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博主
姓名:刘子孺律师
单位:广东中圳律师事务所
职位:律师
访问人数:1511066
博客等级:
搜房网币:685
博主公告
    刘子孺 深圳地产最具专业性博客、地产草根思想家,深圳房地产专业律师,深圳律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员,中华全国律协会员。有关案件点评,案例曾被央视《新闻周刊》、《经济半小时》、《中国法治报道》、《第一财经》、深视《第一现场》、《深圳新闻》、人民日报、南方周末、南方都市报、南方日报、深圳晚报、深圳特区报等多家新闻媒体报道,并被中国新闻网、中国经济信息网、新华网、新浪网、搜狐、网易、搜房、等各大网站转载。服务准则:受人之托,忠人之事。
    QQ65966545,电话13510106768
    深圳福田区莲花支路1001号公交大厦10楼。
    专业处理房地产,婚姻家庭,人身损赔,合同纠纷,刑事等案件。
    代理操作司法认定中国驰名商标!
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然欢喜。北京大成律师事务所刘子孺祝您及家人春节快乐
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你读或者不读短信在那里散发着浓浓的祝福。你念或者不念我情在那里不淡不减。你来我的心里或者让我住进你的心里。默然祝福欣
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花开花谢就是一年,感谢您在过去一年的支持厚爱,新的一年希继续携手同行。元旦佳节,愿您及家人每一天都快乐无边,幸福平安。北京大成律师事务所刘子孺敬祝。
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                    深圳房地产律师:买卖二手商铺避不成税了

深圳商报:陈相明

“现在法院裁决过户已经不能按照原价征税,只能按照评估价过户,避不了税了。”昨日,在深圳从事二手工商铺中介已经10年的曹伟(化名)说。

  由于可以规避巨额税费以及摆脱住宅“限购”的束缚,今年以来,“法院裁决过户”成为深圳二手房市场十分“流行”的过户方式。10月26日本报《法院裁决过户可避巨额税费》的独家报道,更引起了相关部门和法律界人士的高度关注。

  “这些都是外地法院所为。目前避税的漏洞已经堵住了,下一步我们将研究如何堵住逃避‘限购’这一漏洞。”昨日

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深圳房地产律师:房产交易合同的履行及一房多卖的处理

关于《广东省高院:全省民事审判工作会议纪要》的解读五

 

 

房地产买卖合同的履行

《广东省高院:全省民事审判工作会议纪要》第八条规定: 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价,公共部位和公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价,如交付房屋时建筑面积少于合同约定的,出卖人应依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

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深圳房地产律师:买房应注意是否有人居住

最近连续碰到两个案件,均是买房之后房产里面有人居住,碰到清人的问题。

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有人牵挂的路程不叫飘泊,有人思念的日子不叫寂寞,有人关心的岁月不会失落,别让缘分擦肩而过,别让美梦变成泡沫,愿你的快乐比所有人都多。广东中圳律师事务所刘子孺祝您中秋国庆双节快乐!
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深圳房地产律师:新房交房应取得规划、建设工程、消防验收

关于《广东省高院:全省民事审判工作会议纪要》的解读三

一、新房交付,应取得相应的规划验收合格,建设工程竣工验收备案以及消防验收合格

根据《全省民事审判工作会议纪要》第六条:房屋买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的,按约定办理;如该约定违反《城乡规划法》第45条、《建筑法》第61条、《消防法》第13条等法律、行政法规的强制性规定的,应认定该条款无效,但不影响合同其他部分的效力。出卖人交付的商品房应满足基本的安全条件和买受人的基本居住要求,具体把握标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。

 

《城乡规划法》第四十五条

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深圳房地产律师:租赁合同无效以及可撤销的情况

关于《广东省高院:全省民事审判工作会议纪要》的解读二

1、未取得规划许可

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