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姓名:连智华
单位:济南安得广厦房产公司
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豪宅年年有,这几年特别多。毕竟对于那些超级富豪们来说,房子也是最能彰显自己品味的场所之一。

上海1.9亿顶层复式豪宅俯瞰黄浦江 主卧就260平

这不,前阵子,b站up主@小艾大叔就为大家介绍了一套位于上海的1.9亿豪宅。看完之后,家居君默默点了支烟,在思考到底是谁给自己的勇气去看的视频。

上海1.9亿顶层复式豪宅能欣赏绝美黄浦江景 双主卧设计面积达260平

这套房子坐落于上海黄浦江畔的62楼,518平4房2厅5卫,首付只要5700万。顶层复式,视野

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购房者更关注户型是否有利通风采光、物业管理是否到位

这段时间,购房者对物业管理质量极为关注

你对一个房子的期待是什么?奢华?健康?舒适?疫情是否改变了购房者的选房标准?众多房产线下销售中心陆续恢复开放,记者走访市场发现,戴着口罩的看房客们明显对产品的朝向和通风透气程度多了几分关注。各大房企也看到了这一趋势,在近期的产品宣传推广时,也特别强调项目周围医疗、低密度以及功能分布方面的优势。记者对此也专门进行了调查和走访了业内专家以及建筑设计师。

户型新趋势:通风采光更重要,功能分区更细化

去年刚卖了一套房,空出一个名额打算换房的汤女士在接受记者采访时表示,会在原来的基础上增加购房预算,希望换一套南向、通风采光都更理想的大三房或者四房单位——似乎正是标准的“抗疫户型”。广东天元建筑设计有限公司院长梁林博士认为,在户型设计方面目前买家会更看重能否两面露明,如最理想的南北通透或南向东向露明,若只单面露明,将一定程度影响户内换气质量。再者,独立玄关或户门前有换鞋区的设计,将有利卫生缓冲过渡。

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3月25日晚10时左右,记者在济南玉函立交桥下看到,玉函立交桥下道路改造工程完工,从此车辆在这里可以双向调头了。

记者看到,桥下原有的南向北单向调头口,已被改造成北向南和南向北两个调头口。据承担改造施工的济南大明湖绿化工程公司赵经理介绍,这处改造项目是个民心工程。

施工人员于3月8日克服疫情期间的不便,在做防疫的同时采取夜间施工的方式,加班加点,只用十几天时间就抢修完成了道路改造。

记者看到,两处调头口都己竣工并施划好标志线,北向南调头的车辆再也不用行驶到前方经十路口调头了,这处拥堵点也得以缓解。

 

本报3月26日讯 今天下午,山东省政府新闻办召开“九大改革攻坚行动”第二场发布会。记者获悉,5年内,我省将在济青烟推出104.3平方公里的优质产业净地。只要是符合山东高质量发展定位的企业和项目,我省将全力支持,确保来即能落、拿地开工。

今年首批推出

25平方公里左右优质产业净地

近日,《济青烟国际招商产业园建设行动方案(2020-2025年)》印发实施。省委、省政府作出了建设济青烟国际招商产业园的决策部署,全力打造主导产业突出、产业生态系统完善、具有全球影响力的高端产业集聚区。

省发展改革委党组书记、主任周连华介绍,省委、省政府为引进世界500强及行业领军企业、产业链引擎性项目,拿出了超常的力度和措施,确定5年内,在济青烟推出104.3平方公里的优质产业净地。

值得注意的是,这些是产业净地,且相对集中连片,可以满足

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23日,记者从济南自然资源和规划局了解到,济南市市区村庄布局规划(2018-2035)公示。规划明确村庄分类,因村施策引导,涉及1134个村,383个村拟搬迁。

规划总目标

按照乡村振兴战略的要求,把济南市市区乡村地区建设成为产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的城乡融合发展示范区、乡村振兴的泉城样板。

规划范围与规划期限

本次规划范围为市区范围内,城镇规划建设用地以外的乡村区域,包含五区两管委会三十四镇街,共涉及1134个村,其中市中区56个村、天桥区125个村、槐荫区48个村、历城区142个村、长清区527个村、高新区管委会50个村、南部山区管理委员会186个村。据了解,由于此次规划始于2018年,所以没有将当时未设区的济阳和章丘包含在内。

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疫情发生以来,为保证楼市平稳健康发展,多地出台了抗疫期间的楼市支持政策。其中受到广泛关注的是,有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示,2月份以来,以一、二线城市为主的多个地区出台了房地产边际宽松政策,而从个别地区出现的政策“一日游”现象来看,无疑透露出两方面信息:首先,当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策,但“房住不炒”依然是调控主基调,也就是说,楼市调控政策大幅放松的可能性较小;其次,在各地出台的房地产边际宽松政策中,大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上,而需求侧的政策宽松,或许不能落地实施。

具体来看,在目前已知的政策“一日游”来看,导致其政策秒删的“雷点”,似乎都与需求侧沾边。

如驻马店市提出,要将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%;广州市明确,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元,商服类项目不再限定销售对象;宝鸡市提到,各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策,公积金贷款最高额度由40万提高至50万;再比如

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春回大地,万物复苏。新冠肺炎疫情防控形势出现积极变化,济南在更科学、更规范、更高效、更精准做好疫情防控工作的同时,城市也在逐渐科学有序恢复运转,企业有序复工、安全复产,生产生活秩序正在全面恢复,城市的“暂停键”正在取消,“播放键”已经按下,熟悉的场景,冒着烟火气的生活,正一点点回归人们的视线。

营市街街道:社区生活圈逐步“解锁”

3月19日,在槐荫区营市街街道经六路一个超市的入口处,顾客都佩戴口罩,间距1.5米,有序排队进入店内。64岁的辖区居民张阿姨经过出示身份证扫码登记、体温检测合格后安心进入超市。“前一段时间的家庭所需品都是社区干部和志愿者送货上门,今天自己到菜市场挑了韭菜,买了些肉,中午回家包饺子。”张阿姨说道。早上7点多,辖区一超市李经理就去农产品批发市场进购蔬菜,他们要赶在顾客进入超市前把菜都买齐摆好。他们挑选了很多菜品,白菜、西红柿、芹菜、菠菜、辣椒、西蓝花……8点,李经理在做好清洁、消毒工作后,将50余种蔬菜摆放在摊位上,不到

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3月份以来楼市逐步回暖,从上周成交量来看,各线城市成交量环比不同程度回升。其中,三线代表城市增幅略高于一二线城市。

中国指数研究院的监测数据显示,上周受监测的一二三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分别为14.8%、16.4%、36.2%。具体来看,一线城市当中广州环比增幅最高,接近一倍。二线城市当中大连增幅最为显著,福州次之,增幅接近四成。三线代表城市当中韶关增幅最高,接近150%,扬州次之。

值得一提的是,从全国范围来看,由于大部分城市房产中介机构陆续复工,当前二手房市场的回暖迹象更为明显。从链家重点一二线城市的新增客源来看,春节假期结束后新增需求开始回升,且随着疫情好转,3月新增客源量增长速度加快。

“从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看,疫情对房地产市场带来的冲击已经迎来拐点,新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”贝壳研究院分析师许小乐分析认为,“幸运的是,在国家强有力的抗疫举措之下,疫情的影响只是让市场暂停了1个多月时间,没有触及到居民购买力和债务风险。”

贝壳研究院根据近来几周监测数据分析得出

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3月13日,央行发布定向降准政策。此前1月6日,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,全面降准。两次降准共释放1.35万亿元资金。同时,今年2月,1年期、5年期以上LPR出现“双降”。

1.35万亿资金的释放会给房地产市场带来利好吗?货币政策的变化又对购房者和房企产生什么样的影响?对此,山东大学经济学院教授李铁岗表示,3月中旬的这次降准明确了是定向降准,且两次降准均明确要支持实体经济,因此资金基本不会流入房地产市场。

“国家的货币政策并不是针对房地产产业,但政策出台后对房地产也会有所影响。2月份全国70个大中城市房地产市场呈下降趋势,这种影响可能会在市场下行背景下,让房地产市场达到一种相对稳定的状态,不至于大幅波动。”

山东师范大学城市与房地产研究中心主任程道平也认为,房地产市场并不能从这两次降准中得到直接支持。“从过去两年央行几次降准来看,资金并未大幅度流入房地产市场。当然如果降准让其他实体经济得到支持,能够产生明显复苏效果的话,也能间接增加购房者的购买力。但即使房地产能够间接受益,也存在一个时间差,估计要滞后一些。”
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 即便是济南新房价格已经七连降,但不少开发商还是动作频频,不仅推出各种活动,还有的推出了“特价房”,看得让不少人心动不已,相比于疫情期间的大门紧闭,眼下的济南楼市,可真是“火”力十足,那么现在究竟是不是买房的好时机呢?

3月24日,记者首先来到了济南东部的融创文旅城售楼处,虽是工作日,但是现场仍然有不少顾客,大厅沙发座无虚席,置业顾问旁边围了一圈的顾客。据了解,工作日每日来访的顾客大概一百组,周末的话甚至要到五六百组。之所以室内人头攒动,是因为融创文旅城最近推出了“特价房”来吸引顾客,原本定价一万五左右一平的毛坯房现在只需要一万三左右,优惠的价格吸引了不少有意愿购房的顾客。融创文旅城置业顾问王琪告诉记者,通过网上选房,推出的一号楼三分钟不到的时间直接售罄,在不到四五天的时间又紧急加推二号楼,二号楼一加推也是不到一天的时间直接售罄。

而在济南南部的融汇城项目,虽然没有特价房,但由于定价本身就低,看房的人也非常多。工作人员告诉记者,由于疫情得到缓解,之前无法实地看房而观望的购房者纷纷来到现场, 无论是客户到访量还是销量都是之前的两倍以上,价格和之前没有变

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