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姓名:甲方工程师
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深圳,离鬼城还有多远?
鬼城就是无人居住的城市,初听到说深圳快要成为一座鬼城,你可能会说我在妖言惑众、或者是危言耸听,但当你听我细细道来后,你也许会认为我是杞人忧天,慢慢地你还会认为我是未雨绸缪。但深圳如果象现在这样子发展下去,我相信虽然不会完全变成一座鬼城,但也会是一个半空的城市。犹如文锦渡海关和国贸大厦附近的片区一般。
深圳这座城市它的建立与发展不是自然形成的,它是特殊历史形势下的政治产物。如果这个特殊的政治背影完全消失,那么深圳这座城市存在的自然理由与经济理由就会让它慢慢消失,成为鬼城在所难免。
深圳这座城市从建立、起步、发展、壮大到今天的稳定这一轨迹是完全受全国的改革发展所左右的、同时也受到香港经济转型的影响。与深圳几乎同时作为特区的珠海、汕头、厦门三个城市的发展,由于它们少了香港这一个依托,三个城市的现状或差异是值得参考与对比作为预测深圳的未来的。汕头、厦门还有一点存在的自然理由,深圳还缺少这种自然理由。不然不会早就有汕头、厦门而没有深圳。
深圳的官方所喊深圳要发展四大支柱产业高新技术、金融、物流、文化,一方面反映



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为农民房呐喊!
     今天我去电信公司给我的网线埋单,现在所有的垄断行业(包括政府部门)都有一个特点----拿号排队。拿了一个号,我就坐在那儿等被叫了。时间实在是太久了一点,我就转悠找消遣,看完了他们所有的宣传册子,也和咨客聊了一会,可还早着呢。于是我在排队椅上拾起一叠被人扔下的报纸来读。其中有一篇报道,是关于城中村改造的。城中村也就是我们常说的农民房,是深圳的一个特点。实际上农民房社区是深圳改革开发的一大特色,也是深圳的一际风景线。
     农民房几乎所有的深圳人都不喜欢它,普通的人一谈起农民房就会皱眉头,“脏、乱、差”就是常用来形容农民房的三个字。但人们必须看到一个事实,农民房给深圳的发展也起了它巨大的作用,可以说,深圳的农民房托起了深圳的经济。所以我要为其呐喊。当你城中村改造者发动你的铲车,冲向农民房,我高喊一声:
“No! 停下你的铲车,留下这片打工者的家园!”
在深圳,政府公开承认的农民
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细节----你注意了吗?
   今天我读了一本成功心理学著作,书名《细节:天使还是魔鬼》,作者宋仲琤,宋先生通过一个个小小的例子讲述了生活中如何注意细节最终达成成功,文字通俗而又优美,十分流畅,我一口气读了五万多字,给我印象十分深刻。
书中有一个故事是关于一家房地产公司的事,这段故事的标题是:“企业没有总经理”。故事的内容是宋先生到该公司开发的楼盘去参观,由该公司的总经理陪着,当走在小区的路上,看到一只烟头,这个总经理就弯下腰去拾起了烟头并放在自己的口袋里。一只烟头是一个很小的污点,可这位总经理都没有放过,而且还是亲历亲为。如果你是一个业主,如果你看到如此的情形你对这个地产公司管理的物业能不放心吗?
无独有偶,对同样一个地产公司,我也曾经历过一件事,大概是在2002年,我曾为这个公司主办个业主座谈会,当时就有一个业主提出他的外窗框沿在下大雨时渗水。对于这样一个问题,一般的地产公司是根本不会留意的,更何况当时这个座谈会是为营销部门举办的,按常规业主的这个发言不会反映到工程部门去。这个问题
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玻璃砖隔墙施工
空心玻璃砖隔墙是用空心玻璃砖砌筑的一种室内分隔或装饰隔墙。由于其独具的透光和散光特性给人以良好的视觉享受,目前在一些装修高档一点的家庭中已有人采用。对于一般的工程师几乎难以接触到,将几本书上的介绍编辑供参考。
1.空心玻璃砖的规格
玻璃砖常用的规格有三种:190X190X80mm、240X115X80mm和240X240X80mm。
2.砌筑玻璃砖隔墙所需材料
(1)玻璃砖
(2)水泥:32.5级或以上的普通硅酸盐白水泥。
(3)砂子:干净无杂质的白砂,粒径0.1-1.0mm。
(4)掺和料:石膏粉、胶粘剂。
(5)其他材料:钢筋、丝毡、槽钢、金属型材框。

3.施工准备
(1) 在隔墙底部做好2ф6或2ф8钢筋混凝土墙垫。墙垫高约150mm,厚度约大于玻璃砖厚度20mm。
(2)将与玻璃砖隔墙相接的建筑墙面或柱面整理平整、水平与笔直。
(3)弹好墙身线:两侧端线和底砖底高度,立好皮数杆、拉











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在中心区我看到什么?
我住在乡下,很少进城。有位朋友邀我去他那儿坐一下,于是我进城了。刚坐上车,他打来电话说临时有急事要去处理,建议我晚些才出发。可我已上路了,他建议我在中心区转悠转悠。好家伙居然要我在中心区打发四五个钟,我也无奈,既然来了也只能客随主便了。
我是在关山月美术馆那一站下的车,六七年前,这里还是一大片空地,只能看到南面不远处有一堆红色的楼,颜色鲜红鲜红的,红得都让人害怕。据说是为了镇鬼才将外墙设计成红色的。在北面,也就只有这座拳术錧了。外形怪怪的,而且又是黑色。我这个人胆小,几次有朋友邀我陪他们去看一看,我都借理由搪塞了去。我太太是一个书画爱好者,一次不知是那位大师在那儿举行书画展,发了帖子请她,她欣然要我同她去,这下可为难我了。最后成功地没有壮胆而去,她还生了我十来天的气呢。如今虽说我胆子越来越大,但也只是隔条马路远望几眼。我还是搔头想不明白,干嘛要把个艺术錧设计成这样。
沿着路的南侧我继续朝前走,马路十分的宽阔,路边的榕树已长大,完全挡住了阳光,我伸手丈量了一下,行人路两侧的树距离都有六米来宽,可见马路之阔。经过


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如何做好家庭装修
现在买房子,一般都是毛坯房,只有进行了一定的装修后才能入住。装修是一个琐碎而又让人放心不下的一件事,如何做好家庭装修?书本有不少,但要花一定的时间才能读明白,而这类书藉又枯燥无昧,实在有点令人着急。这里介绍一些简单的装修技巧:
1.装修要简单一点,不要过于复杂。
对于已有的分隔墙如不是十分地不满意,最好是不要去动它。一般地说,建筑施工过程中都会针对已有的建筑布局在结构上有加强措施,或在设计上会考虑到这种布局的结构安全,而你的改动在结构上是得不到安全保证的。在厨房、卫生间、阳台等部位建设过程中都会进行防水处理,如果你对已有的格局进行改动,必然会破坏先前的防水措施。
2.对于装修构件能在市场买得到的成品,最好不要在家里加工。
一般地说,现场加工生产的产品质量是无法与成品相比较的,而且有市场上买成品相对来说容易做到比较流行。
3.在进行装修前多了解一点装修。
到装修比较好的朋友家里参观一下,了解一下他们请谁设计的、请什么人施工的、材料在哪儿买的,顺便你还可了解一下各种材料的名称,也可了解一






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深惠路上的猛禽
   如果你从深圳驾车去龙岗、惠州等地,如果你不怕塞车和行车慢,如果你不怕被撞,你不妨开车走一走深惠路从布吉关到龙岗这一段。你的旅程中会出现什么,我不想妄猜,钽我相信你一定会看到棲在路中间的一个巨大怪物,如果你是第一次经过此物,你一定会出身冷汗,你一定会左右晃动你的方向盘,你一定会被身后刺耳的喇叭声震得霎间的精神错乱。你闭上眼睛猛踩油门,过了!但那种心惊肉跳你会有段时间不会忘怀。
那是个什么奇物呢?它让你如此惊吓。说来也话长。那物刚落在那时,我还特意下车,前后左右看了看,在它的下面也望过几眼,它的上面我是俯瞰不得的了。因为在它的两旁时常有紧急的救护出现,记得我最初的五次从旁经过,就有三次见到这类情景。因此特别地好奇。花了一年多也没想明白那是何方神圣,居然卧在那,撕伤过往的行车,也没有警察挥动警棍将它驱离。
一次偶然的机会,龙岗区国土局搞十大标志性建筑评选活动,我给碰上了。这时我才明白,那是一樽雕塑品,是一座艺术。难怪它有那么大的威慑力,让过者无不胆战心惊而迷失方向。据国
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一个楼盘的真实建筑造价
按建筑面积每平方米计:
1.建筑       750.68
2.装饰       401.29
3.电气       103.10
4.弱电       29.61
5.给排水     63.55
6.消防       11.62
7.小杂项     3.19
合计:1363.04元/平方米
这是工程队的报价,实际建筑成本为:1084.20元/
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房地产的食物链
食物链是是生物学的一个概念,把它借来分析一下房地产,看看在房地产的建设与销售过程中有哪此捕食者、有哪此被食者,有哪些有是被食者又是捕食者。
1.房地产开发上游
工人。
分包商,小包工头。
施工队的上游:材料、设备和构配件供应商,设备租赁商,检测,分包商。
房地产开发商的上游生产者:施工队、设计、监理、勘察、质监、安监、检测。
房地产开发商。
 (土地供应:
农民或被拆迁者
国土局
房地产开发公司)
2.房地产开发下游
房地产开发商
房地产销售商,交易中心,国土局产权登记部门。
炒房者、投资购房者
购房自用者和租房者。
3.其他参入房地产开发到销售的单
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铺大理石地板
1.材料
大理石(花岗石)板:品种、规格是否与你想要的和居室相符。最好是正规厂家生产的。在尺寸上长宽误差允许+0、-1mm;厚度+1、-2mm;平整度最大偏差500mm见方的约0.6mm;边角要方正、无扭曲、缺棱、掉角和裂,色泽鲜明、表面光洁明亮,无刀痕、旋纹。
 
  水泥:42.5级普通硅酸盐水泥,擦缝白水泥。水泥应不受潮,无结块。
 
砂:中砂或粗砂,粒径不大于5mm,含泥量3%以内。记住砂也不能太细。
 
   草酸:乳白色结晶粉末,块状也行。
蜡:白色地板蜡。
 
2.构造做法
           &
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我所认识的冯仑


冯仑先生在网上公布了他儿时的日记,由于与他有一面之识,于是认真地读了一遍。看完了他的记,我明白了冯先生只所以能成为巨人,或者说是伟人(至少在他所处的行业来说他已是一个伟人)。冯先生少怀吴广之志、心存诸葛安邦一心,而且每日都朝着自己的标竿奔跑,几十年如一日,他的成功虽然他说是偶然,但应是必然。英国不是有一个盲人大臣,在幼儿园时就立志成为英国历史上的第一个盲人大臣吗?当他立下这个志向后,他坚持每日每时地记住这个目标,并且朝着目标一点一点地往前行,经过五十年的努力而终于成功地成为了盲人大臣了的吗?将自己与冯先生和盲人大臣比较,我又缺少什么呢?缺少的就是一个既定的目标和一个每时每刻都向前努力前行的毅力。

我是1989年认识冯先生的,那时冯先生在海南组建体制改革研究所,我们十几个对改革充满热情的年轻人从全国各地来到冯先生的研究所。当时由于观点不一致,而且全国发生了大的动荡,我离开了海南。十多年后,我几乎忘记了海南这段经历,但冯先生和他的队



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 让日本再次成为敌人?
明天是七七纪念日,今天我在一份报上见到整整五版的抗日纪念文章。前一天我无意打开了一个网页,是关于一个名叫马立诚的网页,网页上说马立诚发表了一篇关于中日关系的文章,于是引起了全民的笔伐。我不想对此发表什么看法,但我想。如果说要让日本再次成为中国的敌人,我的回答是决不!
如何让日本不再成为我们的敌人,只有一个办法就是中日友好。让我们的国民与日本国民有更多的交往,增进相互的友谊与信任,共同发展,为世界的和平做出更多的贡献。
日本人过去是发动过中日战争,他们曾经在中华大地上犯下了不可饶恕的滔天大罪。可我们也不能永远沉浸在痛苦中,淹没在仇恨的海洋中。再说日本人民也曾经饱受军国主义之苦,广大的日本人民同我们一样都是那场战争的受害者。我们怎么能够不断地指责、不停地辱骂、还想加害于另一个受害者呢!
仇恨和报复(新的战争)是永远消除不了敌对情绪的,也是不能获得和平的。只有忘记仇恨、只有宽容、只有爱才能赢得和平、才能减少痛苦。
当前,我们中华民
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1.材料要求
水泥:42.5级以上矿渣盐水泥或普通硅酸盐水泥,注意水泥出厂日期(超过1个月的最好别买,过3个月的绝对不能用)。
砂:中砂、粗砂(粒径0.35mm以上),含泥量不大于3%。
地砖:选瓷砖要注意瓷砖的平整度,几何角度(方正度)和统一的规格和颜色,表面无裂纹和磕伤。
 
2.构造做法
一般厅、房:
8-10厚陶瓷地砖铺实拍平素水泥浆擦缝。
25厚1:3干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥浆。
素水泥浆结合层一道
混凝土基层
浴、厕等要求防水的房间:
8-10厚陶瓷地砖铺实拍平,素水泥浆擦缝
25厚1:3干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥浆
防水涂料或一道
60厚(最高处)C2
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卫生间防水施工
 
卫生间由于管道、设备和拐角多,一般都是用涂膜防水,使用较多的是聚氨酯涂膜防水。
1.原材料
主材料:聚氨酯涂膜防水涂料甲组分和乙组分,甲乙组分按1:1.5-2.0的重量比配制搅拌均匀,摊铺成1.5-2mm厚的防水涂膜。买材料时,要注意两种同时买,并按说明书搭配重量。
辅助材料:乙酸乙酯,二甲苯、磷酸等。买辅料时同样是根据主料的说明买品种和数量。
工业纯,用作缓凝剂。
2.施工机具
主要有高压吹风机、电动搅拌器、拌料桶、磅秤、小油漆桶、滚动刷、小平铲、小抹子、笤帚等。
 
3.聚氨酯涂膜施工
(1)基层处理
①找平:抹20mm厚1:3水泥砂浆,管子根周围略高于地面,地漏周围要略低于地面。层表面压实抹光,2%找坡,坡向地漏。阴阳角抹成圆弧。
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                                            感谢邓小平


最近香港回归十周年,据说很多港人都很怀念邓小平。这是国家大事。咱是小老百姓。说不上话也没那口才说上什么。还是说咱自个儿吧。感谢邓小平!


1.新衣不断、赶时尚。过去咱大姐的衣服二姐穿、二姐穿了三姐穿,直到我小弟穿,七人一件衣服,一个接一个穿,而且新衣还是旧衣改。到冬天能胳膊、腿不在外头已是富裕人家了。如今,咱家那口子,买衣服


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买房诀窍(五)  如何签订合同
由于各级政府对商品房销售管得非常严,现在不象前几年,通过售房来骗钱的并不多。而且房屋买卖都有政府印制的标准正式合同,是必须在有关政府部门买的,并要求在政府相关部门备案登记才算数。
我给大家介绍简单实用的买房不上当与签合同的诀窍。
1.在网上查一下开发商公司的情况,尤其是政府网站。中介公司也一样。
2.看准的项目越早下定金越有利,在楼盘中选视野最开阔的标准层,如有花园送选一楼也不错,高层选十五楼以上。不靠路边并且朝向好。
3.下定金时,不要签任何认购书和意向书之类。只交定金,有开发商的收据,由其财务部门开出,有财务人员章、公司财务章。记住一定要开发商开收据,否则不交。收据上最好有经办的售楼小姐签名。收据上在备注一栏写明房号、总价和单价。并且要备有一张位置图,让售楼小组用笔给你写上房号,并签名和注明日期。(中介公司开收据时不能交!!!)
4.将财务人员、售楼小姐的名片收齐收好,收集所有的售楼楼书、
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最有用的4000英语单词
   很多人学了二十年的英文还不能读英文原著,我偶然得到一本英文单词书,将其中的单词全部查了一遍词典,看英文原著基本上少有单词不识的了,让大家分享一下,尤其是学生不妨利用假期试一下。
abash
abate
abdicate
abduct
aberration
abhor
abide
abjure
abominable
abound
abrogate
abrupt
abstain
abstruse
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买房诀窍(四) 套内检查
大家一般比较注意朝向、房间多少、房间尺寸。但我要提醒大家的是主导风的方向,以及厨房、卫生间在主导风的上方还是下方。这里的重点还是房屋的质量。(类似的地方未重复):
     1.入户门
     门开启自如,无翘曲现象、无刻痕伤口,门、框边沿平直,门上五金齐全,框墙缝无裂纹。门前后都要查看。门扇与框间缝为1.5-2.2mm,门下与地面间缝为4-5mm。门锁的安装质量。
2.厅
墙地面无起鼓、裂缝。墙面天花涂料无裂纹、起粉、无锈渍、颜色一致、无刷痕和流坠、透底、皱皮。
各阴阳角方正、顺直。注意墙与地面角的方正,梁下或板下墙处有没有裂缝。
净高与开间尺寸。
电开关与插座、配电箱要通电、面板安装高度一致、平正、清洁。数量要满足需要。
3.落地推拉门
框料的厚度,门扇缝与框缝的注胶饱满与线条直顺无渍,框料无翘曲、无起泡、皱折等缺陷。锁扣超常。门上下槽顺直,门开关自如。门下槽高出地面,如有二次装









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买房诀窍(三) 建筑物考察
小区考察一般人都比较重视,而且一目了然,主要看一下道路是否起砂、破损和坑洼,路牙的施工质量。大家很少关心楼宇的外观,其实建筑质量主要是在楼的单元套外部而不是套内,大家如果关心建筑质量,不妨多从楼的外部着眼。这里只介绍如何考察楼宇本身(只针对外表能见部分)。
1.墙面
涂料要看是否光滑、起皮、起粉、脱落、裂纹等。
片材要看:是否破损、缺棱、掉角、裂纹、粘贴牢固,拼缝顺直、嵌填饱满。
墙面要看是否空鼓、裂缝,分格缝平顺直、嵌填饱满、交圈、与窗洞口协调。

2.墙角与墙根
墙角与墙根是需要密切关注的地方:阴阳角方正、顺直,无破损。在墙根、墙顶、梁底、柱侧是最容易出现裂纹的地方,女儿墙和屋顶梯屋不能漏。墙面大角处最容易发现结构裂缝(八字形)。
如贴片:碰角整洁、无缝隙、粘贴牢固。

3.散水
表面洁净、没有起砂、空鼓、破损现象,分格缝合理,转角处








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买房诀窍(二) 选楼盘或小区
当做好买房前的思考后,就要根据自己和家人的工作、生活和学习等来考虑选择什么样的周边环境与邻居了:
1.交通:
公交线路、(自驾)行车方向与出入通路。如果常出远门还要考虑长途车站、火车站与机场的方便与否。
如果有老人、小孩常要上街、上学,要考虑通行路线的安全。并要考察车辆在高峰期的塞车与拥挤情况。
2.商业与生活配套
3.学校
如有子女在未来几年要上小学、初中之类,是否在好学校的的招生范围内,这一点十分重要。
4.图书馆和公园
   如果喜欢锻炼身体,公园边上就好得多。如果喜欢看书,边上有图书馆也是一件乐事。
5.医院
   如家中有70岁以上的老人和6岁以下或准备生小孩,就要考虑上医院的方便与否。最好是在800米至2000米的区域内。
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