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博主
姓名:徽湖
单位:安邦传媒
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    徽湖
    资深地产策划人、评论人、图书撰稿人。
    
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有专家在北京市国土资源局通报会上指出,2014年将继续加大住宅用地供应,拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

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央视曾经因报道“房企欠缴3.8万亿土地增值税”事件,而被任志强狠批不懂地产、不懂增值税,相关报道人员被冠以“愚蠢无知”。央视针对任志强的抨击,并未做任何回应,本以为房企“纳税门”事件就此告一段落,但时隔一个多月后,央视开始反击,而且反击的对象直至楼市大哥大的万科。

 

今日央视王牌节目《东方时空》称:吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件,但企业并未主动申报,而当地税务主管部门也睁一只眼闭一只眼,并未要求万科公司清缴。报道称,仅万科一家企业,应交而未交的土地增值税就超过40亿元人民币。央视来势汹汹,看来要把万科当成一只欠税“老虎”来打。

 

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每到年底时,就是各大官方机构,包括主流媒体唱衰房价之时,虽然屡屡判断失误,或者干脆睁眼说瞎话。但这就好比开会选领导,让你举手就举手,让你鼓掌就鼓掌。集体唱衰房价:一是春节来临,全社会要营造和谐氛围;二是为房价控制不力推脱责任,年初信誓旦旦要降房价,但实际结果背道而驰,只能靠舆论鼓吹或做统计的文章了。

 

任何一项政策的出台,评判它是否有效果,不要看它出台的愿望,而要看它出台的后果。2013年年初,新国五条的出台,愿望美好无比,要继续控制房价、打压投资者,但现实残酷无比。到今天为止,没有人能确切告诉大众,这一年中北京房价上涨了多少?唱衰房价的专家和媒体乖巧无比,只放眼未来,从不敢总结过去。

 

对于那些听信调控、期待房价下跌的观望着来说,

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今天有一则新闻读起来十分耐人寻味:因谎称父母是部长,以能买到低价房和特价车为由,奥运冠军前女友,年仅32岁的大连女子王媞先后骗取体育名人杨威、杨云、邹凯、罗雪娟和影视界名人王丽坤等30余人钱款5500余万元、港元228万元。近日因犯诈骗罪王媞被北京市第二中级人民法院判处无期徒刑,没收个人全部财产。

 

北京的高房价举世闻名,一套房子少则数百万,动辄上千万。普通百姓只能望房兴叹,甚至对于奥运冠军和体育明星来说,买房不是一件容易的事情。所以一旦听到有路子搞到超级便宜的廉租房,就立马利令智昏,失去了最起码的警惕,对骗子的话言听计从,今天打100万房款、明天再打200万房款,总共

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在我看来,一个人活一辈子要想高人一等,必须具备三种智商:一是智商;二是情商;三是财商。前两种无须解释,时常挂在你我的嘴上,但是第三种财商,却少有人提及,更别说有针对性的自我训练或者向他人“取经”与“

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北京的930路公交车,可谓世界上最繁忙的公交线路。每日清晨,位于河北燕郊酒厂的公交车站人头攒动,数百人排成一对长龙等车进京上班。每当一辆930进站,就是一场肉搏战,每个人都踮起脚尖往里钻。此刻,世间没有男女之分、没有老少之分,所有人都只有一个信念,挤上去。

 

据说这样的公交车,每天都能捡到客人挤掉的鞋子。住在河北燕郊,工作在北京城,这样的“跨省”上班族有数十万。他们每日奔波,早上5点就得出门,晚上七八点才能到家,过着朝五晚九、披星戴月的苦逼生活。每天花在路上的时间少则三个小时,多则四个小时。

 

网上有个笑话非常有趣,说一个人北京的上班族辛苦了大辈子,终于在北京郊区买套房子,收房哪一天,哥们流

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2013年进入尾声,继一线城市之后,又有17个城市先后出台房地产调控政策。但已出台的政策可谓新瓶装旧酒,皆把之前已执行政策,比如提高二套房贷利率等这次又重申一遍,内容并无创新。试想今年年
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只要是我的学生,40岁以后不赚够4000万,就别来找我,我也不认这个没出息的学生;未婚女青年因为同居需要,刺激了房地产的内需,导致了房价的上涨;只有房地产才能救中国,北京的房价上涨毫无疑问,每平米

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1.         2012年年底,写了一篇2013年楼市预测,说北京房价还得暴涨,文章发出去后,有不少骂的,当然时间证明了一切,骂的人已经闭嘴,而看完后默默无闻去售楼处的,如今又在偷着乐了;

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要懂中国房地产,只要认识一个“玩”字皆可。该字左右结构,左边是“王”,代表权力;右边是“元”,代表金钱。金钱与权力媾和,才能玩好房地产。每次上课,不管是老板的MBA课程,还是普通的策划学员,我都要告诉他们,中国房地产不是做出来的,而是玩出来的。

 

开发商靠什么发财,靠的是权力,而不是什么产品创新和营销渠道的拓展。在三亚财经论坛上,香港恒隆地产董事长陈启宗的一句话让人深思:中国的房地产商不发财是很难的,被国家逼着他们发财,是环境使然。

 

这句话听起来特别的矫情,都说开发商暴利,原来闹半天都是国家逼着他们赚钱的,开发商太无辜了,屎盆子直接扣国家脑袋上了。按照陈启宗的智商,他不至于家国不分,政府和国家应该能分清楚,所以他话里的国家应该理解为政府。

 

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这是一篇关于房地产投资的软文,如不愿看广告者,请绕行!

 

毕业至今,一直从事房地产逾15年,虽然策划、操盘的项目近百,但最值得骄傲的一件事还是5年前写的一本书。当时定书名时犹豫再三,最后敲定“从房奴到千万富翁”。确实,房产在某些人眼里是沉重房贷的象征,但在某些人眼中,却又是财富增值的最佳通道。对于买房,不会买的买成了房奴;会买的,变成了千万富翁。

 

这不是戏曲,更不是电影,而是发生在我们身边活生生的现实。这本书出版后,有人在我博客或QQ上破口大骂,说我是开发商的托儿和走狗,怎么能出这种没有水平的书。但更多的人,看了此书后,默默的走向售楼处,或许从转身的那一刻起,人生就发生了转变。

 

后来,骂的人越来越少,咨询房产问题的人越来越多,当然还有不少表示感谢的。今年三月,去贵阳,无意间发了一条评论当地房产的微博,没有想到一位从未谋面的网友,非要从百公里之外赶过来表达感谢,真正有点受宠若惊。

 

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想象一下,如果有个哥们突然心血来潮,试着一条腿原地不动,而另外一条腿大踏步向前迈,结果是什么?要么摔个嘴啃泥,要么拽破裤子扯到蛋。

 

同理改革也分两种:一种是政改;一种是经改。有人口口声声要深化改革,但从来只谈经济体制改革,政治体制改革从未触及。如果说不以结婚为目的的谈恋爱是耍流氓的话,那么只谈经改不谈政改的改革措施,都将成为权力者瓜分大众财富的最佳工具和通道。

 

绝对权力导致绝对腐败,任何一项改革如果不彻底放权,不彻底消除不平等,那么改革就是一场骗局。虽然在改革之前,要给改革造势,要给改革最漂亮的包装,让大众相信改革是为大众谋福利。

 

30年前,改革家说改革要让一部分人先富起来,然后带动大伙共同致富。群情激昂,万众一心,第一轮改革结束了,一部分人掌控权

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06年开始,开了一个置业专栏,专门回答一些购房者的问题。几年下来,回答的问题够出一本书了。有付出就有回报,回报好的,真心的表示感谢;当然也不好的回报,一边骂一边问我,房价都这么高了,为何你还一直鼓动着人买。你看这话问的?买房是人生大事,也是狗屁小事,但不管事大事小都是你自己的事情,做决定的脑袋长你自己脖子上,与我何干?

 

买房是人生大事,对于普通人来说,收入有限,而房价却一天天的上涨,让自己的囊中更加羞涩。因此买房对于他们来说就是天大一件事。首付不但要凑更要借,自打买上了房,节衣减食的日子就开始了,中华民族节俭的品质就要坚持几十年,为的是偿还昂贵的房贷。这年头,房奴堪比出租车司机,天亮眼一睁,份子钱和月供就摆在天花板上,不离不弃。

 

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在十八届三中全会决议中,关于土改的关键词有两个:首先是土地流通,要建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股。其次是集体用地与国有土地同权同价,实行与国有土地同等入市。按照现行的土地制度及法规,集体土地与国有土地相比,前者历来“低人一等”,因无法上市流通,从未真正体现过自身价值。

既然容许流通,且同权同价,那么全国各大城市现存的小产权房能否转正,就成为大众关注的焦点。在三中全会召开前,国务院研究中心的383报告,就明确提出小产权合法化的建议。市场因此闻风而动,在北京、深圳等城市,小产权房在此期间销售火爆、量价齐升。长久以来,小产权房因为建设在集体用地上,无法取得合法身份,长期处于地下生存状态。但由于价格低廉,一直受到城市中低收入阶层者的青睐,可谓“野火烧不尽”。

但三中全会土地改革能否让小产权房“春风吹又生”?就在大众普遍看好小产权房转正前景时,国土资源部、住建部24日联合召开坚决遏

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这年头,网上新闻看多了,会得抑郁症和神经病,所以时不常的需要治疗一下,药方很简单:每晚准时收看新闻联播,药效明显,而且是免费医疗,可谓国人最好的福利。今天的三则网络新闻,各位看完就会更加的依赖每晚7点的节目了。

 

新闻一是东莞官员林伟忠被举报身价超20亿,房产证装满纸箱。该官员并非省市领导,只不过是东莞厚街镇一普通官员而已,但房产数量已超过100套,总面积超过10万㎡,总价值超过20亿。更恐怖的是,这还不包括未建的土地资产。当然领导很聪明,大部分房产并未登记在自己名下,而是落在家人和亲戚名下。

 

新闻二是北京自住房申请首日网站陷入瘫痪。该项目位于北京豆各庄,近日正式接受摇号报名,但因登陆网站人数过多,开发商设置的报名网站因不堪重负,彻底罢工,摇号报名的购房者始终无法登陆,不得不临时增加服务器应对。据悉,这次申报时间将不少于15天,目前尚无截止日期。

 

新闻三是河南女车主不堪公路巨额罚款自杀。12月14日,河南永城一辆大货车被当地运政、路政相继罚款,必须出

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