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姓名:连智华
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新京报5月17日讯 昨日,北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘,开盘价格低于实际预期25000元/平米,实际成交价格约为24200元/平米,和3月份开盘的24250元/平米相比略有下降。对于实践“试探性降价”策略,万科昨日并未予以否认。多位业内专家表示,该项目周边在售二手房价格为2.6万元—2.8万元/平米,万科北京公司此次以该价格开盘实为价格下调。

成本提升平开实为“降价”

昨日,万科中粮联手在京城打造的住宅项目“紫苑”最后两栋楼开盘。据记者了解,在政策调控后成交量下跌的压力下,万科的销售定价已经松动。此前万科对开盘价格的预期为25000元/平米。昨日,记者在现场了解到,此次开盘有三点优惠。“这些优惠政策可以累计,最高折扣为95折”,该项目负责人表示。据了解,3月份,该项目开盘实际成交均价为24250元/平米,此次开盘成交价略低于3月。

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  2010年5月17日

5月13日,第六届云南地产文化节暨2010昆明春季房交会启幕。部分市民表示,楼市调控新政刚出台不久,先看看再决定是否买。图为在逛房交会的市民。 中新社发 刘冉阳 摄

中新网5

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2010年5月17日 来源:济南时报

国家近期推出的一系列房地产调控“组合拳”让人们对楼市回归理性寄予厚望。随着一线城市房地产调控细则陆续出台,一些炒房者从重点城市退出后,有向二、三线城市转移的迹象。由于昆明等二、三线城市贯彻国家房地

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南方都市报5月14日讯 尽管目前广州尚未像北京等一些城市那样,出台严厉的“国十条”执行细则,然而,二套房五成首付已付诸实施,新政重拳之下二手楼交易量明显下挫已令按揭行业大叹有“泰山压顶”之势。记者调查发现,目前广州已有20家左右的小型按揭公司倒闭,而大型按揭公司的业务量自4月下旬开始也下挫10%至60%不等,业内人士大叹,按揭行业的洗牌之日似乎到来。不过,危机之下,按揭公司也开始积极寻求生存之道:有的按揭公司开始通过公司垫资为买家赎契,有的则通过其它贷款来补首付款不足,扩大市场占有率,这对消费者来说也从中受益。

小公司关门 客户无奈受损失

市民张女士4月中旬通过某地产中介买了一套二手房,并与该中介行介绍的一家按揭公司签订了按揭服务合同,一次性交纳了3000元服务费,但让她意外的是,5月上旬中介行突然打电话通知她,说按揭公司倒闭了,要重新找按揭公司办理贷款申请,“我听到这个消息以为是受骗了,后来找中介公司理论,才知道真相,最后只退回了2000元服务费。”为了赶

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来源: 京华时报(北京)

4月京二手房成交量环比降22% 成交均价降400元

4月京二手房成交量环比降22% 成交均价降400元

京华时报5月14日讯 昨天,北京市统计局与国家统计局北京调查总队公布对15家房地产中介的调查数据显示,4月北京二手房和租赁房的成交量环比均明显

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(来源: 第一财经日报上海)

第一财经日报5月14日讯 《第一财经2010年房企老总调查》回收到的22份问卷结果显示,18位房企老总集体看跌房价。同时,有超过80%的房企老总认为,我国房地产市场当前面临的最大风险是调控政策的不确定性。

高压的调控政策下,为了更真实了解房企老总们的心态,《第一财经日报》于5月初向全国23位房企高管发出了《第一财经2010年房企老总调查》,并强调以不公开身

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 恒大降价可能引起多米诺骨牌效应
  观点地产新媒体 陈小丽:恒大在全国房地产商中率先降价后,资本市场反应强烈。您曾说目前中国开发商的资金都很充裕,可以撑上一年。恒大此举会使全国范围的降价潮提前引爆吗?
  潘石屹:恒大今天开始实施的降价举动的确出乎意料。在昨天一个房产论坛上,我还说中国的房地产市场开始进入“冰川期”了,一段时间内,虽然住房的成交量会显著下降,但开放商不缺钱,目前还很难主动降价销售。没想到,今天恒大就打响了降价大战的第一枪,在资本市场和房地产市场引起了很大的“地震”。我们正在密切关注着市场的反应,不知道会不会造成房地产市场的多米诺骨牌效应,就像2008年9月万科引领的降价潮那样。如果恒大推倒的是第一张多米诺骨牌,那么连锁反应倒下的第二张、第三张骨牌又会是谁?我们判断的依据主要是看这些企业财务报表中的各项指标是否强劲、健康,越是资金流有问题的企业,越着急促销降价。

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来源: 羊城晚报(广州)

在号称中国史上最严厉的楼市调控政策打压下,高高在上的楼市终于挺不住,在今年“五一”假期量价齐降,如广州,新旧八个区才卖了几百套房,比去年同期下降了百分之七十多,价格也开始松动,降了近一成。而节后更传出消息,某大型房地产商在全国40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。

部分低收入民众因此欣喜若狂,认为房价大跌将是排山倒海般的,甚至要跌到非典时期的水平。从目前的市场态势看,房价下调是大势所趋,至于具体降多少不好说。因为目前的房价确实有点高,公认比较合理的房价收入比应该在3至6倍之间,而中国大多数城市的房价收入比高达20倍左右,也就是说不吃不喝2

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2010-05-10 09:12:36 来源: 京华时报(北京)

京华时报5月10日讯 继去年年底密集出台房地产调控政策以来,今年1月10日中央再出“国十一条”。北京市在2月23日和4月30日,分别出台京版“国十一条” 和“国十二条”,坚决执行国务院有关政策。其中,京版“国十二条”明确提出,从今年5月1日起,一个家庭只能再买一套商品房。此政策一出,市场反应巨大,部分业内人士纷纷表示,北京房价将至少下降30%。

很多购房人开始观望的同时,针对新政中的部分内容具体该如何理解和执行,提出了疑问。为此,记者采访了相关部门,对其中的一些热点问题予以解答。

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2010-05-10 来源: 东方早报(上海) 

自国务院发布新“国十条”以来,南京市商品住房认购量总体下降;成交价格也出现小幅回落,跌幅在5%~10%之间。

南京市房产管理局局长助理潘文辉介绍,新政策对南京房地产市场的影响具体表现为:商品房认购量短暂大幅下滑。正常情况下,南京市日认购量在250套~300套之间,从4月22日开始,认购量明显下降,日均不足100套。特别是“五一”小长假,南京全市仅认购商品住房151套,成交仅3套。从5月3日起,在开发企业优惠打折促销下,认购量才回到了100套以上。

商品房价格小幅回落。4月14日-30日,部分新开楼盘实际成交价格出现10%~20%降幅,如河西、宁南、江宁和江北区域四个新开楼盘,实际开盘价格较原定价格分别出现10%、19%、20%和15%的降幅,大部分在售楼盘推出了力度较大的打折优惠措施。

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