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博主
姓名:梅卫强
单位:天津中原地产
职位:职业经纪人
访问人数:73265
博客等级:
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博文
确认法

大喜过望 心平气和 平心静气 暴跳如雷 心有余悸

惊魂未定 心安理得 心如刀割 心如死灰 心驰神往

心旷神怡 心乱如麻 心胆俱裂 心神不定 心神恍惚

心悦诚服 心惊肉跳 心花怒放 心慌意乱 心烦意乱

心惊胆战 心猿意马 心潮澎湃 乐不可支 乐以忘忧

百感交集 感慨万端 欢天喜地 欢欣鼓舞 悲痛欲绝

忧心如焚 忧心忡忡 闷闷不乐 欣喜若狂 怏怏不乐

胆战心惊 柔肠寸断 悔恨交加 惊喜交集 喜不自胜

喜出望外 愤愤不平 悲喜交集 提心吊胆 悲不自胜

悲愤填膺 痛不欲生 痛心疾首 痛快淋漓 痛哭流涕

义愤填膺

阅读 (1997) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

1、脸大,一般情况下脸比黑人、黄人脸大15%,这样一些细节方面容易看清楚。
2、欧美是田中出气发声,而亚洲和非洲则比较侧重喉咙到嘴处的吐纳发音,这个是很有区别的,大不列颠语系一直都需要口型有很大变化,而亚洲等地的语系都无此方面需要。
3、人家白,一白什么细节都容易看到,基于1、2两点,使表情更加容易被人看清楚,这就是所谓的丰富。你想,一黑人的脸,如果不张嘴巴露牙齿,怎么个动作那一团黑的你看得清楚么?开玩笑。不过有一次确实天黑时看到一个人没头。。。。其实是因为对方是黑人。。。。头太黑自己又近视。黄种人相对表情比黑种人丰富些。
4、西方文明比较开放,表情都大胆流露,这跟思想起源就有关系,如中国和日本,从古以来就主张:喜行不显于色。

补充:汉语的确比英语丰富,能表达更多层次意思。另外黄种人是平脸,而欧美则不是,所以更容易看出表情。

盛气凌人固然讨厌,娇柔做作固然恶心。

阅读 (1480) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
一)精通发问技巧。
1.说服不是用说的而是用问的。
2.轻松沟通的核心:透过有效发问,不断取得承诺的能力。
3.沟通是一种让对方参与的活动。
(1)容易回答。
――问句不易超过25个字,在发问的时候一次只问一件事情。
(2)不断取得小YES。
――通过封闭式问题的提问,取得对方肯定的回答,有利于得到对方的认可。
客户:“你们真的会提供最好的服务吗?”
销售人员:“如果我们能提供很好的服务,你会决定与我们成交吗?”
(3)对最后共识有帮助
――针对理由或好处设计问句。
(4)承诺敲定语。
――“是不是?”/“对吗?”/“有没有道理呢?”
(5)边发问边点头。
不断地完善销售剧本,是持续提升业绩的重要关键。发问是很重要的关键。
4.销售的最高指导原则:
(1)1/3发问,1/3倾听,1/3说服。
(2)话多不如话少,话少不如话好,话好不如问得好。
(二)感元沟通法。
1.视觉型&nb
...
尼采 (2010/2/10 21:01:58)[发送到微博]

尼采,在他的第一部学术著作-《悲剧的诞生》中,就已开始了对现代文明的批

判。他指出,在资本主义社会里,尽管物质财富日益增多,人们并没有得到真

正的自由和幸福。僵死的机械模式压抑人的个性,是人们失去自由思想的激情

和创造文化的冲动,现代文化显得如此颓废,这是现代文明的病症,其根源是

生命本能的萎缩。尼采指出,要医治现代疾病,必须恢复人的生命本能,并赋

予它一个新的灵魂,对人生意义做出新的解释。他从叔本华那里受到启示,也

认为世界的本体是生命意志。
 尼采要建立新的哲学,将生命意志置于理性之上的哲学,非理性的哲学。作

为对理性提出了挑战,他提出了强力意志说。用强力意志取代上帝的地位,传

统形而上学的地位。强力意志说的核心是肯定生命,肯定人生。强力意志不是

世俗的权势,它是一种本能的,自发的,非理性的力量。它决定生命的本质,

决定着人生的意义。 尼采比较了强力意志和理性的不同特性,理性的特性是:

...
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亚里士多德在《形而上学》中认为自然界有一种“原因”关系的存在。这种“

原因”观念不同于近代以来的“因果”观念,“原因”与“为什么”相对应,

并不与“结果”相对应。即“目的因”、“物质因”、“动力因”和“形式因

”。所谓的“物质因”(Material Cause)代表了一个事物从一堆零件、成分

、基础、或是原料所组成的存在形式,将物质的构成追溯至零件的部分(要素

、成分),接著形成一个完整的(系统、架构、混合、综合、复合、或结合)

。“形式因”(Formal Cause)可以告诉我们一个事物是由怎样的定义、形式

、形状、本质、综合、或原形所构成的,解释了构成一个事物的基本原则或法

则,这只是整个事物(整套原因关系)的其中一部分(宏观结构)。“动力因

”(Efficient Cause)指的是改变事物的动力及起因,研究“是什么改变了什

么、而又是什么造成了这个改变”,范围包括了所有事物间的媒介,包括有生

...

就教学方法而言,柏拉图师承苏格拉底的问答法,把回忆已有知识的过程视为

一种教学和启发的过程。他反对用强制性手段灌输知识,提倡通过问答形式,

提出问题,揭露矛盾,然后进行分析、归纳、综合、判断,最后得出结论。
  理性的训练是柏拉图教学思想的主要特色。在教学过程中,柏拉图始终是

以发展学生的思维能力为最终目标的。在《理想国》中,他多次使用了“反思

”(reflection)和“沉思”(contemplation)两词,认为关于理性的知识唯

有凭借反思、沉思才能真正融会贯通,达到举一反三。感觉的作用只限于现象

的理解,并不能成为获得理念的工具。因此,教师必须引导学生心思凝聚,学

思结合,从一个理念到达另一个理念,并最终归给为理念。教师要善于点悟、

启发、诱导学生进入这种境界,使他们在“苦思冥想”后“顿开茅塞”,喜获

“理性之乐”。 这与苏格拉底的助产术有异曲同工之妙。

个人名言

   

...
【 名言 】
【 名言 】
  逆境是人类获得知识的最高学府,难题是人们取得智慧之门。
  最热烈的爱情会有最冷漠的结局。
  我与世界相遇,我自与世界相蚀,我自不辱使命,使我与众生相聚。
  认识你自己(know yourself)。
  我们的需要越是少,我们越近似神。
  神灵为自己保留了那对于最为重要的东西的认识。
  想左右天下的人,须先能左右自己。
  认识自己,方能认识人生。
  美是难的。
  德性就是知识或美德,即知识愚昧是罪恶之源。
  无知即罪恶。
  别人为食而生存,我为生存而食。
  智慧意味着自知无知。
  我平生只知道一件事,我为什么是那么无知。
  这个世界上有两种人,一种是快乐的猪,一种是痛苦的人。做痛苦的人,不做快乐的猪。
  如果把世上每一个人的痛苦放在一起,再让你去选择,你可能还是愿意选择自己原来的那一份。
  男人活着全靠健忘,女人活着全靠牢记
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阅人术 (2010/1/12 15:50:59)[发送到微博]

阅人术

阅人术定义

  谈判或交际中通过对方的言行举止,神情细节而快速地判断出对方的品行、能力,从而做出相应的调整。为从政人士,商人以及人才部门的必修课。
  

阅人术的特殊意义


  阅读人心是一门学问,不会阅读的人读的是人的表面现象,而会阅读的人读人的内在本质。历史和现实中,因聪明阅读人心而成功的例
...
立志做一个合格的人民教师!
 
...
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京沈高铁 (2010/1/8 16:12:22)[发送到微博]
1月7日,北京市发改委及铁路相关部门均表示,京沈城际客运专线已获国家发改委批复,年底前将有望开工建设。

  2009年12月26日,“武广高铁”高速开跑,两地间千余公里的距离,现在仅需3个小时左右,提速7小时30分。武广高铁的开通,在全国的客运市场掀起轩然大波。昨日,一直作为旁观者的辽沈人民,也等来了“京沈高铁”的消息。

  届时,北京至沈阳全程运行时间两个多小时,比现有动车还要快一个半小时。京沈客运专线自北京站引出,经河北省承德市、辽宁省朝阳市、阜新市等,利用秦沈线引入沈阳北站,正线全长约684.3公里。据悉,目前,中铁第三设计院已完成线路走向、主要站点等可行性研究工作,初步确定:途经北京-平谷-兴隆-承德-平泉-凌源-喀左-朝阳-北票-阜新-新民,终至沈阳。设计时速350公里,全程运行时间两个多小时。按计划,京沈高铁将分为京沈直达车和部分中途站停车等多种运行方式,乘客可以根据需求自由选择。

...
津保铁路 (2010/1/3 19:04:55)[发送到微博]
津保铁路下月开建 全长156公里建成后1小时通达
 记者昨日从本市有关部门获悉,根据计划,天津至保定铁路工程将于下月开工建设,预计2011年建成。届时,天津铁路枢纽将实现由“Y”字型向“十”字型的转变,铁路枢纽功能更加完善;同时,市民乘火车去保定也将不需要绕行北京,并实现一小时内通达。

  时速250公里

  据了解,津保铁路位于天津市西部和河北省中部地区。线路按照时速250公里标准一次性新建,自天津西站高速车场引出,至武清区王庆坨镇道沟子村后进入河北省,终至保定,线路全长约156公里。根据客货兼顾原则,将新建北辰区北仓北经山领子终至东丽区胡张庄线路所货运联络线。线路自北仓北东端引出后折向东北,并行永定新河北侧经过北辰物流园区至规划环外快速路后南折,跨过永定新河后并行环外快速南行至山领子,终至胡张庄,线路全长约42公里。津保铁路工程由铁道部、天津市和河北

...
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明年当心海外热钱冲击内地楼市

 

11月底,迪拜债务危机震惊世界。这是国际金融危机有所缓和之后,传出的最大的坏消息。总额预计高达600亿美元的迪拜世界集团提出缓付外债,从而引发了投资者对其债务违约风险乃至这种风险蔓延至全球金融体系的担忧情绪,也造成全球主要股市的短暂下跌。

 

值得深思的是,迪拜危机的导火索正是房价泡沫破灭。近几年,迪拜独特的发展模式称罕全球,短短十年左右,便在沙漠中崛起一座高楼林立、豪宅云集的国际大都市,其中典型项目是全球第一高迪拜塔、号称“世界第八

...
一堂价值39万元的课,把它看完,你一定会有收获

如果你能认真看完这篇文章,你真的会收获很多,虽然你不会像身历其境一样得到课程的内容,但如果你懂得思考,你真的会有很打的收获!
  幸福是自己去争取的,不管是友情或爱情很多事情,错过了就没有了,所以如果你没有认真看完这篇文章,以后你就没有了!
  我已经把这篇文章打印,放在电脑旁边!体会其中的深奥道理!
  如果他说得真的是真理,你会按他所说的去做么?我想,只要你用心了,哪怕你做到了一点点,你就是进步
...
 (2009-11-12 15:37:09)
2)
...
也许是由于中介市场管理的不完善导致鱼龙混杂以至大众对整个中介市场产生信任危机

房地产不仅仅是关于房屋,更是关乎于人。

买房找中介公司的十大理由许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是:是否我需要找房地产中介?也许是由于中介市场管理的不完善导致鱼龙混杂以至大众对整个中介市场产生信任危机。比如,我们常常可以看到明确标明“中介免谈”的住房信息,可是房地产业的繁荣离不开中介商的参与。就象股市需要证券交易商,房地产也需要房地产中介商的参与。
在美国,绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。人们已经习惯了购买保险找保险经纪人,购买房产找房地产经纪人,个人之间达成的交易微乎其微。和个人私下交易比较,房地产经纪存在的十大理由是: 1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。
2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况

...
扩大内需来救经济的根本性目的就要达成
虽然还有好多所谓“不确定性”
唱空中国楼市的人是以国情出发的
唱多的人同样也是以国情出发的
其实谁说的都有道理
无所谓谁对谁错
争论来争论去增加了各位“才人”的知名度
却蒙蔽了一代一代购房者的思路
造成总是错过了购房的最佳时机
2002年以来
唱空的人就没对过,
即便是2008年,
也只有少数先知先觉的消费者在2009年春节前捡了便宜
这个市场中有多少哭喊着还会降价的消费者最终消费了
曾被自己鄙夷的房价/房主的房子呢
这一项应统计统计
 
物价的飞涨比什么都可怕
房价不是物价
...
★★★天津房价将继续疯涨的九个理由!!!!
1、房子将永远供不应求;
2、房地产是带动经济发展的核心,政府希望地区发展,所出台的政策永远是要刺激人们去买房,80万购房者,可落天津市区户口就是例子,为孩子上学及在津工作无户口的购房者已形成一庞大购房群体;
3、新一届的市领导正在谋求天津的大发展,招商投资及政府项目投资纷至沓来,建厂开工需要人,人就要吃住,城市发展将有更大的刚性需求;
4、现在上海住宅均价已过2万,而且还在疯涨,天津作为直辖市又被确定为沿海经济中心,新领导的逐一到位以及中央高层的力挺势必将急转上一届领导的无能加无为而治的态度,天津目前的房价和其他的一线城市比是最低,如此政府岂不太亏;
5、京津的功能分区,更将提升天津的规模及档次,交通及环境的迅速改善使城市在逐步扩大,三年内外环线将变快速,环外的房子将会和室内的房子分庭抗礼;
6、正是由于大多数境内有钱人都看到了天津即将迎来的大发展,他们才会撤出其他投资而进入购房团,现在有钱人的房子越来越多;
7、正因为很多人看到天津的未来发展,境外炒房资金正在
...
02.03年天津的 房子价钱 和小城市的 价钱差不多3000左右
但是 那个时候 全国一线城市的价钱 在6000...8000..左右
 
现在 全国的一线城市 基本都分布在 沿海...
 
现在 天津在其中是最便宜的 ...但是国家对天津的定位...
是北方经济
中心 所以 5年以后 天津的房价 会是翻天覆地的变化
 
所以买房子 还是越早 越好
 
置业顾问 梅 15022648172
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