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博主
姓名:马跃成
单位:博客
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博文

                        广州降价700元是善意的谎言吗?

        最近广州市长张广宁似乎成了地产明星,张市长的暴光率比一些房地产大佬们还要高出不少,这主要源于最近广州市连续采取了一些比较大的动作,大有不把高房价拉下来誓不罢休的架势。张市长作为一方的父母官直言市民不要急于买房,这也是不多见的,也是难能可贵的,表明了市长的一种决心。但可能是由于人们长期存在的对地方政府调控房地产行为的不信任,张市长的告诫好像并没有得到广大的广州市的一致支持。
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                 造成3月高涨主要还是人为因素 

        国家发改委、国家统计局4月17日公布的调查数据显示,2007年3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨0.6%,涨幅与上月持平。北京市房价同比上涨9.9%,排在北海、深圳、长沙之后,位居第四。北京房价在去年连续7个月两位数增长后,在今年头3个月继续保持接近10%的高涨幅,前两个月位列全国第二,三月的涨幅位列全国房价涨幅的第四,从总排名上来看还是退后了,但北京的退后不是因为房价涨幅有多大的下降,而是突然冒出的北海、长沙冲锋到了北京的前面。

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                     在房地产政治中北京可以大有作为


      房地产问题不是一个简单的问题,房地产对当前中国的影响涉及到经济、生活的各个方面,触及到城市、农村的各个角落。所以,广州市长才讲到房地产问题是一个政治问题,之所以说是政治问题,主要还是因为房地产的发展与人们的生存太过紧密,不过政治问题归根到底还是人的问题吗。


      房地产业的兴起和发展让国民经济展翅高飞,同时也带来了GDP增长太过依赖投资规


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                广州房价应声跳水  北京转机为时不远
               

      广州市长张广宁最近成了暴光率最高的政府官员,这与房子问题成为社会焦点有密切关系,高房价也成了今年3月两会上代表委员们讨论质询的热门问题。也就是在这次会上,广州市长以普通代表的身份,严厉斥责当前房市中的种种恶行,深切劝导市民不要跟风在当前的高房价情况下抢购性买房。
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                          经适房与限价房合围的格局正在形成


       往年北京的房市基本上是由任意涨价的商品房控制的,所谓的经济适用房项目因为拆迁的需求量太大,每年不超过300万平方米的建筑规模始终呈现供不应求的局面。开发商按照政府标准补贴拆迁居民,而就地起来的楼盘由于单价高的离奇、再加上户型面积太大,能够回迁原址的市民就少的可怜,最后外迁经济适用房的费用还要政府买单,造成政府主导的经济适用房成了为开发商安置拆迁人口的专项政策,经济适

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                            经适房公开销售就像一场及时雨

      昨天晚上到今天上午整个北京城一直处在阴雨绵绵之中,有道是春雨贵如油,这场雨虽然不大,但对干渴的北京来说也真的算得上是及时雨了。往年都觉得北京的春天异常的短暂,可今年的气温在十五、六左右晃荡的时间都快一个月了还没有过去。青草吐绿、花儿含苞,直待雨露滋润、阳光普照。可这些天偏偏风沙不断、灰尘遮眼,让人们感到郁闷呀。今天下午雨过天晴,天空放亮,久闷着的心情真是爽极了。
      也

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                         城市更名欲演欲烈的忧虑


      4月7日晚,云南省思茅市举行了市名更名授印揭牌仪式,从4月8日零时起,思茅市正式更名为普洱市。普洱市市级机关所在的翠云区也随之更名为思茅区,同时,原普洱哈尼族彝族自治县更名为宁洱哈尼族彝族自治县。
      据说早在雍正年间,中央政府就在思茅

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八部委联查房腐 有多大效果值得期待

  在上周八部委联合签发《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》后,近日,又联合召开了全国房地产市场秩序专项整治工作电视电话会议,对房地产市场秩序专项整治做出统一部署。

  实际上,很长时间以来,人们就对房地产业的问题议论纷纷,传出某人某人被抓的假消息也没有停止过,中央政府也一直酝酿着要从官商勾结查起,把房地产总调不见效的问题弄个水落石出。 建设部参与查腐工作文件的发布这也不是第一次,年初建设部也重申过,对房地产调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、住房结构性矛盾突出、廉租住房建设滞后的地区,要限期整改并追究有关领导的责任。

  国务院及

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房产论坛何以传出拥涨的声音?

  初春的北京,由中国房地产协会主办的《2007年宏观经济形势与房地产发展报告会》(又叫国际论坛)在细雨纷飞中举行,来自国内外的专家学者就2007年及今后几年中国房地产市场将如何走、向哪个方向走的问题进行了探讨和分析,号称是一场比较精彩的头脑风暴。 论坛的主旨题目颇为吸引眼球,比如:国务院调控房地产的政策措施将如何贯彻落实?中国房地产面临什么样的宏观经济形势?房价将是什么样的发展趋势?是涨?是落?中低收入者将如何解决居住困难问题?未来中国房地产企业将如何发展?中国房地产界与国际房地产界将如何进行交流与沟通?等等。在为期两天的报告会上,建设部沈建忠司长说,经过几年从中央到地方对房地产的宏观调控,我国房价的涨幅已经回落到了一个平稳的区间,但是目前房价回落的基础还不稳固,2007年房地产调控政策的趋向,将更加注重于落实,解决执行力的问题。

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                   限价房效应让地产大佬也低头

       最近北京正式推出了三块限价房的广而告之,这样的利好消息成为震撼京城的爆炸性新闻也是预料之中的事,他极大地影响到今后北京房价的走势既是预计之中的,也是不可避免的。但有一点是没有预计到的,那就是一直以为富人们盖房、没有暴利不盖房的房地产大佬们竟也疯了似地抢购限价房项目标书。
        今天发布的三块限价房只是第一批项目,后面紧跟着还有18块项目在近期内陆续放量,其他地块的整治准备工作也没有停止,因为毕竟北京的初步计划是三年2000万平米的保障房和经适房任务,另外

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                                温室效应与火热房市的一点关系
      最近两个科学议题引起人们的焦虑,一个是国外的科学家搞出了个含有人类基因的绵羊出来,这于当年搞出“多利”那个克隆羊有着不相上下的轰动效应。这次的人基因羊还有大概30%的人类基因,据说是可以长出人类的心肝肺,可以用于人类的疾病治疗,为人们提供廉价的、方便的器官移植来源,以后的人们就不用再为移植的高额费用着急费心了,也不用为脏器的来源担惊受怕了,按说人们该为之欢呼雀跃不是?但更多的人们反倒为我们装了羊心羊肺后还是不是人而担心?为那只长着百分之好几十人类

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                                       限价房门槛是商品房限购的信号

       北京首批推出的三块“两限房”用地经过千呼万唤始于上周正式浮出水面,此次“两限房”提出的出让方式有所改变。以往的提法是“限房价、限地价”,现在变为“限房价、竞地价”。也就是说,招标将对“两限房”房价进行限制,但地价则采取竞标方式,由国土局和市建委共同作为招标人。据了解,对于首批3个地块开标后还将陆续推出

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                                         北京房地产市场出现逆转的迹象
        虽然上个月的报告显示北京在二月份的房加上涨指数依然高居70个城市的最前列,但在去年国家调控政策的作用下,今年以来北京还是出台了一些切实有效的措施,对遏止房价的过快增长发挥了作用,否则今天的房价可能还不是今天的样子。特别是限价房楼盘推出后,北京的房市受其影响出现了一些值得注意的变化,限价房的限价虽然不算低,但其指导意义确实是不可

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