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博主
姓名:潘石屹
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摘自《三联生活周刊》居住改变中国专题 现代城被越来越多的人认可,大约首先是因为它的创新理念。建筑的发展来自三个方面的影响,第一是人们操纵与驾驭原子的能力,主要是指原材料与设备。原来用普通的木头、石头盖房,只能是固定的高度,超过一定的高度就没法盖了。农村的房子,大梁的长度就决定了房子有多大。变成钢筋混凝土的,高度跨度就都有了变化。人们控制原子、分子的能力在发生变化,它体现在,一是钢铁,二是玻璃,成本的大幅度下降。原来炼钢很麻烦,现在大量钢材卖不出去;现在一座大楼所用玻璃的量。第二是能源的影响,实际上只有一贯根本的能源,就是太阳。太阳让树吸收,树到了地下变成煤;让动物吸收,让鱼吸收,压到海底下变成石油;还有电,原动力也是太阳。建筑里使用什么样的能源,对建筑的影响和发展是很大的。第三就是信息的影响,信息与网络时代的到来,改变了许多原则。 从这三个方面出发,我们把SOHO的观念作业突破口,强化材料与结构上的创新。对最有效形式的追求得到了大家的认可。每一个人在未来都有居家办公的机会,像我有一个办公室,可是在办公室上班除了开会就是签合同,一个房地产项目建起来,供应这个材料,供应那个...
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名词解释:现代城 --- 北京东部CBD区域内一个建筑面积达48万平米的高档社区,1998年底动工兴建,1999年底小区第一座公寓楼居民入住,到2001年底整个社区将全部完工,总户数超过3000户。 早先不知如何得到一种印象,地产商的楼书和单身男女的征婚启示非常相似,与"性别、年龄、婚姻状态(未婚、丧偶或者离异)"等必备硬件指标相对应的是地产商所开发项目的位置图、户型图以及带有爆炸型图案的惊喜价格,这种形而下老三样的机械罗列虽有开门见山、一目了然等优点,但未免使人怀疑对方有急不可耐、饥不择食之感。事实上,购买地产之类的大宗商品,阅读其楼书介绍是一次极为重要的精神演练,就如同等待帷幕拉开时静静浏览手中印刷精美的节目单,就如同坐在宽敞的侯机大厅翻阅此行目的地的城市交通图,就如同在利用点菜后、上菜前的片刻从容环顾四周心中暗暗评价餐厅的档次一样,这个过程是万万马虎不得的。 现代城楼书系列在外观上首先与众不同,其材质与色彩的选用已经为整个书系的格调做了明确的定位。一套五本书的纸张选用的均是128克四色亚光纸或双色蒙肯纸或者亚麻封面等,表现出沉稳、厚重的气息;封面与书页色彩也大多集...
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经济适用房是政府为了让更多的中低收入者能够买得起、住得上房子而实行的一项优惠政策,但在具体实施过程中却出现了这样一些问题,比如高收入者在购房者中占了相当大的比例;另外,一些经济适用房的面积大大超过了标准,个别地方甚至出现了两、三百平方米的户型。针对这些情况,北京市政府最近出台了一个规定,对购房者的资格做了进一步的限制。    在北京市政府颁布的《北京市城镇居民购买经济适用房有关问题的暂行规定》中,明确规定了购买经济适用房的对象。规定指出:由于以前经济适用房供应对象失控,所以自该规定实施开始,北京只有没有住房和住房不达标的,且2001年底前家庭收入在6万元以下的城镇居民,才能够购买经济适用房。但这项政策出台之后,京城房地产业却对它表示了一个疑问。    北京红石公司董事长潘石屹说:"收入透明化是一个社会问题,是很难让建设部或者建委这样一两个部门,去清楚地调查出他的家庭收入去年到底是多少?如果他出具了一个年收入6万元的证明,说他的家庭收入就是6万元钱,要判断起来是非常困难的。"    潘石屹的疑问不无道理,记者在不久前对一些经济适用房小区进行调查时,发现这样的现象:...
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谁愿意与“末位”者为伍呢?最早拂袖而去的必定是强者无疑 一、“末位淘汰制”是必然的。 因为企业的人员应该是甚至必须是流动的。道理很简单,我们今天所处的商品经济时代最大的特点就是:新思潮、新产品、新的生活方式层出不穷,“你方唱罢我登场,各领风骚三五年”,以致于人们早已总结出“这个时代唯一不变的就是变”的伟大真理!试想,一个员工队伍长期不变的企业团队,又怎能吻合时代剧变的节奏与步伐呢?事实上员工队伍长期不变的企业团队,就如曾经闭关锁国的清朝政府,是不可能安全生存下去的。生存尚难以为继,更何谈发展呢? 二、“末位淘汰制”是必须的。 如果说人员必须是流动的话,那么象TCL这样一个成长中的企业团队,流出去的应该是谁呢?当然应该是“末位”者!因为,如果流出去的不是“末位”的话,那就一定是“首位”,至少也是“前位”的了。古人说的好:“物以类聚,人以群分”。谁愿意与“末位”者为伍呢?最早拂袖而去的必定是强者无疑。 三、仅仅“末位淘汰制”恐怕是不够的。 或者说,只淘汰末位是不够的——对于变革中的企业而言。“末位淘汰制”适用于谁呢?只是适用于那些已经成熟稳定下来的企业,...
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我上的小学在一座旧庙里,学校的几十个学生全是我们村里的。有一次,我因为没铅笔,被老师赶出了教室,在门口站着。妈妈下地干活路过教室看到了我,问我为什么被老师赶出来了,我对妈妈讲:“我的铅笔用完了。”妈妈看到我手中一段捏不住的铅笔……她也很发愁,家里没有钱买盐和煤油,哪有钱买铅笔。我们学校的另一位老师潘林玉看到后给了妈妈一毛钱,妈妈跑到村上的供销社买了三支铅笔,又借了供销社的削铅笔刀,削好了一支,送给了我:“有了这么多的铅笔,今后要好好学习。”我点头回到教室。 过了不久,潘林玉老师带我们班的语文和政治课。在我的记忆中我一直就是个好学生。但却不能参加红小兵,班上的同学都一批批地戴上了红领巾,我很羡慕,但我是不可能的,因为我的爷爷是国民党、奶奶是地主分子、爸爸是右派。国民党、地主和右派的概念对我一个小学生来说还不是很清楚,但我知道这些都是给我们带来灾难的坏东西。小学四年级时,在潘林玉的极力推荐下,我终于以“可教育好子女”的身份加入了红小兵,戴上了红领巾。 潘林玉老师只有小学三年级的文化程度,为了给我们教好课,他不断地自学。我们学校里文化程度最高的是一个看厕所的老大爷,潘林玉老...
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在第12届嘎纳世界房地产博览会上,来自北京的亚洲建筑师走廊、建外SOHO项目受到异乎寻常的关注。本次博览会上,亚洲房地产重新又成为人们津津乐道的话题,以北京、上海、香港以及墨尔本为代表的城市房地产租金水平大幅回升,吸引着世界投资者关注的目光。由北京房地产商潘石屹、张欣开发的亚洲建筑师走廊、建外SOHO项目被登载在博览会会刊封面上,被称为“亚洲经济浮出水面的象征”。 正在进行的第12届嘎纳房地产博览会是世界上规模最为宏大的房地产界盛会,已经有12年的历史,由于其巨大的影响力,每次举办都吸引了来自世界各地最著名的房地产商前来参加。本次博览会盛况空前,有10000多人了参加大会。
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第一次见到潘石屹是在一个公关大会上,那些来自赫赫有名公司的公关专家们轮番上场,以流利的英文或蹩脚的中文重复着一堆堆理论,直到潘石屹走上讲台。 他笑容可掬,甘肃口音,有点土,但人很自信。他上来就说:“我十五岁离开农村的家,我父亲特地从地里赶来送我,并送了我一顶挺新的帽子,他然后告诉我,‘孩子,在外边一切当心,没事别惹事,有事也别怕事。’”然后,他为听众娓娓叙述着现代城一次又一次置之死地而后生的生动公关案例,别人问他“现在有什么想法?”他说“痛,并快乐着”。我很迷惑,他怎么可能这么成功而又任性地活着。之后,便有了这次面对面采访。有人曾将与潘石屹的交谈比喻成“思想的盛宴”。我以为,这是一个比较形象而贴切的比喻。 除了理性和感性,做生意最关键是悟性 记:你做过的一些事给人的感觉很任意妄为,但结果却出奇的好,很想知道你做事的态度是理性还是感性的。 潘:除了理性和感性还有没有别的性?我觉得除了理性和感性,做生意最关键是悟性。它是一种超越了理性和感性东西。做任何事情都需要理性和感性相结合的悟性。可是我们目前的社会不太重视悟性,甚至要消灭悟性。理性是工业文明的产物,是模式化,是标...
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SOHO现代城可能跟今天创新有关系。我们应该有一个大画面,应该有一个方向感。在农业社会的时候,生产的组织方式是一家一户的组织方式,这样的话对应房子的功能一定是多元化的,房子既可以住又可以招待客人,又可以做饭,又是储藏,又可以养鸡养鸭做豆腐,这个房子是多元化的。工业文明时期的房子特征是:标准化专业化精细的分工,工厂就是工厂,厂房就是厂房,车间就是车间,住的分了多少个品种,度假村、饭店、公寓、住宅,各种各样的分工。对于新经济,房子应该是什么样的变化?功能的多元化,边界的模糊化,是信息时代的特征,亚马孙的商场在哪儿?亚马孙的商场营业额非常大,它的磁盘到底放在什么地方,硬盘放在什么地方,服务器放在什么地方,无所谓,放在仓库里也行,放在美国也行,放在中国也行,网络让整个空间和时间模糊化。当今好多新产品,就像手机。原来手机就是电话,现在的手机是有电子游戏机、有计算器、有电脑记事本,也可以上网,谁也没有说手机是一个四不像。功能的多元化,边界的模糊化,全球经济的一体化这几个特征就是新经济的特征,如果站在工业文明看新的信息文明一定是看不惯的。   任何一个产品在出现过程当中,无论电脑、我们的手机...
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