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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4371000
博客等级:
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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一、适用情形

     利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

二、申请人要求

异议登记申请

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二手房买卖合同比较复杂,也有很多不确定的因素,所以时常会出现骗局,那么具体有哪些呢?怎样才能避免落入骗局呢?现在就一起看看吧。

一、二手房买卖的骗局有哪些?

1、利用虚假身份骗取定金及购房款

施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房屋买卖合同为诱饵,在办理房屋过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。

2、利用虚假房证骗取定金及购房款

施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋所有权证书,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款,因而上当受骗。

3、假借购房骗取交易房屋

贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款,施骗者往往就是利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。

4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成

卖房人与其他

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北京“认房又认贷”的新一轮楼市新政,从3月18日开始执行,居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有房贷记录的,二套房首付比例上调为60%以上,且住房贷款的最长期限缩短为25年。

17日下午,新政发布后,房贷记录、首套房的认定标准、购房资格成为大家热议的关键词。为此,新京报记者采访了参与本次新政制定工作的北京市住建委业务负责人,对公众关注的问题进行了解答,首先强调,本次的政策是针对接下来在北京购买住房的差别化信贷政策,商业办公类非住宅不在本次政策执行的范围内。

焦点1 在外地贷款买过房 非首套!

在外地贷款买过住房但房贷已经还完,在北京没有住房,接下来贷款买住房的话,是否可以算作首套房,是最受关注的问题之一。

该负责人介绍,央行的征信系统是全国性的,在外地有过商业性住房

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 3月17日下午,北京楼市调控进一步升级。认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三大手段。对比上一次北京楼市930调控,317调控出现了三大变化:

新规一:认房又认贷 二套房首付比例上调10%

新政规定:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

此前,北京市商业贷款的首付比例分别是:二套普通住宅最低是5成,非普通住宅最低是7成。

此次调控分别将两类首付比例上涨了一成。而首套房首付比例保持不变,即首套普通住宅的首付最低是3.5成,首套非普通住宅的首付最低是4成。

新规二:限

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北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见

 

【发布部门】 北京市高级人民法院  【发布日期】 2016

【实施日

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由一方在婚前申请,而另一方在婚后支付房屋首付款所购两限房的分割原则
——北京三中院判决马某诺、马某德、李某某诉黄某某分家析产纠纷上诉案

  裁判要旨

  离婚时两限房的分割要充分考量政策因素,权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体、数额等其他情况。两限房由一方在婚前申请,婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的,应认定为一方个人财产而非夫妻共同财产。

  【案情】

  马某德与李某某系夫妻关系,马某诺系双方之女。马某诺作为申请人申请限价商品住房一套,申请家庭人口为上述3人。资格审核通过后,马某诺与黄某某登记结婚。此后,马某诺签订《商品房预售合同》(限价商品住房),房屋总价款510615元,首付款

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因为信任朋友,邓先生借朋友的名义购买了一套房屋,没想到几年之后双方交恶,朋友将房屋据为己有,拒不返还。邓先生无奈将昔日好友王先生诉至法院,要求确认房屋归自己所有。北京市昌平区人民法院依法判决确认邓先生对房屋的所有权。王先生不服判决提起上诉,近日,北京市第一

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因原告李先生发现父亲病逝后竟将房屋产权登记在张某名下,李先生随即调查相关情况,才得知是王某伙同一假冒父亲的人签订委托书,并与张某签订房屋买卖合同。于是,李先生一家将王某和张某告上法庭,要求法院判决该房屋买卖合同无效。近日,北京市昌平区人民法院一审判决支持了

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