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原文地址:地震之后房屋灭失,银行贷款是否需要偿还相关法律问题探析作者:上海房产律师事务所

 地震之后房屋灭失,银行贷款是否需要偿还相关法律问题探析

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原文地址:房地产经纪人等11种职业资格认定取消作者:崔海峰律师

国务院:房地产经纪人等11种职业资格认定取消

 
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招投标合同是特种买卖合同、工程建设的第一步,从法律的角度而言,属于《合同法》上所说的“要约邀请”和“要约”阶段。此时,合同尚未成立。而投标人的投标文件是促使合同成立的重要武器。

原文地址:律师之路---我们的生活作者:专业房产律师郑行

 

律师之路 我们的生活

    别把司法腐败的罪过都推在律师身上

    全国两会上,两院报告不约而同将枪口对准司法腐败。甚至有代表将法官被拉下马的罪责怪到了律师身上。--全国人大代表、吉林省高级人民法院院长张文显在两会上表示,当

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原文地址:做律师的日子作者:伟聚律师博客

" 文/雷敬祺 上海伟聚律师事务所律师 高级合伙 

本文发表于2010年5月《东方教育时报-大学生周刊》"

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原文地址:律师服务如何收费?作者:张明明律师

谈谈律师费和风险代理

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原文地址:“炒楼花”行为有何规定和限制作者:向律师

商品房预售合同的再转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让给他人的行为,又称为商品房转预售,俗称“炒楼花”。 预售商品房的再转让,实际上是只变更预售合同的主体之一,预售合同的内容不发生变化,即由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让人具有双重身份,它是前一预售合同的预购方,同时又是后一转让合同的转售方,但他不...

原文地址:请看某小区的业主是如何维权的作者:居律师

致 准 邻 居 呼 吁书 各位准邻居: 也许在这次收房之后,我们将成为邻居,在70年或许更长的年限内,我们将共同生活在同一个环境中,这个环境是我们以及我们的子孙后代共同的家园。在订立购房合同之初,我们注重的不是能有一个容身之所,我们注重的是有品位的环境。在订立合同之初,开发商向我们展示的是一个什么样的小区环境,各位准邻居应该难以忘怀。我们不正是看中了开发商向我们展示的环境才与开发商签下购房...

原文地址:上海律师作者:上海普陀区律师

制定科学合理的劳动定额标准对于维护劳动者合法权益的极其重要根据劳动法和有关行政法规的规定对实行计件工作的劳动者用人单位应当根据每日小时每周小时标准工作时间合理确定其劳动定额和计件报酬标准这就是说计件工作的劳动者的劳动定额应当是以多数劳动者在正常工作的情况下能在每天工作小时以内每周工作小时的法定工作时间以内完成的超出这标准则应认定为不合理的劳动定额标准
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原文地址:房屋租赁合同纠纷中在租赁期间届满,承租人请求出租人补偿装修费用法院不支持作者:北京资深房产律师

 

基本案情:2007年10月28日,平江阳光物业管理有限公司(以下简称阳光物业)与徐悦江签订了一份租赁协议书,约定:一、阳光物业将其位于商业步行街B区15号铺位租给徐悦江,免租期自2007年10月28日至2008年10月27日止;2、徐悦江须在签订协议书10天内开始装修并在年前开业,否则

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原文地址:上海律师作者:上海徐汇区律师

本案的法律问题是视听资料作为证据的效力及证据的收集途径相关的法律法规主要有《民事诉讼法》和最高人民法院的有关司法解释
《民事诉讼法》条款规定“当事人以自己提出的主张有责任提供证据”但是证据必须经合法程序收集最高人民法院的有关司法解释规定证据的取得必须合法只有经过合法途径取得的证据才能作为定案的根据未经对方当事人同意私自录制其谈话系不合法行为以这种手段取得
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原文地址:律师支招老百姓 正确运用《物权法》作者:liukunyy

律师支招老百姓
  正确运用《物权法》
上海联业律师事务所  刘锟律师
   
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3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,在房地产交易市场掀起轩然大波。其中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定更被列为近10年来最为严厉的调控措施。然而上有政策下有对策,当“国五条”细则尚未落地之时,在网络上已经发现了不少人发布了“避税”窍门。那么,这些方法是否靠谱,是否存在法律风险?笔者对律师已有的评论并结合自身多年的房产实践经验,对此一一进行解析: ???避税方式之一:双方打官司过户

原文地址:是否构成不如实告知作者:郭玉涛律师

(案情)

1999年3月份,北京市乡镇企业大厦与北京富你信息服务中心(以下简称“富你中心”)签订协议书,约定将乡镇企业大厦一部客车出租给富你中心,按月收取租金。此后,乡镇企业大厦就该车向某财产保险公司投保,在填写投保单的时候,对于车辆性质一栏,填写的是“非营利”名义。

富你中心使用该汽车做旅游车,送团游玩时发生重大车祸,车、人俱有重大损伤。乡镇企业大厦后向保险公司

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商业秘密案件判决生效后继续侵权

原文地址:上海律师作者:上海房产律师

 
  二有权提起管辖权异议的主体
 
  正常情况下提起管辖权异议的主体是被告原告是不会提起管辖异议的因为起诉的人是原告换言之正常情况下一个法院它行使管辖权是原告选择的结果那么既然原告选择了一个法院作为受理案件的法院正常情况下不会出而反而它不会再对管辖权提出异议的因此正常情况下提起管辖异议的是应
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原文地址:上海律师作者:上海房产律师

  本规定涉及的法律文书式样按照现行法规规章和有关标准执行
  当事人当场记录交通事故情况的协议书由省级人民政府公安机关交通管理部门与有关部门协商制定式样印制发送给机动车所有人随车携带当事人未携带规定式样协议书的可以自行书写
  除涉及国家秘密商业秘密或者个人隐私以及应当事人证人要求保密的内容外当事人及其代理
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