温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:
单位:惹目机构
职位:总经理
访问人数:1751322
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    与狼共舞,在市场中兑现知识和智慧的价值!
    0311-86696663
我的圈子
最新留言
我的文档
最新评论
最近访客
我最新关注的人
友情链接
博文

 地产矛盾世界里的平衡践行者

...
阅读 (5561) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    儿时记忆里秋天是一个收获忙碌的季节,春种秋实的农民在忙活了大半年之后收获了地里的庄稼和树上的果实,也迎来了忙中偷闲的中秋和国庆双节,抢秋收把一年的辛苦收入家中,很有意思的是金九银十也成为了商业中一年消费的旺季,对于今年的地产也面临了抢”秋收”的局面。

2012楼市由冷逐渐升温,作为传统楼市淡季的七八月份却出现了淡市不淡的局面。数据显示,石家庄2012年7月商品住房备案为3568套,比去年7月同期商品住宅成交2097套上涨约70.15%;环比6月的2718套上涨约31%,楼市在接下来被赋予厚望的金九银十能否如期而至显得更加惹人关注。

当下楼市的表现像是没吃早饭的孩子 早饭没吃中午或晚饭总要多吃一点补回来

2012年上半年石家庄楼市,经历一个由冷逐渐升温的发展态势。但上半年成交量仍远远低于2011和2010同期,据房管局数据统计, 2012年上半年石家庄市商品房备案16460套,总面积1356529㎡,相比2011年1-6月,石家

...
阅读 (2681) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
     一个城市起初的商业的发展都是有几个不成样的大市场不成的,所谓的筑墙为城,买卖成市,有了城墙加上买卖的市场就形成了城市的雏形,随着市场的不断的发展和人们对于消费的不断的升级,城市慢慢的会出现一个核心的购物中心,这个购物中心往往是百货和超市的集合,这时候的商业的服务的半径和辐射的范围相对是小的。这样基本构成了二线一下城市的商业发展的格局。
     随着城市人口的不断的增长、交通方式的不断的改善、商业可达到的范围也在不断的增加、当一个盆子里的水装满的时候就开始外溢,这个是个基本的道理,城市的发展也如此,这个时候就出现多核心的发展的形态,可能是一个大核加上几个小核,也可能是几个大核同时并存,这个取决于城市的布局和结构。
      当城市出现多核心的发展的时候,一个新的商业形态城市 综合体就应运而生了,城市综合体要满足单体商业不能承载的多样化的功能的需求,实现一个区域的多元化的服务的商业功能,所以
...
阅读 (6149) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
地铁记事 (2012/8/15 16:25:23)[发送到微博]
     地铁获得国务院批准,有望近期成为我们庄里的出行的交通工具成为当下热议的话题:地铁这个在中国的城市里为数不是太多拥有的稀缺资源的配置将给这个百年历史的城市带来怎样的变化:
      地铁修建将会对城市的结构产生影响,原来的由于交通的局限对于城市功能设置的局限,将会伴随着地铁的开通改变,交通的组织、城市商业中心的多核布局、城市的边缘辐射的延伸等等都会切实的给城市带来变化。
     地铁的修建将会给商业格局带来双向的沟通,一方面城市的交通的延伸扩大了核心商圈的消费的可达性大大提高,另外地铁末端的商业的机会也大大的增加,同时影响的还有地铁中转站的地下商业以及和地铁贯通的商业都会带来利好!
     地铁提升的是一个城市的形象和自信。一个一直被其他的省会城市称为缺少历史和过去的都市以及一群从地里拔出两腿泥就开始搞商业和城市建设的人们多
...
阅读 (4005) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
     2011楼市盘点以及2012
...
阅读 (6825) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
芜湖的新政洪副市长的讲话说的很明确不是救市
这句话是很策略的,因为作为政府的官员也不能救市
但是芜湖的新政给了我们一个信号那就是国家在给一刀切的政策松绑
至少是一个展开区域性的差异化对待和结构性调整的序幕已经徐徐开启
当然光一个芜湖还不够
我们可能还需要千差万别的更多的芜湖的出现
只有有了更多的这样的矫正一刀切的政策的出现才能把我们的房地产的调控调整到一个更加符合规律的曲线上来
这虽然没说是救市
但是胜似救市,挽救的是这个房地产产业健康发展的大势!
 
阅读 (4603) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 

惹目机构的同事们:

大家晚上好!

    今天是中华壬辰年公历1月7号,我们在这辞旧迎新的元旦七天后共聚一堂来举办惹目一年一度的年会,同时也共庆硕果累累的惹目八年!在此我代表惹目机构董事长杨利军先生及惹目的董事会全体成员向惹目机构的全体工作人员道一声感谢,感谢一年来你们为惹目机构的发展所作出的努力和奋斗!谢谢大家!

2003年惹目推广设立,2007年惹目机构成立,回顾过往的数年,我们一直在颠簸中潜行,如履薄冰。尤其近几年,2008年的房地产市场在经济危机中显得惊心动魄,2009年猪坚强等来了解放军又让人出乎意料,2010在不断的调整中风平浪静的度过一年,2011的楼市噤若寒蝉。2012年已经走来了,2012年的楼市会如何应对呢?我用四个字概括对于明年我们公司的发展的主题那就是创新求变!这也契合了我们今年年会的主题:“感恩八周年、创新赢未来”!中国的楼市经过了非理性的黄金十年的飞速发展,将在2012迎来下一个

...
阅读 (5690) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    王总是地道的本土开发老板,是做苦力出身的,后来做家具淘到了第一桶金,之后偶然机会涉入地产,从此一发不可收拾,企业在当地已经做了前三的位置。但是王总依然是一个很多事情亲力亲为的老板。
    早晨十点我们约好的时间,我到王总办公室的时候已经能有很多施工企业、设计院、装饰公司的人员在那里等候也许是要账也许是沟通工作。我终于挤到了最前列开始和王总沟通今年的营销策略和下一步操盘的思路也聊到了企业的开发的模式,王总我觉的您现在这个阶段应该把冯家庄的项目在明年全盘开工,这个区域已经纳入当地的大的规划,未来前景可期,应该迅速的兑现该区域的应有的建设的面貌。王总电话响了(震动),那拿起来看了看降到,你好哥,有什么事。电话那边说什么我不知道,但听出来是买房找优惠的,王总接着说到,那我给你优惠一万块钱吧,你说呢哥。嘴巴依然很甜,片刻后继续讲:你要是觉得一万不够,你说了算,咱们弟兄怎么都成,你说呢!电话挂断了,王总恢复了刚才的殷勤的口气继续谈项目的发展。
  &n
...
阅读 (9293) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    金九银十是很久以来我们对于这个收获的金秋在地产行业的销售的状况的描述
随着中央政府的不断调控我们已经很久没见到金九银十销售的热闹的场景了
又是一年好时节,金色的九月已经过去我们看到金子的到来
十月如何?拭目以待
我想今年的银十月可能也会悄悄的变成铁十月吧
十月的集中放量是我们看到了
积累了许久的力量,在漫长的调控中无休止的等待中终于盼来了黄金的季节
于是大家都已经熬不住了,是包里的银子熬不住了
在一直以来的冷淡的市场中一直处于萧条的筹备中,希望等到秋天的到来
把积蓄了多半年的力量全部拿出来
亮剑十月成为诸多的有开发存货的企业的选择,所以今年的房展会以及十月份的放量应该都是一个集中展示的时机
战果如何?我想只能用一个铁十月来说把
价格已然在微涨,放量依然在爆
...
阅读 (6989) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
我是丙方 (2011/8/29 15:03:00)[发送到微博]
     又是一个清晨,伴着污浊的灰尘遮住的星星,我起来了。万恶的策划周一例会又得去很远的地方去召开。我讨厌这个例会,更准确的说我讨厌这个项目的例会,因为例会的甲方是个不折不扣的堕落的酸书生,心里似乎还透漏着几分变态。
 
     秀才其人(我们对这个万恶的项目甲方总监尊称)是一个堕落的著名策划,就和什么号称策划鼻祖的邓志仁最后堕落石门淘金的意思差不多,但是人家至少掏出金子了,但是秀才大人依然是骑着个已经被晒的没有颜色的二手电动自行车。说实话我很纠结,为了这个电动车我很纠结。一个号称和王石一同创立了万客会,并且经常和王石一起指点中国地产的人竟然还骑个电动自行车,我确实很纠结。也许把,秀才就是这么个才高八斗的人,他已经逃脱了一般人的承受,可以独步江湖而不在乎江湖是不是还有我的传说。
 
    秀才是我们负责的一个冀北地区的一个经济哈过得去的一个县城项目
...
阅读 (7318) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
国家又要加强限购的力度了,
据有关人士分析限购新增加的城市30多个,
主要增加的对象是那些二线城市里经济较好或者紧靠限购的大都市,购房人群外溢的这些地方
控制的范围的进一步的扩大加上廉租房完成的指标的硬性的考核和不断的升级
大有不把房价打压下去誓不罢休的劲头
我想这不是一个市场经济的运作手段,更像是一场坚持不懈的行政指令
物价飞涨,CPI高居不下,这些都是目前政府解决民生问题的关键,是社会深层次矛盾的集中反映,我们不能单纯的通过一个行政的指令来解决他
解决的结果我想只能是按下葫芦起了瓢
各种各样的影响到人民身心健康的食品的安全,就业,保障我们没有去解决好,而是指令性的解决限购我想很难解决根本性的矛盾
好久不写了,突然自己特别愤青,说的这些东西可能也没考虑到国家高层所能看到的层面和全局的解决问题的思路
但是无论如何我觉得实实在在的回归到服务老
...
阅读 (6004) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
   最近好多朋友都问我《地产杂碎》系列是不是真实的故事,其实说实话欧阳婉、上官燕、你听听就知道是虚构的人物,这里面的事情都是虚构的情景和场合,那里面的我也不是我,呵呵此我非彼我。希望兄弟姐妹不要胡乱猜疑,但有一点是肯定的,这些都代表了我对当下体制下各个阶层的社生存状态的观察和思考,只是想对当下人在物欲横流的重物质层面下的思想和心态做个素描。至于描绘的是否准确恰当,全当是一种自然的记录吧!
阅读 (6715) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
“老板来两个火烧”我带着上官燕在嘈杂的高建民驴肉火烧店准备吃我吃了十多年的高健民驴肉火烧。旁边停着上官的宝马523.
 
说起这个火烧店已经在这个城市呆了好多年了,十年前我就在这吃,只是河间的火烧,是长的,保定的驴肉火烧是圆的。我一落座就滔滔不绝的给上官燕讲上了,仿佛我就是这个餐厅的形象代言加吹鼓手。
 
有那么好吃么?听你说的和吃鲍鱼鱼翅似得,上官燕笑了,浅浅的酒窝让我的思想刹那间又神游太空,转了一圈回来的时候,小米粥就上来了。
 
你看着米粥,少有唉!米粒金黄、粥汁醇厚、再加上面漂着的一层米油,那可是堪比人参汤啊!我继续着自己的演讲,说完想想他妈的老板真该白让我天天来吃两个火烧,这忠实的客户一吃就十多年,加上天天四处免费的广告,哪找去啊。
 
上官燕吃了一口也连连赞叹这个粥好吃,带有自然纯正的米香。
 
...
阅读 (6826) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
阳春三月,阴历二三。按照黄道吉日是个适宜沾扑的日子。
上官燕觉得自己整天无所世事,懵懂的混浊于各个酒席之间实在是无聊。觉得怎么也得给自己找点营生,人总不能坐吃等死吧。
夏开城建议上官燕开个茶楼,随着人民日益增长的物质文化生活和经济交往的需求
茶楼在这个被旧城开发搅和的天翻地覆的新城市里休闲业态的发展显得越来越发烧了
 
当然是一拍即合
毕竟茶楼是个简单的营生不需要那么多的高科技存在
但是也不尽然必要的市场前景分析、项目定位、品牌定位、CI、VI、赢利模式、价格定位、主题风格等等都还是需要研究一番当一切都研究妥当之后找到了门面是个一千平方米的大临建,经过夏凯成的一番了解五年内是不会拆迁的(既然能盖起来,就轻易拆不了)
酝酿半月之后准备交租金的时候上官燕决定找一个易学大师给看看风水,当然本人认为建筑风水在中国已然发展成为一门很规范的科学范畴的东西,实不为过
...
阅读 (7130) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

事实上,欧阳婉儿很清楚自己来的目的。

自己的老板需要把这群所谓的政要搞定,而搞定这群人的人显然不是老板夏开城能够做的,所以,她的工作和任务就是把李哥、张哥、王哥之类的俗称哥哥的人给灌醉了。

欧阳婉儿对此非常自信。按卖油翁的说法:无他,唯手熟尔。

呵呵,所谓男人,不过都一群狗。对付狗,不一定需要打狗棒的。

当然,这个叫夏开城的人,看上去并不是那么讨厌。

欧阳婉儿已经喝多了,红酒,大量的红酒。

对于女人来说,喝啤酒或者白酒都并不优雅。

想喝酒的女人很多,想喝酒又想装的女人更多。

所以,欧阳婉儿喜欢喝红酒,也很喜欢不记住任何人的名字,刻意的。

当我向她敬酒的时候,我看到她眼睛里的迷离。

...
阅读 (8248) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 2345678   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有