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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4911728
博客等级:
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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一、没有遗嘱的房子该如何继承

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离婚,房子归谁?最高院法官给出答案(婚前、婚后、父母出资…)

2017-05-29 法务之家"

本文参考了最高法院民一庭韩玫法官的《婚前个人财产在婚后发生形态

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 一对30年前登记结婚的中国夫妻,双双移民美国后,婚姻关系却走到了尽头。如今,为了处理国内的4套房,他们在厦门打官司。男方要求适用中国的法律,女方则主张适用美国的法律,该纠纷如何解决?近日,法庭作出了判决。

  争议 美国离婚判决书在中国是否有效

  1986年,陈平和张霞(均为化名)在上海登记结婚。结婚后,张霞先移民美国,2010年6月,陈平也移民了。不料,夫妻团聚仅半年时间,就在美国地方法院办理离婚,并取得了美国的离婚判决书。两人人到中年,尚无子女。

  陈平说,从2001年到2008年,双方在国内购置了4套房产,其中两套在厦门,登记在前妻名下,另两套分别在上海和苏州,登记在自己名下。陈平认为,现在离婚了,这4套房子作为夫妻共同财产应该依法做分割。为此,他向法院提交了当初的结婚证、美国地方法院的离婚判决书及中文翻译件,还有房产证等。

  不过,张霞对此提出反对。她认为,美国的离婚判决书不能作为双方离婚的证据,“双方还是形式上的夫妻”。她解释:“陈平只提供了美国离婚判决文书,美国法院

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最近“离婚”一词成为了新闻事件中的高频词汇,先是一些明星的出轨事件刷爆了微博、微信朋友圈,引起公众热议。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)

来源标题: 离婚 有关房子的那些事儿

新闻背景

最近“离婚”一词成为了新闻事件中的高频词汇,先是一些明星的出轨事件刷爆了微博、微信朋友圈,引起公众热议。而后,上海市民排队离婚挤爆民政局的新闻又占据了各大媒体的头条,甚至出现了夫妻“其乐融融”前去离婚的场景。面对层出不穷的离婚乱象,除了道德上的是是非非,其背后的法律解读也令人们更为关注

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【导语】而在离婚案件中,房产分割往往是“重头戏”,特别是婚前购房,由于购房款来源复杂,登记人不一,更导致房产归属不同。昨天,房山法院法官详细介绍了五种婚前购房、离婚时不同分割的情形。

  本报记者 高健 通讯员 吴杨

  最近,王宝强离婚案吵得沸沸扬扬,不少人关注财产该怎么分。而在离婚案件中,房产分割往往是“重头戏”,特别是婚前购房,由于购房款来源复杂,登记人不一,更导致房产归属不同。昨天,房山法院法官详细介绍了五种婚前购房、离婚时不同分割的情形。

  情形一:双方(包含父母)共同出资落在一人名下

  案例:

  王小姐诉称,其与汤先生登记结婚后,生育一女,随着时间推移,双方矛盾不断,难以共同生活,要求法院解除双方婚姻关系,并依法分割夫妻共同财产,包括

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 小常闺蜜最近和老公在闹离婚,还因为房子分割一事头疼不已......不了解还好,了解越多,越吓人,原来离婚时房子分割真是水好深~~~~~

  真实案例告诉你:婚前婚后买房,离婚时房子这样分!

  下面,用简单案例和大家分享一下各种情况下,离婚,房子会怎么分割的问题!

  婚后买房

  案例一

  婚后购房,一方父母出资,房子在自己子女名下

  王小姐与冯先生闹离婚,要求分割房子,冯先生同意离婚,但称双方并无共同财产,房子是自己个人的。最终法院同意了房子归冯先生一人所有。

  纳尼,婚后买的房,女方为什么没有???

  案情讲解:

  原来,房子系由冯先生父母和姐姐共同出资全额买的,冯家人可提供银行交款凭证等证据,另外最最关键的就是房子是登记在冯先生单方名下。

  法律解读:

  婚后购房,一方父母出资的,房子在自己子女名下,如果是全部房款或者是全部首付款,根据婚姻法司法解释(三)的规定,婚后一方父母出资购买不动产,登记在自己子女名下的,视为对自

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离婚纠纷中,关于房产分割18个裁判规则问答汇总

2016-10-31 17:00  来源:奚正辉 纠错 | 打印 | 收藏 | | |
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 2012年3月,邢某和江某选中了一套学区房,邢家父母拿出154万积蓄,为儿子付了首付款。此后一年多,邢家父母又到处筹措,凑了70万元汇给儿子,让他还清贷款,前后两笔一共224万元。

  如今,一对小夫妻闹离婚,平分财产。男方得到了房子,女方被判获得折价补偿。拿着离婚判决书,公公婆婆急得团团转。那房子是他们出资给买的,应该是儿子的个人财产,而不是夫妻共同财产。儿子儿媳离了婚,他们出的钱怎么算?

  很快,邢家父母作为原告,将儿子邢某、儿媳江某起诉,要求偿还224万元借款本金和利息。为了证明借款的事实,开庭时,邢家父母提交了欠条和详细的银行转账记录。

  但儿媳江某一口咬定欠条是邢家人为了诉讼后补的:“欠条上没有

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离婚房产未过户被男方出售 善意第三人能否取得房产

法邦网

导读:夫妻离婚时登记在男方名下的共同房产被法院判归女方,男方私自将房屋出售给不知情的第三人,女方获知后占房拒搬离。善意第三人能否取得该房屋?下面小编为您介绍一则案例。

案情简介:离婚房产未过户被男方出售

2010年,何女士向法院起诉要求与谢先生离婚。同年6月2日,法院判决驳回何女士离婚的诉讼请求。2011年,何女士再次诉至法院要求与谢先生离婚。2012年5月29日,法院判决准许何女士与谢先生离婚,何女士分得重庆

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 4月20日,据央行北京营管部网站消息,央行北京营管部、北京住建部、银监会北京监管局4月20日联合下发通知,通知要求:

  自5月1日起,房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时,应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为,应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。

  以下为通知全文:

  《中国人民银行营业管理部北京市住房和城乡建设委员会中国银行业监督管理委员会北京监管局关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》

  各房地产开发企业、房地产经纪机构,国家开发银行北京市分行、辖区内各商业银行:

  为预防洗钱活动,遏制洗钱犯罪及相关犯罪,维护房产交易秩序,依据《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国反洗钱法》等有关法律法规,房地产开发企业、房地产经纪机构开展房产交易时,应履行以下反洗钱义务:

  

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