温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:澳太投资
单位:http://blog,sina,com,cn/ctsads2009
职位:www,aucn,biz
访问人数:725142
博客等级:
搜房网币:1360
博主公告
    澳太投资--您的海外置业顾问
我的圈子
最新留言
  •   请您登陆后再发表留言
我的文档
日历
最近访客
我最新关注的人
关注博客发文动态
博文

    最新消息显示澳大利亚移民市场将再次出现大调整,投资移民政策将收紧。在1月5日澳洲移民局出台移民征求意见稿中,明确透露了新的政策将彻底推翻现有的商业移民类别和要求,引进打分制。新政策将对申请人的教育程度、专利和商标、已经存在的进出口渠道,新技术开发以及英语水平等进行打分,分高者优先审理。据悉,该征求意见稿将在2011年2月11日停止接受建议,并在2011年6月前将正式的新政策递交移民部长签署实施。

    其实从2009年开始,澳大利亚移民局便开始对现有的商业移民政策进行检讨,因为移民局发现大多数商业移民

...
阅读 (2100) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    根据澳洲房地产理事会(Property Council of Australia)一份最新的调查报告显示,南澳首府阿德莱德成为了新的全澳最宜居城市。      

    在这份调查中,共有超过4000名各大首府城市的居民被要求将17个决定城市是否适宜居住的关键因素的重要性进行排名,这些因素包括学校设施、自然环境、公共交通和交通拥挤问题等,同时调查者们还被要求告知他们居住的城市在每一点上表现如何。

    

...
阅读 (1782) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    在新年的近段时间不少客户要求澳太投资对于澳洲房价今年的走势做出一个大概的评估,澳太的投资分析师们认为目前看来,由于银行竞相提高利率,澳洲就业市场需求强劲,预计今年澳洲平均房价将在55万澳元左右,处于相对平稳状态。

    利率的上调将对购房者的负担能力和投资者信心带来也许负面影响,这也导致了2011年房价还可能出现进一步疲软。此前,根据澳洲统计局和央行的数据,澳洲房价已经从2009年的46万澳元上涨到了去年的55万澳元。

    虽然利率政策

...
阅读 (3473) | 评论 (34) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    为了防止海外资金涌入澳洲地产市场造成巨大的经济泡沫,澳洲政府此前采取了一系列的措施来限制海外买家购买澳洲楼盘。这些措施包括如果不是澳洲永久居民必须在离开澳洲前卖掉手中物业;海外投资者不能购买那些已经建好的楼盘;可以购买建筑用地但是必须在两年内开始建造。可是在这些限购措施实施了9个多月后,市场调查的数据显示这仅仅阻挡了15%的海外买家和投资者。为此设立的举报热线也仅仅得到了131个举报电话。

    这一市场消息表明投资者依然看好澳洲的地产市场,通过各种措施规避了限购政策的限制,而购买了澳洲的物业。同时,地产投资对于澳洲的经济发展也起到了不小的推动作用,政府在政策落实方面也多是“睁一只眼闭一只眼的”。   &n

...
阅读 (3212) | 评论 (31) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    前不久经济学杂志《经济学人》撰文指出目前澳洲地产市场的房价偏高,脱离了正常的价位,存在极大的泡沫,而这已经不是第一次这本杂志发出这样的警告。去年7月,该杂志就曾指出在20个发达经济体中,澳洲房价偏离程度最为严重,达到了60%。于是,一个问题即澳洲地产存在泡沫吗?摆在了广大投资者的眼前。
 
    面对这个问题,澳太投资的分析师们根据目前的市场数据和多年观察澳洲地产市场的经验来判断现在说澳洲地产市场呈现出泡沫化趋势还为时过早。虽然相对于历史水平和其他同级别经济体的地产房价而言,澳洲目前的房价高出了大约四成左右,但是鉴于经济的继续增长和信贷金融体系的相对安全,澳洲地产市场还不至于出现泡沫。加上为了抑制通货膨胀,澳洲央行已经采取了加息措施,同时首次置业补
...
阅读 (4243) | 评论 (61) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    最近澳洲地产市场传来利好消息,那就是投资者或者置业者在申请住房贷款时,如果以其租房记录来作为证明可能将有利于其获得贷款和减少首付款。近来相关的市场经纪人已经在游说银行部门,同时也得到了一家银行的积极回应。St George银行将成为第一家接受房租记录证明的银行,向首次置业者提供贷款方面的便利。

    根据澳太投资得到的消息,目前的政策基本是如果购房者提供一份至少连续1

...
阅读 (3564) | 评论 (12) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    在澳洲央行去年一连串加息的政策出台后,有市场调查显示去年11月全澳的新屋销量下滑了0.2%。根据相关的调查报告显示,11月独立住宅的销售量下降了1.1%,多单元房屋的销售量则增加了8.1%。不过总体而言,去去年同期相比房屋销售量下降了11%。这说明澳洲央行的加息政策已经对地产市场产生相当的影响。
   
    地区调查的数据则显示维省、昆省和南澳的跌幅则分别为0.2%,10.4%和0.8%。这种下降趋势进一步加剧了澳洲新建住房减少的趋势。有澳洲经济学家就曾表示自去年下半年以来澳洲新建房屋市场就已经非常疲弱,而加息政策无疑是“在伤口上撒盐”。
 
  
...
阅读 (3540) | 评论 (42) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    利率的变化直接关系到投资者和置业者的切身利益,去年年底澳洲央行加息的政策使得各大商业银行纷纷上调利率,由此对地产市场造成了一定影响。不过,近来澳元汇价走高可能将惠及房贷者,延缓央行继续加息的步伐。

    有澳洲经济学家就指出高涨的澳元抑制了通胀,而通胀正是澳央行在下个月考虑货币政策的因素。

    虽然,有市场反应澳洲央行在今年第一几度仍将加息,不过澳太投资的分析师们认为如果照此趋势,央行直到下半年才会加息。自去年6月以来,澳元对美元的汇价升高超过了20美分,而到了去年11月,澳元兑美元汇价持平,而

...
阅读 (4415) | 评论 (26) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    迈入2011年,回首2010年,澳太投资的专家们发现整个2010年,澳大利亚的房地产价格增长速度达到了全球最快水平,引领着全球房地产市场。
   
    由加拿大丰业银行进行的调查显示,在一系列发达国家地产价格波动中,澳大利亚一直处于领先地位。截至2010年9月份,经通货膨胀调整后,澳洲地产价格的增长速度达到9.4%。而其他发达国家,法国为(6.8%)、瑞典为(5.6%)、瑞士为(4.7%)和英国为(4.4%)。此外,其他国家的房价则出现了不同幅度的下降,包括括美国(-0.4%)、西班牙(-5.2%)、日本(-2.8%)和加拿大(-1.5%
...
阅读 (3223) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
后亚运时代的广州城市建设如何发展成为了当下广州一个热门的话题,而英文路牌作为市政建设的一个重要组成部分,不仅关系到城市的道路交通,也联系着城市的整体形象。
阅读 (2049) | 评论 (32) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    通过出租收取租金是投资房产获取收益的重要途径之一,同时大量的国内留学生也成为了澳洲租房市场的主力军之一。因此,租房新政策的实施无论是对于投资者还是租客来说都具有重要影响。
      
    澳太投资也一直密切关注澳洲租房市场政策的变化,根据澳洲相关信息,其将于2011年1月31日起施行新的房租政策,新的政策主要包括房东不能无缘无故将租客列入“不良租客名单”,向租客至少提供一种免费交租的途径,公开房屋社区的相关信息(例如5年来的暴力犯罪记录),房东有权力对房屋进行小规模的整修等等。这一新政策的实施将对于房东和租客的权力与义务关系进行进一步的调整,
...
阅读 (3086) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    投资澳洲地产成为当前国内投资业的一个热点话题,澳太投资对此始终持有一个观点那就是投资澳洲地产必须抱有战略性的长期眼光,而不能期望迅速获得了高额的回报,投资澳洲地产是投资而非投机。
    
    最近澳洲方面的一些数据也印证了澳太投资分析师们的观点,根据澳洲统计局的数据,到2020年澳洲住房的短缺数将达到近50万套。同时,伴随市场的一些不稳定因素,新开工建设住房的速度远远难以赶上住房的需求率,因此从长期来看,澳洲住房依旧存在供小于求的结构性矛盾,这将成为长期促使澳洲房价增长的基本动力。
 
    此外,澳洲地产商
...
阅读 (4159) | 评论 (53) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    现在出现了一股海外地产的投资热潮,澳太投资每天也面临着诸多投资客的咨询。伴随着海外地产投资的是大量资金流向国外,一些精英分子也移民海外,澳洲现在就聚居着不少这样华人群体。对此,笔者认为在这股热潮背后,我们应该有一些冷思考,即为什么有如此之多的掌握着大量财富的阶层会选择海外投资呢?国内的地产市场和相关的管理部门应该从中得到什么启示呢?
 
    首先,为什么大量的财富拥有者要投资海外地产呢?根据笔者的经验,这些投资者无非关注于以下问题:海外物业的永久产权以及相应的法律制度保障;地产市场的相对稳定和稳健的可预见的增值空间;海外楼盘相对良好的规划和设计;外国较高质量的教育和优美的自然环境;投资移民的需求。与此相对的是,国内的物业在产权上得不到有力的保障,
...
阅读 (3943) | 评论 (12) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    最近澳洲地产市场也出现了一种新的动向,那就是带车位的地产楼盘走俏。根据澳洲统计局的数据显示,虽然澳洲政府一直鼓励市民使用公共交通,但是澳洲私家车依然增加了2.5%(09年),达到了1200万辆,平均每两个澳洲居民就拥有不止1辆的车。因此,车位也成为了广大市民置业考虑的因素之一,这直接推动了带车位物业的价格升高。

    根据相关的市场反应,在悉尼城区内只要拥有车位的房屋,其价格就能高出不少,在一些区域一个车库的价格就高达12-15万澳元。而在Newtown, Randwick等区域如果独立的房屋带上车库的话,其价格就能增加7-1

...
阅读 (3066) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

    澳太投资一直密切观察澳洲各地区地产市场的变化情况。近期伴随澳洲银行利率的升高和长假的临近,悉尼地区的住宅拍卖成功率于上周降至了54%。为此,澳太投资的专家建议广大投资者不妨在这个时机选择自己的心水物业。

    根据澳洲相关机构的统计悉尼上周共有306套住宅推出拍卖,另有49套被临时收回,最后卖出191套,成功率达54%。成功拍卖的住宅总值1.41亿元,中位价为79万元。  
  不过在此前一周,悉尼区地产的拍卖成功率为58%

...
阅读 (3841) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  上一页   12345 678915   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有