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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4371024
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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因贷款银行办理贷款手续的原因导致买方逾期付款,是否应认定买方构成违约

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房屋买卖合同纠纷原告起诉举证须知

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 居住的房子突然被告知已易主,家中房产证是假的,刘女士母女近日将张先生和买房人赵先生诉至朝阳法院,要求判令张先生与赵先
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限购政策对房屋买卖合同效力及违约责任的影响 ——张女士诉沈先生房屋买卖合同案

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 房价看涨房主收定金后拒过户 法院判处其违约

房价上涨,因此本来已经决定出售的房子不卖了,遇到这样的情况购房者该如何做呢?尤其是已经缴纳过定金的购房者,一定要拿起法律武器保护自己。

【案例】刘某和房主李某签订了购房协议,并按约定缴纳了3万元定金。不料,签订合同后房价大涨,感觉卖亏了的房主李某要求涨价,双方协商未果,李某拒绝按约履行。无奈的刘洋便将李某及房屋中介诉至法院。法院审理认为,双方签订的合同合法有效,要求李某交房并支付违约金。

法院经审理认为,原被告三方签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方均具有约束力。现原告要求确认《房屋订购协议》有效,并要求被告继续履行合同,配合办理房屋过户手续,并交付房屋,理由正当、证据充分,法院予以支持。根据我国《合同法》相关规定,法院判决原告刘洋、被告李某、中介公司三方签订的《房屋订购协议》有效,判决被告李某协助原告刘洋办理房屋过户并交付房屋,支付原告刘洋违约金1万元。

被告明确表示不同意继续履行
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 近期,市民王先生从李先生处购买一套二手房,双方在商定好买卖事宜后签订合同,后期李先生因为房价上涨,反悔了。王先生无奈只得将李先生告上法庭,但这一次,法院并没有支持守约方王先生的诉求。这是为什么呢?

      去年10月以来,房价节节攀升,二手房市场交易火爆,王先生见此情形,产生购买二手房的想法。今年1月在急切寻觅房子时找到了李先生,并在当月与李先生签订二手房房屋买卖合同一份,由他购买李先生尚未办理房屋产权登记的房屋一套,双方约定在今年3月,以房屋更名的形式办理房屋网签。

      但是,春节过后房价仍一天天高涨,远胜于年前,此时房主李先生觉得自己房子卖得吃亏了,于是在王先生要求其协助办理网签时,以各种理由搪塞拖延。最后,王先生将李先生告上法庭。

      法院经审理认为,二人签订房屋买卖合同中的房屋更名条款,有着逃税漏税的非法目的。根据《合同法》
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农村房屋多次转卖 合同效力如何确定
作者:奉一兵  发布时间:2016-11-22 
  案情回顾:

  2003年4月25日,张某甲
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诉讼路上有真情
作者:郭敏娜  发布时间:2017-02-06 15:15:13 东城区法院
  漫漫黑夜,辗转难眠。十几年来辛辛苦苦的血汗钱换来的房子,不能就让丈夫在她
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(图片来自网络 图文无关)

房屋买卖合同签订后,卖房者未依约履行解押义务,买房者诉至法院,主张卖方继续履行合同并承担违约责任
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201511月,李某与张某签订存量房买卖合同,约定张某将其房屋售予李某,价格为180万元。如一方违约不买入或卖出涉案房屋,应按照成交价的10%向对方支付违约金。

  在合同履行过程中,某市政府发布2018年地铁规划,系争房屋所在地段新开地铁站点,适逢开年,该地段二

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