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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:4870166
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
    www cnud net cn
    
    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
    深圳电话:0755 82421868
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博文

潮州陶瓷成功之路,广东四通集团股份有限公司上市巡礼,日用、艺术、卫生等家居生活类陶瓷三大类陶瓷品种超过4,000多个品种,装饰花面超万种,销往全球100多个国家和地区

诚信铸就品牌、创新引领未来——广东四通集团股份有限公司上市巡礼

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戴欣明谈2018年楼市趋势,中国房地产基调确定了吗?深圳房地产走势如何?专家为您解读,深圳电视台财经频道

  戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,于2017年12月06日再次接受深圳电视台采访,新闻报道精彩内容一起看:

主播:昨天呢,《中国住房发展报告(2017-2018)》发布了,报告指出2016年至2017年中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温,报告预测在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将会迎来平稳调整。

解说:报告指出,2016年十月至2017年九月,全国房价总体稳中有升,一二线城市增幅分化下调,三四线城市增幅分化上升,住房总体销量同比增幅逐步下降,一二线城市下降明显,三四线城市增幅较快。

戴欣明(动能智库城市与地产研究中心主任):房地产市场经历严厉调控之后,大概有一年多的时间了,不管是开发商也好,各地的政府也好,还有置业者
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我问黎鹰,马走了怎么办?送终!——忍踏落花来复去,“重门”或在

动能智库?戴欣明工作室 戴欣明/

来到杭州的一个叫山沟沟的地方,这里有个奇人,大

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凤凰卫视戴欣明:什么是“房地产税”?与一字之差的“房产税”有什么样的区别?

本期导视:

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【高调】北京炒房客狂扫“龙光玖钻”两层公寓?龙华价值凸显"
  11月12日下午,一个段视频在朋友圈瞬间引爆。
  一位据称来自北京的大客户,一次性买入龙华一个项目整整两个楼层共64套房源,总货值在1.4亿元。
  该消息随即以“喜报”的形式被深圳中原证实。
  在南侧紧挨着这个项目的,就是11日刚刚出让的深圳首宗纯租赁住宅地块。而对于这位出手如此阔绰的北京客,网友们再一次炸开了锅。
  然而就在前天,自媒体大V发了条微博,表示该消息已被以“谣言”举报,相关话帖无法打开。
  那么,这究竟是一场谣言,还是政府出手干预,进行监控管制呢?为此,子房邀请了专家给大家解答。
  动能智库城市与地产研究中心,戴欣明主任:
  是否是谣言,目前很难下定论。如果是造谣,那开发商则需要担负严重的法律责任。但单就做法而言,这是成立的。
  目前公寓是没有限购的,买家可以一次性付全款,而1.4亿对于投资客来说,也并不算多。
  考虑到深圳发展空

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【高调】北京炒房客狂扫“龙光玖钻”两层公寓?龙华价值凸显,专家戴欣明为您解答

  1112日下午,一个段视频在朋友圈瞬间引爆。

  一位据称来自北京的大客户,一次性买入龙华一个项目整整两个楼层共64套房源,总货值在

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 【深度】龙华“只租不售”地块拍出10亿,旁边有楼盘要闹封盘涨价?

45分钟!58轮举牌!
增加10800平人才房面积!
前天,深圳人才安居集团
夺下深圳史上首宗“只租不售”宅地!
楼面价达19304元/平
(已扣除人才住房面积)

前情提要
  11月10日,深圳出让今年首宗二类居住用地,该地块位于龙华民治街道,靠近地铁4号线红山地铁站,在龙光玖钻旁边、金亨利首府对面;最终,人才安居集团收入囊中,成交总价达10.1亿元,将配建37860平人才住房。
  除人才安居集团外,保利、碧桂园、星河、佳兆业、中海、龙华建设等7家房企参与了拍地,就这么在一大批媒体的围观下。。打了酱油?贫穷限制了子房的想象力,还是来听专家说说吧。

  动能智库城市与地产研究中心戴欣明主任:

Q1、由政府背景的人才安居集团竞得,其它开发商貌似来“打酱油”,这是必然还是偶然?
  人才安居集团竞
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戴欣明在凤凰卫视座客《财智菁英汇》,谈未来推出的“房地产税”将会对我们产生怎样的影响?

  房产税对于增量房(新房)市场基本上失效,对存量房市场有效,比如上海重庆的试点房产税就是失效的,因为,这些地方都是增量房市场。房产税的目的本不是抑制房价,但在中国兼备了这个功能,但这个功能的实现会遥遥无期。

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【重磅】被“房地产税”吓破胆了吗?来,专家戴欣明给你压压惊……"
  这两天,最重磅的新闻,莫过于“房地产税”的新闻了。听说,已经有人吓晕在厕所里!"
  财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
  要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
  肖捷首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。该消息一出,瞬间引来大家热议:

  征收房地产税究竟会否短期内落实?该措施会否给深圳房价带来波动
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 莫谩愁沽酒,囊中自有钱,戴欣明和景德镇有个约会

动能智库?/span>戴欣明工作室 戴欣明/

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戴欣明认为:深圳加大土地供应的确是供给侧改革的印证,从行政上的限购限贷变市场手段,在这个过程中也会看到保障性住房的供应比例再次增加,此次深圳8万套住宅,5万套保障性住宅,比2016年增加20%,预示着深圳楼市正向健康系统化方向发展。戴欣明说,像香港地区,保障性住房拥有量达到住房拥有量的60%多,深圳已经先行一步了,但是与这个比例还相差甚远,那么在未来土地的供给侧改革,特别是保障性住房土地的供应,实际上跟保障性住房体系的全面的系统化建设,其实关系非常重大。
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 【专家】对话地产大咖戴欣明——东莞限购加码,深圳投资客要不要收手?

原创 

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雄安新区的限购圈为什么快速形成?一直没有时间写文章,本次借成都电视台采访,对雄安新区限购讲点我的观点。
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在深圳,2017年是买房还是卖房?戴欣明研判2017年深圳房地产趋势

动能智库戴欣明研判2017年深圳房地产趋势,深圳房地产经历了2016年的过山车式发展,2017年将会如何有什么样的走势?


戴欣明认为深圳房地产是"人口集聚型地产市场",大量的人口涌入,以及房地产供应的速度很难匹配,造成房地产市场的实质性稀缺,另一方面,过去的2015、2016年深圳房地产上涨的速度已经透资了未来3-5年的上涨空间,
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戴欣明:见哲人,又见乐者!阳光是无私的吗?

有人认为阳光是无私的,阳光没有因为其照耀的主体是什么而影响到她的发光,以及热能等的传递,她把阳光公平地撒向宇宙,撒向江河、大地、丛山、峻岭,以及需要阳光的一切万物,亿万年

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