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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4911660
博客等级:
搜房网币:8270
博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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阅读 (4523) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 民网北京10月20日电(记者 李婧)今年上半年,北京市西城区人民法院受理的房屋买卖合同纠纷同比增长了40%——记者今天从该院新闻发布会获悉,房屋买卖合同纠纷不仅上涨迅速,而且呈现逐月递增趋势。西城法院法官提醒,二手房买卖,谨防十类“风险房”

  北京西城法院民事审判一庭郭云燕介绍,近几年,北京西城法院受理的房屋买卖合同纠纷案件一直居高不下,2014年收案430件,2015年收案599件,2016年截止到9月就已收案587件。仅今年上半年,房屋买卖合同纠纷同比就增长了近40%,并且呈现逐月递增的趋势。西城法院通过对近年来二手房买卖纠纷这一类案件的梳理和分析,总结出十大类 “风险房”,并结合案例提示公众规避风险、保障房屋交易顺畅。

  若遭遇到二手房“陷阱”既闹心又损害自身的合法权益,如何提前规避风险是关键,郭云燕法官认为不同类型的“风险房”,也适用一些共同的风险防范措施。她建议二手房买家首先要准确掌握房产信息,通过看房产证、户口本和房子本身进行认真审核,可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等;
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 7月24日,北京市西城区人民法院通过对近年来审结的遗嘱继承纠纷案件进行梳理和调研,总结出十大类常见遗嘱问题,并就如何正确谨慎地选择遗嘱类别、履行法定形式要件发出法官提示。

据西城法院新闻发言人李艳红介绍,我国公民临终计划的意识刚刚萌发,及时订立遗嘱的理念尚未普及,加之财产状况的复杂性及多元化,近几年遗嘱继承纠纷呈逐年递增之势。西城法院2014年共收遗嘱继承纠纷案件56件,2015年收案109件,2016年收案121件,今年仅上半年已经收案90件。以此增长态势,预计今年收案量将达到历史峰值。

除了订立遗嘱人自身法律知识欠缺外,遗嘱形式要件不足或存在瑕疵也成为遗愿不能达成的主要原因。李老先生和徐老太太生前育有两个子女,李先生和李女士。位于北京市西城区牛街西里的两套房屋,均登记在李老先生名下。2003年7月李老先生去世,2009年3月徐老太太立下代书遗嘱,将牛街西里的两套房屋中的大房留给李先生继承,小房留给李女士继承。2015年,李先生诉至法院要求按照代书遗嘱处理涉案房屋。

经法院查明,代书人王某系李先生朋友,见证人赵某为李先生所开公司

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买房又遇新政 无奈解除获支持
  
  2016年9月30日,北京市住建委等部门出台实施了新的购房调控政策,给京城持续火热的房地产市场着实降了一次温,与此同时,因购房新政
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诉讼路上有真情
  
  漫漫黑夜,辗转难眠。十几年来辛辛苦苦的血汗钱换来的房子,不能就让丈夫在她完全不知情的情况下转让给别人。看着身边熟睡的儿子,赵然说什么也要把卖出去的房子给要回来,不只是为自己,更为了长大后的儿子。想到这,赵然决定再与丈夫丁虎协商一番,又
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夫妻一方取得了“两限房”资格,婚后才签署购房合同,另一方支付首付共同还贷,那这套房子算夫妻共同财产吗?

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房款收齐却不解抵押 失信卖家被判违约金
作者:王梦  北京法院网
  买房人交齐房款,卖房人却不按期办解抵押手续,买房人诉至法院要求过户。一审法院支持了买房人主张,北京一中院近日审
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 [摘要]在轮候期间因离婚丧失轮候资格,夫妻双方欲分割以瞒报离婚事项取得的两限房的,须先经住房保障管理部门处理。在住房保障管理部门处理完毕前,法院不宜先行将其纳入待分割的夫妻共同财产予以分割。住房保障管理部门未作回收处理的,待两限房满足分割条件时按照《婚姻法司法解释二》第二十条予以分割。

  [关键词] 离婚后财产分割 夫妻共同财产 两限房

  一、两限房政策法规概要

  限房价、限套型普通商品住房俗称两限房。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)要求建设、收购并面向符合条件的家庭公开配租配售的各类保障性住房。作为保障性住房的一种,两限房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。【1】 以北京市为例,根据《北京市两限房管理办法(试行)》(以下简称《试行办法》)相关规定,两限房套型建筑面积以90m2以下为主。其中,一居室控制在60m2以下;二居室控制在75m2以下。两限房

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公司称借员工名买房 诉请返还房屋被驳回
 
  A公司出资购房,将房屋登记为其员工刘先生所有,并由A公司偿还贷款,A公司表示双方构成借名买房合同关系,故起诉要求将房屋过户至自己名下
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