。期间,袁某走近驾驶室并将头部伸至发动机与驾驶室之间进行查看,未料驾驶室突然滑落,袁某被卡受伤。袁某诉至法院,要求货车投保的保险公司在交强险责任限额内予以赔偿。

  【分歧】

  一种观点认为,汽配服务站位于机动车和行人可以自由通行的公路沿线,属于公共停车场范畴,事故发生地点符合法律有关“道路”范围的界定,属于道路交通事故,保险公司应在交强险限额内赔付。

  另一种观点认为,维修过程中的车辆未用于道路交通,脱离了“通行”状态,因车辆自身原因而导致人身或财产损害的,不属于道路交通事故,不应纳入机动车交强险的赔偿范围。

  【评析】

  笔者赞同第二种观点,理由如下:

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免费领手机?移动公司被判赔偿客户手机一部

     中国法院网讯 (毛梦霞)  “【某某营业厅】号码月消费100元以上,携本人身份证到广丰移动公司一楼免费领取某品牌手机一部……”如果收到这样子的信息,你会不会心动?当你兴冲冲的来到该营业厅,你真的拿到了那部免费的手机吗?

  近日,江西省上饶市广丰区人民法院受理了一起电信服务合同纠纷案,原告周某荣起诉中国移动通信集团江西有限公司上饶市广丰区分公司(以下简称移动公司),要求被告履行支付其品牌手机一部。

  2018年8月4日,原告周某荣的手机收到被告发送的内容为“【广丰营业厅】号码月消费100元以上,携本人身份证到广丰移动公司一楼免费领取vivo或者华为品牌手机一部。1375535xxxx回T退订”。随后,被告公司通过9507xxxx电话联系原告手机告知原告可以到移动营业大厅领取手机。

  原告认为,这是被告向他进行邀约,于是在当天赶到被告的营业大厅,要求被告按约定履行合同即支付vivo或华为品牌手机一部;营业厅工作人员要...
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 政府会议纪要能否作为履行合同的依据

  【案情】

  政府召集原告某银行、被告A公司等相关部门召开了A公司收购B公司固定资产协调会,并作出了《会议纪要》,确定B公司在原告某银行处有贷款本息1500万元,A公司同意收购B公司并承接B公司以上银行贷款及利息。原告某银行必须保证以上贷款续贷到位,不抽贷、不减贷。随后被告A公司与原告某银行签订《流动资金借款合同》,约定A公司向银行借款人民币1200万元,借款期限自2017年4月28日起至2019年4月27日止,按月结息,借款人如未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务,贷款人有权终止或解除本合同。原告某银行如期足额向被告A公司发放贷款,A公司支付了至2017年8月29日的贷款利息,之后便不再支付利息。原告某银行催收无果后向法院起诉请求解除与A公司的借款合同。

  【分歧】

  关于本案中某银行能否解除借款合同,主要有以下两种意见:

  第一种意见认为,合同约定的贷款期限为2017年4月28日至2019年4月27日,
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最高法:城市居民下乡用宅基地建别墅会馆认定无效


新京报快讯(记者 何强)今日(11月7日),最高法举行新闻发布会,发布《最高人民法院关于为实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见》。意见指出,对于违规违法买卖宅基地、违反土地用途管制、工商企业和城市居民下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆的行为,依法认定无效。

  意见要求要依法妥善审理农村土地承包案件,深入贯彻落实中央关于承包地“三权分置”改革政策。依法保护农民合作社、家庭农场等农业经营主体的合法权益,维护农村土地集体所有制和家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保士地承包关系保持稳定并长久不变,促进完善农村基本经营制度。

  意见称要按照“落实集体所有双、稳定农户承包权、放活土地经营权”要求保护农村承包地的土地经营权依法有序流转。按照物权法、农村土地承包法等规定保护农民对承包土地享有的占有、使用、收益等法定权利。在充分尊重农民真实意愿的基础上,合理有序促进农业市场化、集约化、组织化、规模化发展。

  意见还对调处农村宅基地...
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