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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4771651
博客等级:
搜房网币:8270
博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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博文
北京房产律师导读:
登记机关之所以能协助司法机关对房屋进行查封、限制其进行转移或设定房地产他项权利,主要是依靠登记机关有当事人的产权登记记录。
如果当事人没有进行登记,即登记簿上没有该项记
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3月31日,区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解,双方解除房屋买卖合同,开发商全额退还张某刚购房首付款及银行贷款本息,并支付登记、公证等全部费用。

  2004年9月10日,张某刚一家看中了由明星费翔做广告的南京市河西某楼盘。在未现场看房的情况下,张某刚与南京某置业有限公司签订

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北京房产专业律师导读:一、夫妻一方擅自卖房,买卖合同有效;二、如果夫妻另一方不同意卖房,该房屋无法办理过户。

 

【最高权威判例】最高院民一庭:夫妻一方擅自出卖登记在该方名下共有房屋时可驳回房屋过户的情形

 一、案情简介

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北京房产专业律师导读:法院认为1999年5月6日前的农村房屋买卖合同应为有效。
 
近日,我院审结一起确认合同无效纠纷上诉案件。案件的双方当事人对于一份农村房屋买卖合同的效力产生了争议。

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北京市住房和建设委员会发布《北京市房屋登记工作规范(试行)》,该规范将于71日起实施,其中推出了多项便民举措,今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节,自行办理预售商品房的房产证。

住建委相关人士介绍,以往新建商品房由开发商先办理初始登记,也就是办理大产权,然后再为购房人办理转移登记,就是办理每户的房产证。由于办理登记需买卖双方共同申请,也就是开发商和购房人要一同办理,开发商往往会以“房产证”抵押在银行、手续繁琐等诸多理由,拖到最后期限才给业主办房产证。所以在开发商不配合的情况下,购房人无法单独申请办理自己的房产证。

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分手时签订赠与合同,之后称当时被胁迫,这样的赠与合同有效吗?昨日,区法院审结一起赠与合同纠纷案,判决赠与行为有效。

  2007年6月,李军和相恋女友晓晴在惠济区购买一处住房,首付由两人共同出资,李军为房屋所有人,晓晴为共有人。2010年两人分手。分手后,李军和晓晴签署了一份赠与合同,合同约定晓晴将属于自己的部分房产赠与给李军,并对赠与合同进行了公证。

  2013年,李军打算将此房卖掉,让晓晴协助办理银行贷款解押及房屋过户遭到拒绝后起诉至法院。

  法庭上,晓晴说分手后李军经常骚扰她,她是受胁迫无奈之下才和李军签订了赠与合同,并办理了公证。

  法院经审理认为,通过公证方式赠与房产,属于法定不可撤销的赠与合同,据此,法院判决涉案房屋为李军单独所有,晓晴协助办理过户手续(文中人物为化名)。

  东方今报记者 沈春梅
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原标题:房屋抵债过户税金谁付 法院判决:债务人有义务

  央广网(记者朱永 通讯员胡娜)近日,三亚城郊法院审理了一宗不当得利纠纷案件。

  2004年5月17日,李莉向中侨公司预付购买夏日海岸度假公寓东幢一处房产4万元,双方签订正式的《商品房买卖合同》,李莉向中侨公司支付了购房款。2005年8月5日,双方协议解除合同,中侨公司同意返还李莉购房款25万元并赔偿5万元。由于中侨公司未按约定履行义务,李莉向城郊法院提起了诉讼,要求中侨公司支付购房款20万元及违约金15万元。李莉胜诉。

  之后,中侨公司未履行生效判决确定的义务,李莉又向法院申请强制执行。在执行的过程中,城郊法院依法对中侨公司位于 “夏日海岸”公寓东座X号房(评估价值为48.02万元)进行了拍卖,但无人报名竞买。经李莉同意,在李莉补全房屋差价后,将“夏日海岸”公寓东座X号房交付给李莉,抵偿此前的商品房买卖合同纠纷案件中的购房款及违约金、诉讼费、保全费、申请执行费、评估费、广告费、拍卖公告费、利息等共计40.5万元债务。与“夏日

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北京房产专业律师提示,租房过程中,一定要与中介协商好租房事项,在房屋租赁合同中需要维护自身的合法权利。

  北京房屋租赁合同

  出租 方:____________________

  承 租 方:____________________

  北京市国土资源和房屋管理局

  北京市工商行政管理局

  二00四年四月

  特 别 告 知

  一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。

  二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

  三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。

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房产专业律师导读:法院日前审理本市首起微信授权房屋买卖纠纷案并作出一审判决,解除双方签

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