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临空地产 (2017/12/12 16:47:43)[发送到微博]
    公司是一家国企开发商,2014年的时候,公司战略发展部提出地产开发转型思路:以临空地产为主,商业地产为辅。经过了3年多的研讨和思考,虽然这三年里没有新的临空地产项目开始着手在做,但公司始终坚持转型临空地产不动摇。
 
    前段时间公司组织项目调研,各个部门选定一个代表,组成考察团。进行了为期一周的考察,考察对象为全国经济发达地区的机场周边地产项目的运行情况,为下一步我们即将开发的新项目做理论参考。
 
    前两天公司组织全员会议,主要就是听取考察团的调研报告。报告由专人发言口述,考察地点为成都、深圳、广州、上海四地的机场周边项目运营发展现状。考察的项目主要为酒店公寓类。考察内容侧重点为:项目规模,装修标准,客户类型,运营方式,招商引资形式等。由于这些地区的经济发展水平在国内处于领先地位,加之政府政策扶持以及吸引人才等方面的各种优惠举动,致使机场周边的地产项目
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回老家 (2017/12/4 16:43:46)[发送到微博]
最近回了趟老家,看到家里的情况,心里不尽思绪万千。父母靠种苹果来支撑家庭的所有开销,这两年苹果市场也不很好,家庭的生活很拮据。家里有年且九十的老奶奶,为家里操劳一辈子,把我和弟弟拉扯大,父亲身体情况不大好,我和弟弟又常年在外,家里的重担全靠妈妈一个人承担着。晚上睡在家里的土炕上,我和父母,三个人挤在一起,夜里有说不完的话,父亲身体不好,晚上休息的早,夜里头也没精神说话,我和母亲从凌晨聊天一直到天亮。聊不完的事情,她有操不完的心。
 
对母亲有太多不了解,只因为她从不把心事往外说。回去的时候,由于在家里只能待一天,时间比较紧,母亲说让我抽空去看看二姨。小时候,每到寒暑假,我都会去二姨家里,二姨比较喜欢我,当然是因为我比较有眼色。这次回老家,也特意抽时间去看看二姨,和二姨聊聊天。二姨是个比较直接的人,也是村里的女强人,有啥说啥,她给我说了不少我家的事情,但这些事情我从来不知道,妈妈从来没给我提起过。当然,这些事情都是妈妈自己操心为了我们这个家庭的付出,由于我上学在外,妈妈一直想把弟弟留在身边,她想方设法提弟弟着想,给他做生
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闲聊所思 (2017/12/4 15:47:31)[发送到微博]
    办公室聊天,说到了一个以前的同事,这个同事离开去了一个新单位,升职到了部门经理。在办公室闲聊的时候,说到了这个同事现在的任职情况,和他共事过的同事说到:某某很能干,人缘好,工作中乐于助人,说的少做的多,好多事情他都自己做,交代给你的事情,如果看你不会做,他就自己做了。。。
 
    虽然没有见过这个同事,因为他离职后,单位职位空缺,才把我招聘进来的。我也是处于好奇心,经常打听一些单位原来的情况,一来可以了解单位过去发生的事情,二来为了更好的适应新单位的工作环境,处理人际关系,了解人员背景结构。
 
    同事离职,然后到另一家单位升职。首先这个事情是值得高兴的,但对于同事给予他的高评价,我有不同的看法。如果一个人什么事情都事必躬亲,那么对他自己而言,他的领导觉得他很能干。但站在公司的发展角度看,这是很不利的。公司无形中承担了很大的风险,设想如果公司有一个人啥都能
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一段比较操蛋的经历,分享给大家,希望大家能以此为鉴。2017年6月份拿到一级注册结构的资格证,算是给自己的结构设计历程打了个小标签。三十出头的年纪,上有老下有小,生活在北京这个大都市,生活极其拮据。好不容易通过辛苦努力,在一个苦逼的结构设计师岗位上,做了很多项目,也庆幸自己考过了一注,实现了自己设定的目标。
 
记得2013年,从施工单位转行到设计院,坐在我旁边的同事顺利通过了一级注册结构,那时候对他是崇拜的,羡慕的。一是觉得他的理论知识得到了社会的肯定,二是他可以不再为收入发愁了。当时由于自己刚转行,觉得这个考试太难了,要拿到这个证对我来说真可谓天方夜谭。
 
三年后,功夫不负有心人,自己也如愿通过了这个考试。接下来就是想办法把这个证挂出去,缓解一下家庭的经济状况,然而在挂靠的这条路上,不知有多少妖魔鬼怪在等着你。先是在一注论坛上关注了一个公众号,在里面有挂靠经验的帖子,认真阅读完,算是借鉴前辈的经验吧。然后就开始在网上发布自己的帖子,58挂靠上,自己也会主动
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原文地址:如何不做油腻猥琐的甲方作者:甲方工程师

 

如何不做油腻猥琐的甲方

在建筑这个行业会遇上很多奇葩,会遇上很多贪婪的人,会遇上懒鬼,会遇上吹牛者,也会遇上吝啬鬼。还会有色鬼之类。建设方很容易成为贪婪而又吝啬的人。如何在工作中完成自己的工作任务而又不那么令人讨厌?

1.还是勤快一点的好

很多甲方都很勤快,几乎不停地在工地转悠,几乎每天都到工地,几乎每天

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有一天周末,部门经理让我过来加班做个PPT,有关地产项目开发节点的汇报。我到单位后根据提供的资料,做完PPT,在会上给大Boss汇报。提了一些问题,我又根据所提的意见,会后赶紧修改完,最后发给大Boss。弄完大概晚上8点多,我看经理还在他办公室,就进去聊会天。
 
先是一些客套话,嘘寒问暖,最后说道了我的工作,象征性的给我鼓励一番,最后他问了个问题,让我有些目瞪口呆。他试探性的问:听说我要走的消息没。我也略带诧异和不解的回答:没有啊。我有些不相信自己的耳朵。因为我刚被他纳入麾下不久,他怎么要走啊。。。我估计他问我这个问题,可能是想探探有没有人走漏了风声。。。
 
过了有两个星期吧,他正式的给部门的人说,他下周就不来了。没说太多的话,经理人缘好,单位人给他的评价较高,话不多,但人很稳重。对事务的看法独特,对大Boss心思的揣摩很到位。对属下也很好,平易近人。。。
 
这么一个好的经理,而且也刚和他熟悉不久,
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奇葩的老板 (2017/10/30 16:20:41)[发送到微博]
下午在办公室里,同事之间聊起了老板的话题。让我联想到我做结构设计时的奇葩老板,公司是个私企,老板是国企的领导,据说当时和另一个人争一把手的职位,落选后跳出来自己单干了。后来碰到建筑行业缩水,自己又挂靠在原来的单位名下,自负盈亏,每天自己在外跑项目,但是用的是国企的名义,当然他也是用国企的名义把我纳入他的麾下。
 
到单位不到一个月的时候,和同事吃饭,说来也好玩,同事之间的话题很明朗,直接谈到薪酬的事情。为什么大家会这么直接的谈薪酬呢,刚开始我还抵触。但是一个同事说到他的经历后,我发现没什么可以隐藏的,至少是薪酬这一块。他说招聘的时候,老板答应他薪酬不低于原单位,他也说到原单位的待遇了,老板说没问题,不会少于你原单位的工资,放心来吧,结果第一个月发工资,据说不到五千,他感觉太郁闷了,直接找老板,老板是这样解释的,我以为这些钱够你花了呢。最后他通过三四个月的时间,一直和老板在谈论工资的事情,终于才给他调到他预期的水平。通过这事,他告诉我,谈薪酬一定要谈死,不能马虎,说什么不低于你原单位的待遇,这都是不靠谱的。还好我谈薪酬的
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    最近公司的上下忙的不可开交,前期的项目节点计划调整了好多遍了。但项目很明确了,明年4月份要开工,现在前期手续还没开始走,咋整?上面下来任务,下面干活的都开始急了。按照正常的手续,要搞项目开发,前期怎么手续最少得个一年忙活。。。
 
    最近开会,突然提到了个“一会三函”审批模式,这到底是个啥东东。让大家觉得项目明年开工有戏呢。“一会三函”简言之就是:减少审批手续,让项目赶快开工。这是北京市政府为保障行政副中心建设,探索出的一个突破式的行政手段。这样一来,大大加快了项目的开工速度,项目开工手续有原来的13项,一下子缩减到4项。这四项就“一会三函”,一会是
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一个男人最快乐的时光是什么?当看到一小男孩牵着小女孩的手愉快奔跑的时候,你心里是否有过这样的念头,我要和心爱的人私奔,到一个不见红尘的地方。当看到一个年轻人给心爱的女孩买钻戒的时候,你心里是否这样想过,我今生要给心爱的她不惜重金,买一块镶满钻石的手表。
 
算了,这都是你心里的幻想,这都是自己心头那个快乐无比而又很难实现的念头。一个男人最快乐的时光到底是什么呢?那就是当年一个人,无忧无虑,潇洒无人管,吆喝上三五好友,抽烟喝酒打牌,撒欢到天亮,而没有一个电话的日子。那就是看到情侣们闹别扭,女孩怼男孩时,庆幸自己还单身的日子。
 
一个人男人最最最快乐的时光,如果用时间点来个划分,大概是这样:起点——高校单身狗毕业后找到好工作,收不不错;终点——找到女友同居后。
 
有人说结婚后的男人最幸福,原因是婚后大多数男人都发福了,按中国传统说法,心宽体胖无压力。这样说来似乎也有一定道理,我的很多大学同学,结婚后两三年
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    适者生存,这是进化淘汰论的精华。从上一家单位(设计院)离职的时候,和一个设计院的基友谈论,他谈到,到甲方一定要把自己的身份抬上去,像咱们这种经常作为乙方的角色,你一定要尽快改变思维方式,要不在那里会很不适应。
 
    他说的很有道理,思维模式直接影响个人气场。记得刚来甲方的时候,陪同部门经理去考察地勘单位,我问经理几点到地勘单位,他告诉我两点。当时我提前看了路况,选择了一条相对不拥挤的路线,我开车,经理在副驾,不巧还是碰到了大堵车,我急忙给经理说可能咱们赶不到。经理笑笑说,不着急,迟到没事,这就是甲方的优势。。。当时我突然才意识到自己已经是一个甲方人员,习惯了做乙方,习惯了听从甲方的安排。一切为了甲方的思想,在潜意识里还默默的影响着我。借这件事情不是说甲方有多牛,大家都应该遵守约定,而是在说我真的思维模式还是做乙方的那一套,改变可能需要一段时间
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谈谈健身吧 (2017/10/13 16:07:07)[发送到微博]
 
    说起健身,自己已经坚持了快三个月了。慢慢也适应了健身的强度,习惯了每天必须自我折磨一下。说实话,在大城市,年轻人的工作压力很大。记得当时刚工作的时候,住在单位提供的宿舍,每天下班后,单位食堂少吃点,回到宿舍,休息一下,就开始拿着自己买的哑铃锻炼。后来去项目上了,长期在外地,也是在琢磨项目所在城市哪里有健身房。似乎把健身已经当成了爱好,但仔细想想,那时候的健身根本就没有达到真正的增肌强度。
 
    结婚后更是没有时间了,工作和家庭足以占用你所有时间。好不容易在经济上有些宽裕的时候,迎来了小生命,好吧,总之就是没有时间和精力去健身和运动。
 
    和单位一个同事聊天,他说他最近开始健身了。他是老北京人,独生子女,房子就在单位里头,单身,不差钱。。。等等总之他开始健身了。日子过得很快,转眼过去一年多了,儿子快两岁了;
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    我的一注结构之路
 
    一、考试短评
 
   
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    每年过完十一长假,有两件事是我必做的,其一,穿长袖衣服;其二,不再午睡。这样做,一是应了老祖宗的养生之道,春捂秋冻;还有就是秋冬季节,白天慢慢变短,而且天气凉,午睡容易感冒。
 
     有些人常年都有午睡的习惯,吃完午饭,睡上半个多小时,感觉下午很爽;若是不睡,感觉要死掉一般。如果是这样,那估计是很难改掉午睡的习惯。
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   “要想富,孩子先读九年书”。这是印在村子大队门口墙上的标语,至今我都能记得很清楚。出生在农村的孩子,要想改变自己及家庭的命运,除了读书,很难找出第二条相对公平的路!
 
     高中毕业以后,走入大学,告别原来野蛮的行为,来到城市,接触不同程度的文明。普通话是一大关,说好普通话成为进入大学的第一节必修课。
 
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