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博主
姓名:崔丙超
单位:房教授
职位:运营总监
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博主公告
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博文
 热销反映周浦的商业价值

    上午不到9点,兴宸?和富广场售楼处围满前来选房的购房者。9点30分开盘启动仪式正式开盘,在经过激烈的选房和火速的签约付款后,由于开盘当天享有优惠,开盘3小时不到就遭疯狂抢购,热销40余套,销售总额约1.2亿元。如此佳绩书写了周浦商业地产热销传奇。

    通 过现场走访了解到,本次开盘投资、自用客户各半。其中买下32平方米左右小面积的张先生说道,“现在手里有点闲钱,想做一些投资。但是上海市中心的商铺实 在是太贵了!好在兴宸?和富广场面积控制的比较合理,从小到大都有。我买下30多平方米的店铺以后可以租给别人做一些小生意,这里很热闹,人流又大,我对 今后的租金回报十分有信心!”的确,上海传统商圈的商铺经过了长久的培育期,价格高企,普通市民难以负荷。位居大浦东核心的兴宸?和富广场周边交通便利四 通八达,小面积产品控制总价的同时为全上海提供极具潜力的投资低门槛,用张先生的原话就是“物超所值”。

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兴宸和富广场位于浦东新区“小上海”周浦核心黄金地段,该地段商业氛围浓厚,客流、车流川流不息,历来商家必争之地。项目总占地约5.7万平米,总建筑面积约20万平米,由大型商业街、高层住宅组成。即将推出的近4万平米的高品质欧式风格商业街,集餐饮、购物、娱乐、休闲等多功能于一体的一站式商业广场。

未来大浦东核心地标兴宸和富广场

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 兴宸和富广场位于位于浦东新区周浦镇中心核心区域,该地段商业氛围浓厚,客流、车流川流不息,历来商家必争之地。北临公园新村、西临康沈路、南临川周公 路、东临周市路,该商业地段位置优越,规划中的地铁18号线沿康沈路经过本案,周边公交线路繁多,有451路、581路、639路、东周线、沪南线、万周 线、南新线等10多条公交线。
兴宸和富广场享受到两大区域世界级规划的发展红利。一个是东面的迪士尼板块和西面的世博板块,上海迪士尼乐园(Shanghai Disneyland Park)是中国第二个、亚洲第三个世界第六个迪士尼主题公园
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崔丙超,河南济源人,2008年4月来到上海从事房地产行业。

2008年12月获得搜房博客中国房地产网络人气榜之新锐博客奖,截至目前搜房博客访问量达1300多万人次。

2009年9月通过上海房地产经纪行业诚信培训,获得“诚信经纪人”称号。

2013年1月荣获第七届中国房地产经纪人大赛全国男子组亚军。

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本报讯 (记者 王海燕)市人大常委会昨天召开《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》解读会。根据新的《规定(修订草案)》,街道镇和居委会将介入业主大会筹备,筹备组业主代表必须过半,并明确创设业委会换届改选过渡期制,明确业主大会可决定设立监督机构,对业委会各项活动进行监督,对于未缴纳物业费的居民,在房屋转移登记和抵押登记环节将作一定限制等等。市人大常委会主任刘云耕参加。

此前,业主大会筹备组完全由业主代表组成,但由于业主缺乏积极的参与意识,不少物业小区出现了筹备工作无人启动、首次业主大会会议迟迟不能召开、业委会无法组建等问题。为此,《规定(修订草案)》明确业主大会筹备组由业主代表、建设单位、街道办事处或乡镇政府、房管办事处、居委会或者村委会派员组成。同时,规定筹备组中业主代表必须高于总人数的1/2。

在实践中,业委会期限届满前,经常出现突击使用维修资金或更换物业,换届选举后,原业委会不愿或拖延移交业委会工作必须的小区财务资料、业主资料、印章等物品的现象,严重影响了新一届业委会工作的开展。对此,《规定(修订草案)》明确创设了业委会换届改选过

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机构统计,最近两年成交的商品住宅用地,折算后仅约供应4.5万套房;地价推动住宅高端化,刚需房、刚改房供应减少,买家面临选择难题。

白领吐槽:除了豪宅和自住房还能买什么?

“我们这些普通上班族,豪宅买不起,自住房要么太热门摇不上号要么太远不想买,我们还能买啥?”在某公司的小白领刘淼感叹。

最近,像小刘一样犯愁的上班族有很多。对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,“最近两年北京土地成交价格上涨,再加上配建公租房、自住型商品房等成本,未来北京将有一批住宅高端化,这

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