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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:5126209
博客等级:
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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买房又遇新政 无奈解除获支持
  
  2016年9月30日,北京市住建委等部门出台实施了新的购房调控政策,给京城持续火热的房地产市场着实降了一次温,与此同时,因购房新政
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诉讼路上有真情
  
  漫漫黑夜,辗转难眠。十几年来辛辛苦苦的血汗钱换来的房子,不能就让丈夫在她完全不知情的情况下转让给别人。看着身边熟睡的儿子,赵然说什么也要把卖出去的房子给要回来,不只是为自己,更为了长大后的儿子。想到这,赵然决定再与丈夫丁虎协商一番,又
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夫妻一方取得了“两限房”资格,婚后才签署购房合同,另一方支付首付共同还贷,那这套房子算夫妻共同财产吗?

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房款收齐却不解抵押 失信卖家被判违约金
作者:王梦  北京法院网
  买房人交齐房款,卖房人却不按期办解抵押手续,买房人诉至法院要求过户。一审法院支持了买房人主张,北京一中院近日审
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 [摘要]在轮候期间因离婚丧失轮候资格,夫妻双方欲分割以瞒报离婚事项取得的两限房的,须先经住房保障管理部门处理。在住房保障管理部门处理完毕前,法院不宜先行将其纳入待分割的夫妻共同财产予以分割。住房保障管理部门未作回收处理的,待两限房满足分割条件时按照《婚姻法司法解释二》第二十条予以分割。

  [关键词] 离婚后财产分割 夫妻共同财产 两限房

  一、两限房政策法规概要

  限房价、限套型普通商品住房俗称两限房。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)要求建设、收购并面向符合条件的家庭公开配租配售的各类保障性住房。作为保障性住房的一种,两限房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。【1】 以北京市为例,根据《北京市两限房管理办法(试行)》(以下简称《试行办法》)相关规定,两限房套型建筑面积以90m2以下为主。其中,一居室控制在60m2以下;二居室控制在75m2以下。两限房

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公司称借员工名买房 诉请返还房屋被驳回
 
  A公司出资购房,将房屋登记为其员工刘先生所有,并由A公司偿还贷款,A公司表示双方构成借名买房合同关系,故起诉要求将房屋过户至自己名下
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农房买卖需谨慎 有效情形属例外

  随着农村地区城市化建设的快速推进,因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多,突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益,以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效,或者出卖方以双方不存在书面房屋买卖合同为
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  一、据以研究的案例

  1993年9月,李某宽与案外人张某签订房屋买卖协议,将李某宽所有的位于潞城镇堡辛村的正房五间、东厢房三间(以下简称涉案房屋)出售给张某。1999年,张某又将该房屋出售给李某华王某。2006年4月,李某宽以其与张某之间的房屋买卖行为无效为由将张某诉至法院,后法院于2006年6月判令李某宽与张某签订的房屋买卖协议无效。同年10月16日,本案原被告签订《协议书》一份,主要内容为:李某宽原在通州区堡辛村有北房五间,1993年卖给外村人张某,经北京市通州区人民法院以(2006)通民初字第05258号民事判决书认定“双方之间签订的买卖合同无效”;鉴于张某在1999年又将房屋转卖给李某华,且在李某华不知情的情况下,由乡规划办公室将《集体土地建设使用证》进行了变更。双方经过协商达成一致意见,即在该房屋拆迁后,李某华由拆迁款中补偿李某宽四万元;在该房屋拆迁前,李某宽不得影响李某华对房屋的居住和宅基地的使用;协议签订生效后,李某宽对该房屋及宅基地不再主张任何其他权利;若五年内,堡辛村未拆迁,双方另作协商。因涉案房屋未在约定时间内拆迁,2011年10月18

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 近日,北京三中院审结一起房屋买卖合同纠纷案件。该案中,陈某作为买方与某开发商就某商办类房屋签订了房屋买卖合同,约定陈某可以就该房屋办理按揭贷款手续。因某开发商未能及时配合办理按揭贷款手续,陈某将某开发商诉至法院。最终,法院认定商住限购政策下,商办类房屋无法办理按揭贷款手续,属于事实上履行不能,最终驳回陈某要求开发商协助办理按揭贷款手续的诉讼请求。

  2011年8月,陈某与某开发商签订《房屋买卖合同》,约定所购房屋建筑面积67.68平方米,总价款约336万元,首付款50%,其余价款可以向银行借款支付。同时,该合同约定涉案房屋所在土地用途为商业配套,土地使用年限为50年。陈某于2011年8月支付首付款约168万元, 2011年12月开发商向陈某交付诉争房屋。因贷款未能及时办理,陈某向法院起诉请求判令开发商协助办理银行按揭贷款手续。

  法院认为,北京市于2017年3月26日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》第七条明确规定,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款,且该规定自发布之日起执行。本
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“317新政”,五大法律问答助您应对房屋买卖纠纷!
作者:韩涛 陈光华  
  3月17日,北京房地产市场自去年出台“930新政”后,再次出台楼市调控政策。该政策因“认房
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