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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:5517591
博客等级:
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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房屋买卖双方达成一致,买方付下定金,眼看就要签订正式的购房合同,孰料房产新政出台,首付款比例随即增加,买方欲取消购房计划并要回定金,遭到卖方拒绝。近日,市第一中级人民法院就审结了一起因购房新政首付比例提高引发的房屋买卖合同纠纷。

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 民六庭作为专业审理离婚案件纠纷的部门,每年处理大量的离婚财产纠纷,而最主要的财产,就是房屋。法院民六庭专业解答离婚房屋纠纷案例

全国离婚率一路走高,北上深广四大城市的离婚率位居榜首。据悉,位于首都核心区的北京西城法院受理的诉讼离婚案件也呈逐年递增之势,仅今年第一季度已经收案440件。

在北京,与离婚率同步增长的房价使得房屋成为公民一生或者是几代人最大的生活消费项目。离婚,必然伴随着财产分割,然而不同的购房方式对婚姻法传统的夫妻共同房屋认定标准和分割规则提出了新的挑战。在3月29日西城法院召开的新闻通报会上,法官对涉房屋分割离婚纠纷的典型案例进行了通报。

首付支助非权属 莫将资金当房屋

小王是家中独子,2008年小王和小刘登记结婚,2010年小王父母拿出100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两

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人生好比爬山,只是有的人才刚爬到半山腰就 放弃了,看到的只是身边小片的风景;只有坚持下来的,会当凌绝顶的人,才能一览终山小,收获大片大片美丽的风景。欢迎您的观看!

一、基本案情

程某某与李某某系夫妻关系。程某某与冯某某于2004年11月开始婚外同居,当月程某某给冯某某20万元现金购买轿车,冯某某用该款购买轿车一辆且登记在自己名下。2004年6月,程某某购买蓝湾俊园住房一套,向开发商支付530500元购房款。2005年4月,程某某以合同更名的方式将该套房屋赠与冯某某,房屋产权登记在冯某某名下。2005年10月至2006年期间,冯某某以办公司需要注册资金为由向程某某索要资金,程某某共给付冯某某3049928元。2005年7月2日,冯某某与张某签订借款协议,张某承认实际收到290万元借款。

2006年7月,李某某诉至一审法院,请求判令:确认程某某赠与冯某某财产的行为无效,要求冯某某返还304.90万元、车牌号鄂A-FL385轿车一辆、蓝湾俊

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近年来,我国离婚率一路走高。最新数据显示,2017上半年全国共有185.6万对夫妻办理离婚登记手续,同比上升10.3%。城市排名上,北京、上海、深圳、广州位居前四。

大家发现没有,这四座城市,同时也是房价的第一阵营。房产和婚姻,在很多人的观念里是一对儿,没房子?甭提结婚。而当真爱消逝,分割房产也往往成了压垮夫妻感情的最后一根稻草——购房背景千差万别,房子到底算谁的?

昨天,北京西城法院发布了十类相关典型案例,我们从中选三个带您了解,三句话概括:“首付支助非权属,莫将资金当房屋”“婚前买房婚后得,财产性质不转化”“民间仪式虽隆重,民政登记方有效。”

戳音频,更有料!

北京西城法院民六庭负责人李岳鹏介绍,据民政部门的统计,2017年上半年北京市登记离婚率达到了39%。西城法院近几年来受理的诉讼离婚案件也是

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刘女士在去年初看中了一套房产,在与卖方签订了《房地产买卖合同》并交付定金后,卖方却反悔不卖了。无奈之下,刘女士将房主告上法庭。近日,中院对该案作出终审判决,房主需向刘女士返还定金及赔偿共计83万余元。

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  案情介绍

    2015年张某向李某购买房屋,双方签订购房协议,张某当场支付定金2万元,签订协议时李某口头告知张某存在抵押但未告知抵押具体情况。此后张某发现房屋除贷款外还存在其他抵押,为保证过户张某要求李某签订补充协议并提供担保。李某未提供担保,张某也未付购房款。此后李某涤除抵押后将房屋出售他人。

    审判结果

    李某未涤除抵押导致购房协议解除存在过错,法院判决李某双倍返还张某定金4万元。判决后,李某提起上诉,二审维持原判。

    裁判说理

    本案中,张某购买李某房屋的目的是为了获取该房屋的所有权,而案涉房屋上因李某向银行和他人借款设有多个抵押权,且抵押金额高达数十万元,其中李某结欠个人借款已到期,根据法律规定,如李某不能及时将案涉房屋上抵押权解除,势必会严重影响房屋所有权的转移,张某

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签了房屋买卖合同之后,房主毁约不卖了。而就在卖家毁约的3个月内,房价涨了40多万,买房者的损失谁来承担?

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、购房人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对《解释》作出解读及相关提示:

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。

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