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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4767065
博客等级:
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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原文地址:每日一则小故事:提问的艺术(2017年6月7日星期三)作者:北风吹雪

每日一则小故事:提问的艺术(2017年6月7日星期三)
  赛希尔和莫利斯是一对好朋友。一天,赛希尔问:“我一直在想,我们祷告的时候,抽烟是不是不合适?”莫利斯回答:“我觉得没什么不合适的。你如果不放心,去问问拉比大师就知道了。”
  赛希尔见到了拉比大师,问:“大师,有

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今年3月底出台了楼市调控政策,对一手楼市的过快上涨进行了遏制,但是二手楼市的交易依然比较火热,而且随着楼价的上涨,二手房交易中出现了不少卖家毁约的情况,卖家会找各种理由分析合同中的问题,或者要求买家一次性付款,或者对合同中的模糊条文进行追究导致买家违约,使合同无效等。记者咨询相关律师,律师提醒广大买家,在购买二手房的过程中一定要仔细研究合同,并按流程来办理相关手续,在交易过程中保留好相关证据。如果出现纠纷,应尽快提起诉讼,维护好自己的合法权益。


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房屋过程中,都存在哪些风险?如何提前防范?



【导读】


虚假广告虚构房源虚标价格泄露信息无证营业……房产中介的弊端可谓备受诟病。然而日前,知名中介“链”又被曝隐匿房源信息,层层设陷阱引消费者“入坑”,给消费者被法院查封的房子等欺骗消费者的行为。 


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转自:律行天下(lxtx-cxf)



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导语:对违约责任归责原则的规定主要有过错责任原则和严格责任原则两种。中国关于《合同》中违约责任的归责原则究竟是采严格责任原则还是采过错责任原则仍然存在争论。下面就让我们一起来看看房屋买卖合同卖方违约有哪些情况。

房屋买卖合同违约金及赔偿金的规定

房屋买卖合同卖方违约有哪些情况

一、房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些

1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应

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二手房买卖中,由于涨价毁约等因素造成的合同不能履行,让买方、卖方都很闹心。法院近期受理的案件中,二手房买卖纠纷也占了较大比例。

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二手房买卖纠纷的常见情况有哪些?买卖双方又该注意哪些问题?法官在接受商报记者采访时结合近期判决的案例进行了总结和提醒。

案例1

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 在房价飞快上涨的今天,一套房子对一户家庭来说,可以说是最牵动神经的事物。而支付了大额的房款,房子却不能属于自己,这无疑是最让人揪心的事情。近日,警方侦办一起合同诈骗案件,涉及的就是房屋买卖问题。

    2017年2月6日,公安分局经侦支队接到张女士报案称:自己因为向一个叫金某的男子购买房子被骗20万元。经侦支队民警立即就此案展开调查。据张女士称:2016年1月,金某声称要将其位于新寺镇西湾村的房子以20万元卖掉,后与张女士签订了买卖房屋合同。至2016年2月15日,张女士付清20万元房款。可没想到,到2016年11月份张女士在按约收房时发现,该房根本与金某无关。

    后经民警查证,2016年1月,金某对外宣称欲将自己位于本市西湾村的一处平房出售。后通过朋友介绍认识了张女士,经协商后张女士同意出价20万元购买该房产。双方于2016年1月25日签订了购房合同,金某也书写了出卖承诺书。张女士按合同约定将20万房款交付给金某,并约定2016年11月交房,但到了交房时间

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  不少人把学区房作为教育和经济上的双重投资,但风险往往与收益并存——

  购买学区房,您可想好了!

   

  制图:赵立荣

  分分分,学生的命根。但当分数成为学生的命根之前,学区房成了很多家长的苦恼之根。尽管很多人都在嘲讽即便上

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