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博主
姓名:戴欣明
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    十五年来,我们从盘活很多大机构、大师的咨询、策划、设计过的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
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博文

潮州陶瓷成功之路,广东四通集团股份有限公司上市巡礼,日用、艺术、卫生等家居生活类陶瓷三大类陶瓷品种超过4,000多个品种,装饰花面超万种,销往全球100多个国家和地区

诚信铸就品牌、创新引领未来——广东四通集团股份有限公司上市巡礼

财信网消息 广东四通集团股份有限公司是一家集研发、设计、生产、销售于一体的新型家居生活陶瓷

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戴欣明谈2018年楼市趋势,中国房地产基调确定了吗?深圳房地产走势如何?专家为您解读,深圳电视台财经频道

  戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,于2017年12月06日再次接受深圳电视台采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:昨天呢,《中国住房发展报告(2017-2018)》发布了,报告指出2016年至2017年中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温,报告预测在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将会迎来平稳调整。

解说:报告指出,2016年十月至2017年九月,全国房价总体稳中有升,一二线城市增幅分化下调,三四线城市增幅分化上升,住房总体销量同比增幅逐步下降,一二线城市下降明显,三四线城市增幅较快。

戴欣明(动能智库城市与地产研究中心主任):房地产市场经历严厉调控之后,大概有一年多的时间了,不管是开发商也好,各地的政府也好,还有置业者也好,明显这种心态已经平静下来了。(同期声)

解说:...

我问黎鹰,马走了怎么办?送终!——忍踏落花来复去,“重门”或在

动能智库?戴欣明工作室 戴欣明/

来到杭州的一个叫山沟沟的地方,这里有个奇人,大名李映,平时人们都叫他黎鹰,在杭州余杭区鸬鸟镇经营着一个黎鹰乡村牧场。

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凤凰卫视戴欣明:什么是“房地产税”?与一字之差的“房产税”有什么样的区别?

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【高调】北京炒房客狂扫“龙光玖钻”两层公寓?龙华价值凸显,专家戴欣明为您解答
  11月12日下午,一个段视频在朋友圈瞬间引爆。

  一位据称来自北京的大客户,一次性买入龙华一个项目整整两个楼层共64套房源,总货值在1.4亿元。

  该消息随即以“喜报”的形式被深圳中原证实。

  在南侧紧挨着这个项目的,就是11日刚刚出让的深圳首宗纯租赁住宅地块。而对于这位出手如此阔绰的北京客,网友们再一次炸开了锅。

  然而就在前天,自媒体大V发了条微博,表示该消息已被以“谣言”举报,相关话帖无法打开。

  那么,这究竟是一场谣言,还是政府出手干预,进行监控管制呢?为此,子房邀请了专家给大家解答。

  动能智库城市与地产研究中...
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【深度】龙华“只租不售”地块拍出10亿,旁边有楼盘要闹封盘涨价?

45分钟!58轮举牌!
增加10800平人才房面积!
前天,深圳人才安居集团
夺下深圳史上首宗“只租不售”宅地!
楼面价达19304元/平
(已扣除人才住房面积)

前情提要
  11月10日,深圳出让今年首宗二类居住用地,该地块位于龙华民治街道,靠近地铁4号线红山地铁站,在龙光玖钻旁边、金亨利首府对面;最终,人才安居集团收入囊中,成交总价达10.1亿元,将配建37860平人才住房。
  除人才安居集团外,保利、碧桂园、星河、佳兆业、中海、龙华建设等7家房企参与了拍地,就这么在一大批媒体的围观下。。打了酱油?贫穷限制了子房的想象力,还是来听专家说说吧。

  动能智库城市与地产研究中心戴欣明主任:

Q1、由政府背景的人才安居集团竞得,其它开发商貌似来“打酱油”,这是
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【重磅】被“房地产税”吓破胆了吗?来,专家戴欣明给你压压惊……
  这两天,最重磅的新闻,莫过于“房地产税”的新闻了。听说,已经有人吓晕在厕所里!
  财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

  要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
  肖捷首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。该消息一出,瞬间引来大家热议:

  征收房地产税究竟会否短期内落实?该措施会否给深圳房价带来波动?会否影响到刚需客和炒房者?

  为此,子房特邀动能智库城市与地产研究中心戴欣明主任,为大家带来最新解读。
1、征收房地产税的原因?
戴:房地产税由来已久。缘起土地私有化,90年代被提及,1993年营业
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我道是认为一是来自瓷器文化的底蕴和陶瓷文化的历史味道,二是景德镇与现代城市接轨上的脚步总是慢了几拍,或许有交通的缘故,或许是大师需要的就是这样的氛围,但也有说法是在没有改革开放前的那年某月某日,某个有来头的人,伸出手,但是达官显贵都没有敢去握手,这一失之交臂就是四十多年的光景,无论哪种情况,景德镇还是景德镇,和景德镇约会的人还是络绎不绝,并且大有一发不可收拾的迹象。
戴欣明认为:深圳加大土地供应的确是供给侧改革的印证,从行政上的限购限贷变市场手段,在这个过程中也会看到保障性住房的供应比例再次增加,此次深圳8万套住宅,5万套保障性住宅,比2016年增加20%,预示着深圳楼市正向健康系统化方向发展。戴欣明说,像香港地区,保障性住房拥有量达到住房拥有量的60%多,深圳已经先行一步了,但是与这个比例还相差甚远,那么在未来土地的供给侧改革,特别是保障性住房土地的供应,实际上跟保障性住房体系的全面的系统化建设,其实关系非常重大。
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Q4:目前情况下,东莞房子还可以入手吗? A4:对于有实力的购房者或希望置地投资的朋友来说,从长远考虑,还是可以买房,因为毕竟这也是一种投资;而对于资金并不充裕、投资心理较强、希望资金可以快进快出的朋友而言,还是不要进场为妙。
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世上一定有捷径:戴欣明的一个小秘密,2005年一个幽灵从《60天权威之路》这本书开始飘荡……从那时开始到现在,我只告诉世人我10%的能力(开始从幕后走到前台),就现在这样了!


世上一定有捷径:戴欣明的一个小秘密,2005年一个幽灵从《60天权威之路》这本书开始飘荡……从那时开始到现在,我只告诉世人我10%的能力(开始从幕后走到前台),就现在这样了!

很多人为什么忙乎很多年无所成就?归其原因,一是没有
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雄安新区的限购圈为什么快速形成?一直没有时间写文章,本次借成都电视台采访,对雄安新区限购讲点我的观点。
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深圳见2字头房子,预示房地产开始什么走势?动能智库戴欣明解读,猛戳视频看结果   深圳电视台公共频道2017年2月26日播出   连续15周保持平稳!上周深圳新房均价52043元/平
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在深圳,2017年是买房还是卖房?戴欣明研判2017年深圳房地产趋势


动能智库戴欣明研判2017年深圳房地产趋势,深圳房地产经历了2016年的过山车式发展,2017年将会如何有什么样的走势?

戴欣明认为深圳房地产是"人口集聚型地产市场",大量的人口涌入,以及房地产供应的速度很难匹配,造成房地产市场的实质性稀缺,另一方面,过去的2015、2016年深圳房地产上涨的速度已经透资了未来3-5年的上涨空间,
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