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博主
姓名:马跃成
单位:博客
职位:非著名评论
访问人数:19210262
博客等级:
搜房网币:10420
博文

                            成本公开不是遏止房价邪涨的好办法


      4月23日,央视《新闻调查》播出了“上海楼盘房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵”的节目。在上海一个对外公开售价每平米1.7万/平米的楼盘当中,有知情人报料其真实成本应该在6000元/平米左右,而开发商大老板提供的帐面成本已经在1.2万/平米左右了。房价成本能不能公开又成为人们争论的热点,善良的人们无非就是希望通过把房价的高成本公开以后,让暴利获得者能有个良心的发现。
   

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                        环境治理可以替代房地产的支柱产业地位


         最近,房地产业的支柱地位再受抨击,已经引起人们的关注。同时失去了房地产业的经济运行发动机的动力,中国经济会不会从此走向衰退也让很多人有担心。这种担心可以理解,因为中国毕竟已经保持高速经济增长20多年,少了房地产这个支柱产业造成经济增速渐缓也是可能的。但是鉴于房地产业挟持中国经济的危险性,痛下决心仍然是非常必要的。
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旅游潜规则到了穷途末路

东北来的导游在丽江狂砍20多人的恶性事件没有发生在黄金周时期实在是幸运,发生在今天这样一个平平常常的旅游淡季也算是给即将到来的5.1黄金周敲响了警钟。旅游搞得这么火似乎有全民上旅游的架势,但与之相适应的规范化的行业规则并没有建立起来,诺大的旅游市场全靠上不了桌面的潜规则左右着运行。 翻开旅游信息广告,团费一个比一个便宜,到江南六市的七日双卧才720元,一天才100元钱就能包吃、包住四星级宾馆、包景点旅游、包来回路费真是天上掉下了个大馅饼?春节期间家里大小领导买了个2700元的双飞五日海南游,回来后大呼上当,实际费用大大高出预计费用,连呼上当。

我给他们算了一笔帐,你的这2700元除了要交两趟飞机的成本,四个晚上的宾馆、四天的大巴车公司、北京的旅游公司和当地的旅游接待公司、各个景点都要从中赚点钱,导游

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                         “房贷首付五成”打击的是合理需求

      去年“国六条”发布后,关于调控措施问题就进行了较激烈的争论,其中就有人提出要提高房贷首付比例,提高多少呢?有两种意见:一是提高到30%,二是提高到50%,在此之前的首付比例是20%,后来采用了提高到30%的方案。最近高房价没有彻底地被遏止住,关于严厉调控的声音又大气来了,前几天有知名房地产商又提出了“房贷首付五成”的建议。如果真要采取了五成首付的措施,会不会让很多真正需要住房的中低收入者更买不起房了?会不会将房地产也整成富人的俱乐部?

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                                    房地产泡沫形成的社会原因

      进入九十年代以来,房地产业已经成为国民经济发展的最主要推动力之一,房地产业的发展不仅造就了数以万计的千万富翁、亿万富翁,也给广大的人民群众带来了不少的实惠。中国目前的人均住房面积已经达到23.8平米,调房、换房、购房对大多数家庭来说,不再是远不可及的话题,住上三五年就准备再换新房也不是不可能的事情。确实,人们对住房的需求还大的很,从无到有、从

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                     打工者重在过程中的创造

        小强有个倔强的性格,什么工作都要力求干的完美,其实他也确实有很多工作都干的很漂亮,老板也比较满意,同事之间的关系也不赖,但是每到升职晋级的时候,小强又总是不被人想起。当时有人分析说小强的性格太过内向了,虽然工作干的不错,但老板对小强没有太多的了解。
     平时的工作总是小强的顶头上司到老板那边汇报工作,所以老板对小强的认识就源于顶头上司的汇报了。这样小强的工作过程老板是不太了解的,也就是说小强的工作态度、处理问

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                     房地产的支柱产业地位在支撑着高房价


       房地产业的支柱产业地位对国民经济发展的巨大推动作用是毋庸质疑的,这主要源于房地产业是一个上下游关联性都非常强的行业,另一方面由于我国经济的外贸依赖性越来越强,但外贸经济的稳定性差、变数大,在当前消费市场需求不够的情况下,人们自然把带动经济发展的希望寄托在了房地产投资上。2005年全社会固定资产的投资比重占到了55%。2006年的城镇固定资产投资一直高位运行,前两个月投资增长26.6%,前三个月29.8%,前四个月29.8%,前五个月突破30%。
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                北京房市可能出现熊市的前兆

       07年的股市在震荡中一路前行,沪市似乎表现出有站稳3700点高位的意思,基金投资也是日趋火暴, 牛气冲天的股市让经济学家们也是乐不思蜀,最近一位著名的经济学家在博敖论坛上接受记者采访时就喜不自禁地表示:股市肯定还要涨,涨多高我不知道,涨到什么时候我也不知道。
       相对地来说,最近对房地产市场发表评论的经济学家就少的可怜了,仔细想想还真不知道有谁在近期发表过掷地有声的言论,除了几个知名房地产商还在极力鼓动房市继续高涨外,房地产市场还真的有一种有价无市的景象。
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                        广州降价700元是善意的谎言吗?

        最近广州市长张广宁似乎成了地产明星,张市长的暴光率比一些房地产大佬们还要高出不少,这主要源于最近广州市连续采取了一些比较大的动作,大有不把高房价拉下来誓不罢休的架势。张市长作为一方的父母官直言市民不要急于买房,这也是不多见的,也是难能可贵的,表明了市长的一种决心。但可能是由于人们长期存在的对地方政府调控房地产行为的不信任,张市长的告诫好像并没有得到广大的广州市的一致支持。
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                 造成3月高涨主要还是人为因素 

        国家发改委、国家统计局4月17日公布的调查数据显示,2007年3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨0.6%,涨幅与上月持平。北京市房价同比上涨9.9%,排在北海、深圳、长沙之后,位居第四。北京房价在去年连续7个月两位数增长后,在今年头3个月继续保持接近10%的高涨幅,前两个月位列全国第二,三月的涨幅位列全国房价涨幅的第四,从总排名上来看还是退后了,但北京的退后不是因为房价涨幅有多大的下降,而是突然冒出的北海、长沙冲锋到了北京的前面。

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                     在房地产政治中北京可以大有作为


      房地产问题不是一个简单的问题,房地产对当前中国的影响涉及到经济、生活的各个方面,触及到城市、农村的各个角落。所以,广州市长才讲到房地产问题是一个政治问题,之所以说是政治问题,主要还是因为房地产的发展与人们的生存太过紧密,不过政治问题归根到底还是人的问题吗。


      房地产业的兴起和发展让国民经济展翅高飞,同时也带来了GDP增长太过依赖投资规


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                广州房价应声跳水  北京转机为时不远
               

      广州市长张广宁最近成了暴光率最高的政府官员,这与房子问题成为社会焦点有密切关系,高房价也成了今年3月两会上代表委员们讨论质询的热门问题。也就是在这次会上,广州市长以普通代表的身份,严厉斥责当前房市中的种种恶行,深切劝导市民不要跟风在当前的高房价情况下抢购性买房。
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                          经适房与限价房合围的格局正在形成


       往年北京的房市基本上是由任意涨价的商品房控制的,所谓的经济适用房项目因为拆迁的需求量太大,每年不超过300万平方米的建筑规模始终呈现供不应求的局面。开发商按照政府标准补贴拆迁居民,而就地起来的楼盘由于单价高的离奇、再加上户型面积太大,能够回迁原址的市民就少的可怜,最后外迁经济适用房的费用还要政府买单,造成政府主导的经济适用房成了为开发商安置拆迁人口的专项政策,经济适

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                            经适房公开销售就像一场及时雨

      昨天晚上到今天上午整个北京城一直处在阴雨绵绵之中,有道是春雨贵如油,这场雨虽然不大,但对干渴的北京来说也真的算得上是及时雨了。往年都觉得北京的春天异常的短暂,可今年的气温在十五、六左右晃荡的时间都快一个月了还没有过去。青草吐绿、花儿含苞,直待雨露滋润、阳光普照。可这些天偏偏风沙不断、灰尘遮眼,让人们感到郁闷呀。今天下午雨过天晴,天空放亮,久闷着的心情真是爽极了。
      也

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                         城市更名欲演欲烈的忧虑


      4月7日晚,云南省思茅市举行了市名更名授印揭牌仪式,从4月8日零时起,思茅市正式更名为普洱市。普洱市市级机关所在的翠云区也随之更名为思茅区,同时,原普洱哈尼族彝族自治县更名为宁洱哈尼族彝族自治县。
      据说早在雍正年间,中央政府就在思茅

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