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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市中润律师事务所
职位:房产律师
访问人数:4121429
博客等级:
搜房网币:8270
博主公告
    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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由一方在婚前申请,而另一方在婚后支付房屋首付款所购两限房的分割原则
——北京三中院判决马某诺、马某德、李某某诉黄某某分家析产纠纷上诉案

  裁判要旨

  离婚时两限房的分割要充分考量政策因素,权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体、数额等其他情况。两限房由一方在婚前申请,婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的,应认定为一方个人财产而非夫妻共同财产。

  【案情】

  马某德与李某某系夫妻关系,马某诺系双方之女。马某诺作为申请人申请限价商品住房一套,申请家庭人口为上述3人。资格审核通过后,马某诺与黄某某登记结婚。此后,马某诺签订《商品房预售合同》(限价商品住房),房屋总价款510615元,首付款

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因为信任朋友,邓先生借朋友的名义购买了一套房屋,没想到几年之后双方交恶,朋友将房屋据为己有,拒不返还。邓先生无奈将昔日好友王先生诉至法院,要求确认房屋归自己所有。北京市昌平区人民法院依法判决确认邓先生对房屋的所有权。王先生不服判决提起上诉,近日,北京市第一

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因原告李先生发现父亲病逝后竟将房屋产权登记在张某名下,李先生随即调查相关情况,才得知是王某伙同一假冒父亲的人签订委托书,并与张某签订房屋买卖合同。于是,李先生一家将王某和张某告上法庭,要求法院判决该房屋买卖合同无效。近日,北京市昌平区人民法院一审判决支持了

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因贷款银行办理贷款手续的原因导致买方逾期付款,是否应认定买方构成违约

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房屋买卖合同纠纷原告起诉举证须知

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 居住的房子突然被告知已易主,家中房产证是假的,刘女士母女近日将张先生和买房人赵先生诉至朝阳法院,要求判令张先生与赵先
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限购政策对房屋买卖合同效力及违约责任的影响 ——张女士诉沈先生房屋买卖合同案

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 房价看涨房主收定金后拒过户 法院判处其违约

房价上涨,因此本来已经决定出售的房子不卖了,遇到这样的情况购房者该如何做呢?尤其是已经缴纳过定金的购房者,一定要拿起法律武器保护自己。

【案例】刘某和房主李某签订了购房协议,并按约定缴纳了3万元定金。不料,签订合同后房价大涨,感觉卖亏了的房主李某要求涨价,双方协商未果,李某拒绝按约履行。无奈的刘洋便将李某及房屋中介诉至法院。法院审理认为,双方签订的合同合法有效,要求李某交房并支付违约金。

法院经审理认为,原被告三方签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方均具有约束力。现原告要求确认《房屋订购协议》有效,并要求被告继续履行合同,配合办理房屋过户手续,并交付房屋,理由正当、证据充分,法院予以支持。根据我国《合同法》相关规定,法院判决原告刘洋、被告李某、中介公司三方签订的《房屋订购协议》有效,判决被告李某协助原告刘洋办理房屋过户并交付房屋,支付原告刘洋违约金1万元。

被告明确表示不同意继续履行
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 近期,市民王先生从李先生处购买一套二手房,双方在商定好买卖事宜后签订合同,后期李先生因为房价上涨,反悔了。王先生无奈只得将李先生告上法庭,但这一次,法院并没有支持守约方王先生的诉求。这是为什么呢?

      去年10月以来,房价节节攀升,二手房市场交易火爆,王先生见此情形,产生购买二手房的想法。今年1月在急切寻觅房子时找到了李先生,并在当月与李先生签订二手房房屋买卖合同一份,由他购买李先生尚未办理房屋产权登记的房屋一套,双方约定在今年3月,以房屋更名的形式办理房屋网签。

      但是,春节过后房价仍一天天高涨,远胜于年前,此时房主李先生觉得自己房子卖得吃亏了,于是在王先生要求其协助办理网签时,以各种理由搪塞拖延。最后,王先生将李先生告上法庭。

      法院经审理认为,二人签订房屋买卖合同中的房屋更名条款,有着逃税漏税的非法目的。根据《合同法》
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农村房屋多次转卖 合同效力如何确定
作者:奉一兵  发布时间:2016-11-22 
  案情回顾:

  2003年4月25日,张某甲
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