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蝴蝶从您眼前飞过,心情是美好的

生活是一个万花筒,有高兴,有悲伤,也有迷茫和沮丧

但是请您不要悲伤,不要心急

忧郁的日子将会过去,快乐的日子将会到来.

我们是做银行贷款业务的服务中介,深圳问天资产管理专注银行贷款6年

如何提高深圳房产抵押贷款额度?

最新深圳银行贷押贷款产品:
利好一:1.利息低至4厘35,先息后本,随借随还,每年还一次本金,10年期额度循环使用,还可方式灵活,可以帮您省到贷款利息。
利好二:可以直接5年期先息后本,随借随还,不用每年过一次桥,利息5厘11(借款人名下要有公司)
利好三:等额本息,贷30年,利息4厘9;也可以3年先息后本,剩余27年等额本息,流水要求不宽,负债要求不高,操作安全可靠!

适合客户的抵押贷款产品分析:

1.上班族可以选择等额本息还款方式,年限可以选择10年或20年,这样月供压力小,且这笔贷款使用周期长2.做生意可以选择授信额度.先息后本还款方式,比如你贷100万,你前期每个月只需还利息4350,一年到期只需把本金还进去,额度可以循环使用5年;且这种产品可以用多少还多少的利息,不用的部分不产生利息,是一个节省利息的好产品。

问题:房产评估值不够高,但又急需大额资金。那该怎么办呢?

一般来说做深圳房产抵押贷款是可以贷到其房产评估值的7成,如果房产评估值不够高,但又急需大额资金。那该怎么办呢?一般来说,既然是采用房产抵押贷款的人那就表示是有大额资金需求的人,那当银行给出的贷款金额和自己所需要的不符或者说是自己需要的资金远远大于银行给出的额度该怎么办?事实上,这个时候就需要提高房产抵押贷款的额度,今天我们就来讲一讲如何提高深圳房产抵押贷款额度?

  1、做按时还款好公民。
  征信良好有助于提高房产抵押贷款额度。如果自己的征信不佳,可以让你征信好的朋友出面,前提是他愿意的话;


  2、选择优质房屋进行抵押。
  抵押房屋质量,包括房屋类型、房龄、房屋价值、房屋变现能力等对房产抵押贷款额度有很大影响。所以如果你有好几套房子,最好抵押优质的那一套;如果你名下房子一般,不用担心,还是可以找别人——贷自己的款,用他们的房子做抵押吧。不过一定要征得他们同意哦,因为办抵押登记的时候需要他们出面呢;


  3、提供更多的资产证明。
  大胆炫富,炫富内容包括:其他房产、车辆、公司、股票、基金、存款、理财产品等等,炫完之后,银行就会着急抱你大腿了;


  4、请担保公司或自然人为你做担保。
  把别人的腿和你的绑在一起,这样你的腿看上去就粗了。当然,担保公司也是需要对你个人进行考察的,并且需要你支付一定的费用。

注:一般红本办理周期为15-20个工作日,按揭办理周期为20-25个工作日,不过根据您需要的时间可以加急。欢迎来电咨询李小姐135* 3078 * 3981(V同号)


   大家都知道深圳房价很贵,如果能在深圳有套商品房,那么当你需要钱的时候,房产将会是你最好的融资途径。在众多银行贷款产品中,房产抵押贷款也是受到了很多借款人的青睐。那么,到底那些房产抵押贷款不能做贷款呢?接下来由小编为大家详细介绍。
 

1、未结清贷款的房产。房屋抵押消费贷款必须是没有抵押的房产,由于两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,所以如果是有抵押的房产或者是此房产正处于按揭状态当中,那么银行就已经拥有此房产的他项权利,2015后银行是不允许再对此房产进行抵押的。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。

2、未满5年的经济适用房。回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。  

3、未取得房产证的小产权房。对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。  

4、房龄太久、户型太小的二手房。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质,综合来看,面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。当然,如若该房产在较为主要的城市功能区域,也有部分房产可另当别论申请获得贷款。

    第四类房产属于商品房是可以做贷款的不过不过楼龄超过20年是很难做抵押贷款的,你可以找个贷款中介,我们公司就是专门做这一块的,“ 客户为本,信誉至上”是我们服务的宗旨,全心全意为你解决问题,做好每笔贷款!前期不收取手续费,不成功不收费!可以随时咨询我了解最新银行产品资讯!【欢迎拨打或添加李经理13530783981。】

 

信用记录的重要性不言而喻,无论是办理信用卡、贷款,甚至出行、住酒店等等,信用记录已经关系到我们生活的方方面面,下面由我向大家来分析分析:

1、优先还清大额债务:大额债务是银行判断购房者还款能力的重要因素,优先还清大额债务不仅能节省不少利息支出,还会对个人信用评分产生正面影响。
2、按时还款:还款记录在信用评分体系中占据了35%的权重,即使你只有一次延期还款,个人信用也会受到重大影响。不想违约,最好针对还款期设置定时提醒或自动还款。
3、延期还款及时反馈:这是指延期还款已经出现后采取的补救措施,尽快和发卡行沟通,有些银行在提交还款记录到信用系统会有一段时间,如果你及时沟通也许能拦截下这一负面信用信息。
4、不要经常使用最低还款额:最低还款额是银行为还款人不能足额还款或者不想全部还完设计的一种还款方式,它最大好处是能让我们以较少的还款额来避免信用违约风险。
5、不建议立即注销不用的账户:一张不用的信用卡也能提供详细的信用记录,如果你的信用记录很好,显然对你申请房贷是有正面帮助的。
6、每年查一次信用报告:信用报告已经可以通过央行个人征信中心在线自助查询了。建议每个人每年都查一次自己的信用状况,做到心中有数。
7、停止使用信用卡:有很多人为了偿还信用卡不得不申请更多的信用卡来拆东墙补西墙。这种方式会导致更大规模的债务问题。

那些不能控制自己消费欲望,又不会使用信用卡投资的朋友们,如果你的财务状况不足以支撑你的信用消费,建议你及时停止使用信用卡。管好自己的消费欲望,了解自己的收入,这样才能更好的把握自己的资金动向。有需求或这问题的可以CALL李经理13530783981

问天资产管理有限公司,是一家专门做贷款的公司,公司着眼于深圳市场,致力为广大企业主、业主及创业者提供全方位、多渠道、多元化的房屋抵押融资贷款及资产管理服务。目前,公司推广的房产抵押银行贷款产品,在深圳市场上独领风骚,它不仅贷款金额大,利率低,而且灵活的还款方式及中长期的还款时间,为借款人充分利用贷款资金提供便利,极大地降低了企业及个人的融资成本。欢迎大家咨询哦。

 

    我在搜房拥有了自己的地产专业博客,欢迎大家光临,来做做客,交流交流经验。我会把我的心得体会还有看到的趣闻乐事记录下来,与大家一起分享。大家一定要记住我的搜房地产博客地址哦
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