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一直不间断的调息、额度的不断缩减、好几块土地的流拍等等似乎都预示着这是一个不平静的年头,至少对房地产商而言,今年不是一个在丰收之后可以开怀大笑的时节。

但冬天再冷,总会有温暖之处。

就拿距青城前山不到1公里的某个楼盘来说吧,这个周末就是个愉快的周末。

只过去三个月,第二批次的房源房价就提升了20%,而且,开盘当日消化了近60%,销售均价接近万元,一次性付清的客户也接近70%。不能不说产品和资源仍然在寒流中起着加热的作用。

好东西,即使是在这样的市场状况下,还是会受到欢迎。

 

之前和朋友聊到,对价格敏感的始终是普通的消费者和普通的投资者,说话时的底气并不十分充足,这一次,却因为这个项目,再次受到鼓舞,那些位置好的、楼层好的、花园好的、户型好的房源仍能在极短的时间内被消费者快速收入囊中,甚至还是有消费者没能选到自己的中意的房子拂袖而去。

之前,的确听到成都市场上已有降价的声音,不响亮不张扬,远不如涨价来得凶猛。

那些

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很难见到一本地产的杂志能够大张旗鼓地和开发商对立,把爱不爱的话题上升到这样的高度。看着吃惊,吃惊之余有些感概,我记得,这样的事情不是没发生过,只是极少发生,至少也有奥运会的间隙期那么长。

因为媒体和开发商之间从来都是左右逢源又左右为难的。

开发商是地产媒体真正的衣食父母,所有的花销离了他们,大都行不通,至少很短寿,不信,随便找本地产杂志看看,哪一本是只靠专业文章在生存的?也就是说哪一本是不需要开发商在后面撑腰的呢?

但消费者却是开发商的衣食父母,要是真能做到联手不买房,开发商不急死也要急出一场大病,哪个地产媒体能够赢得更多消费者的信任和关注那他就能够注定成为开发商眼中的梦中情人,让开发商恨不得“包养”。开发商之所以不“包养”不完全是因为“包养”不起,而是一贴上你的标签,就不方便为你办事了。因此,开发商大都采用联合“包养”的方式和媒体合作,因此,地产媒体从一诞生就注定了要在开发商和消费者之间找到一个平衡点,得罪了谁都有可能呼吸不畅。

所以通常情况下,收这个开发商的钱,说那个开发商的事。

所以通常情况下,

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投资 (2007/11/15 16:56:52)[发送到微博]

公司协助投资人完成的第一次项目投资在东门,1800平方米的商业,总额不到1千万元,前一阵已经开始收回部分资金。受到国家政策的影响,原计划年底全部收回投资的希望可能落空,好在,当初投资这个项目的时候也做好了这个准备。

说起来,这些年也在不断投资,所有的投资都和房产相关,一是自己熟悉,二是除了前期投入精力以外,很长一段时间都可以高枕无忧。这次因为看好这个项目,也自筹了部分资金进入,甚至不惜将现有的住房抵押,也是运气,如果放在新政出台前,这样的机会几乎可以说是没有了。说起来,投资也是新公司一块挺重要的业务,一直都在进行,只是现阶段都看不到回报。

第二次投资来得意外,是个异地项目,3套住宅。原没有这样的计划,可是太受项目的吸引了,因此,公司投入部分资金,合作人投入部分资金,估计在明年下半年才有机会出货。

第三次投资的金额就小多了,最迟年底应该有机会变现。好的话,下个月初就有收益。收益虽然不大,积少成多,而且尝试这样的合作和投入,也使得我们不断去寻求新的信息和发展。许多机会就是这样不期而遇。

我不知道我所等待或者积极寻找的机会

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不是只有在生活才知道男人和女人的差别其实挺大,在工作中,我也越来越意识到男女的差别。

不说别的,单是他们对未来的期望,就和女人不一样,至少是我这样的女人所没有的。所以,在工作中,男人容易做成事业,女人还是习惯把工作想成执业。

对自己的职业生涯规划,男女表现出更多的不同。目标远大,利益明确,行动敏捷,都是现代男人给我特别深的印象。前两天,一个极好的朋友从上海打来电话,就新成立两周的公司已经赢利二千多块,以后每周递增。他说起新公司赢利模式的兴奋,让我想起他求稳的过去。

男人和女人太容易从不同的角度去看同一个问题了,他们问起为什么的时候比女人问:你爱不爱我更执着。而且更难的是他们愿意尝试,从过去的失败中寻找成功的解决方案,不仅如此,他们随时准备为未来做变革。

此外,男人对细节的忽略成就了他们对结果的追求。所有有利于结果的过程才是他们看重的,而和结果无关的,统统打入冷宫。男人回家不爱说话不爱思考不爱做事甚至不爱做爱,对于他们而言,家只是一个随时停留驿站,连我这样的女人都完全接受这样的生活,而且还在把这样的生活不断向前推进。这

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