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博主
姓名:赵玉
单位:天津市南开区黄河道方正中心大厦B座1202
职位:赵经理18202286657
访问人数:36969
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博主公告
    天津私产房抵押贷款,天津房产抵押贷款,天津房屋抵押贷款,天津住房抵押贷款,天津二手房抵押贷款,天津商品房抵押贷款,天津经济适用房抵押贷款,天津房屋二次抵押贷款,天津小额抵押贷款。(咨询18202286657)
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天津房产抵押贷款申请时要从多方面考虑
当您想办理房屋抵押贷款,可是又考虑到房屋抵押贷款运行周期较长(通常为15-20工作日),无法快速的解决资金需求时,您一定会很苦恼。不用愁!金诚投资帮您忙,金诚投资针对客户的反应及时的推出了房屋抵押贷款前期预借现金服务,前期既帮您解决的资金难题,后面的银行房屋抵押贷款我们还可以帮您顺利进行,享受银行的低额利息,真可谓一举两得啊。
我们的服务优势:
1:额度高,年限长,最高可贷房值的7成,最长30年。
2:业务范围广,天津市内六区,四郊五县房屋皆可办理。
3:有尾款房屋也可以再贷款
4:父母名下有房产,但父母年龄大,可以选择第三方抵押贷款(用子女名义进行贷款)
5:诚信为本,办理前期不收任何费用,所有费用均由公司先行垫付,真正的公开,公证,透明。
6:包评估,包去向,全程一对一服务,前期可预借现金,当天解决资金难题。
咨询热线 182-0228-6657  赵经理  Q Q :2690231464
办理天津房产抵押贷款我们应该注意什么
天津房产抵押贷款条件有哪些你知道吗?虽然房产抵押贷款在生活中很常见,但是对于第一次申请这项贷款的人来说还是比较陌生的,那下面金诚投资贷款专家就给大家介绍一下房产抵押如何办理,以及房产抵押贷款条件有哪些?接下来,我们就来了解一下天津房产抵押贷款条件吧!
一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料
1、具有有效合法的身份证;
2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力;
3、个人征信无不良记录;
4、具有合法有效的购房合同;
5、不少于地方规定的最低首付金额已付;
6、所购住房已取得房产证;
7、能够提供认可有效的担保;
8、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内;
9、贷款银行规定的其他要求。
二、房产抵押贷款条件--房屋抵押贷款办理流程:
1、申请人准备资料向银行申请贷款;
2、银行受理;
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估;
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;
5、审批通过后,办理房产抵押;
6、银行取得他项权利证后进行放款;
7、贷后管理。
以上介绍的就是关于天津房产抵押贷款的相关知识,主要是房产抵押贷款条件介绍。如果你刚好遇到了类似的问题可以参考一下。
咨询热线 182-0228-6657  赵经理  Q Q :2690231464 
轻松申请天津房产抵押贷款
天津房产抵押贷款就天津商业银行的房产抵押贷款的门槛较高,借贷者必须提供贷款用途承诺书,而个人征信也要满足银行的条件。民间房产抵押贷款的门槛就没这么高,只要借贷人有还款能力,抵押房可以办理抵押登记都可获得贷款。
一、天津房产抵押贷款申请人条件:
1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
二、天津房产抵押贷款抵押房屋条件:
1、 位于天津主城区,具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;
2、 房龄在2000年以后;
3、 包括出让用地和划拔用地,有无银行贷款均可。
三、天津房产抵押贷款额度:
1、住房抵押的,金额最高可达房屋价值的70%;
2、商用房(商铺、写字楼)抵押的,金额最高可达商用房价值的50%。
四、天津房产抵押贷款期限:
1、用于消费用途的,期限最长可达15年;
2、用于经营用户的,期限最长可达5年。
五、天津房产抵押贷款利率:
执行人民银行规定的基准利率或上下浮动。
六、天津房产抵押贷款还款方式:
1、期限在1-3年(含)以内的,可采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;
2、期限超过3年的,采用按月还本付息方式。
七、天津房产抵押贷款需提供的资料:
1、个人(夫妻)身份证件、户口本、婚姻状况证明。
2、个人(夫妻)收入证明或资产状况证明等。
3、抵押房屋的产权证明等。
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。
咨询热线 182-0228-6657  赵经理  Q Q :2690231464 
天津房产抵押贷款申贷要件一览表
个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
天津房产抵押贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
咨询热线 182-0228-6657  赵经理  Q Q :2690231464
天津房产抵押贷款点进来了解更多
处在何时何地,都需要有一颗谨慎的心。尤其在贷款方面,更应如此,这样才能给自己省去不必要的麻烦,也给自己后续带来便利。还有便是在住房抵押贷款上,不单单只有自己的房屋才能做抵押的,借款人也可以在争取到他人同意后,用他人的房屋也是可以办理抵押贷款的。
天津房产抵押贷款:
1贷款用途不限,个人消费、投资创业都可以。
2贷款额度高,银行对房屋抵押贷款最高可以贷房总值的7成。
3年限长,最长可以贷款30年,大大减轻了借款人的还款压力。
4还款灵活,也可以长债短还,提前还款不需要支付剩余利息。
5有保障,本公司是银行指定办理房屋抵押贷款的公司,免评估费,免去向费,前期不收任何费用,不成功不收费。
天津房产抵押贷款7成30年银行直办,年息是5.39%-6.37%。
1:年限长:最长可贷30年 减轻还款压力;
2:额度高:最高可贷房值的70% 满足您的资金需求;
3:多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系 保证客户贷款成功率;
4:诚信经营:包评估去向费,前期无费用,不成功,不收费;
5:急需资金可提前预借全部资金 解您燃眉之急;
6、已贷款房再贷款:成数高、利率低、时间快;
7、个人第三方贷款:手续费低、成本少,成功率高;
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更多天津房产抵押贷款相关攻略 房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向天津各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。
一. 天津房产抵押贷款借款人应具备的条件:    
1、年满18周岁,具有稳定收入  
2、贷款人的银行征信良好  
3、贷款银行规定的其他条件
二. 天津房产抵押贷款申请人需提交的材料:    
1、房屋产权证原件及购房合同、发票  
2、借款人有效身份证复印件(正反面)    
3、入户本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证  
4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章)    
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)   6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)
三. 天津房产抵押贷款贷款流程    
1、与金城顺通签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;  
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;  
3、银行对贷款申请进行调查、审批;  
4、金城顺通约评估所进行评估;  
5、分行审批后,银行批贷;    
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;  
7、银行发款;    
8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本) 自己的房屋如何办理抵押贷款?金诚顺通将申请材料和申请步骤进行梳理,希望对您有所帮助!
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天津房产抵押贷款哪位知道该如何操作啊
办理天津房产抵押贷款的朋友越来越多,想成功办理贷款您需要做的有哪些呢?
一:找到一家正规的贷款公司,何又为正规的公司呢?
天津金诚顺通投资咨询有限公司长期与多家银行高层合作,有着多年的交情,在办理过程中以“一切为了客户,为了客户的一切”决不让您多花一分钱,放心的贷款,金诚投资前期没有任何费用,利率全市最低,有着多年贷款经验成功办理。
二:天津房产抵押贷款的利率多少?
银行的基准利率4.9上浮30%=6.37%,抵押贷款是天津市所有贷款里利率最低。所以想办理贷款的朋友趁利率最低抓紧时间办理,银行随时都在有变动,以后的利率会更高。
三:天津房产抵押贷款在办理贷款时我要交多少钱?
金诚顺通前期没有任何费用,所有的费用由公司垫付,客户下款之后才收费用(合同里所写的费用)保证后期不会有其他费用,安全、放心。
四:天津房产抵押贷款什么时候能下款?
银行房产抵押贷款正常件15-20个工作日左右下款,全市下款最快,您也可以提前借款。
五:天津房产抵押贷款需要准备什么资料?
1.身份证
2.户口本
3.结婚证(没结婚不提供)
4.房本
5.流水
6.收入证明
7.手章
满足不了以上条件的公司也可以办理!
六:天津房产抵押贷款对房产有什么要求?
房产在40平米以上,房龄在30年以内(必须是天津市房产),户口不限
房主年龄大也可以办理。
天津金诚顺通贷款公司(金诚贷款)多年从事天津各类贷款的咨询和办理,快速获取贷款。
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天津房产抵押贷款哪个银行利率最低
下面为大家讲解天津房产抵押贷款最新的问题和政策,希望可以帮到大家!
一、什么样的房产可以办理银行房屋抵押贷款?
天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的房产要求基本相同。
1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。
2种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
4状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。
(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)
二、天津房产抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求
目前天津市大部分银行对房龄的要求要在25年以里,个别银行可以放宽到30年。
对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可,如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
三、天津房产抵押贷款所需时间
因为房屋抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
四、天津房产抵押贷款年限与成数问题
天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。
咨询热线 182-0228-6657  赵经理  Q Q :2690231464
 如果您名下有房却在为钱而犯愁。请选择天津房产抵押贷款。如果您想贷款却不知道从何下手那么天津金诚会为您解决贷款方面的所有难题,帮助您踏上成功的道路。我公司和天津市各大银行建立了良好的合作关系,成功率高达90%以上,如果您有这方面需求,欢迎您来电。
一、办理天津房产抵押贷款条件中规定需要的材料
1、具有有效合法的身份证;
2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力;
3、个人征信无不良记录;
4、具有合法有效的购房合同;
5、不少于地方规定的最低首付金额已付;
6、所购住房已取得房产证;
7、能够提供认可有效的担保;
8、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内;
9、贷款银行规定的其他要求。
二、天津房产抵押贷款条件--房屋抵押贷款办理流程:
1、申请人准备资料向银行申请贷款;
2、银行受理;
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估;
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;
5、审批通过后,办理房产抵押;
6、银行取得他项权利证后进行放款;
7、贷后管理。
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天津房产抵押贷款简单的方法往往更有效
在天津越来越多的人需要贷款来解决生活或生意上的问题,其中房屋抵押贷款是被众多朋友认可的贷款重要途径。但商业银行为防范信贷风险,普遍采用房屋抵押贷款担保的方式,因为房产具有 不可移动、不可隐藏、寿命长久、相对保值等特点。可实践表明,若判断失误或操作不当,这一风险防范措施反而形成为新的风险源或陷阱。那么,怎么样才能安全、快捷、成功的申请到房屋抵押贷款呢?今天,就和大家一起探讨一下天津房产抵押贷款的办理小窍门:
1.办理前计划好房屋抵押贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。
2.房屋抵押贷款首要条件:产权必须明晰,即有房屋产权证。如果是共有产权,还必须全体共有人一直同意抵押贷款。
3.必须签订房屋抵押贷款合同,并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。
4.抵押贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。
5.还款。抵押贷款前,必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。
6.贷款机构可以选择贷款担保公司房屋质押贷款的,也可以选择由担保公司担保办理的房屋抵押银行贷款。房屋质押贷款利息略高一点,但是手续简单,速度快,一般24小时内即可贷款。银行利息低,但是手续复杂,审核严格,一般快速的也得1个月方能放款。 
天津房产抵押银行贷款流程:
1、与贷款担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后,银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本)。 
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天津房产抵押贷款时至今日你还在发愁吗
一.天津银行房产抵押贷款
目前天津房产抵押贷款已经成为房地产信贷业务中的重要形式,是众多借款人融资的首选。对于急需大额资金的朋友来说,房产抵押贷款无疑是较为合适的选择。但对于房产抵押贷款流程情况,什么时候能放款以及最多能贷多少等问题,不少借款人却并不太了解。就此笔者特意梳理了房产抵押贷款流程、额度的一些相关信息,本文中就来为大家做一番讲解。 
申请借款人需要具备的条件: 
1.年满18-60周岁,具有完全民事行为能力; 
2.农业户口(本地和外地)可受理; 
3.一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。 
以下几种房产是不能抵押的: 
1、经济适用房。 
2、小产权房,这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。 
3、未结清贷款的房产。 
4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。
另一种是不能提供上市证明的央产房(中央在京单位已购公有住房)。
目前借款人向银行申请房产抵押贷款一般需要走以下这些流程: 
贷前咨询:借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请,并提交经济收入证明、征信证明等相关证明材料。 
资格审查:银行受理贷款申请,并对借款人的资信状况、购房合同等证明材料进行核实,以审核借款人是否符合条件。 
看房评估:经办银行对抵押房产进行实地勘察、评估价值,这一环节也直接决定着最终的贷款额度。
额度审批:银行综合房产评估结果和借款人资信状况,评定贷款额度。 
合同公证:借款人携带相关资料前往银行办理借款合同公证,并由公证人员进行监督。 
房产抵押登记:经办银行凭借房产证明和借款合同公证文件,前往产权处办理抵押登记手续。 
银行放款:最后由经办银行向借款人指定账户中发放贷款。 而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。
一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。
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天津房产抵押贷款把细节更具体化一下
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
 4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,等均可成功操作办理;
天津房产抵押贷款介绍:
1.额度与年限:可办理房屋总值7成额度,年限最长30年;
2.面积、房龄:房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
3.利息、还款:月息0.66%,年息7.86%,采用等额本息的还款方式,可提前还款;
4. 产权、类型:房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款,抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
5.二次抵押:处于按揭、抵押状态中的房产,不清尾款,可再次办理二次房屋抵押循环贷款;
6.个人征信:逾期严重、不理想等,也可成功办理;
7.服务费用:办理前期不收取任何费用,办理成功后自收费!
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天津房产抵押贷款银行指定专业办理机构-金诚投资,为您快速解决一切资金周转难题。
天津房产抵押贷款条件中规定的要求:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
天津房产抵押贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
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天津房产抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一样;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
天津房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
天津房产抵押贷款申请条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。
5、银行规定的其他条件。
天津房产抵押贷款利率计算
一.等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息。
二.等额本息还款:每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。
等额本息还款法:贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
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天津房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。 
天津房产抵押贷款条件
1、房产性质分为商品房,底商,别墅,混合房,房改房,拆迁安置房,经济适用房等。 
2、所需材料:房本,身份证,户口本,婚姻证明,征信报告,个人流水
3、贷款成数:一般是评估价值的7成贷。
4、贷款年限:10-30年 
5、还款方式:每月等额本息还款
6、放款时间:1个月左右
7、月 息:0.58%左右
如您觉得银行办理太慢或者自己资质银行办不了,也可直接办理我司房屋抵押贷款业务:
1、全款房。按揭房、银行抵押中的房产界可直接快速办理、
2、所需材料:房本、身份证、户口本、婚姻证明,(若尾款还需提供一次抵押或按揭贷款合同)
3、借款金额:七成,如有尾款可贷七成扣除剩余未还尾款
4、时限1-5年
5、还款方式:每月连本带息还
6、放款时间:三天(相对于银行的优势)
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