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姓名:连智华
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济南市2011-2012年供热季供热计量确定。市物价局与市市政公用事业局联合下发的《关于2011-2012年供热季城市集中供热计量价格的通知》中,对相关政策及收费标准做了明确规定,明确济南2011-2012年供热季供热计量价格实行两部制热价,居民住宅基本热价为每平方米10.68元;计量热价为每千瓦时0.17元。《通知》规定,济南市供热计量价格实行两部制热价,即基本热价和计量热价。基本热价按房屋面积收取,其中居民住宅按套内建筑面积,非居民住宅按建筑面积,计量热价按计量表装置读数收取。计算公式为:用热费用=基本热费+计量热费。其中:基本热费=基本热价(每平方米.元)?计费面积(平方米);计量热费=计量热价(元/千瓦时)?用热量(千瓦时);计费面积:居民住宅按套内建筑面积,非居民

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11月1日,人民日报一块非常特别的版面吸引了众多目光——— 当天的第16版,竟是整版篇幅刊登的一则“广告”,对当下房地产开发商爱用的一些“楼盘宣传用语”进行了“汇总”。这是广告?在这个时候推出到底有什么用意?因为是人民日报刊登的,也因为内容涉及房地产,这块图文并茂、带点小清新小活泼风格的版面,立即引来无限联想。

  人民日报用一个版登漫画和网帖

  直指雷人楼盘宣传语

  11月1日的人民日报第16版,乍一看很难与以严谨高端著称的人民日报挂上钩:这块留有大量余白的版上,以《雷人的“楼盘文化”》为标题,按地段篇、规划篇、配套篇三部分“罗列”了25组开发商爱用且常用的“楼盘宣传语”——— 例如,所谓的“绝版水岸风光”,可能只是挨着臭水沟;“坐拥中央商务区”,可能是只有家信用社等等。

  有眼尖的网友看出,罗列的这些楼盘宣传语,内容并不新,差不多内容的“段子”在网上早就流传甚广。但人民日报一登显然就有了“深刻寓意”,而更吸引人眼球的是版上配文字的三幅漫画,其中有张画的是独门一栋、没有配套设施的小楼,做

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导读:国内一百个城市住宅均价连跌两月,楼市“金九银十”惨淡收场。楼市持续低迷,房价距离底部还有多远?成交量大跌,开发商与购房者之间的博弈,谁将胜出?调控成效显现,楼市下一步将如何变化?

  中广网北京11月1日消息据经济之声《央广财经评论》报道,中国指数研究院今天发布百城价格指数,10月份中国一百个城市住宅均价环比下降0.23%,继9月份环比降0.03%后,已连续两月下跌。同时,北京等十大城市均价降至今年3月来最低水平。

  根据对100个城市的调查,10月份价格环比下跌的城市比9 月增加14 个,是自去年8 月以来下跌城市数量最多的一个月。10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格也跌至今年3月来最低。十大城市中,除了深圳环比9 月出现上涨,武汉与上月持平,其他八个城市的均价都是下跌的。

  对于刚刚过去的十月楼市,中国指

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 记者仔细打量,看到牌子虽然不大,但上面的介绍却十分的细致,一共分有9大类的介绍,其中包括户型、价格、毗邻、周边生活设施等等,可谓是面面俱到、细致入微。记者看到这套在售的锦丽苑二手房面积为143.3平方米,三室两厅两卫,是学区房,现在每平方米的售价为1.3万元,而总价则为185万元。 

  记者细数在短短几分钟的时间里就已经吸引了十多位市民驻足,询问该套房源。而正在一旁咨询的市民杜阿姨告诉记者:“我家就住在这个小区,现在儿子谈女朋友了准备明年结婚,所以我也希望能在小区给他再买套房子,这样住的近一点比较方便,不过平时上班忙总没时间去中介看,现在好了方便了。” 

  而这样的“扎点”销售二手房在苏州尚没有过,该二手房中介信义房产的工作人员小刑告诉记者:“这样以‘扎点’来销售二手房的方式在台湾很常见,不过在苏州目前只有我们在做应该算是第一家,之前我们已经用这样的方式成功的销售了,而且反映不错。” 

  据苏州某网的监控数据显示苏州住宅类项目中11月优惠项目数量再创新高,达到145盘,相比上月增加9.7%。从优惠幅度来说,

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此外,任志强称,房价跌得并不算多,“从数据来看,只是个别楼盘降价”,“如果政府稍微一放松,需求是真正存在的”。任志强还提到,佛山“松绑限购”的半日游,说明地方政府怕一抬手,房价就回来了。

早报记者 王齐

“市场并没有想让房价跌。房价跌的时候,地方政府比开发商还着急,老百姓比开发商还着急。”

11月5日,在上海举行的新书《任志强的地产人生》媒体见面会上,华远地产董事长任志强如是评价当下部分楼盘的降价潮。

支撑其观点的,却是备受诟病的开发商资金链。任志强认为,现在只是个别开发商不行。按投资和到位资金比例来看,2008年是1:3.8,现在是1:4.2。开发商手里还有17000亿现金。

此外,任志强称,房价跌得并不算多,“从数据来看,只是个别楼盘降价”,“如果政府稍微一放松,需求是真正存在的”。任志强还提到,佛山“松绑限购”的半日游,说明地方政府怕一抬手,房价就回来了。

任志强同时强调,他不认为房价应该暴涨,“房价

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曹建海:我在2006年判断,北京市每年新进的人口和开发能力相比,开发的超过新进人员中真正要购房的人。至于供不应求,这是投机需求造成的。造成了投机需求太大,投机需求也是两面的,一旦回落,就变成了造反派。炒楼团就是造反派。

中广网北京11月6日消息(记者何京玉)据经济之声报道,2011某企业家论坛在昨天(5日)举行,有关房地产走势的一场分论坛上,经济学家再次和开发商唇枪舌战,关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为刚性需求不会减少,而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用,专家则反击说,其实要求退房的都是炒楼团,是投机分子。

分论坛刚开始,住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口,试图唤起台下听众的响应。

张贵林:涨多了大家不高兴,跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡。涨多了自然是要调控,要往下降一点。降多了,主持人说有人预测降到40%。降到40%的时候在座的各位不同意。因为你们家的房子缩水了40%银行的贷款还不上了,国家经济要严

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曹建海:我在2006年判断,北京市每年新进的人口和开发能力相比,开发的超过新进人员中真正要购房的人。至于供不应求,这是投机需求造成的。造成了投机需求太大,投机需求也是两面的,一旦回落,就变成了造反派。炒楼团就是造反派。

中广网北京11月6日消息(记者何京玉)据经济之声报道,2011某企业家论坛在昨天(5日)举行,有关房地产走势的一场分论坛上,经济学家再次和开发商唇枪舌战,关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为刚性需求不会减少,而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用,专家则反击说,其实要求退房的都是炒楼团,是投机分子。

分论坛刚开始,住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口,试图唤起台下听众的响应。

张贵林:涨多了大家不高兴,跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡。涨多了自然是要调控,要往下降一点。降多了,主持人说有人预测降到40%。降到40%的时候在座的各位不同意。因为你们家的房子缩水了40%银行的贷款还不上了,国家经济要严

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网友:降价呼声高于涨价呼声

  近日,搜狐焦点网展开了“如果房价降了,你是否会退房”的小调查,在被调查网友中,有66%的网友是准备买房的购房者,他们表示一直在期待房价下降,但仍有34%的网友已经买了房子,他们期待的是房价上涨带来的升值。

  专家:买房必然存在风险 济南不会出现降价潮

  山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授表示,从情理上说,买房也是一种投资方式,任何投资过程都存在一定的风险,买房也一样。李教授认为,因为降价要求退房不合情理也没有必要。李教授预测,济南市场不会出现降价热潮。

  

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多地楼盘降价引发退房业主不满称“价格欺诈”

  近日,上海多处楼盘大幅下调房价,引发已购房的老业主极力不满。10月22日,上海嘉定“龙湖郦城”售楼处集聚众多老业主,砸损楼盘售楼处招牌;10月23日,中海御景熙岸售楼处,众多老业主也纷纷聚集表示抗议,售楼处内部一片狼藉。而绿地嘉定秋霞坊等楼盘也出现了业主纠纷。部分业主称由于降价,房子还没入住已经损失了数十万,接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。

  据了解,随着政策调控的效力逐步效力,愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销。其中,不乏绿地、中海、华润等超大型房企,降价幅度更扩大至20%至40%。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目,价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。

  随着楼市调控的日益深入,开发商对后市预期普遍悲观,这才促使房企宁可顶着老业主的

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房价下降转"地下":开发商再次蛰伏 降价说暗语 ---------http://blog.soufun.com/blog_25347718.htm
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