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博主
姓名:马跃成
单位:博客
职位:非著名评论
访问人数:19026944
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博文
             楼市在纠结中博弈

                 文/马跃成

根据新华社的报道,作为楼市传统小阳春的3月份,以平淡开局,成交量未见明显上升。业内分析认为,市场需求在逐渐释放,平淡的市场中蕴藏缓慢回暖的趋势。根据监测资料,50个重点城市3月上半月新建商品住宅成交面积仅679万平方米,与去年同期相比整体持平。但以去年四季度以来的行业成交表现来看,市场成交规模仍嫌过小,撇去2月份春节假期等情况不谈,3月上

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          中国楼市向下的趋势还没有改变

                   文/马跃成

    国家统计局最近公布了2月份的国民经济数据参数,其中,关于楼市方面的数据证明,虽然最近,放松政策不断出台,但是,楼梯整体状况向下走的趋势,还没有改变。二月,中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅,且为连续第六个月下跌。从环比看,二月新建住宅销售价格较上月跌0.4%,连

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               房地产不再是今年两会热点

                          文/马跃成

    中国楼市怎么样了?怎么判断现在的楼市生态?目前来看,还有点混乱,公说公有理,婆说婆有理。唱涨的人说,下半年房价还要涨,他们的理由是地方政府离不开房地产,中央层面也不断出台利好政策。而反对的人说,楼市已经进入萧条期,投资人已经全部撤离,自住需求还在观望,库存压力有增无减,楼市崩盘的危险正在加大。

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          2015房地产市场十二大预测点评

                         文/马跃成

   今年两会上,房地产问题终于退出最热点问题排行榜榜首,主要是今年总体经济格局强调““稳增长和调结构”,宏观经济目标模式有了很大改变。去年7.4%的增速,说明中央已能够容忍较低经济增速,今年还会继续下调。注重经济结构改革是为“新常态”,也是适应“新常态” 。站在这个角度,预测2015年的房地产市场就会比较清晰的认识。从某机构的研究报告看,人们对中央政府政策的调整,还有

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                降息不是救市的灵丹妙药

                          文/马跃成

   中国人民银行决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率

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              房地产领域反腐风暴一定会来

                      文/马跃成

过完年,26个中央巡视组就要入住26家央企了,想必很多领导这个年又过不好了,说不定这就是他们最后一次在家过年了。自己应该不应该进去?每个人都清清楚楚。能不能进去?看有没有线索捅到巡视组去,相信方方面面的人们都在积极准备。所以那些高管们能不能进去,他们自己肯定说了不算。中纪委俨然已经成了新时代的黑包公,巡视组的威慑力也是当当响。其实,不管是系统性腐败、塌方式腐败,还是圈子腐败、班子腐败,问题都不难查出,很多只要简单的走一走、看一看就能掌握的差不多。因为,

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                  人民币贬值会造成房地产贬值

                         文/马跃成                 

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                影响2015年楼市的几个大事
                           文/马跃成

     最近,关于楼市利好的消息在社会上炒的非常热闹,主要就是开发商拿地热情又起来了,另一个就是本次央行降准。市场好,预期涨是开发商拿地的动力,这个并

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                 央行此次降准对楼市影响不大

                           文/马跃成

     央行降准,一片欢腾,如果已经已经陷在泥沼中,越是欢腾越是陷的深。切不可盲目乐观,一定要实事求是,在困难中看到希望。如果通货膨胀变成通货紧缩,房价越来愈高,交易量越来越少,那样危险就更大了

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              房价止跌反弹还不能说是楼市全面回暖

                       文/马跃成

       这两天中国指数研究院的一篇报告,把楼市吵翻了天。报告说“1月份百城房价止跌反弹房价回升迹象显现”。这篇报告之所以能造成这么大的影响,关键的是这个报告散发了楼市将逆天上涨的信息,而这正是楼市里最让人关注的话题,当然更是那些掌握话语权的开发商及其同盟者们最希望看到的消息。因此,这个消息刚一发布

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               政府回购商品房似一副毒药

                       文/马跃成

这是一个创业的时代,更是一个创新的时期,这个时代的特点就是没有什么不可能。以前人们都是抱怨政府提供的房屋太少,老百姓的住房需求太强,供求失衡成为楼市的主要矛盾。而最近,突然间,形势变了,福州等十多个地方政府发布了要从老百姓手中收购房子的政策,当然从社会上收购房屋只是其中的一小部分,更大部分主要还是解决开发商手里的空置项目。

楼市调控已经转向市场调节为

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             淡定看待北京豪宅扎堆入市

                          文/马跃成

 

元旦刚过第一周,北京楼市响惊雷,两块招拍挂的土地收入近180亿元。去年北京土地总收入是1920

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                浙江房价为何如此不堪一击

                      文/马跃成

浙江历史上就是鱼米之乡,杭州有人间天堂的美誉,温州素有小香港之称,瑞安是著名侨乡,舟山也是远近闻名。然而,这几年,在中国房价蒸蒸日上的大好形势下,浙江境内几乎呈现塌方式崩盘的局面。首先是温州,在炒房团推高全国各地房价的同时,家乡的房价却被腰斩,并从此一蹶不振,最后弄了个全国第一鬼城的名号。杭州在去年春节过后,率先打响全国降价第一枪,后来几个楼盘也试图反复,但是,终究回天无力

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                    对北京新地王不要大惊小怪

                          文/马跃成

1月5日,北京土地市场完成第一拍。位于西南三环丰台玉泉营附近的两宗宅地成为了今年北京市出让的第一批土地,而最终这两宗地块均被华润、招商、九龙仓、平安不动产联合体分别以42亿元、额外配建8000平方米限价商品房和44.9亿元、额外配建6000平方米限价商品房为条件收入囊中,这两宗土地配建限价

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          国务院两大智库激辩崩盘还是软着陆  

                              文/马跃成

继中国社会科学院发布看空楼市报告之后,国务院发展研究中心主任发表了更加悲观的文章。社科院认为,明年一、二线城市房价将继续下滑,三、四线城市房价将稳中有降。房价将以软着陆为主,不会出现整体崩盘,各级政府将密集推出救市政策。而李伟主任在文章中说,长期积累的房地产泡沫可能因为需求收缩而破灭,地方的土地

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