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    填海成本每亩20万元,之后上千万元卖给开发商,开发商再以“海景房”为卖点,每平方米几万元卖给购房户——在国家勒紧18亿亩耕地红线、加大楼市调控力度的情况下,当前部分沿海城市出现一股“填海建房热”。

毫无疑问,如上所述的“填海建房”,展现的并非人类伟大智慧和创造力的衍生物,而是出于对暴利贪婪攫取基础上的盲动冲刺。

一是“填海”原本就不符合国家政策导向,属于“擅自妄为”。按当前国家相关法规,围填海形成的土地属于“未定性的新增土地”,无需承担开垦费,因而其成本低廉,可以由此转手又转手,利滚利,不知最后谁埋单。这说明,法律法规条文的滞后,已在诱使某些人蠢蠢而动、铤而走险,而地方政府和房地产商默契“合谋”,变国家的海岸线为肆意改变的曲线,变本属公共资源的海域为疯狂牟利的处女地,看起来似乎还不会与民争利,直接危及社会稳定。但,国家的海域,又岂可任由谁去瞎倒腾、瞎折腾!

二是扰乱市场秩序,助推房地产乱像。“海景房”稳固度受潮汐、台风等影响,且“高湿、高盐、高温”,再加上位置偏僻、周边配套设施匮乏、交通不便等,其

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阅读 (14573) | 评论 (13) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
    缺少沟通有碍消解激愤

这些年来我们逐渐缺失了一种动员民众的方式。当年,通过传达文件,可以让大家学习和了解上面的精神。而现在上面和民间几乎不沟通,像南海纷争这样的大事,不是仅仅通过新闻联播或者请几个专家在电视上亮亮相,就能解决老百姓的认识问题。应该有一种内部的、只对自己国民的解释:政府为什么这么做?这么做的理由是什么?哪些问题是想让老百姓知道的(因为对领土和国家主权问题,老百姓有起码的知情权)?哪些东西是民间的误解?要把这些问题向老百姓讲清楚。

过去我们一有什么事,文件一级一级向下传达,最终会向百姓做出解释,这样老百姓就知道中央怎么想的,有助于澄清问题。即使不能全部解决知情的问题,也能让下面了解上面的态度。现在上下之间几乎没有任何沟通,只通过中央媒体对全民作解释。这样怎么可能做到官民上下一心?没有跟老百姓沟通的管道和方式,老百姓就会误解政府。缺少沟通实际是中国今天出现很多问题的根源所在,不管是社会问题、经济问题还是国际问题,最后导致的就是民间思想混乱,甚至可能民间与政府的对立。

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阅读 (16578) | 评论 (27) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
    日前,国家发改委《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》正式刊发。该《通知》允许符合条件的投融资平台公司及企业申请发行企业债筹措保障房建设资金。如是,受困资金缺口的保障房建设迎来了新的融资渠道。

熟悉背景的人,当知这条渠道的开通在当下有多重要。

截至5月底,今年我国1000万套保障房的建设任务实际开工率为34%,其中,70%城市的开工率不足30%。但住建部要求各地务必在11月底之前全部开工。这是个硬任务。

导致保障房开工进度慢的原因有许多,但最现实的是缺钱。据住建部的估测,完成今年1000万套保障性住房建设的目标所需资金至少1 .3万亿元,其中中央、省级和市县政府承担5000多亿元,剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。显然,资金缺口相当大。

然而,“屋漏偏遭连阴雨”,随着房市调控,土地出让金大幅萎缩,地方政府拿钱的便利性和规模性大受影响,同时,还开始了对地方融资平台公司债务的清理规范。截至2010年末,政府融资平台总量超过10万亿,其中有

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阅读 (10042) | 评论 (20) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
    就在各方热议房价拐点是否就要到来的时候,国家统计局发布了5月份全国70个大中城市房屋价格指数。数据显示,国内多个城市房价依然坚挺,其中50个大中城市房价环比仍然出现上涨。

当然,这并不意味着房地产市场仍是坚冰一块,在经历了一年半多时间的政策调控之后,房地产市场的变化已经非常明显。笔者调查发现,市场上资金极度紧张的局面已经开始影响开发商运作。虽然开发商仍然死扛不肯降价,但随着银行贷款收紧,开发商将面临“钱荒”、资金链颇为紧张。为了缓解资金吃紧的局面,一些开发商只好曲线融资,转向民间借贷。

这样的变化预示了房地产市场转折极有可能会来临,而决策政策如何继续把握调控的方向和力度,则事关房价拐点出现的时机与趋势。事实上,随着银根接连强力收紧,民间借贷利率水平已经畸高,年化利率一般都在50%以上,最高利率水平几乎在100%左右。如此高的民间利率绝不是好事,因为企业正常的经营利润根本无法承受当下犹如天价的资金成本。高利贷只能保证企业暂时不死,而最终结果却不过是饮鸩止渴而已。高利贷盛行预示着两个方向,其一是货币资金政策过于收紧,

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阅读 (23607) | 评论 (33) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
    中国航母七一南海试航,歼15将展开训练,正式下水典礼则要等到明年10月1日才举行。目前航母还不算正式完工,整个武器系统全部装备完毕还需要一段时间,明年10月1日前可以完成,并形成航母战斗群。
 
    南海问题自上世纪70年代中期凸显到现在,中国一直相对容忍,因为中国认识到,南海问题要想在短时间内解决,只能诉诸武力,或者上国际法庭来解决,前者是谁也不愿意看到的,而后者则又成本太高。现在随着美国战略的调整,南海局势在发生变化,这让中国面临的压力加大。
 
    中国和平解决南海争端的原则不会改变,中国不会挑起大规模的战争,但中国也不会让南海问题无限期拖下去。中国应该加强海洋执法,不能急于求成地迅速解决问题,但也不能允许新问题再发生,比如说新的石油开采、新的岛屿占领事件等。
 
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阅读 (16903) | 评论 (21) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
    在国务院部分省份保障性安居工程工作会议上,国务院副总理李克强强调:要对保障房建设实行质量终身责任制,一旦质量出了问题,不论责任人走到哪里,都要追究其责任。

李副总理给保障房质量病所开的方子,可谓是对准了症,下准了药。如果切实“服用”,保障房的质量病,可望根除也。

中国建筑的质量问题一直为舆论所诟病,而保障房又是质量问题的重灾区。对于保障房质量问题,近年来媒体频繁曝光,似乎保障房成了“劣质房”的代名词。一个典型的案例是,北京大兴区湾经适房项目B、C区8栋住宅工程,半拉子被检出混凝土强度不达标,被责令拆除重建。让人无法容忍的是,同一住宅区、同一开发商承建的商品房的质量全都没有问题,唯独8栋保障房偷工减料,成了“楼脆脆”、“豆腐渣”。无论开发商作何解释都是无聊的无效的和说不通的,关键是开发商患上了“保障房建设歧视症”。这种“歧视症”的传染性和扩散力特强,不少地方保障房都存在这样那样的质量问题。有的墙薄薄,拳头就能打出洞;有的楼碎碎,指甲一抠花花洒;有的房漏漏,天一下雨就滴水……一提到保障房,人们的第一反应就是“不安全”

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阅读 (19601) | 评论 (19) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

近日中国、越南在南海的争执愈演愈烈。6月9日,越南外交部发言人指责中国渔船割断越南在南海作业的油气勘探船的电缆。同日,中国外交部发言人作出回应:“越南在中国南沙群岛万安滩海域进行非法油气勘探并驱赶中国渔船,严重侵犯了中国的主权和海洋权益。”

13日上午,越南在翁岛举行军事演习,历时4小时;傍晚,将举行第二阶段演习,持续5小时。越军在这次演习中将动用包括各类火炮在内的武器装备。翁岛是个无人岛,距离越南海岸40公里,距离西沙群岛约250公里,距离南沙群岛约一千公里。

早先越南空军战机已经在南海进行了对一个岛屿发动攻击的作战训练。解放军在西沙主岛永兴岛驻扎重兵,对越南具有威慑作用。越南可能认为在邻近西沙群岛处举行演习,更加具有现实意义;同时,既然越南空军已经在南沙进行了作战训练,则这次选定在西沙附近举行演习,也具有南北呼应进而牵制解放军的意图。

越南外交部发言人在12日宣称,欢迎包括美国在内的国际社会包括美国“协助解决”南海争议。这项建议特别惹人注目。显然,河内的用意是明确的:过去联合东盟国家合力对付中国,牵制中国的作用还不

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    21世纪的第二个十年是后冷战时代新的国际关系体系确立的关键期。在世界正经历大变革、大调整、大发展的背景下,如何推动中俄战略协作伙伴关系进一步发展,不仅关乎中俄两国战略利益,也关乎地区乃至世界的和平与发展。

6月15日,中国国家主席胡锦涛开始对俄罗斯进行国事访问,并出席第十五届圣彼得堡国际经济论坛。此访适逢中俄建立战略协作伙伴关系15周年、《中俄睦邻友好合作条约》签署10周年,两国领导人不仅深入总结了中俄关系的历史经验,还对其未来发展做出了战略规划。

中俄既是世界大国,又互为最大邻国。两国始终在对方的对外战略中占有举足轻重的地位,对相互的安全、稳定与发展有着至关重要的影响。中俄关系的历史表明,中俄只能友好、不能交恶,“和则两利,斗则两伤”。

2001年,中俄两国签署《中俄睦邻友好合作条约》。条约签署10年来,中俄关系一直保持全面健康快速发展势头,达到了前所未有的高水平:两国彻底解决了历史遗留的边界问题,在主权、安全、发展利益方面相互坚定支持,战略互信不断增强;两国建立起完备的高层交往机制,国家领导人

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    清华大学校长顾秉林此前曾宣布,清华将在百年校庆后给教师大规模分房,教师将以市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中,首批1000套已建成将分给教师,另外还有近5000套的建房计划。一位经济专家告诉记者,清华此举和此前曝光的中石油“团购经适房”一样,没有什么差别。此外,著名经济学家茅于轼也评价说:“我们用一个低于市场的价格去建房买房,那么这个差额从哪来呢?有人捡了便宜,但这个便宜是谁的损失呢?很显然,这部分差额由普通购房者埋单。”

当多数人忍受着高房价的炙烤,清华大规模分房当然很是刺眼。畸形楼市引发的普遍不满,加之福利房历来暧昧的存在,使得民众心底的相对剥夺感被一再加剧。在此不患寡而患不均的文化语境下,较之房价所造成的、大范围的事实贫困,不平等的、因人而异的住房政策更加让人不可接受。一旦特殊群体的住房福利,是以牺牲一般购房者利益为代价,所谓高房价注定加剧社会的分化与断裂。

虽然专家认为,清华分房之性质和中石油“团购经适房”一样。但是,公众依旧可以发现两者的些许差别。一来,垄断企业的既得利益者与大学教师不可同日而语。

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6月4日,西班牙《世界报》刊文《遏制全球经济的爱情》,讨论了中国人的婚姻观念与全球经济的关系。按照中国传统,单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人,而在今天,买房子需要一大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减消费开支,而拼命存款。而中国是全世界最有潜力的市场,如果这个市场上的消费被抑制,全球经济就会停滞。

这家西班牙报纸的话,只说对了一半。不错,现在的年轻人确实把购买住房当成了结婚的前提条件。但这绝非什么传统,而完全是新生事物。在我印象中,农村青年经常是在结婚后多年,经过自己奋斗后,才有能力建房的。而在城市,就在几年前,人们在结婚的时候,大多数也是没有自有住房的,最多只有单位宿舍,或者租赁的房屋。

但在过去几年,也就是房地产业迅速膨胀的时期,拥有自有住房变成了结婚的前提。这种观念之形成,首先与计划生育政策有关。现在进入婚龄的年轻人,尤其是城镇人口,基本上是独生子女。独生子女政策对家庭结构、进而对人们的观念产生巨大冲击,比如,父母只养一个孩子,则家庭内部的关系必然变成父母服从子女。因为没有其他孩子,父母也就很容易把自己的全部积蓄花费在独生子女

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