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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4136039
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博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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 近期,市民王先生从李先生处购买一套二手房,双方在商定好买卖事宜后签订合同,后期李先生因为房价上涨,反悔了。王先生无奈只得将李先生告上法庭,但这一次,法院并没有支持守约方王先生的诉求。这是为什么呢?

      去年10月以来,房价节节攀升,二手房市场交易火爆,王先生见此情形,产生购买二手房的想法。今年1月在急切寻觅房子时找到了李先生,并在当月与李先生签订二手房房屋买卖合同一份,由他购买李先生尚未办理房屋产权登记的房屋一套,双方约定在今年3月,以房屋更名的形式办理房屋网签。

      但是,春节过后房价仍一天天高涨,远胜于年前,此时房主李先生觉得自己房子卖得吃亏了,于是在王先生要求其协助办理网签时,以各种理由搪塞拖延。最后,王先生将李先生告上法庭。

      法院经审理认为,二人签订房屋买卖合同中的房屋更名条款,有着逃税漏税的非法目的。根据《合同法》
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农村房屋多次转卖 合同效力如何确定
作者:奉一兵  发布时间:2016-11-22 
  案情回顾:

  2003年4月25日,张某甲
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诉讼路上有真情
作者:郭敏娜  发布时间:2017-02-06 15:15:13 东城区法院
  漫漫黑夜,辗转难眠。十几年来辛辛苦苦的血汗钱换来的房子,不能就让丈夫在她
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(图片来自网络 图文无关)

房屋买卖合同签订后,卖房者未依约履行解押义务,买房者诉至法院,主张卖方继续履行合同并承担违约责任
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201511月,李某与张某签订存量房买卖合同,约定张某将其房屋售予李某,价格为180万元。如一方违约不买入或卖出涉案房屋,应按照成交价的10%向对方支付违约金。

  在合同履行过程中,某市政府发布2018年地铁规划,系争房屋所在地段新开地铁站点,适逢开年,该地段二

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市民蒋某将一处住房出售,与买主签订了合同,还收了买主4万元定金。可后来,他不想卖了,想着只要按合同约定支付违约金,就可以留住房子。哪知,他的如意算盘未能如愿,买主坚决要求继续履行合同。日前,法院作出判决,支持了买主的诉请。

蒋某在新区有一套房子。因长年在外地工作,蒋某就想出手。去年8月,经中介牵线,他与金某签订了《房屋买卖合同》,约定在当年10月底前办理资金监管及产权转移登记手续。合同签订当日,金某支付定金4万元。

为筹资买蒋某的房子,金某匆匆忙忙卖了自己名下唯一的住房,所以一直催促蒋某办理手续。蒋某先是答应,后又提出解除合同。金某十分气愤,认为蒋某是因为房价涨了而故意不卖,多次催促无果后,诉至新北法院,要求蒋某履行合同。

庭审中, 蒋某辩称,他并非是想涨价,而是因为该房屋是他唯一住房,要留给孩子,以后父母也要卖了老家的房产过来和他一起住。虽然他目前在外地工作,但也可能回,需要住房,所以不能卖了。对于金某要求赔偿损失的请求,他愿意按合同约定承担违约责任,退还定金并赔偿对方4万元,且承担诉讼费用。

对于蒋某悔约的

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原标题:房屋纠纷案打到最高法:六年诉累 仍在拉锯

  记者 李晓磊  

  宁夏银川一起房屋买卖纠纷案,经地方法院和最高法5次判决、3次裁定后,目前仍在争执。且该案还出现了法院副院长受贿、最高检抗诉等情形。

  打了6年官司后,吴鹏说自己快坚持不下去了,他是银川一家房地产企业的副总,由于所在公司涉及一桩房屋买卖合同纠纷案,这些年,学过法律的他,主要工作是往返银川到北京的各级法院。

  诉讼过程中,地方法院围绕着该案的同一事实,一直难达成法律共识。期间,吴鹏公司起诉的被告人伙同代理律师,还行贿了宁夏回族自治区高级人民法院(以下简称宁夏高院)一名副院长,这名副院长被查时,此案中接受贿赂的情节被揭露,可他们的房屋买卖纠纷案依然难了结。

  案件被最高人民法院(简称最高法)指令再审后,各级法院判决仍无法统一。最后,案件经检方抗诉,又到了最高法。目前,距最高法终审判决又过去两年,案件仍在“拉锯”中。

  占房多年,不付房款

  吴鹏供职的宁夏东灵房地产

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编者按:为进一步保护二手房买卖合同双方的合法权益,北京房产专业律师针对房屋买卖过程中容易引发法律纠纷的几个方面予以提示,供读者参考。

一、房屋权属主体资格要审清

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关于《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》的起草说明


一、起草的背景、指导思想和过程。

房屋买卖合同纠纷一直是社会关注的热点问题,与广大人民群众的切身利益密切相关,也是民事审判中的难点所在。我国《民法通则》和《合同法》均未对房屋买卖合同进行单独的规定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同

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 【作者】记者桂瑰 【来源】京华时报

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