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    随着中国人海外置业的需求增大,海外房地产投资成为国人高净值人群的新投资潮流方向。其中,澳洲房产投资以你投资环境的安全性、资金的灵活性和稳健的投资回报成为国人主流海外房产投资选择。本文澳太投资为您分析抄底澳洲房地产好机遇。

 

抄底澳洲房地产好机遇

根据澳领馆数据,2013年澳洲的中国留学生已超过15万,这一数据是10年前的两倍多。澳太投资分析师介绍,留澳学生当前最普遍的风潮是“以房养学”,除了自己居住外,他们将多余的房间出租收取租金和房产升值,贴补学费和日常开支。近年澳洲留学热让留学家庭成为购房群体中的一股不可忽视的上升力量。据统计,中国买家去年共在澳洲房地产市场投资了59亿澳元,同比增幅高达42%。

 

澳太投资分析师表示,澳洲并非所有项目适合以房养学,投资者面对大量房产项目的信息,可从高质量教育、宜居自然环境,健康投资环境、成熟房地产市场、可观投资回报等综合考虑仔细甄别。“澳洲房产的优势首先在于其永久的产权,而且可以世代相传。其次是首

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        澳大利亚《时代报》网站发表文章称,中国对澳房地产“惊人”投资定将继续。

文章称,尽管有大量警告说外国投资者可能将房价推高到本地购房者都难以企及的地步,但中国的投资可能成为澳大利亚一个非采矿业部门——建筑行业发展的催化剂,而传统上建筑行业都是就业的有力拉动者。

 

里昂证券公司所做的一项调查发现,有大约1000万富裕的中国家庭有意移民澳大利亚。该公司的分析师说,在一个理想的目的地国家拥有住房是大量资金涌入悉尼和墨尔本的房地产市场的“主要原因”。

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        澳洲的房地产业历史悠久、市场成熟,已有逾百年的发展历史,市场规模庞大且十分成熟,并在过去几十年中保持了稳步增长的势头。自19652009年,澳洲房价一直呈稳步上升的趋势,平均每年升值12%,每七八年翻一倍。目前,澳洲居民住宅空置率在2%以下,居民住宅房的供需市场始终保持平衡,商业办公用房的空置率也仅为6%-7%。因此,对澳洲房地产的投资充满着无穷生机,可谓低风险、高回报的最佳投资行业。澳太投资分析家为您全面解析澳洲房价只涨不跌的十大原因。

一、建筑成本的上涨

砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本,这些年来的上涨是有目共睹的。建房最大的一笔成本,土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限,在城市交通网络范围内,适合建房的土地确实越来越

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      习近平与艾伯特达成普天同庆的自贸协定,其中有一条协议,似乎没有引起媒体的重视,大多数媒体都没有报道。但这件事虽然小,对中国的年轻人却是重大利好,重磅:澳洲向中国年轻人开放打工度假签证! 英文叫
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       澳大利亚不是一个超级大国,却是一个在诸多领域表现不凡的国家。虽然这个国度人口只与上海市相当,但在世界多个排行榜中都处于领先位置。澳大利亚的五个大陆首府/州府城市均位居世界最适合居住的前十位城市之列。是世界上最具多元文化特色的国家之一,
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       澳大利亚总理阿博特、工业部长麦克法兰恩及移民部长莫里森近日发布联合声明宣布,将改革457技术移民签证项目,具
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1.很多在珀斯上班的人选择在曼杜拉居住,为曼杜拉的租房市场提供了稳定支持。

2.由于罗金厄姆海滩的滨海郊区房价亲民,出租空置率只有1%,投资者占购买询盘的40%

3.珀斯北部售价在600,000800,000美元的房产将吸引大量投资者

知名房地产公司Raine& Horne表示,基于越来越多上班族在珀斯郊区寻找经济实惠的租房,今年春天投资者已做好投资珀斯房地产的准备。

 

曼杜拉房市新进展

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如今,有越来越多的中国投资者热衷来澳洲置业,一是为保护自身财产安全,二是为今后移民铺路。与此同时,逾千名中国富人愿意移民澳洲,这里已成为中国富人第二大移民理想目的地,中国投资者澳洲购房为移民铺路 子女教育是主因。

 

  1000万名中国高收入者愿移民澳洲

中国投资与澳洲房地产”(The Magic Dragon: Chinese Investment & Oz Housing)的报告称,若条件允许,在中国7000万名高收入者中,将有多达1000万人愿意移

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        Artarmon曾因为它的电视塔而有名,但现在它不断飙涨的房价也让它知名了不少。 过去一年,悉尼下北区成为悉尼房价增长最快速的地区,房产中位价从110万澳元飙升至160万澳元。 Domain集团新数

Artarmon曾因为它的电视塔而有名,但现在它不断飙涨的房价也让它知名了不少。

过去一年,悉尼下北区成为悉尼房价增长最快速的地区,房产中位价从110万澳元飙升至160万澳元。

Domain集团新数据显示,在过去一年,悉尼有

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      在澳洲买房,怎么评估地区的房产投资潜力呢?专家解读:决定澳洲房产投资潜力的4大因素。
澳洲买房,在选择澳洲房产投资地区的时候,人们往往会被当前某些市场正处于火爆势头的地区所吸引,从而大量涌入这些地方。比如澳大利亚的珀斯地区,因为这几年铁矿石出口热而带动了房市的兴盛,于是就有不少投资人把它当作了如今最好的房产投资地。

可是在我看来,这

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      伴随着移民节奏的加快,具有刚性居住需求的新移民们正加紧在澳洲置业。国内三类客户争抢澳洲购房移民良机。精明的财富人士多会选择跨区域的多元化资产配置,达到分散、对冲风险的目的,这也是中国投资者热购澳洲房产的原因。

 

据澳大利亚房产协会(HIA)近期发布的数据,今年4月,澳洲共售出7719套新房,澳洲新房销量环比上升2.9%,创下了三年来的最高水平。这一数据,也将过去三个月的新房销售总额增幅推高至了

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     澳大利亚是近年来海外投资相对最热门的国家。面对海外房产投资项目,很多中国客商都是抱着既兴奋又谨慎的心理;对于不熟悉的海外国家,以及名目繁多的海外房产投资项目,很多投资者都不免有所迷茫。对比海外九个国家的投资前景,澳太投资分析师认为:投资者是对的,澳洲房产投资前景无可挑剔!
 
 为什么说澳大利亚无可挑剔?

   1. 美国:

  美国有房产税和遗产税

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阅读 (1941) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
        相信大家都知道,中国人近些年大肆购置澳大利亚房产,甚至已经成为澳洲楼市的头号国际大买家。而香港券商CLSA所做的一项澳洲房地产业调查结果显示,中国是当前澳大利亚楼市最大的外国投资来源。中国人近些年大肆购置澳大利亚房产,甚至已经成为澳洲楼市的头号国际大买家;今年中国人仍在持续购买澳洲房产。

  澳太投资分析师认为,中国人并不是单纯为了迅速赚取租金或者最终出售房产而发财。他们买房还有其他理由。

中国对澳洲房产持续增长的兴趣

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       澳洲置业有两个诀窍:以房养房、以房养学,其实不论是以房养学还是以房养房,想要玩转这些窍门,购买的澳洲房产必须满足两个字,那就是升值。购买的房产不升值,相信不会有人买。但是在澳洲众多的区域中,投资哪个地方的房产才是最靠谱的?如何评估一处澳洲房产的升值潜力?
   资本增值元素分析投资法:将澳洲房产投资掌握在手!~ 
       在成熟的海外房地产投资市场中,成功的投资者们都是通过资本增值元素分析投资法来进行评判和分析的:资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系,挑选出
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