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博主
姓名:徽湖
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    徽湖
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对于前阶段正在进行的如火如荼的反腐,很多人拍手称快,甚至开始期望美好的未来。我在微博上给这些人当头浇了一瓢冷水,写下了如下一段话:反腐热火朝天,但在现有体制下,反腐的目的是维护现有体制,而体制不改,只能越反越腐。这是死循环,体制内再英明的领袖也解不开这个死扣子。

 

而城镇化和反腐一样,虽然我身边的很多专家或朋友都对此寄予厚望,认为此番城镇化肯定不同于往年的城市化,会大大缩小城乡差别,会改善农民收入。同时认为城镇化将成为未来中国10年经济增长的重要支柱,带动经济高速增长。

 

当然高层也正在进行顶层设计,试图向百姓描绘这个美好蓝图,蓝图有两个方面的愿景:一是在18大确立城镇化的地位,使之成为拉动内需增长的核动力,通过城镇化调整产业结构,确立多元化的经济增长点;二是在中央农村工作会议上,确保农民收入增长至少不低于城镇居民的收入增长水平。

 

上述两点看起来很美,但实现起来却任重而道远。城镇化到底能否摆

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小的时候,村里时不常来一位耍猴的老人,往村口一站,锣声一响,等众人围成一圈,就开始耍猴。在小孩眼里,老人就是神,人猴语言不通,怎么就能让猴子那么听话呢?要磕头就磕头,要鞠躬就鞠躬。

 

这个疑问后来被爷爷解开了,他让我仔细观察耍猴的老人手里有什么?除了鞭子还有什么?我仔细观察,这回终于看清楚了,老人手里捏了一把吃的。原来猴子不听话就用鞭子抽,听话时就往它嘴里塞颗吃的。

 

动物和人一样,或人和动物一样,喜欢奖赏,不喜欢被鞭子抽。时间久了,不管人或动物,都被培养成了奴隶。虽然经常被主人用鞭子抽,但一旦得了赏,便喜笑颜开,仿佛自己成了世界上最幸福的人或物种。

 

接近年底,又到了总结过去、展望未来的时刻。关于房地产,有一个特火的话题,那就是第一代房奴终于还清了贷款,诞生了一批有产阶层。身边的不少朋友分成两类:无房者愁眉苦脸,因为连限购都没有限制住房价上涨,此生买房无望了。

 

与之形成鲜明对照的是,有房者

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今天(16日)闭幕的中央经济工作会议提出,要坚持社会主义市场经济改革方向不动摇,增强改革的系统性、整体性、协调性,以更大的政治勇气和智慧推动下一步改革。虽然此次会议出现了一些改变,诸如缩短会议日程,没有鲜花地毯布置会场,但从会议内容和成果上看,这些变化都是隔靴搔痒,看不到任何实质性改革的趋势。

 

会议提出了明年工作的6大任务:一是加强和改善宏观调控,促经济持续健康发展。二是夯实农业基础,保障农产品供给。三是加快调整产业结构,提高产业整体素质。四是积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量。五是加强民生保障,提高人民生活水平。六全面深化经济体制改革,坚定不移扩大开放。

 

上述六点,除了第四点比较新颖之外,其他五点基本上是老调冲淡,听的耳朵都生出茧子来了。年年谈宏观调控,实际上居民收入差距越来越大。月月说提高农民收入,但贵州的留守儿童死在垃圾桶里,郑州的农民冻死在立交桥下,这样的新闻还在耳边。日日说调整产业结构,央企的垄断越愈演愈烈。

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阅读 (15392) | 评论 (6) | 转载 (4) | 收藏 | 举报/意见
这是属于一个神的时代,大众总习惯于造神、拜神,然后期待神能够给自己带来福祉和荣耀。当一个国家不走法治,或法治之路不通的时候,人们只能祈求苍天赐予他们一个英明伟大的领袖,发号施令去解决贪污腐败、社会堕落的问题,从而带给人民幸福。

 

新一届领导人走马上任,登台给社会大众一股清新之风,尤其是正在南巡的总书记不封路,不迎来送往,严格遵守中央最新出台的8项规定,引来好评无数。同时18大结束之后,中央坚决查处了一批贪腐高官,行动迅速,处理果断,更是提高了在民众心目中的地位。

 

有了新的希望,不好民众开始憧憬反腐对于中国社会的改变。这一点在房地产圈内引发巨大震动,众多网友包括一些著名开发商都表达了同一观点,那就是反腐将引发房价暴跌。很多人推测的理由很简单,很多贪官都拥有几十套房子(诸如前段时间曝光的房叔、房嫂们),而迫于巨大反腐压力,贪官们人人自危不得不低价抛房。

 

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这是属于一个神的时代,大众总习惯于造神、拜神,然后期待神能够给自己带来福祉和荣耀。当一个国家不走法治,或法治之路不通的时候,人们只能祈求苍天赐予他们一个英明伟大的领袖,发号施令去解决贪污腐败、社会堕落的问题,从而带给人民幸福。

 

新一届领导人走马上任,登台给社会大众一股清新之风,尤其是正在南巡的总书记不封路,不迎来送往,严格遵守中央最新出台的8项规定,引来好评无数。同时18大结束之后,中央坚决查处了一批贪腐高官,行动迅速,处理果断,更是提高了在民众心目中的地位。

 

有了新的希望,不好民众开始憧憬反腐对于中国社会的改变。这一点在房地产圈内引发巨大震动,众多网友包括一些著名开发商都表达了同一观点,那就是反腐将引发房价暴跌。很多人推测的理由很简单,很多贪官都拥有几十套房子(诸如前段时间曝光的房叔、房嫂们),而迫于巨大反腐压力,贪官们人人自危不得不低价抛房。

 

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胜利的大会结束之后,因为董事会重组,出现了几张新面孔,从而给大众带来了不少新鲜感,再加上几个贪官落网,貌似一潭死水突然被投进了一颗石子,荡起涟漪。于是很多人开始憧憬变化,期待改革,但实际上抓几个贪官就能给这个社会带来变化吗?

 

贪官落马,无外乎有以下三大原因:一是自己头上的保护伞没了,或倒掉了;二是包二奶包出问题来了,让二奶不爽了,提供铁证;三是没事瞎得瑟,让网友抓住了尾巴,昭示天下,迫于舆论压力而被查处。

 

我一直有一个观点,依靠网民、二奶反腐的国度,是最悲哀的。因为纪委的作用还不如一名妓女的作用大。反腐制度在官员们眼里,犹如城管眼里的小商小贩,屁都不是。现行的制度就是培养贪官的,你不贪就没有机会当官,当了官你不贪也无法升上去。

 

所以虽然贪官落马的越来越多,但如果制度不改,一切都白搭。很多善良的人看到贪官被枪毙,总是边上傻傻的欢呼,说杀的好。欢呼着总是以为贪官杀了,社会就公平和谐了,贫富差距就缩小了,社会又有希望了。

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每到年底时,都有不少专家预测明年楼市尤其是房价的走向。这些砖家,大都没有实战经验,要么以教授、研究员的名义,要么戴着行业协会的高帽子,更搞笑的是,还有人高举民生大旗来研究地产,有时候说出来的言论真正让人啼笑皆非、笑掉大牙。

 

砖家们最大的特点就是听风就是雨,他们对房地产数据十分敏感, 因为有了数据支撑,他们就能以此为依据,然后轻易得出房价或暴涨或暴跌的结论。由此惊人言论和观点,在网络时代,能够很快就吸引起大众的注意力,博得名利。

 

今日财经的一组数据就引起了这些专家的主意。有数据显示,全国房地产待售面积达3.2亿㎡,市场要消化掉这些库存,部分房企要卖10年。这组数据看起来十分吓人,这么大的库存,占压资金巨大,销售周期无限拉长。很多专家就第一时间站出来表态,巨大库存将压垮楼市、压倒房价,房价下降指日可待。

 

其实这组数据如果仔细研究一下,你会发现迷雾重重,这3.2亿㎡库存是如何统计出来的,统计机构有无权威性。要知道即使是国家统计局,这数据的出台也是有可能造

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很多网友询问我对房产税即将全面征收的看法,其实早几年我就发表过相关看法,不想老话重提,房产税是个敏感话题,因为很多傻逼热切期望它尽早出台降房价。如果观众都认为台上这个美女,有胸有屁股,而且前凸后翘,而你却说她是人妖,你说傻逼们能不跟你急吗?关于房产税,我的观点如下:

 

1、  如果老百姓对政府增加税种而欢呼,要么是老百姓没脑子,要么是老百姓被洗脑的特别成功。请永远记住一句话:在这个星球上,没有一种税是好的;

 

2、  别指望房产税出台房价就会下降。举个最实际的例子,如果我的房子被征收了房产税,比如一套房子一月要交税100元。没有问题,租我房子的人每月房租涨200;买我房子的人,房价上涨2万。羊毛最终出在羊身上,而且越穷的被拔的越多;

 

3、  财政收入大幅度增长,虽然美其名曰税收取之于民、用之于民。但实际上这么多年来,我们一直执行的是取之于穷人、用之于权贵。科学发展官指导下,有人说房产税征得的款项是用富人的钱补贴穷人,多盖

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看今晚央视新闻,有一句话让我印象深刻,那就是党内不容许有腐败分子存在。看来斯巴达之后,反腐败的号角即将吹响。综合各种讯息,这场反腐运动肯定不会像过去那样是雷声大、雨点小,也不会是找几个配角官员拉出来做替死鬼。过去反腐通常是大棒高高举起,然后轻轻落下弹去贪官身上的灰,让其扬尘而去。

 

自从住房商品化以来,房地产一直就是贪官和不良开发商勾结的最佳腐败的温床。贪污腐败案件不是一件两件,而是一窝数窝。在这些案件中,通常以开发商为轴心,然后围绕房地产产业链条上各级、各部门官员,大到市场书记,小到房管规划部门的科员。都是一条利益链上的蚂蚱,个个被房地产喂的膘肥体壮。

 

笔者认为,如果新一届中央领导要下决心反腐的话,一定要拔掉房地产腐败这颗毒牙。具体反腐的重点区域如下:首先是土地腐败,在经营性土地出让环节,开发商与地方市县镇领导勾结无处不在。开发商为了获取城市核心区的土地,往往不惜投入重金和美女,贿赂主要领导。在土地招拍挂环节做足文章,让别的开发商难以染指。

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看今晚央视新闻,有一句话让我印象深刻,那就是党内不容许有腐败分子存在。看来18大之后,反腐败的号角即将吹响。综合各种讯息,这场反腐运动肯定不会像过去那样是雷声大、雨点小,也不会是找几个配角官员拉出来做替死鬼。过去反腐通常是大棒高高举起,然后轻轻落下弹去贪官身上的灰,让其扬尘而去。

 

自从住房商品化以来,房地产一直就是贪官和不良开发商勾结的最佳腐败的温床。贪污腐败案件不是一件两件,而是一窝数窝。在这些案件中,通常以开发商为轴心,然后围绕房地产产业链条上各级、各部门官员,大到市场书记,小到房管规划部门的科员。都是一条利益链上的蚂蚱,个个被房地产喂的膘肥体壮。

 

笔者认为,如果新一届中央领导要下决心反腐的话,一定要拔掉房地产腐败这颗毒牙。具体反腐的重点区域如下:首先是土地腐败,在经营性土地出让环节,开发商与地方市县镇领导勾结无处不在。开发商为了获取城市核心区的土地,往往不惜投入重金和美女,贿赂主要领导。在土地招拍挂环节做足文章,让别的开发商难以染指。

 

其次

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在河南周口,当地正在进行一场轰轰烈烈的平坟运动,经过多日决战,从数字上看取得战果十分辉煌,截止到11月7日,周口全市350万座坟头,以实现平迁234.6万座,复耕面积达3万亩。对于剩余的坟头,当地市长要求做到一鼓作气,坚决平,迁到位,不留死角,要把深化殡葬改革当成一项民心工程来抓。

 

市长的话说的高屋建瓴,土葬这种方式确实应该改革,但对之前的土葬实施一刀切,将先人的坟头全部平掉,这事干的确实有点断子绝孙。很多网友在网上怒骂,要将市长书记家的祖坟找出来,然后第一时间给刨掉。试想一下,到明年4月份,当春雨纷纷的清明节来临时候,让老百姓去哪里上坟?干脆取消清明节得了。

 

其实无利不起早,在平坟这项惠民工程的背后,实际上隐藏了巨大的利益链条。有好事者在网上算了一笔账。周口挖坟200万,新增耕地3万亩。新增耕地冲抵建设用地,周口卖地3万亩耕地总量仍保持平衡。土地拍卖100万/亩,挖坟成本150元/个,收入300亿,支出3亿,投入产出比1:100,利润率99%,净收益298亿。

 

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在北京的四环边,有一个叫芍药居的地区,这里建设了大量的经济适用房,但是每当黑夜来临,这里却依旧漆黑,因为这上千套房子一直空着,无人居住。一边是年轻人无房可住,逃离北上广;一边却是大量保障房空置,这真是社会主义冰火两重天啊。

 

这个事实早就被媒体曝光过,但啥事也不管,几千套的房子依然空置在那里。昨天有人把空置房的照片发到网上,引来无数网友恶骂。当然这其中也有人很天真的认为北京的房产已经过剩,房价即将暴跌,你看保障房都空着呢,商品房还有谁去住。

 

看到这种意淫,真是让人哭笑不得。北京的房子不是多了,而是少了,尤其是北京四环内的房子,这种稀缺性尤其明显。如果把这几千套经济适用房改变成商品房,每平米卖4万元,只要放出来,立马就可以消化完毕。但这是不可能的,因为人家叫经适房。

 

我一直有个观点,经适房就是一个怪胎,这个怪胎不是为老百姓服务的,他是特权阶层下的蛋。记得前两年的人大会上,清华校长骄傲的像全国人民宣布,清华的老师不缺房子,清华已经储备了6000套保障房

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今天参加了一个中央人民广播电台现场直播的节目,叫第一代房奴究竟幸福不幸福?其实看到这个题目,第一感觉就是伪命题。因为中国第一批购买商品房的人,无疑是最幸福的,即使他们是贷款买房,也好比吃了大口的蜂蜜,心里甜丝丝的。

 

在节目中谈到我的观点时,我把过去10年里,购房人分成了三类。第一类“房奴”是从住房商品化开始,到2003年,这一阶段是房地产发展的初级阶段,商品房刚刚进入大众视野,开发商还处于学习阶段,而地方政府也没有意识到卖地能带来天量的财富。

 

那个时候天是蓝的,地势绿的,房价也显得可爱无比。03年年底,北京的平均房价还不到4000元/㎡。所以这一阶段,房贷对百姓开闸放水,有了贷款,虽然买房时心里很忐忑,担心漫长的房贷会不会拖垮自己。但和窄小黑暗的筒子楼相比,住上宽敞明亮的商品房还是幸福的,后来的房价疯涨证明,此阶段的购房人群无疑是最幸运的一代。

 

第一代房奴后来分化为三类:一类是房子越买越大,从刚需到改善,甚至到奢侈居住;二类是从家庭购房演变成投机型

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 小时候家里穷,说到零花钱,真是满把辛酸泪。通常开学时,父母会给自己不超过5毛的零花钱。但这钱是不能乱花的,如果真的需要买啥东西,是必须提前向父母请示。当然也有经不住诱惑的时候,用钱买了糖或小玩意儿,等到被父母发现,不但要享受皮肉之苦,而且是再也别想要零花钱了。父母的理由就是真理,给你钱乱花,不如不给。

 

相比儿时的凄惨,我们的财政部门可谓幸福无比。因为他们享受一项政策,叫以支定支。这个非常好理解,比如一个单位2012年的财政支出预算是1万元,到年底如果花完了甚至花超了,那么明年的预算肯定超过1万元。反之如果只花了8000元,说明当年的预算给多了,2013年的预算支出肯定要在2012年的基础上打折扣。

 

因为有了“以支定支”,所以每个单位到年底时,都要突击花钱。如果钱没花完,下一年度自己的财政拨款就会瘦身。花钱容易请款难,这年头谁不愿意花钱啊,而且钱越花越多。我靠,天下竟然真有这样的好事。当我们的百姓被三高(高房价、高教育投入、高医疗支出)压的喘不过气时,财政部门却过着神仙一样的日子。

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古代有一小国,总共10个国民, 8个人是健康的,但有2个瘸子。为了实现公平,国王有两个办法:第一是想办法把那2个瘸子的腿治好,但这需要医术高明的医生和足够的财力;第二个办法是国王拿一根棍子,把8个健康人同样也打成残废,10个人都瘸了,同样也达到了公平。

 

比较这两种公平,第一种社会公平叫向上的公平,实现这个公平的途径是科学进步和物质进步,要有足够好的医术和坚实的社会保障体现,这样才能让瘸子变成正常人。当然这种公平的实现过程及其艰难,需要足够好的制度才能保证。第二种公平叫向下的公平,实现起来要容易的多,办法简单粗暴,一根代表权力的棍子就已足够。

 

关于房地产,关于高房价,也存在类似的争论。不少人认为,要实现住房的公平正义,就必须让房价大跌,跌掉50%刚起步,跌掉80%才算数。房价暴跌了,百姓就幸福和谐了。其实理性的思考一下,房价如果真的大跌了,这个社会就真的好了吗?

 

首先最惨的是房奴,那些用辛苦血汗钱换来的房子,如果在一夜之间资产全失,这将会出现多少人间

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