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姓名:Ann Gu
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追寻北极光 (2015/12/20 12:49:50)[发送到微博]
 今天Tromso下雪了。5点收到旅游公司的邮件说今晚有暴风雪,看到北极光的可能性很小。可以取消行程全额退款。想到此行的目的我们选择了那1%的希望。今晚原本有4辆面包车,30位游客。24人放弃了。一对三藩市的年轻华裔夫妇以及一位瑞士来的小伙子与我们同行。导游不时的看卫星云图,避开暴风雪,变换着路线。约3个小时后,在到芬兰的边界时,有经验的导游作出了明智的选择。他说根据风向和云图,现在掉头从西边往回开。风雪吹过后天空可能会有一个短暂的云开雾散的天眼。大约一个小时后我们在一处空地停下。这时天空还下着雪。导游说我们在这里点篝火,吃晚餐,等极光。喝着热巧克力,烤着棉花糖,一袋鱼肉土豆汤。雪真的停下来了。浓雾的天空开出一个小小的天眼。看到了天空有二颗眨眼的
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 大西洋高尔夫俱乐部 (Atlantic Golf Club) 这是又一个位于汉普顿的顶级私人俱乐部,Rees Jones1922年规划设计了这个球场。 大西洋球场建立在原始的大自然环境里,是两栖植物的栖息地。很难定义大西洋球场 的类型,林克斯似乎是最贴切的了,虽然这里不是林克斯地形,但是球道却有非常可 爱的高低起伏的海滨景观,有沼泽、丘陵、山谷和长长纤细的酥油草在风中波光摇
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 美国国家高尔夫林克斯球场建于1908 年,是一个私人俱乐部,拥有近百年 的历史。1922年,该俱乐部主办了沃 克杯,美国《高尔夫文摘》评选 其为美国第九。高 尔夫作家伯纳 -达尔文 (Bernard Darwin)
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瑟波纳克高尔夫俱乐部位于长岛南安普 顿,是一个私人俱乐部,会籍价格高达 65万美元,围绕球场建造的15个单幢别 墅,每一个会员都可以下榻享受。每一 套单幢别墅中包括四个卧室。 这个全新的俱乐部坐落在长岛的东段, 位于历史长岛95年的美国国家高尔夫林

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辛尼克山高尔夫俱乐部 (SHINNECOCK HILLS GOLF CLUB) 著名的辛尼克山高尔夫俱乐部位于纽约长岛,是一个私人俱乐部,是USGA5 俱乐部之一,《高尔夫杂志》始终如一地将她列为全美乃至全球前10名球场之一。 她是美国第一个海边球场,拥有美国最古老的高尔夫会所(创立于1891),同时也

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 纽约长岛Long Island,是北美洲在大西洋内的一个岛,位于北美洲东海岸边,属于美国纽约州,从纽约港伸入北大西洋,面积4356平方公里,东西长,南北窄,长约190公里,宽约20到30公里,从最西边的大颈镇(Great Neck)到最东头的海景度假胜地蒙陶克(Montauk),需二个多小时的高速车程。长岛自然条件绝佳,又三面临海,风光十分秀美。碧水拍打的细沙海滩,高耸醒目的海岸灯塔,远近闻名的葡萄酒庄,古色古香的历史小镇,世界闻名的古堡豪宅及经典的英伦庭院,好莱坞的名流们聚集的度假胜地汉普顿(Hamptons)无不充满着吸引力。南岸有绵延6英里的琼斯海滩(Jones Beach)和有“纽约夏威夷”之称的火烧岛(Fire Island)。长岛上布满森林,雨量充沛,气候湿润。由于属于海洋性气候,长岛夏季并不炎热,被认为是世界上最适合人类居住的地区之一。这里也是富人聚集的地方。很多美国富人,包括国外富豪都在这里置办了房产。长岛上许多小镇的别墅也是各具特色,到长岛小镇观光也是这里的旅游项目之一。此外,为丰富长岛居民和有一定经济能力的国内外游客的娱乐生活,满足人们的社交需
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 纽约皇后区超级高尚豪宅出售。8分钟车程到法拉盛,35分钟车程到曼哈顿。5卧5.5浴,带泳池,家庭影院。面积:7831平方尺,地:11657平方尺。
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 这周末是长岛Oyster Bay第32届生蠔节。昔日宁静悠闲的港湾小镇今天人头攒动,热闹非凡。
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美国购房常用的英文词汇(收藏备用) 2015-10-08 美国房地产投资买卖管理 一、各类房子及设施 real estate property:房地产 house:房子 foreclosure:法拍屋的产生与终结过程 shortsale :亏本出售的法拍屋(屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定) bank owned(REO):银行持有的法拍屋 single family residence (SFR):独立别墅 townhouse :连体别墅(一般带有车库) condominiums:公寓房 (常简写为condo,一般提供车位) garage:车库 attached :连体的(attached garage:与房子连接的车库) detached :分开的,独立的 bedroom :房间,卧室 bathroom :卫生间 kitchen:厨房 1)cabinets:橱柜 2)oven:烤炉 3)dishwasher:洗碗机 4)stove:炉灶 5)microwave:微波炉 6)exhaust fan:抽油烟机 7)garbage disposer:垃圾搅拌处理机 pool &...
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美国买房,不仅要缴纳房产税,如果是投资,还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。 如果购买的是商业地产,需要缴纳的个人所得税更多,因为租金更高。 美国规定在一定范围内是可以合法合理避税的,一般美国房产公司都需要请职业会计师,这样的会计师都是很牛的。因为每一个会计师需要管理很多房主的房子的避税,所以每套房子额费用并不高,每年200~1000美元之间。那种超大型的沃尔玛另外。 那么怎样合法合理避税呢?又怎样利用美国税法第1031条款? 初级避税 就是我们购买住宅、商业地产的初级形式,就是直接购买,所以也叫做初级避税。以前很多客户问我,怎样合理避税?因为投资美国房产,需要交纳所得税的。具体交纳多少,需要专业会计师做账,合理避税。记住,他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公司的会计师都是很牛的。因为客户投资,集中起来都非常大,不牛的早滚蛋了。通过我们的研究,得出: 对于以个人名字买投资房产的,可以通过如下方法抵税: 1. 房子的地税(房产税),保险费 2. 房子的折旧费,装修折旧费,地板,门窗,厨房,屋顶等分类折旧费 3. 房子...
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学生注册/登记信息 1. 孩子的出生证明和护照,打疫苗黄卡记录。 2.以下6个纽约市居民证明文件任取其中两项上交。要求所有上交的文件必须是原件,并且包含有父母或监护人的名字和本地区地址。 A丶最近两个月的电费天然气账单(公用事业账单) B丶最近三个月的水费账单(公用事业账单) C丶契约;贷款按揭支付收据(最近一个月的);租房合约(须含有包括父母在内的房客的名字丶地址丶电话号码及房主或管理公司的签名) D丶纽约房产税账单 E丶显示有现在地址的工资存根(最近两个月的) F丶联邦或市府机构出具的显示有现在地址的证明:如联邦或州税报表(最近一年的)纽约市房屋局证明,市儿童服务中心证明(最近60天)等。 学前班学生入学前打疫苗要求: 5针破伤风,白喉和百日咳疫苗(TDaP)(必须有一针是4岁后打的) 4针脊髓灰质炎疫苗(Polio)(必须有一针是4岁后打的) 3针乙肝疫苗(Hep B)(任何年龄都可) 2针麻疹,腮腺炎和风疹疫苗(MMR) 1针水痘疫苗(Varicella) 曼陀肺结核(Mantoux Tuberculosis)测试(必须入学前一年内做的) 转学问...
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 据CNN最新报道,美国参议院以77票支持19票反对顺利通过预算案延期法案(其中包括EB-5延期),接下来将由众议院投票,最快美国时间周二下午即有结果,一旦此法案获得通过,现行EB-5法案有效期自动延续至12月11日,一小段时间不用再担心930会带来的涨价,政策大幅度调整等利差因素。
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美国是个比较重视公平的社会。在美国,政府官员一般是不敢收礼的,医生们也不会收病人红包,如果你企图贿赂警察,很可能当场就会戴上手铐。由于美国是这样一个

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在买家和卖家交付收房时,包括律师费,注册费,税费,等等在内,发生在买方身上的费用大致在价格的1 %到8%之间。
 
1.纽约州房地产转让税
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    我在搜房拥有了自己的地产专业博客,欢迎大家光临,来做做客,交流交流经验。我会把我的心得体会还有看到的趣闻乐事记录下来,与大家一起分享。大家一定要记住我的搜房地产博客地址哦
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