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博主
姓名:吴其伦
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    吴其伦
    公益财经评论人,资深策划人
    现居:北京
    
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回乡或出差时,有人会问我,“在北京买房了吗?”,我通常会反问,“为什么要买房?”。通常,对方会有五种回答或接话方式。
阅读 (7278) | 评论 (4) | 转载 (2) | 收藏 | 举报/意见
2013年即将成为过去,房地产市场的诸多纷扰也将成为回忆。对于今年房地产的回忆,笔者与绝大多数普通民众一样,感到很失望! 年初的《新国五条》如一声惊雷,响彻神州大地,在惊醒了很多地产人美梦的同时,也令很多民众对于未来燃起了希望。可在其后,接踵而至的失望在一次次痛击着民众的心:地方政府消极执行《新国五条》、各地房价持续上涨、地方政府的调控目标落空、住建部的问责制形同虚设…… 无论如何,这些回忆已然尘封。迎接我们的是充满希望的2014年!对于2014年的房地产,笔者作如下预判:
阅读 (4179) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
对于北京出台自住型商品房,笔者持支持态度,因为在房价上涨预期强烈,房地产调控形势极为恶劣的当下,地方政府出台此政策有诸多积极意义。
阅读 (8721) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
集中长假,在带给人们诸如休息休闲、探亲访友、旅游度假体验的同时,也给我们带来了更多思考。笔者以为,集中长假,在助推旅游业发展、拉动消费的同时,也带来诸多弊端:
阅读 (7808) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
大火特火的董藩自然不会放过这次炒作自己的机会,他迫不及待地在其博客及微博发表了长达8000多字的自辩文章《北京房价能否涨到80万元/㎡?——谈谈中国房价持续上涨的逻辑》。通读该文,我们不难发现,董藩通篇试图以假设成立的条件来印证其观点的正确性。而其假设条件均难以成立,其观点也就不攻自破。笔者逐条批驳之。
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昨天,中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。对此,笔者以为,抵押房养老不如卖房养老。
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国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示据调研,几乎每一个大城市附近都要搞一个新区,其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。现在不止鄂尔多斯,很多地方都出现了“鬼城”的现象,北京和天津之间也有空城。一些城市的房地产项目空置率达40%-60%,有些中西部城市的空置率更高达70%-80%。
阅读 (12866) | 评论 (5) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
6。11亿,这是腾讯官方公布的QQ空间活跃用户数,但大众对此早已见怪不怪,因为空间作为国内社交平台老大哥,出色一点是应当的。然而这次,大众还是被惊到了——QQ空间用半小时就让红米预约量突破了100万,8月2日下午,腾讯官方又公布最新消息,红米预约量3天突破了500万。这就是空间用户给红米带去的神奇数据,让人切实感受到庞大活跃用户数字背后隐藏的营销价值。
阅读 (5104) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
中央政治局会议传出一个非明确的信号,即新一轮房地产调控大幕即将拉开。或将出台政策,从根本上抑制投机投资性需求,加大普通商品房及保障性住房的供应,变革土地供应策略,整治房地产市场违规及欺诈行为。
阅读 (4187) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
可以说,贵阳楼市已经到了异常危险的时刻,大盘已经深深套住房地产商,他们势必不择手段甚至不惜采用欺诈进行销售,笔者真担心当地民众被诱使进入楼市为高房价埋单,在面临资产缩水、质量问题时极易产生纠纷,导致社会矛盾激化,以黔地民风,一旦爆发群体事件,后果不堪设想。
阅读 (14690) | 评论 (12) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
在中央如此明确表态之下,万科依然夺得地王,将在很大程度上逼中央痛下决心,出于促进房地产市场健康发展及盘活国内经济的综合考量,在“新国五条”已沦为“空调”的大环境下,中央或将于近期启动新一轮房地产调控。
阅读 (13863) | 评论 (7) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
无论是个人还是组织,信誉很重要,而良好的信誉源自言出必行、行则必果。住建部,作为国家一大部委,拥有足够的权力、财力、人力,在做出个人住房信息联网承诺时,一定是进行了周密的部署,也一定预判到来自地方的阻力,那么,就请拿出攻坚克难的精神践行承诺吧,不能再失信了!
阅读 (13735) | 评论 (18) | 转载 (2) | 收藏 | 举报/意见
自去年中央经济工作会议提出“将积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量作为明年经济工作的主要任务之一”之后,城镇化热潮席卷中华大地,“城镇化”、“新型城镇化”等词汇频现各大媒体,城镇化更被赋予了“我国现代化建设的历史任务,扩大内需的最大潜力所在”的历史重任。
阅读 (7340) | 评论 (0) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
于是,有人将本次国务院常务会议精神解读为中央在为高房价托底,甚至言之凿凿地宣称本次“金融八条”将推高房价。对此观点,笔者深不以为然,依笔者看来,“金融八条”不仅不会助推房价上涨,相反地,若这些政策能够贯彻落实,将促进房价下跌。
阅读 (24556) | 评论 (14) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
导致上述问题存在的原因有很多,比如政策跟不上、监管不到位、执行有偏差等,可最根本的问题却在于保障房的定位。笔者以为,保障房急需重新定位。
阅读 (9502) | 评论 (7) | 转载 (2) | 收藏 | 举报/意见
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